משרד נדל"ן למכירה באטאליה, מלאגה, שוכן באזור מסחרי וקרוב לחנויות. הנכס, בשטח 55 מ"ר, מציע פוטנציאל עסקי בסביבה שקטה וכפרית, במרחק נסיעה מהחוף והעיר. הבניין במצב טוב וממוקם באזור התפתחותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום המשרד באטאליה, מחוז מלאגה, מציב אותו בסביבה כפרית ושקטה, אך עם נגישות לשירותים מרכזיים. קרבה לחנויות ולמרכזים עסקיים תומכת בשימוש יומיומי, בעוד המרחק היחסי מהחוף והעיר מצריך שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לעסקים או יזמים המחפשים מיקום פונקציונלי להקמת משרד. האזור המסחרי והקרבה לחנויות מספקים סביבת עבודה נוחה, אך דרישה לרכב לגישה נוחה ליעדים רחוקים יותר היא שיקול מרכזי.
הנכס מוצג כקיים ("Resale") ובמצב טוב, ללא ציון תאריך בנייה או תוכניות עתידיות. הדבר מצביע על כך שההתמקדות היא בנכס הקיים וביתרונותיו המיידיים, ולא בפרויקט בנייה חדש.
מיקום זה אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או לאטרקציות תיירותיות מרכזיות, וכן אינו מתאים למי שמחפש מגורים. הנכס מחייב בעלות על רכב לצורך ניידות יעילה, ואינו ממוקם בסמוך לשדה התעופה או לתחנות רכבת ראשיות.
נכס זה מתאים ליזמים או לעסקים קטנים המחפשים מיקום פונקציונלי להקמת משרד באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמוכן להשתמש ברכב כאמצעי תחבורה עיקרי, ואינו זקוק לקרבה מיידית לשדה התעופה או למרכז עיר גדול. אם העסק שלכם דורש נוכחות באזור מסחרי עם גישה לחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים, וכן קרבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף וטניס, מיקום זה עשוי להתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש סביבת עבודה שקטה יותר, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין בטווח נסיעה סביר לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול. מי שמחפש נכס שמציע אור טבעי בשעות הבוקר (כיוון מזרח) ומצב תחזוקה טוב, יכול למצוא כאן ערך.
המידע הקיים מציין שהמשרד במצב טוב, אך לא מספק פרטים על איכות החומרים או טכניקות הבנייה הספציפיות. התמונה המתארת חדר מואר עם נוף לגן, וכן חדר עם דלתות הזזה, מרמזת על פוטנציאל לגישה נוחה ועיצוב פונקציונלי. חדר האמבטיה, כפי שמוצג בתמונה, נראה נקי ומודרני. מכיוון שמדובר בנכס קיים ("Resale"), סביר להניח שרמת הגימור משקפת את המצב הנוכחי, וכל שיפוץ או עדכון יידרשו לבדוק באופן פרטני. חשוב לבחון את מצב התשתיות, החלונות, הריצוף, וכל מערכת אחרת באופן ישיר כדי להעריך את איכות הגימור והצורך בעבודות נוספות.
מחיר המשרד באטאליה, מלאגה, עומד על 145,000 אירו. המשרד משתרע על פני 55 מ"ר, ומציע חלל עבודה פונקציונלי. כיוון האור הוא מזרח, מה שמבטיח אור טבעי בשעות הבוקר. הנכס נמכר במצבו הקיים ("Resale") ובמצב טוב. קיימת מגוון של אפשרויות תעסוקה ומסחר באזור, עם למעלה מ-200 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ. המחיר משקף את המיקום באזור מסחרי, הקרבה לחנויות, ואת הפוטנציאל העסקי של הנכס. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את המרחק ממרכזי תחבורה עיקריים ואת הצורך ברכב פרטי.
אטאליה, אזור במחוז מלאגה, מציעה סביבה שקטה וכפרית, המתאפיינת במרחבים פתוחים ובקרבה לשירותים חיוניים. המשרד עצמו ממוקם באזור מסחרי, קרוב לחנויות, מה שמבטיח גישה נוחה לספקים וללקוחות פוטנציאליים. למרות האווירה הרגועה, מרחק הנסיעה משדה התעופה (60 ק"מ) וממרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו גם הצורך ברכב לצורך התניידות יומיומית, מחייבים תכנון לוגיסטי. עם זאת, קרבה למוקדי ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף, מועדוני טניס ופאדל, וכן חנויות, בנקים ובתי מרקחת, מעניקים לאזור מידה של נוחות ונגישות. העובדה שהאזור נמצא בגובה של 666 מטר מעל פני הים מבטיחה נופים פתוחים ואוויר נקי, אך עשויה להשפיע על הטמפרטורות ביחס לאזורי החוף.
החיים באטאליה, מחוז מלאגה, מציעים שילוב של שקט כפרי עם נגישות לשירותים. המיקום, 666 מטר מעל פני הים, מעניק תחושה של מרחב ונוף פתוח, הרחק מההמולה של ערי החוף. בטווח של 2 ק"מ מהמשרד, ניתן למצוא שפע של מסעדות (201), בתי קפה (49), בנקים (23) ובתי מרקחת (28), מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים. קרבה למרכזי ספורט כגון מגרשי גולף (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) ומתקני טניס ופאדל, כמו גם לבתי ספר בינלאומיים (The International School of Estepona), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות ואנשי מקצוע. למרות היתרונות הללו, הצורך ברכב פרטי הוא הכרחי להתניידות נוחה, מכיוון שהמרחק משדה התעופה (60 ק"מ) ומרכזי תחבורה גדולים אחרים משמעותי.
המפה ממקמת את אטאליה, אזור במחוז מלאגה, בין האזורים הכפריים של האנדלוסיה לבין חוף הים התיכון. ניתן לראות את הריכוז של מגרשי גולף ומתקני ספורט באזור, כמו גם את הקרבה היחסית לחופי הים ולאטרקציות מרכזיות בקצה החוף. מיקום זה מדגיש את היותו נקודת מוצא נוחה לטיולים ברחבי האזור, תוך שמירה על אווירה שקטה ופסטורלית.
אטאליה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, דרומית להרי קורדובה וצפונית לחוף הים התיכון. המיקום מספק גישה נוחה יחסית לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, כגון מרבייה ואסטפונה, אך דורש נסיעה של כ-50-60 ק"מ. קרבתה לכביש A-7 מאפשרת תנועה יחסית יעילה לאורך החוף. האזור מאופיין בשילוב של נוף כפרי עם פיתוח נדל"ני, כולל מגרשי גולף ומתקני פנאי. המרחק מתחנות רכבת ראשיות (כמו Setenil) ומשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא משמעותי, מה שמדגיש את חשיבות הרכב הפרטי.
הנגישות באטאליה, מלאגה, דורשת שימוש ברכב פרטי. המרחק משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-60 ק"מ בקו אווירי, וכן ממרכזים עירוניים כמו מרבייה או אסטפונה. המרחקים לחופי הים, כמו פלאיה דה קזבלנקה או פלאיה דה לה פונטנילה, הם כ-50 ק"מ. עם זאת, בטווח של 2 ק"מ מהמשרד, ממוקמים ריכוזים משמעותיים של שירותים: למעלה מ-200 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-7 מרפאות שיניים. בנוסף, מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, ומתקני טניס ופאדל קרובים אף יותר. קיימים גם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך יעילותם לצרכים יומיומיים מחוץ לטווח הקצר מוגבלת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטאליה, ממוקמת בגובה של 666 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמצביע על כמות גדולה של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, נמשכת כ-5 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C. האזור הכפרי סביב אטאליה מציע סביבה טבעית, אך המרחק מהחוף (כ-50 ק"מ) מחייב נסיעה כדי ליהנות מים. גובה המיקום יכול להשפיע על הטמפרטורה המקומית ביחס לחוף, ויכול להציע אוויר צח יותר ונופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה למשרד באטאליה מציעה מגוון אפשרויות בילוי וספורט. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה איסדאבה (0.5 ק"מ), פלאיה אטאליה (0.6 ק"מ) וסאלדונה (0.7 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, מגרשי גולף מובילים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מועדוני טניס ופאדל (RozaRossa Tennis and Padel Club). נמל התעופה José Banús, יעד פופולרי לשייט, נמצא במרחק 5.9 ק"מ. כמו כן, קיימים מרכזי טעינה לרכבים חשמליים בטווח נסיעה נוח.
מקור: OpenStreetMap
אטאליה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, דרומית להרי קורדובה וצפונית לחוף הים התיכון. המיקום מספק גישה נוחה יחסית לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, כגון מרבייה ואסטפונה, אך דורש נסיעה של כ-50-60 ק"מ. קרבתה לכביש A-7 מאפשרת תנועה יחסית יעילה לאורך החוף. האזור מאופיין בשילוב של נוף כפרי עם פיתוח נדל"ני, כולל מגרשי גולף ומתקני פנאי. המרחק מתחנות רכבת ראשיות (כמו Setenil) ומשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא משמעותי, מה שמדגיש את חשיבות הרכב הפרטי.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בבחינת שוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול, ניתן לראות מגוון רחב של הזדמנויות. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות למגורים, לרוב באזורים קרובים יותר לחוף או למרכזי ערים, ומחירים התחלתיים גבוהים יותר. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציג יוקרה וחדשנות, אך גם במחיר גבוה יותר. המשרד באטאליה, לעומת זאת, ממוקם באזור פחות מפותח תיירותית, מה שמתבטא במחיר הנגיש של 145,000 אירו, אך גם בדרישה גבוהה יותר לרכב אישי ומרחק מהחוף. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים במגורים, נכס זה מיועד באופן ספציפי לשימוש עסקי, מה שמציב אותו בקטגוריה ייחודית בשוק. היתרון המרכזי של אטאליה הוא השילוב של סביבה שקטה, קרבה לשירותים מקומיים, ונגישות למתקני ספורט, תוך שמירה על מחיר תחרותי יחסית לאפשרויות המגורים בקו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
