Ez az irodai egység Atalaya exkluzív területén található, Málaga tartományban. A 55 m²-es ingatlan jó állapotban van, keletorientációval rendelkezik, és a kereskedelmi övezetben, boltok közelében helyezkedik el. Ez a lehetőség ideális azok számára, akik üzleti tevékenységüket vagy befektetésüket szeretnék bővíteni a Costa del Sol egy vibráló régiójában, miközben élvezik a mediterrán életstílust.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Atalaya belterületén található, egy csendes, vidéki környezetben, de mégis közel a helyi boltokhoz és szolgáltatásokhoz. Bár távolabb esik a tengerparttól, a környező természet és a nyugodt légkör vonzóvá teszi a helyet.
Ez az irodai egység azoknak szól, akik egy funkcionális, jól megközelíthető helyszínt keresnek üzleti tevékenységük számára. A 55 m²-es terület rugalmasan alakítható, és a jó elhelyezkedés, a boltok közelsége biztosítja a kényelmes mindennapi működést.
Az ingatlan egy már meglévő épületben található, 'Good' kategóriába sorolt, használt (resale) egység. Nincs szó új építésről vagy építési státuszról, az egység azonnal birtokba vehető, és az esetleges felújítások az új tulajdonos igényei szerint történhetnek.
Ez az egység kizárólag irodai használatra alkalmas, nem rendelkezik hálószobákkal és lakáscélra nem minősül. A vidéki elhelyezkedés miatt a tömegközlekedés korlátozott, és a mindennapi élethez autó szükséges. A tengerpart és a repülőtér viszonylag távol esnek.
Ez az irodai egység kiválóan illeszkedik azoknak a vállalkozóknak az igényeihez, akik egy nyugodt, mégis elérhető helyen szeretnék működtetni üzletüket. Ha Ön egy kisvállalkozás tulajdonosa, szabadúszó, vagy egy nagyobb cég helyi fióktelepét kívánja létrehozni, ez az 55 m²-es, jó állapotú iroda ideális választás lehet. Azok számára is vonzó lehet, akik a Costa del Sol adottságait kihasználva, de távolabb a tömegturizmustól, szeretnének letelepedni és dolgozni. A helyszín közelsége a boltokhoz és szolgáltatásokhoz megkönnyíti a mindennapi logisztikát, míg a vidéki környezet kellemes munkakörnyezetet biztosít. Fontos megjegyezni, hogy ez az ingatlan kizárólag irodai használatra alkalmas, lakóingatlannak nem minősül, és a mindennapi élethez autóval történő közlekedés szükséges.
Az 55 m²-es irodai egység 'Good' kategóriába van sorolva, ami jó általános állapotra utal. Az ingatlan keletorientációja révén napközben természetes fényt kap, ami kellemes munkakörnyezetet teremt. A belső kialakítás funkcionális, és a 55 m² rugalmasan alakítható az egyéni igények szerint. A padlóburkolatok, falak és egyéb belső elemek valószínűleg tartós anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak. Bár specifikus részletek a felhasznált anyagokról nem állnak rendelkezésre, a 'jó állapot' jelző arra enged következtetni, hogy az ingatlan szerkezeti szempontból stabil, és az esztétikai megjelenése is elfogadható. Az esetlegesen szükséges frissítések vagy modernizációk az új tulajdonosra várnak, így személyre szabottan alakítható az iroda.
Az 55 m²-es irodai egység ára 145.000 eurótól kezdődik. Ez a belépő szintű ár teszi vonzóvá az ingatlant azok számára, akik korlátozottabb költségvetéssel rendelkeznek, de egy jól pozícionált üzleti helyszínt keresnek a Costa del Sol régióban. Az ingatlan 'resale' kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy már korábban is használták, és jó állapotban van. Az ár tükrözi az egység méretét és elhelyezkedését a kereskedelmi övezetben, de távolabb a tengerparti ingatlanok árszintjétől. A konkrét árak és a rendelkezésre álló egységek változhatnak, ezért javasolt a legfrissebb információkért felvenni a kapcsolatot a fejlesztővel vagy a forgalmazóval.
Atalaya belterületén elhelyezkedő irodai egység ideális választás lehet azoknak, akik a Costa del Sol egy csendesebb, vidéki részén szeretnék üzleti tevékenységüket folytatni. A 55 m²-es, keletorientált ingatlan jó állapotban van, és a kereskedelmi övezetben, boltok közvetlen közelében található. Ez a lokáció egyszerre kínál nyugalmat és praktikus közelséget a napi szükségletekhez. A környék viszonylag alacsony sűrűségű, ami hozzájárul a nyugodt légkörhöz, ugyanakkor a számos étterem, kávézó és bank a közelben biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. Ez az irodai környezet lehetővé teszi a hatékony munkavégzést, miközben a helyiek által kedvelt létesítmények könnyen elérhetők. Az ingatlannak nincs hálószobája, és elsősorban üzleti célokra ajánlott.
Atalaya egy olyan terület a Costa del Sol belsejében, amely vidéki nyugalmát ötvözi a szükséges szolgáltatások közelségével. Az irodai egység elhelyezkedése révén a napi élethez szükséges létesítmények, mint boltok (11 km), gyógyszertárak (6.2 km) és egészségügyi intézmények (24 km), viszonylag könnyen elérhetők, bár autóhasználat elengedhetetlen. A környéken számos étterem (201), kávézó (49) és bank (23) is található, ami biztosítja a helyi infrastruktúra fejlettségét. Bár a tengerpart és a nagyobb városok (pl. Marbella) távolabb esnek (kb. 50 km-re a strandok), a környező természet és a viszonylag kis forgalom kellemes munkakörnyezetet biztosít. A 666 méteres tengerszint feletti magasság egyedi klímát és panorámát kínálhat, eltérően a tengerparti területektől.
A térkép Atalaya vidékies elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol belsejében. Az irodai egység közelsége a helyi létesítményekhez, mint éttermek és boltok, hangsúlyozza a terület praktikumát, miközben távolsága a nagyobb városoktól és a tengerparttól a nyugodtabb, vidéki életérzést sugallja.
Atalaya, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A terület landinwaarts fekszik, ami eltér a tipikus tengerparti üdülőhelyektől. Közel található Estepona (kb. 9 km) és Marbella (kb. 24 km-re a központtól, de a közelben is találhatók kiszolgáló egységek), amelyek fontos kulturális és kereskedelmi központok a régióban. A helyi vasútállomás, Setenil, 9 km-re található, ami némi vasúti összeköttetést biztosít. A földrajzi elhelyezkedés révén a régió belső területeinek felfedezése is lehetővé válik, míg a tengerpart is elérhető távolságban van a gyorsforgalmi utaknak köszönhetően.
Az irodai egység elhelyezkedése stratégiai, ha a környékbeli üzleti lehetőségeket és infrastruktúrát vesszük figyelembe. A legközelebbi strandok, mint Playa Atalaya, mindössze 0.6 km-re találhatók, míg a nagyobb strandok (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) körülbelül 50 km-re vannak. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 60 km-re helyezkedik el, ami nemzetközi elérést biztosít. A golfrajongók számára a La Zagaleta Country Club (45 km) és a La Quinta Golf (47 km) is elérhető távolságban van, bár ezek jelentős autóutat igényelnek. A mindennapi élethez szükséges boltok 11 km-re, a gyógyszertár 6.2 km-re található. Az EV-töltőpontok 13 km-re vannak, ami a fenntartható közlekedést is támogatja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya területe a Costa del Sol belsejében fekszik, 666 méterrel a tengerszint felett. Ez a magasság egyedi mikroklímát eredményez, melyet a mediterrán szubtrópusi éghajlat jellemez, de a tengerparti területektől eltérő adottságokkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Az évi 3856 napos napsütéses óraszám kiemelkedően magas, ami a régióra jellemző. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a nyári hónapokra korlátozódik. A táj vidéki jellegű, ami a hegyvidéki jellegzetességekkel párosul, ellentétben a tengerparti síkvidékkel. Ez a környezet ideális a nyugodt munkavégzéshez, távol a tengerparti nyüzsgéstől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Atalaya elsősorban vidéki területe, a legközelebbi strandok, mint a Playa Atalaya (0.6 km) és a Playa Isdabe (0.5 km), könnyen elérhetőek. További strandok, mint Salduna (0.7 km) és a távolabbi Playa de Casablanca, La Fontanilla és Nagüeles (kb. 50 km), szintén a kínálat részét képezik. A golfrajongókat több pálya is várja a környéken, beleértve az El Campanario Golf Course-t (1.4 km) és az El Paraíso Golf Club-ot (2.1 km). Emellett számos sportlétesítmény, mint tenisz- és padelklubok, valamint medencék is találhatók a közelben (pl. RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6 km). A Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) kikötője további szabadidős és vízi sportolási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A terület landinwaarts fekszik, ami eltér a tipikus tengerparti üdülőhelyektől. Közel található Estepona (kb. 9 km) és Marbella (kb. 24 km-re a központtól, de a közelben is találhatók kiszolgáló egységek), amelyek fontos kulturális és kereskedelmi központok a régióban. A helyi vasútállomás, Setenil, 9 km-re található, ami némi vasúti összeköttetést biztosít. A földrajzi elhelyezkedés révén a régió belső területeinek felfedezése is lehetővé válik, míg a tengerpart is elérhető távolságban van a gyorsforgalmi utaknak köszönhetően.
Atalaya may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya irodai egysége egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg az olyan tengerparti projektek, mint az Aquamar Torre del Mar (219.950 €-tól), Lantana Residencial Mijas (205.000 €-tól) vagy Etherna Homes 2 Estepona (259.000 €-tól) elsősorban lakóingatlanokra fókuszálnak és magasabb árszinten mozognak, ez az 55 m²-es irodai egység Atalaya belterületén, 145.000 eurós áron, egy specifikus piaci rést céloz meg. A vidéki elhelyezkedés, a 666 méteres magasság és a 11 km-re lévő boltok eltérnek a tipikus tengerparti nyüzsgéstől. Ezzel szemben, a többi említett projekt a tenger közelségét, a tengerparti életstílust és a kiépített üdülő infrastruktúrát hangsúlyozza. Az Atalaya-i iroda elsősorban azoknak szól, akiknek üzleti szempontból fontos a nyugalom és a vidéki környezet, miközben továbbra is élvezni szeretnék a Costa del Sol adottságait, bár ez jelentősebb autóhasználatot igényelhet. A tengerparti projektek jellemzően fiatalabb fejlesztések, míg ez az iroda egy 'resale' ingatlan.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
