コスタ・デル・ソル地方には、多様な不動産物件が存在しますが、このアタラヤ地区のアパートメントは、その特徴においていくつかの点で際立っています。例えば、ターレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ～）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ～）は、価格帯が近いか、より手頃な場合もありますが、立地や物件の状態が異なります。Aquamarは海に近い地域に位置しますが、アタラヤの物件は、より静かで緑豊かな環境を重視しています。Lantana Residencialは、より低価格帯で提供されていますが、アタラヤの物件が持つ広々とした空間や、大規模な改修によるカスタマイズの可能性とは性質が異なります。エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）は、新築物件として現代的な設備を提供していますが、アタラヤの物件は、既存の建物を活かした個性的な住まいづくりを求める層にアピールします。アタラヤの物件の価格（270,000ユーロ～）は、改修費用を考慮しても、広々とした空間と、ゴルフコースやビーチへの近接性、そして将来的なポテンシャルを求める購入者にとって、妥当な範囲にあると言えます。この物件は、新築の均質性よりも、独自の空間を創造することに価値を見出す購入者層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アタラヤの静かで緑豊かなエリアに位置し、周辺の自然環境との調和を重視しています。都市部からはやや離れた場所にありますが、必要な移動手段を確保することで、周辺の利便施設やアトラクタへ容易にアクセスできます。穏やかな景観と、日々の生活に必要な施設へのバランスの取れた近さが特徴です。
この物件は、広々とした空間と、現代的な住宅開発では見つけにくいプロポーションを求める居住者に対応します。既存の間取りを活かしつつ、キッチン、バスルーム、内装の全面的な改修により、個々のライフスタイルに合わせたパーソナライズされた居住空間を実現する可能性を秘めています。広々としたフットプリントを最大限に活用し、現代的な流れを取り入れたデザインが可能です。
この物件は1984年に完成した既存の集合住宅の一部です。現在、改修が必要な状態であり、購入者は完成済みの物件とは異なり、自身の好みに合わせたデザインと仕様で住まいを刷新することができます。完了時期は過去のものですが、現代の基準に合わせた改修により、新しい居住体験を創出するポテンシャルがあります。
この物件は、現況のままの状態で販売されており、キッチン、バスルーム、窓、および全体的な近代化を含む全面的な改修が必要です。一部にひび割れが見られ、専門家による評価と修繕が必須です。また、現代の新築物件に期待される最新の設備や省エネ基準は、現時点では備わっていません。これらの要素は、購入価格に反映されています。
この物件は、大規模な改修プロジェクトに意欲があり、自身の好みに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える購入者に最適です。オリジナルの状態を保っており、間取りの変更や最新の設備導入など、自由な発想でリノベーションを楽しむことができます。また、静かで緑豊かな環境を好みつつも、車があれば主要な都市やリゾート地へのアクセスも重視するライフスタイルを送る方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、年間を通じて快適な生活を求める方や、ゴルフ、テニス、ビーチアクティビティなどの趣味を充実させたい方にも合致するでしょう。さらに、初期費用を抑えつつ、将来的な資産価値の向上が期待できる物件を探している投資家にとっても、検討に値する選択肢となります。
この物件は、1984年に建設されたもので、オリジナルの状態が維持されており、全面的な改修が必要です。キッチン、バスルーム、窓、内装全般において、現代的な基準に合わせた刷新が求められます。一部に構造的なひび割れも確認されており、専門家による診断と補修が必須となります。しかし、広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そして西向きのテラスといった、オリジナルの空間構成は、改修によって現代的な快適さと機能性を備えた魅力的な住まいへと生まれ変わるポテンシャルを秘めています。改修を通じて、最新の建材や断熱材、省エネ設備などを導入することで、快適性と持続可能性を高めることが可能です。テラスから庭園へと繋がる空間は、自然との一体感を演出し、リラックスした雰囲気を提供します。
このアパートメントは、€270,000からという価格設定で提供されています。この価格は、現況のままの状態で、大規模な改修が必要であることを反映しています。広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そして庭園に繋がる西向きのテラスといった、現代の物件では珍しい特徴を備えています。改修が必要な状態であることは、購入者が自身の好みに合わせて空間をデザインできる機会を提供しますが、同時に追加の費用と時間を要することを意味します。この物件は、空間、立地、そして将来的なポテンシャルに価値を見出す購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
アタラヤ地区に位置するこの物件は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって、理想的な拠点となります。周囲は緑豊かで、日常の喧騒から離れた穏やかな環境が広がっています。しかし、車があれば、10km強の距離にあるスーパーマーケットや、6km強の距離にある薬局、200軒以上のレストランやカフェなど、生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。また、1.5km圏内にはインターナショナルスクールもあり、教育環境も整っています。近隣にはテニス・パデルクラブ、複数のゴルフコース、そして0.5km圏内にはビーチも点在しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、5ヶ月間は水温20℃以上で泳げるため、アウトドア活動を存分に楽しめます。
アタラヤ地区のこの物件は、静かで自然に囲まれた環境でありながら、生活に必要な利便施設へのアクセスも確保されています。車があれば、約11km先にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、約6.2kmの距離には薬局があり、医療サービスへのアクセスも考慮されています。周辺には200軒以上のレストランやカフェ、23軒の銀行、28軒の薬局などが点在しており、多様な選択肢があります。さらに、1.5km圏内にはインターナショナルスクールも位置しており、教育環境も整っています。この立地は、都市の利便性と、穏やかな居住環境のバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。日々の生活リズムは、周辺の静かな環境を反映し、落ち着いたものとなることが予想されます。
この地図は、アタラヤ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、学校、および主要都市への距離感を確認するのに役立ちます。この地域が、自然環境と利便施設のバランスの取れた場所であることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のアタラヤ地区に位置し、周辺の主要都市とのアクセスが良好です。12km離れたマルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、豊かな文化とナイトライフを提供します。一方、60km離れたマラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、文化施設、商業施設が集まる活気ある都市です。54km離れたアルヘシラスは、港湾都市としての側面を持ちます。この立地は、静かな環境での居住を希望しつつも、近隣の都市が提供する多様なサービスやエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、アタラヤ地区のやや内陸部に位置し、主要な交通網へのアクセスは車が必須となります。最寄りのビーチ（Playa Atalaya）まで約0.6kmと近接しており、気軽に海辺の散策を楽しめます。主要都市へのアクセスとしては、マルベーリャまで約12km、アルヘシラスまで約54km、マラガまで約60kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約60km、ジブラルタル空港（GIB）までは約91kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで約1.4km、El Paraíso Golf Clubまで約2.1kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関としては、7つの路線と50のバス停が利用可能ですが、日常的な移動には車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でも有数の長さです。これにより、屋外での活動や、自然光を活かした生活を年間を通じて楽しむことができます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチでの海水浴シーズンも十分に確保されています。標高は約666mと、沿岸部よりはやや高めに位置しており、これは地域特有の気候や景観に影響を与える可能性があります。南向きの斜面ではないため、直接的な海の眺望は限定的かもしれませんが、緑豊かな丘陵地帯の景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設が充実しています。物件からわずか0.5km～0.7kmの距離には、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaといったビーチがあり、気軽に海辺の雰囲気を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、1.4kmの距離にEl Campanario Golf Course、2.1kmの距離にEl Paraíso Golf Clubがあり、プレーの機会に恵まれています。さらに、テニスやパデルを楽しめるRozaRossa Tennis and Padel Clubも1.6kmの近さです。国際的な学校も1.5km圏内にあり、家族連れにとっても利便性が高いエリアと言えます。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のアタラヤ地区に位置し、周辺の主要都市とのアクセスが良好です。12km離れたマルベーリャは、洗練されたリゾート地として知られ、豊かな文化とナイトライフを提供します。一方、60km離れたマラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、文化施設、商業施設が集まる活気ある都市です。54km離れたアルヘシラスは、港湾都市としての側面を持ちます。この立地は、静かな環境での居住を希望しつつも、近隣の都市が提供する多様なサービスやエンターテイメントへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL854063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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