Acest birou, situat în Atalaya, Málaga, oferă un spațiu comercial de 55 m², finalizat și gata de ocupare. Amplasat într-o zonă comercială și rezidențială, beneficiază de proximitatea față de magazine și de o orientare estică, asigurând lumină naturală pe parcursul dimineții. Proprietatea este o revânzare, prezentând o oportunitate de achiziție într-o locație cu potențial de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Atalaya, acest spațiu comercial se află într-o zonă înconjurată de servicii și facilități. Deși situat la o distanță considerabilă de principalele centre urbane, accesul la drumurile principale permite conectarea cu regiunea înconjurătoare.
Acest spațiu este conceput pentru activități profesionale sau comerciale, oferind 55 m² utili. Lipsa dormitoarelor sugerează o utilizare exclusiv pentru birou sau afaceri, cu un singur spațiu sanitar pentru funcționalitate.
Imobilul este deja construit și în stare bună, fiind clasificat ca o proprietate de revânzare. Etapa de construcție este finalizată, permițând utilizarea imediată a spațiului fără a aștepta finalizarea unor lucrări.
Spațiul nu dispune de zone rezidențiale, cum ar fi dormitoare, fiind dedicat exclusiv scopurilor comerciale sau de birou. De asemenea, este necesară o mașină pentru accesul la facilități precum supermarketuri sau spitale, situate la distanțe mai mari.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori sau companii care caută o bază operațională într-o zonă în dezvoltare, dar mai puțin aglomerată. Este ideal pentru profesioniști independenți, startup-uri sau companii care doresc să își extindă prezența pe Costa del Sol, beneficiind de costuri inițiale mai reduse comparativ cu marile orașe. Orientarea spre est și condiția bună a spațiului permit amenajarea rapidă a unui birou funcțional. Persoanele care caută un spațiu pentru servicii locale, cum ar fi un cabinet de avocatură, o agenție imobiliară sau un mic birou de consultanță, vor găsi aici un amplasament adecvat. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să închirieze spațiul unei afaceri existente, profitând de cererea pentru spații comerciale în regiune.
Spațiul de birouri prezintă o stare generală bună, fiind clasificat ca proprietate de revânzare. Deși detaliile specifice despre materialele de construcție și finisajele interioare nu sunt complet detaliate, descrierea "Good condition" sugerează că unitatea este funcțională și nu necesită reparații majore imediate. Pozele indică un spațiu luminos, cu vedere spre grădină și uși glisante, iar baia este prezentată ca fiind parte integrantă a amenajării. Aceste elemente sugerează un finisaj practic și orientat spre confortul utilizatorului. Orientarea estică contribuie la lumina naturală, reducând nevoia de iluminat artificial în timpul zilei. Lipsa informațiilor despre eficiența energetică sugerează că standardele locale ar putea fi respectate, dar nu există certificări specifice menționate.
Spațiul comercial din Atalaya este disponibil la prețul de 145.000 €. Având o suprafață de 55 m², prețul pe metru pătrat se situează în jur de 2.636 €. Acesta este un spațiu de revânzare, gata pentru ocupare imediată. Deși nu există informații detaliate despre alte unități similare în proiect, prețul reflectă poziționarea într-o zonă cu acces la diverse facilități comerciale și recreaționale. Comparația cu proiecte din Torre del Mar, Mijas și Estepona, cu prețuri începând de la 205.000 €, sugerează că această ofertă este competitivă din punct de vedere al costului inițial.
Atalaya, o locație caracterizată de o atmosferă liniștită și un mediu preponderent rural, oferă un cadru distinct pentru activități comerciale. Cu 201 restaurante, 49 de cafenele și 28 de farmacii în raza de 2 km, zona este bine deservită. La acestea se adaugă 4 școli și 23 de bănci, indicând o infrastructură solidă pentru afaceri. Proximitatea față de centre sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) și terenuri de golf precum El Campanario Golf Course (1.4 km) adaugă valoare zonei. Deși primăria este la peste 6 km, prezența farmaciilor și a cafenelelor asigură un flux constant de activitate. Altitudinea de 666m contribuie la un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și 3.856 ore de soare pe an, creând condiții favorabile pentru un mediu de lucru plăcut.
Locuirea sau operarea unei afaceri în Atalaya înseamnă a te integra într-un mediu ce combină liniștea rurală cu accesul la facilități. La 2 km se găsesc 201 restaurante, 49 de cafenele, 28 de farmacii, 4 școli și 23 de bănci, demonstrând o infrastructură locală bine dezvoltată pentru nevoile zilnice și profesionale. Activitățile recreative sunt, de asemenea, la îndemână, cu centre sportive și terenuri de golf în proximitate. Cu toate acestea, distanța față de supermarketuri (11 km) și spitale (24 km), precum și necesitatea unei mașini pentru deplasări, subliniază caracterul mai retras al zonei. Transportul public este prezent cu 7 linii și 50 de opriri, însă eficiența acestuia pentru naveta zilnică depinde de conexiunile specifice. Altitudinea de 666m și cele 3.856 ore de soare pe an contribuie la un stil de viață activ în aer liber, favorizat de climatul mediteranean.
Harta prezintă poziționarea specifică a spațiului comercial în Atalaya, Málaga. Aceasta ilustrează proximitatea față de facilitățile locale cheie, precum terenuri de golf, centre sportive și zonele de coastă. De asemenea, indică distanțele către punctele de interes majore, cum ar fi aeroportul și centrele urbane, oferind o perspectivă geografică clară asupra accesibilității și a contextului regional.
Atalaya, Málaga, este amplasată într-o regiune strategică a Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la centre urbane. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella și Estepona, cunoscute pentru stilul de viață vibrant și infrastructura dezvoltată. Fiind situată mai spre interior, oferă o perspectivă diferită față de stațiunile direct pe coastă, însă beneficiind de proximitatea față de aceste centre. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este la aproximativ 60 km, facilitând conexiunile internaționale. Această poziționare permite accesul atât la facilitățile locale din Atalaya, cât și la resursele mai ample ale regiunii.
Atalaya oferă acces la o varietate de facilități, deși la distanțe ce necesită mijloace de transport proprii. Cele mai apropiate plaje, Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, se află la mai puțin de 1 km, oferind acces rapid la litoral. Pentru shopping, cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar farmacia la 6.2 km. Spitalul cel mai apropiat este la 24 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 60 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 91 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course sunt la 1.4 km, iar La Quinta Golf la 47 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4.4 km și 9.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 666 metri deasupra nivelului mării, Atalaya beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C. Numărul impresionant de 3.856 ore de soare pe an, istoric înregistrat, sugerează un potențial ridicat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Variația temperaturilor între 12°C iarna și 27°C vara creează un mediu confortabil. Mediul înconjurător, deși preponderent rural, oferă acces la zone naturale și sportive, iar altitudinea poate influența discret condițiile meteorologice comparativ cu zonele de coastă joase. Numărul de 32 de sărbători locale pe an indică o comunitate activă cultural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Atalaya oferă acces facil la activități recreative și de agrement. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, se află la mai puțin de 1 km, fiind ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km) sunt la o distanță scurtă, iar La Zagaleta Country Club se află la 45 km. Facilitățile sportive includ cluburi de tenis și padel, precum și piscinele "Lower Pool" (2.0 km) și "Middle Pool" (2.1 km). De asemenea, portul de agrement Puerto Deportivo José Banus, la 5.9 km, oferă opțiuni suplimentare de agrement nautic și social.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, este amplasată într-o regiune strategică a Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesul la centre urbane. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella și Estepona, cunoscute pentru stilul de viață vibrant și infrastructura dezvoltată. Fiind situată mai spre interior, oferă o perspectivă diferită față de stațiunile direct pe coastă, însă beneficiind de proximitatea față de aceste centre. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este la aproximativ 60 km, facilitând conexiunile internaționale. Această poziționare permite accesul atât la facilitățile locale din Atalaya, cât și la resursele mai ample ale regiunii.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, spațiul comercial din Atalaya se distinge prin prețul său de 145.000 € și suprafața de 55 m². Aquamar din Torre del Mar, de exemplu, pornește de la 219.950 €, în timp ce Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 €. Etherna Homes 2 din Estepona este cel mai scump, cu prețuri începând de la 259.000 €. Aceste comparații indică faptul că oferta din Atalaya este poziționată mai accesibil din punct de vedere al prețului inițial, fiind o revânzare într-o zonă distinctă. În timp ce proiectele menționate par a fi rezidențiale, spațiul din Atalaya este un birou, ceea ce justifică diferențele în preț și tipologie. Amplasarea în Atalaya, mai spre interior și la altitudine, oferă un context diferit față de locațiile de pe prima linie de coastă sau din centrele urbane dezvoltate, punând accent pe un mediu mai liniștit, dar totuși conectat la infrastructura regională. Costul pe metru pătrat este competitiv, având în vedere facilitățile și caracteristicile zonei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
