Na prodajo je pisarniški prostor v Atalaya, na območju Malage, ki ponuja 55 m² uporabne površine. Ta nepremičnina, ki je v dobrem stanju in locirana v mestnem in poslovnem okolju, je idealna za podjetja, ki iščejo mirno lokacijo z bližino osnovnih storitev. Objekti so orientirani proti vzhodu, kar zagotavlja jutranjo svetlobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarniški prostor se nahaja v Atalaya, mestnem naselju z dostopom do trgovin. Območje ponuja kombinacijo urbanega življenja in mirnejšega okolja, z dobrimi povezavami do lokalnih storitev, kar omogoča funkcionalno poslovno okolje.
Ta nepremičnina je namenjena podjetjem, ki potrebujejo kompakten in dobro lociran pisarniški prostor. Z osredotočenostjo na funkcionalnost in dostopnost, ponuja mirno delovno okolje, hkrát s bližino bistvenih storitev, kot so lekarne in restavracije.
Projekt je kategoriziran kot prodaja obstoječe nepremičnine (resale), kar pomeni, da je objekt že zgrajen in pripravljen za prevzem. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja novogradnje.
Ta pisarniški prostor ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti, saj gre za poslovni objekt. Nima spalnic ali drugih elementov, namenjenih bivanju. Lokacija je v notranjosti, zato ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali plažo.
Ta pisarniški prostor je primeren za podjetja ali samostojne podjetnike, ki potrebujejo zanesljivo in funkcionalno delovno okolje v mirni soseski. Če iščete prostor, kjer je ključna bližina lokalnih storitev, kot so lekarne (6,2 km) in supermarketi (11 km), ter hkrát želite izkoristiti podeželsko, a neizolirano okolje Atalaya, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Tudi če je avto nujen za vsakodnevne premike (priznan 60 km od letališča Malaga), ponuja okolica mir in manj obremenjeno prometno situacijo kot večja mesta. Lastniki, ki cenijo bližino športnih aktivnosti, kot so golf igrišča (1,4 km) in teniški klubi (1,6 km), bodo prav tako našli vrednost v tej lokaciji. Primeren je tudi za tiste, ki se želijo izogniti nenehnemu vrvežu velikih mest, a še vedno ohraniti dostop do osnovnih poslovnih in osebnih potrebščin.
Pisarniški prostor je opisan kot v dobrem stanju (Good condition), kar nakazuje, da trenutna oprema in gradbeni elementi ustrezajo pričakovanjem za poslovni prostor. Orientacija proti vzhodu (East orientation) zagotavlja naravno osvetlitev v jutranjih urah, kar lahko prispeva k prijetnejšemu delovnemu okolju. Ker gre za obstoječo nepremičnino (resale), so končne podrobnosti o materialih in specifični tehnologiji dokončanja odvisne od prejšnjih lastnikov ali morebitnih adaptacij. Standardna oprema za pisarniške prostore na tej lokaciji običajno vključuje osnovne instalacije za elektriko, vodo in komunikacije, prilagojene poslovni uporabi. Prostor obsega 55 m² z eno kopalnico, kar je tipično za manjše poslovne enote. Za podrobnejše informacije o specifičnih materialih, kot so talne obloge, stenske obloge ali kakovost stavbnega pohištva, bi bili potrebni dodatni vpogledi v tehnično dokumentacijo ali ogled nepremičnine.
Pisarniški prostor v Atalaya je na voljo po ceni 145.000 €. Gre za obstoječo nepremičnino (resale), kar pomeni, da je takojšnja vselitev možna. Objekt obsega 55 m² in eno kopalnico. Zaradi narave objekta (pisarna) ni na voljo spalnic. Cena odraža lokacijo v poslovnem območju, ki sicer ni neposredno ob plaži, vendar ponuja dobro povezanost z okoliškimi storitvami in infrastrukturnimi točkami, kot so trgovine in prometne povezave.
Atalaya, nahajajoča se v notranjosti Malage, ponuja mirno in podeželsko okolje, ki je kljub temu dobro povezano z lokalnimi storitvami. S 201 restavracijami, 4 šolami in 28 lekarnami v bližini 2 km, je območje funkcionalno za vsakodnevne potrebe. Pisarniški prostor z 55 m² je idealen za majhna podjetja ali kot sekundarna pisarna. Vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko bližina športnih centrov in igrišč za golf ponuja možnosti za rekreacijo po delovnem času. To območje je primerno za tiste, ki iščejo mirnejše delovno okolje, stran od mestnega vrveža, a z dostopom do vsega potrebnega.
Atalaya, locirana v notranjosti Malage, ponuja mirno okolje z dostopom do osnovnih storitev. V radiju 2 km je na voljo bogata ponudba restavracij (201), kavarn (49), lekarn (28) in bank (23), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Bližina športnih centrov, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), in igrišč za golf, kot je El Campanario Golf Course (1.4 km), ponuja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Medtem ko je zasebni avtomobil ključen za mobilnost zaradi večjih razdalj do glavnih mest in letališča (Malaga 60 km), je javnega prevoza na voljo 7 linij z 50 postajališči, kar lahko služi kot dopolnilo ali za specifične relacije. Okolica je opisana kot podeželska, kar nakazuje manjši nivo hrupa in bolj sproščeno vzdušje v primerjavi z obalnimi turističnimi središči.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo pisarniškega prostora v Atalaya. Poudarja bližino obale, razporeditev golf igrišč in športnih objektov ter dostop do mednarodnih šol in marin. Hkrati prikazuje oddaljenost od glavnih letališč in mest, kar pomaga pri razumevanju mobilnosti in vsakodnevnega življenja na tem območju.
Atalaya je locirana v notranjosti regije Costa del Sol, približno 60 km od Malage in 91 km od Gibraltarske zračne luke. Ta položaj jo postavlja med obalna mesta in notranjost Andaluzije. Bližina obale je kljub notranji legi še vedno dosegljiva, saj so plaže kot Playa Atalaya oddaljene le okoli 0,5 km. Sosednja mesta, kot je Estepona (bližina mednarodne šole), ponujajo dodatne storitve in infrastrukturo. Relativna bližina golf igrišč in športnih centrov poudarja rekreativni pomen območja. Položaj omogoča dostop do obeh svetov: mir in prostor notranjosti ter bližino obalnih aktivnosti in mestnih centrov.
Pisarniški prostor v Atalaya je glede na svojo notranjo lokacijo oddaljen od ključnih prometnih vozlišč. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno okoli 91 km. Najbližje plaže, kot so Playa Atalaya in Playa Isdabe, so dosegljive v približno 0,5-0,6 km, kar je presenetljivo blizu za notranjo lokacijo in verjetno zahteva krajšo vožnjo. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva z vožnjo, prav tako pomembna golf igrišča, kot je El Campanario Golf Course (1.4 km) in La Quinta Golf (47 km). Supermarket je oddaljen 11 km, bolnišnica 24 km, kar nakazuje, da je za večino večjih nakupov in zdravstvenih potreb potrebna vožnja. Kljub temu je na voljo 7 linij javnega prevoza z 50 postajališči v bližini, kar ponuja določeno mero alternativne mobilnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, locirana na nadmorski višini 666 metrov, ponuja subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Zgodovinsko beleženi 3.856 sončnih ur na leto zagotavljajo veliko sonca skozi vse leto, s plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode običajno nad 20°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti, kar omogoča udobno bivanje in aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Nadmorska višina 666 metrov lahko prinese nekoliko svežije temperature v primerjavi z obalnimi območji, še posebej ponoči. Kljub temu območje uživa v blagodejnih vplivih bližine Sredozemlja, kar zagotavlja milo zimo in vroča poletja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Atalaya ponuja izjemne možnosti za rekreacijo, kljub svoji notranji legi. V neposredni bližini (0.5-0.7 km) se nahajajo plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) in La Quinta Golf (47 km). Športni centri, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), ter plavalni objekti (Lower Pool, Middle Pool) dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) omogoča dostop do vodnih športov in navtičnih aktivnosti. Tudi polnilnice za električna vozila so na voljo, kar je pomembno za okoljsko ozaveščene lastnike.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya je locirana v notranjosti regije Costa del Sol, približno 60 km od Malage in 91 km od Gibraltarske zračne luke. Ta položaj jo postavlja med obalna mesta in notranjost Andaluzije. Bližina obale je kljub notranji legi še vedno dosegljiva, saj so plaže kot Playa Atalaya oddaljene le okoli 0,5 km. Sosednja mesta, kot je Estepona (bližina mednarodne šole), ponujajo dodatne storitve in infrastrukturo. Relativna bližina golf igrišč in športnih centrov poudarja rekreativni pomen območja. Položaj omogoča dostop do obeh svetov: mir in prostor notranjosti ter bližino obalnih aktivnosti in mestnih centrov.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), pisarniški prostor v Atalaya ponuja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko se omenjeni projekti osredotočajo na stanovanjske nepremičnine, je ta objekt namenjen izključno poslovni dejavnosti. Cena 145.000 € je konkurenčna za poslovni prostor, čeprav je primerjava zgolj s stanovanjskimi projekti omejena. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako stanovanjski projekt, kar dodatno poudarja edinstvenost ponudbe v Atalaya. Lokacija v notranjosti, a z bližino plaž in športnih aktivnosti, se razlikuje od tipičnih obalnih projektov. Atalaya ponuja mirnejše, bolj podeželsko okolje v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi lokacijami, kot je Torre del Mar, a hkrát ohranja dostop do osnovnih storitev in infrastrukture. Razdalja od letališča Malaga (60 km) je primerljiva z nekaterimi obalnimi lokacijami, vendar je sama narava nepremičnine (pisarna) ključna razlika.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
