Este espaço comercial em Atalaya, Málaga, oferece uma oportunidade para empresas que procuram uma localização estratégica na Costa del Sol. Com 55 m² e uma casa de banho, esta unidade em bom estado, construída com orientação a nascente, está pronta para ser ocupada. A sua integração numa área comercial e próxima de lojas sugere um ambiente de trabalho dinâmico, beneficiando da crescente atividade económica da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Atalaya, este escritório encontra-se numa zona urbana e comercial, com proximidade a diversas lojas e serviços. A sua posição permite fácil acesso a infraestruturas essenciais, embora a necessidade de um veículo para deslocações diárias deva ser considerada devido à sua localização mais a interior.
Este espaço destina-se a profissionais ou empresas que valorizam a funcionalidade e a localização em áreas de comércio estabelecido. A ausência de áreas residenciais diretas orienta o seu uso para atividades comerciais ou de serviços, com uma casa de banho disponível para comodidade.
O imóvel encontra-se em estado de revenda ('resale') e está pronto para ocupação ('built'). A sua construção assegura que as instalações estão disponíveis de imediato, sem necessidade de aguardar por fases de desenvolvimento ou conclusão.
Este espaço não dispõe de áreas residenciais nem de jardim privativo. Não é adequado para quem procura um imóvel para habitação ou um espaço exterior privativo. As suas características focam-se estritamente na funcionalidade comercial ou de escritório.
Este escritório em Atalaya é uma opção viável para empresários que iniciam um novo negócio ou para empresas que procuram expandir a sua presença na Costa del Sol, valorizando um espaço funcional e com acesso a infraestruturas comerciais. É adequado para profissionais que necessitam de um escritório separado da habitação, beneficiando da atmosfera de uma área urbana em desenvolvimento. A sua localização, embora mais a interior, pode ser vantajosa para negócios que não dependem diretamente do turismo de praia, mas que procuram estar próximos de outras atividades comerciais. A proximidade de serviços essenciais como farmácias (6.2 km) e a presença de escolas internacionais (1.5 km) na área circundante, como a The International School of Estepona, podem ser fatores determinantes para famílias de expatriados que gerem os seus negócios a partir desta região. A disposição de 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km aponta para um ecossistema de negócios bem desenvolvido.
O escritório em Atalaya apresenta uma condição geral 'Good', indicando que está em bom estado de conservação e pronto para uso. A descrição do imóvel, com 55 m² e uma casa de banho, sugere uma configuração prática para um ambiente de trabalho. A orientação a nascente contribui para um ambiente interior luminoso durante a manhã. Como um imóvel 'Resale', a qualidade da construção e dos acabamentos reflete padrões anteriores, sem as características específicas de um empreendimento novo, mas a sua condição sugere manutenção adequada. As imagens disponíveis mostram um espaço com boa iluminação natural, vistas para jardim e uma casa de banho funcional, o que é comum em espaços de escritório bem mantidos. A ausência de detalhes sobre materiais de construção específicos ou características técnicas avançadas, como sistemas de climatização de última geração ou isolamento acústico de alta performance, é típica de imóveis comerciais de revenda que se focam na funcionalidade e localização.
O escritório em Atalaya, Málaga, tem um preço inicial de €145.000. Este valor corresponde a uma unidade de 55 m² com uma casa de banho, pronta para ocupação. A oferta é classificada como 'Resale', indicando que o imóvel já esteve no mercado anteriormente ou é uma unidade de um desenvolvimento concluído. A disponibilidade está associada a esta unidade específica, com o preço refletindo as características e a localização numa área comercial. Comparativamente, projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), apresentam valores iniciais superiores, sugerindo que este imóvel pode oferecer uma entrada acessível no mercado imobiliário comercial da Costa del Sol.
Atalaya, situada no interior da Costa del Sol, oferece um ambiente que combina a tranquilidade de uma zona rural com a conveniência de uma área comercial emergente. Este escritório, com 55 m² e uma casa de banho, está posicionado num local de 'Town' e 'Commercial Area', sugerindo um ritmo de trabalho ativo. A proximidade a lojas ('Close To Shops') indica um fluxo constante de pessoas, propício a negócios de serviços ou de apoio a outras empresas. A orientação a nascente garante luz natural durante a manhã, criando um ambiente de trabalho agradável. A condição de 'Good' e a natureza de 'Resale' asseguram que o espaço está pronto a ser utilizado, permitindo uma transição rápida para novas operações comerciais. A necessidade de um veículo para se deslocar para outras áreas, como supermercados (11 km) ou hospitais (24 km), é um fator a considerar na rotina diária.
A localização em Atalaya, Málaga, situa este escritório numa área classificada como 'Town' e 'Commercial Area', próxima de lojas. A envolvente oferece uma densidade considerável de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km, o que pode ser benéfico para o bem-estar dos funcionários e para a interação com clientes. A presença de 7 centros de desporto, incluindo ténis e padel, e a proximidade a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) reforçam o potencial de um estilo de vida ativo para os utilizadores do espaço. Apesar de estar a 60 km da costa, existem praias como Playa Isdabe a 0.5 km. A necessidade de um carro é acentuada pela distância a supermercados (11 km) e hospitais (24 km), embora existam farmácias a 6.2 km. A rede de transporte público, com 7 linhas e 50 paragens, sugere alguma acessibilidade, mas a dependência de um veículo particular para a maioria das deslocações é provável.
Este mapa destaca a localização de Atalaya em Málaga, uma área no interior da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe, praias e centros desportivos é evidente, assim como a distância a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga. A altitude de 666m é um fator distintivo desta localização.
Atalaya, Málaga, está situada numa posição estratégica no interior da Costa del Sol, oferecendo um contraponto à intensa atividade costeira. Embora a distância a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 16 km em linha reta) ou Estepona (aproximadamente 9 km em linha reta) seja relativamente curta, a altitude de 666 metros confere-lhe um caráter mais sereno e distinto. A proximidade a 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma conectividade local, mas a mobilidade para explorar as diversas cidades e vilas da região, bem como para aceder a aeroportos como o de Málaga (60 km), dependerá significativamente de um veículo próprio. A presença de infraestruturas como escolas internacionais e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração sublinha a sua integração num corredor de desenvolvimento.
O escritório em Atalaya situa-se numa área com acesso a um número considerável de instalações. Num raio de 2 km, encontram-se 28 farmácias e 23 bancos, indicando uma boa infraestrutura de serviços. A proximidade a escolas, como a The International School of Estepona (1.5 km), é notável. Para lazer e desporto, destacam-se os campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e o El Paraíso Golf Club (2.1 km), bem como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a apenas 0.5 km. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 60 km, e a Gibraltar Airport a cerca de 91 km, o que implica um tempo de viagem considerável. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, com uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, apresenta características climáticas distintas da costa. A temperatura média anual situa-se em 19.2°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região beneficia de uma elevada exposição solar, favorável a atividades exteriores durante uma grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 5 meses. Embora a altitude possa influenciar a perceção da temperatura em comparação com a linha costeira, o clima mediterrânico prevalece, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A posição mais a interior pode resultar em noites mais frescas, mesmo durante os meses de verão, comparativamente às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto de interesse, com Playa Isdabe a 0.5 km, Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km. Estas praias, embora não todas com certificação Blue Flag, oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. A oferta de golfe na área é robusta, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Para além disso, existem centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A curta distância a marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (5.9 km), abre possibilidades para atividades náuticas. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 4.4 km é um indicativo da infraestrutura moderna da região.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, está situada numa posição estratégica no interior da Costa del Sol, oferecendo um contraponto à intensa atividade costeira. Embora a distância a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 16 km em linha reta) ou Estepona (aproximadamente 9 km em linha reta) seja relativamente curta, a altitude de 666 metros confere-lhe um caráter mais sereno e distinto. A proximidade a 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma conectividade local, mas a mobilidade para explorar as diversas cidades e vilas da região, bem como para aceder a aeroportos como o de Málaga (60 km), dependerá significativamente de um veículo próprio. A presença de infraestruturas como escolas internacionais e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração sublinha a sua integração num corredor de desenvolvimento.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, o escritório em Atalaya apresenta um ponto de entrada com um preço inicial de €145.000, o que o torna mais acessível do que empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A sua localização mais a interior e a altitude de 666 metros diferenciam-no de projetos diretamente na costa, como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que provavelmente se beneficia da proximidade imediata à praia. Enquanto os projetos costeiros podem atrair um público focado no turismo balnear, Atalaya oferece um ambiente mais sereno, com acesso a campos de golfe e uma vasta gama de serviços comerciais num raio de 2 km, incluindo 201 restaurantes e 49 cafés. A necessidade de um veículo para deslocações é um fator comum na região, mas em Atalaya, a distância de 11 km a supermercados e 24 km a hospitais sublinha esta característica. A disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma conectividade local, embora limitada para distâncias maiores.
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