Αυτό το γραφείο στην Atalaya της Μάλαγα, με εμβαδόν 55 τ.μ., προσφέρει μια ευκαιρία για επαγγελματική στέγαση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε εμπορική ζώνη κοντά σε καταστήματα, παρουσιάζει καλή κατάσταση και ανατολικό προσανατολισμό, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν προσβασιμότητα και προβολή. Η τιμή εκκίνησης είναι 145.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Atalaya, μια περιοχή που συνδυάζει αγροτική ηρεμία με εμπορική δραστηριότητα, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε καταστήματα και η τοποθέτηση σε εμπορική ζώνη υποδηλώνουν δυνατότητες για επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ η γενικότερη ηρεμία της υπαίθρου παρέχει ένα ευχάριστο πλαίσιο.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο εργασίας με καλή προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Η έλλειψη υπνοδωματίων και η εστίαση στην λειτουργικότητα του χώρου το καθιστούν ιδανικό για γραφειακή χρήση, παροχή υπηρεσιών ή ως βάση για εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, κατηγορίας 'μεταπώλησης', που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τις δραστηριότητές τους άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'καλή'.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση. Δεν διαθέτει κήπο ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, και η εστίαση είναι στην εσωτερική λειτουργικότητα. Επίσης, δεν αφορά οικιστική ανάπτυξη, οπότε δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες οικιστικές εγκαταστάσεις.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια σταθερή και προσβάσιμη έδρα για την επιχείρησή τους στην Costa del Sol. Ιδανικό για ελεύθερους επαγγελματίες, μικρές εταιρείες ή ως επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση σε επιχειρήσεις. Όσοι εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου αλλά χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και υπηρεσίες, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο που βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς τις καθυστερήσεις μιας νέας κατασκευής. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης το καθιστά ελκυστικό για όσους έχουν επείγουσα ανάγκη για επαγγελματικό χώρο.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'καλής κατάστασης', υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και οι εσωτερικές εργασίες είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο. Η ανατολική του οριένταση σημαίνει ότι το φυσικό φως θα είναι παρόν κυρίως κατά τις πρωινές ώρες, δημιουργώντας ένα φωτεινό περιβάλλον εργασίας. Δεδομένης της χρήσης του ως γραφείου, αναμένεται να διαθέτει βασικές υποδομές όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και σύνδεση στο διαδίκτυο. Η εσωτερική διαρρύθμιση, με εμφανή μπάνιο και χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί, εστιάζει στην πρακτικότητα. Η απουσία λεπτομερειών για υλικά υποδηλώνει ότι οι αγοραστές ενδέχεται να θέλουν να κάνουν τις δικές τους προσαρμογές ή αναβαθμίσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Atalaya είναι 145.000 €. Η τιμή αυτή βασίζεται στην τρέχουσα κατάσταση και το μέγεθος του ακινήτου, 55 τ.μ., σε συνδυασμό με τη θέση του σε μια εμπορική ζώνη. Ως ακίνητο προς μεταπώληση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών περιόδων. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις υφιστάμενες υποδομές και την εγγύτητα σε παροχές.
Η Atalaya, μια περιοχή που βρίσκεται ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία της υπαίθρου συναντά την εγγύτητα σε εμπορικές δραστηριότητες. Με 201 εστιατόρια, 49 καφέ και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η περιοχή παρέχει άνεση για καθημερινές ανάγκες, ενώ η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Η υψομετρική θέση στα 666 μέτρα προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, υποδηλώνοντας ένα κλίμα ευνοϊκό για δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η φύση της περιοχής, όπως υποδηλώνεται από τις κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις και τα γήπεδα γκολφ, προσελκύει ένα κοινό που εκτιμά τις δραστηριότητες αναψυχής.
Η ζωή γύρω από αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Atalaya χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Με 201 εστιατόρια, 49 καφέ και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 11 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 24 χλμ. από ένα νοσοκομείο είναι διαχειρίσιμη, ειδικά με την αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις. Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων προσφέρει εναλλακτικές, αν και το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο μεταφοράς. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) και γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (1.4 km) υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης απεικονίζει την Atalaya, μια περιοχή στην ενδοχώρα της Costa del Sol, νότια της Ισπανίας. Η τοποθεσία δίνει έμφαση στην εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ παράλληλα τονίζει την απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τον κύριο αερολιμένα.
Η Atalaya βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 60 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την Estepona (περίπου 5.9 χλμ. από το Puerto Deportivo José Banus) και τη Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στα αστικά κέντρα για μεγαλύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία ενός υπαίθρου.
Η πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες από την Atalaya απαιτεί οργάνωση. Η πλησιέστερη φαρμακεία βρίσκεται μόλις 6.2 χλμ. μακριά, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 11 χλμ. και ένα νοσοκομείο 24 χλμ. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη, με την πλησιέστερη EV-laadpaal να βρίσκεται 13 χλμ. μακριά. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 60 χλμ., ενώ το Γιβραλτάρ 91 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de Casablanca, απέχουν 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι ποδοσφαιρικές εγκαταστάσεις είναι άμεσα προσβάσιμες, με το El Campanario Golf Course μόλις 1.4 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Atalaya, σε υψόμετρο 666 μέτρων, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι ηλιόλουστες μέρες είναι άφθονες, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο θερμός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C, επιτρέποντας το κολύμπι. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα τόσο τους ήπιους χειμώνες όσο και τα ζεστά καλοκαίρια, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες των παράκτιων περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Atalaya προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Παρόλο που οι κύριες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla απέχουν περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κοντινότερες παραλίες όπως η Playa Isdabe (0.5 km), η Playa Atalaya (0.6 km) και η Salduna (0.7 km) είναι άμεσα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το El Campanario Golf Course (1.4 km) και το El Paraíso Golf Club (2.1 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) και το Lower Pool (2.0 km) προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες πόλεις. Απέχει 60 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την Estepona (περίπου 5.9 χλμ. από το Puerto Deportivo José Banus) και τη Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στα αστικά κέντρα για μεγαλύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία ενός υπαίθρου.
Atalaya may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στην Atalaya με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η Atalaya προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης για επαγγελματικούς χώρους. Ενώ τα άλλα παραδείγματα είναι κυρίως οικιστικά, η τιμή των 145.000 € για 55 τ.μ. επαγγελματικού χώρου στην Atalaya τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η θέση του σε μια εμπορική ζώνη. Η Atalaya, σε αντίθεση με τις πιο παραθαλάσσιες ή αστικές περιοχές, προσφέρει ένα περιβάλλον με ηρεμία και υψόμετρο, που μπορεί να είναι ελκυστικό για συγκεκριμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες που δεν απαιτούν άμεση επαφή με τη θάλασσα ή την πολυσύχναστη πόλη, αλλά εκτιμούν την πρόσβαση σε φυσικές δραστηριότητες και ήλιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
