דירת קרקע בפרויקט מגורים נמוך בן שתי קומות, הממוקמת באזור Atalaya, Málaga. הפרויקט, שבוצע בשנת 1984, מציע הזדמנות ייחודית לשפץ ולהתאים נכס קיים בהתאם לטעמו האישי. הדירה משתרעת על פני 85 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם גישה לגינה פרטית. המיקום מאופיין בסביבה כפרית ושקטה, אך נגיש למרכזי קניות, מסעדות ואתרי פנאי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה או מרבייה, פרויקט זה מציע תמורה במחיר נמוך יותר, אך דורש השקעה נוספת בשיפוץ. Aquamar בטורה דל מר (מ-269,950 אירו) מציע דירות דומות במחיר, אך נמצא באזור שונה. Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) זול יותר, אך ייתכן שמציע פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) קרוב יותר במחיר ובמיקום, אך סביר שהוא מציע דירות בבנייה חדשה או בסטנדרט גימור גבוה יותר. היתרון הייחודי של פרויקט זה הוא השטח הפנימי הנדיב והפוטנציאל ליצירת בית מותאם אישית באזור Atalaya, המאופיין בשילוב של נוף כפרי וקרבה למרכזים עירוניים. מחיר הדירה משקף את הצורך בשיפוץ, מה שמאפשר לקונים שליטה מלאה על תהליך העיצוב והתאמתו לתקציבם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוחות, קרוב למרכזים עירוניים כמו מרבייה ואסטפונה, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה. הקרבה לאתרי פנאי כמו מגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט, מוסיפה למיקומו האטרקטיבי. הנגישות למרכזי קניות ולמסעדות מבטיחה נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה לקונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית בסגנון ים תיכוני. הפוטנציאל לשיפוץ מלא מאפשר עיצוב מחדש של החללים הפנימיים, תוך התאמה לצרכים מודרניים. פרויקט זה מיועד למי שמחפש מרחב, גמישות עיצובית ומיקום מרכזי בסביבה שלווה.
הפרויקט הינו בניין קיים משנת 1984, שעבר שימור. הדירה מוצעת במצבה המקורי, ודורשת שיפוץ מלא. אין כאן אלמנטים של בנייה חדשה או פיתוח עתידי; ההזדמנות טמונה ביכולת להפוך את הקיים לחדש על פי חזון הקונה.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כולל מטבח, חדרי רחצה ועיצוב פנים כללי. אין בפרויקט תשתיות או גימורים מודרניים כפי שניתן למצוא בבנייה חדשה. הגינה הפרטית קטנה (30 מ"ר), והיעדר חניה פרטית מצריך שימוש בחניה ציבורית או פתרונות חניה חלופיים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות ליצור בית חלומות מותאם אישית, במקום לרכוש נכס מוכן. הוא אידיאלי עבור משקיעים או יחידים בעלי חזון, שיכולים לראות את הפוטנציאל החבוי בדירה הדורשת שיפוץ. המתאימים ביותר הם אלו הנהנים מתהליך התכנון והעיצוב, ורוצים לשלוט בכל היבט של ביתם העתידי. כמו כן, מתאים למי שמחפש נכס עם מרחב פנימי גדול יחסית, ומוכן להשקיע בו כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים. הקונים שמבינים את הערך של מיקום טוב וחלל פנימי נדיב, ימצאו כאן הזדמנות ייחודית.
הדירה במצבה המקורי, משנת 1984, ודורשת שיפוץ מקיף. גימורי הפנים, לרבות המטבח וחדרי הרחצה, זקוקים להחלפה מלאה. יש לבחון באופן מקצועי סדקים הקיימים בחלקים מסוימים של המבנה, כחלק מתהליך השיפוץ. המרפסת המערבית מהווה נקודת חיבור לגינה. רצפות, קירות, דלתות וחלונות יזדקקו ככל הנראה להחלפה או חידוש. רמת הגימור הסופית תלויה לחלוטין בבחירות ובתקציב של הרוכש. הפוטנציאל טמון ביכולת לבחור חומרים וטכנולוגיות מודרניות, תוך שדרוג יעילות אנרגטית ואיכות חיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 270,000 אירו. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ מקיף, כולל מטבח, חדרי רחצה ועיצוב פנים. עלות השיפוץ אינה כלולה במחיר זה, ויש לקחת אותה בחשבון כחלק מההשקעה הכוללת. קיימת אפשרות להתאמה אישית של החלל הפנימי, דבר שיכול להעלות את ערך הנכס לאחר השיפוץ. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר תכנון מפורט של העבודות, דבר המאפשר התאמה תקציבית טובה יותר.
המיקום ב-Atalaya, Málaga, מציע שילוב של סביבה כפרית שלווה עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוויר נקי, בעוד הקרבה היחסית לחופים ולאתרי בילוי תורמת לאורח חיים פעיל. הדירה, הממוקמת בבניין נמוך, מאופיינת בשטחים פנימיים רחבים יחסית, המציעים גמישות רבה בעיצוב ובהתאמה אישית. הסביבה מתאימה למי שמחפש פרטיות ושקט, אך לא רוצה לוותר על קרבה לעיר ולמתקנים חיוניים. תכנון המחודש יכול ליצור זרימה טובה יותר בין החללים, תוך ניצול האור הטבעי והגישה למרפסת המערבית. אורח החיים כאן משלב את השקט הכפרי עם האפשרויות שמספק קרבה לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה.
הסביבה של Atalaya, Málaga, מציעה שילוב ייחודי של שלווה כפרית ונגישות. למרות המרחק היחסי מהערים הגדולות, הנכס ממוקם בצורה המאפשרת גישה נוחה למתקנים חיוניים. מרחק של 11 ק"מ לסופרמרקט ו-6.2 ק"מ לבית מרקחת מעידים על הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. לעומת זאת, הקרבה ל-201 מסעדות, 49 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מצביעה על כך שסביבת המגורים מפותחת. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מרמזים על אפשרויות תחבורה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מקסימלי של האזור. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (12 ק"מ) ואסטפונה (מרחק לא צוין אך סביר שהוא דומה) מוסיפה יתרון ליכולת הניידות.
המיקום של Atalaya, Málaga, ממוקם באזור כפרי, מעט מרוחק מהחוף המרכזי אך קרוב למספר מגרשי גולף ואזורי מגורים. המיקום מדגיש את הפוטנציאל של מגורים בסביבה שקטה, אך עם גישה יחסית נוחה לשירותים עירוניים ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Atalaya ממוקמת באזור הריביירה של מלגה, במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות. מרבייה (12 ק"מ) ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד אסטפונה (מרחק לא צוין אך קרוב) מציעה אווירה ים תיכונית אותנטית יותר. מלאגה (60 ק"מ) היא עיר הבירה האזורית, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ותחבורה. המיקום מאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ופסטורלי יותר.
הנגישות למתקנים מרכזיים מוגדרת על ידי מרחק. שדות התעופה של מלאגה (60 ק"מ) וגיברלטר (91 ק"מ) דורשים נסיעה, אך נחשבים לנגישים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, כך שגישה לים דורשת נסיעה. למרבה המזל, ספורט גולף קרוב יותר, עם מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ. מרכזי בילוי ופנאי, כולל מסעדות ובתי קפה, נמצאים בקרבה רבה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כמות שעות השמש גבוהה, כ-3,856 שעות בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. גובהו של האזור, 666 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנוף פתוח, אך גם עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בלילות בשיא החורף בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. המיקום משלב יתרונות של אזור הררי קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. הקרבה לחופים כמו Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לפעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם עם מגרשים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ) ומתקני שחייה. נמל Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 5.9 ק"מ, ומספק אפשרויות נוספות לפעילות ימית ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
Atalaya ממוקמת באזור הריביירה של מלגה, במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות. מרבייה (12 ק"מ) ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד אסטפונה (מרחק לא צוין אך קרוב) מציעה אווירה ים תיכונית אותנטית יותר. מלאגה (60 ק"מ) היא עיר הבירה האזורית, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ותחבורה. המיקום מאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים אלו, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ופסטורלי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
