Ce projet, situé à Atalaya, Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un cadre résidentiel établi. Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 85 m², propose deux chambres et deux salles de bains, avec un espace extérieur privé de 30 m². La propriété, achevée en 1984, nécessite une rénovation complète pour exploiter son potentiel. Le prix de départ est fixé à 270 000 €, reflétant l'état actuel et les travaux à entreprendre pour le moderniser.
En comparant ce projet à d'autres offres sur la Costa del Sol, il se distingue par son prix d'entrée de 270 000 € pour une rénovation. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) se situent dans des fourchettes de prix similaires, mais peuvent proposer des niveaux de finition ou des emplacements légèrement différents. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, représente une option plus abordable, potentiellement plus éloignée des commodités ou de moindre superficie. Ce bien à Atalaya se positionne comme une opportunité pour ceux qui recherchent spécifiquement un projet de rénovation dans un quartier résidentiel établi, valorisant l'espace et le potentiel de personnalisation au-delà des finitions actuelles. La distance aux centres d'attraction comme Marbella (12 km) est comparable à celle d'autres développements situés en périphérie des grandes villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce bien se trouve dans un environnement rural calme, à distance respectable de l'aéroport (60 km). Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La proximité de la mer et des terrains de golf marque son implantation géographique.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la possibilité de personnaliser entièrement leur espace de vie. Les volumes généreux et la terrasse orientée à l'ouest offrent une base solide pour créer un intérieur contemporain et fonctionnel, adapté aux besoins modernes tout en conservant le caractère de l'espace.
La construction de cette résidence remonte à 1984. Il s'agit d'une rénovation complète, le bien étant déjà construit et disponible immédiatement. La date de fin de construction est indicative et ne correspond pas à une livraison de neuf.
Le projet ne propose pas de finitions modernes ni de rénovations récentes. L'accès direct à la plage ou à un centre-ville animé n'est pas une caractéristique immédiate, nécessitant des déplacements. L'absence d'une vue panoramique dégagée est également une limitation, l'accent étant mis sur la vue jardin.
Ce projet s'adresse particulièrement aux acheteurs qui possèdent une vision claire pour leur futur chez-soi et qui sont prêts à s'investir dans sa transformation. Si l'idée de partir d'une toile vierge, d'une structure solide mais datée, pour y insuffler son propre style vous séduit, alors ce bien pourrait correspondre à vos attentes. C'est une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace et la localisation potentielle à une finition clé en main. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate. De même, les familles recherchant une école internationale trouveront The International School of Estepona à 1,5 km. Enfin, les personnes souhaitant un pied-à-terre dans un quartier résidentiel calme, tout en restant connectées aux commodités de la côte et des villes voisines comme Marbella (12 km), pourraient y voir un projet adapté.
L'appartement, dat in originele staat verkeert, vereist een grondige renovatie. Dit omvat de keuken, badkamers, ramen en algemene modernisering. Des fissures visibles dans certaines zones nécessitent une évaluation professionnelle dans le cadre de la rénovation. La structure existante et la disposition des pièces offrent toutefois un potentiel intéressant pour une réorganisation intérieure, permettant une conception plus ouverte et contemporaine. Les éléments d'origine, comme la cheminée dans le salon, peuvent être conservés et intégrés au nouveau design. La présence d'une buanderie séparée avec accès indépendant est un atout pratique. L'orientation ouest de la terrasse est un avantage pour profiter du soleil en fin de journée. Le projet promet une personnalisation totale, du choix des matériaux au style final.
Le prix de départ pour cet appartement est de 270 000 €. Cette offre positionne le bien comme une option abordable pour ceux qui envisagent une rénovation personnalisée. Les 85 m² habitables, associés à une terrasse de 30 m², représentent un potentiel intéressant compte tenu du prix. Le marché local à Atalaya, bien que diversifié, présente cette opportunité comme une rénovation à prix compétitif, permettant aux acheteurs d'investir dans la plus-value créée par la modernisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé et prêt à être transformé.
Vivre à Atalaya, c'est opter pour un rythme de vie plus posé, loin de l'agitation des centres urbains. Ce projet, bien que nécessitant une rénovation, est niché dans un quartier résidentiel mature, entouré de jardins communaux et d'une piscine. L'environnement est propice à la détente, avec une vue sur le jardin depuis la terrasse et le salon. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à une multitude de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'à des commodités essentielles comme des pharmacies et des banques. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et El Campanario Golf Course (1,4 km) ajoute une dimension active au quotidien. La localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, permet de rejoindre les plages d'Atalaya (0,6 km) et de Salduna (0,7 km) rapidement en voiture.
Atalaya, située à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, caractérisé par une végétation luxuriante et une atmosphère détendue. La proximité de villes comme Marbella (12 km) et Estepona assure un accès aisé aux commodités urbaines, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Les résidents disposeront de plus de 200 restaurants et près de 50 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreuses pharmacies et banques. L'environnement est également idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés à courte distance. La vie quotidienne est rythmée par la tranquillité des lieux, ponctuée par les activités sportives et les sorties gastronomiques accessibles rapidement.
Cette carte situe le projet dans le contexte d'Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la distance par rapport aux villes côtières majeures comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité des terrains de golf et des accès routiers principaux. Elle permet de visualiser l'implantation résidentielle par rapport aux services et aux axes de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, un centre cosmopolite, se trouve à 12 km, offrant une vie culturelle et commerciale dynamique. Estepona, plus à l'ouest, est également accessible rapidement. En s'éloignant un peu, on trouve des villes comme Algeciras (54 km) et la capitale provinciale, Málaga (60 km), toutes accessibles en voiture pour des excursions d'une journée ou des déplacements plus longs. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions régionales.
L'accès à ce projet se fait principalement par la route, une voiture étant nécessaire en raison de la localisation à l'intérieur des terres. Les plages comme Playa Atalaya sont à environ 0,6 km, facilement accessibles en voiture. Les aéroports principaux, Malaga-Costa del Sol (AGP) et Gibraltar (GIB), sont respectivement à environ 60 km et 91 km. Les centres urbains de Marbella et Estepona sont à 12 km et à une distance similaire respectivement, offrant une large gamme de services, boutiques et restaurants. Les supermarchés se trouvent à 11 km, et l'hôpital le plus proche à 24 km. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à 1,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, la moyenne annuelle s'établissant à 19,2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, et la saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 666 mètres, ce qui peut influencer la température par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés légèrement plus doux et des hivers frais. L'environnement immédiat est caractérisé par une végétation abondante, typique de la région, et l'absence de proximité immédiate avec la mer ou des reliefs montagneux majeurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages ne sont jamais très loin. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont toutes accessibles dans un rayon de 0,5 à 0,7 km, offrant des options de détente côtière. Pour les passionnés de golf, le parcours El Campanario Golf Course est à seulement 1,4 km, complété par El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. Les centres de loisirs aquatiques comme les piscines 'Lower' et 'Middle' sont également à proximité. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km, ajoute une dimension nautique.
Source: OpenStreetMap
Atalaya se positionne stratégiquement à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, un centre cosmopolite, se trouve à 12 km, offrant une vie culturelle et commerciale dynamique. Estepona, plus à l'ouest, est également accessible rapidement. En s'éloignant un peu, on trouve des villes comme Algeciras (54 km) et la capitale provinciale, Málaga (60 km), toutes accessibles en voiture pour des excursions d'une journée ou des déplacements plus longs. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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