Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa Atalayas, Estepona ja Marbella vahel Costa del Solil. Kinnisvara pakub 3 magamistuba, 3 vannituba ja 187 m² elamispinda kolmel korrusel, lisaks keldri, mille saab ümber ehitada neljandaks magamistoaks, jõusaaliks või kontoriks. Küsitav hind on kindlalt määratud 1 150 000 euroni. Villa asub väljakujunenud elamupiirkonnas golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide ja Costa del Soli lääneosa randade lähedal, umbes 12 km kaugusel Marbellast ja 60 km kaugusel Málaga lennujaamast linnulennult. Valmimisaeg on märgitud 2026. aastaks, kuigi sellised kuupäevad on alati orienteeruvad.
Costa del Soli laiemas turus konkureerib see villa teises segmendis kui piirkonna mahulised uusarendusprojektid. Võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on korteripõhised arendused 200 000–300 000 € sisendiapasjonis, tavaliselt kaugemal Marbella, Estepona kuldkoridorist või Málaga idapoolsetes odavamatel turgudel. Eraldiseisev villa 1 150 000 € eest Atalayas asub umbes neli korda nendest sisendihindadest kõrgemal ja võrdlus toob välja, mida hind ostab: majatüüpi elu kolme korrusega, ümberehitatava keldri ja katuseterrassiga, umbes 1–2 km kaugusel kahest golfiväljakust, alla 1 km rannast ja 12 km Marbellast. Ostjad, kes võrdlevad asukohti, peaksid märkama erinevusi piirkonnas endas: Torre del Mar ja Mijas asuvad idas ja keskel, erinevate mikrokliimade ja lennujaama kaugustega, samas Atalaya lääneasend toob Gibraltari (umbes 89 km) teise lennujaamana käeulatusse. Otsese piirkonna turg on aktiivne, 3163 kinnisvaratehingut aastas ja turismibaas 24 hotelliga, mis toetab järelturu likviidsust, ehkki ostjad peaksid kaaluma, et registreeritud 26 m² krunt ja ühise basseini korraldus erinevad traditsioonilisest villast suurel privaatkrundil. Leibkondadele, kes kaaluvad korter vs villa sellel rannikul, on praktiline kompromiss ruum ja privaatsus versus ühiskulud ja ühine hooldus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Atalayas, elamurajoonis Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Playa Isdabe asub linnulennult umbes 0,5 km kaugusel, Playa Atalaya 0,6 km kaugusel. El Campanario golfiväljak on 1,4 km kaugusel ja El Paraíso golfiklubi 2,1 km kaugusel. Marbella asub umbes 12 km kaugusel. Enamiku igapäevasteks sõitudeks on auto siiski vajalik.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab praegu kolme magamistuba, kuid võib soovida neljandat: keldri saab sisustada täiendava magamistoana, tööruumina või jõusaalina. Kolm vannitubat kolmel korrusel vähendavad hommikust survet. Privaatses kasutuses aed võimalusega paigaldada bassein koos katuseterrassiga pakub väliruumi kahel tasandil.
Ehituse staatus on sissekolimisvalmis: villa on just valmis saanud ja seda saab kohe kasutama hakata. Märgitud valmimisaasta 2026 on orienteeruv. Interjöörid on viimistletud täisvarustuses köögiga, konditsioneeriga ja kaasaegsete vannitubadega dušinurkadega. Kinnisvara müüakse mööblita, seega peaksid ostjad sisustamiseks eraldi eelarvet planeerima.
Villal ei ole privaatset basseini; ujumine välitingimustes on võimalik ühise basseini kaudu, kuigi privaatse basseini saab aias paigaldada. Mööbel ei ole kaasatud. Krunt on registreeritud 26 m², mis tähendab, et väliruum põhineb suuresti aia kasutusõigusel, mitte suurel täisomandi krundil. Mäe-, golfi- ja panoraamvaated sõltuvad asetusest ja korrusest.
See sobib perele, kes vajab praegu kolme magamistuba ja soovib kasutamisruumi: ümberehitatav kelder võimaldab neljanda magamitoa või spetsiaalse tööruumi ilma kolimata. Samuti sobib see ostjatele, kes kolivad Costa del Solile ja soovivad koolide ligipääsu, The International School of Estepona on 1,5 km kaugusel ja laiemas piirkonnas on 19 põhi- ja 10 keskkooli. Golfimängijad hindavad, et El Campanario ja El Paraíso asuvad umbes 2 km raadiuses, La Quinta Golf rannikul edasi. Teise koduna sobib kinnisvara leibkondadele, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel randu (0,5–0,7 km) koos rahulikuma elutänavaga, mitte rannaäärtset korterit. Investorid peaksid arvestama Estepona, Marbella koridori üürimisturu dünaamikaga, kus turismitaristu, 24 hotelli ja peaaegu 7000 voodikohta piirkonnas, toetab hooajalist nõudlust. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad suurt privaatset krunti (registreeritud krunt on 26 m²), valmis privaatset basseini või esimesest päevast mööbliga ja sisustatud kodu. Auto on vajalik, seega peaksid seda arvestama leibkonnad ilma autota.
Villa antakse üle täisvarustuses köögiga, sealhulgas saarega, nagu fotodel näha, lükandustega, mis ühendavad köögi ja eluruumi terrassiga. Vannitoad on viimistletud kaasaegses stiilis dušinurkade ja kaasaegsete valamikappidega. Konditsioneer on paigaldatud kogu majas, mis on tähtis piirkonnas, kus suvised temperatuurid ületavad regulaarselt 30 °C, ehkki aasta keskmine temperatuur 16,5 °C viitab jahedatele talvele, mil kasutatakse ka kütet. Suured aknad elutoas ja katuseterrass on kaks elementi, mis kõige rohkem kujundavad igapäevast mugavust: need laiendavad kasutatavat elamispinda vabasse õhku enamiku aastast. Maja antakse üle mööblita, seega peegeldab fotodel nähtav interjöör põrandate, seinte ja viimistluse lõplikku seisundit, mitte kaasatud mööblit. Kelder pakutakse sisustamata ruumina ümberehituseks, mis tähendab, et ostjad kontrollivad selle korruse planeeringut ja spetsifikatsiooni ise, vastava eelarve ja ajakavaga. Ühine bassein teenindab arendust ja aias saab paigaldada privaatse basseini tavaliste lubade alusel. Arvestades sissekolimisvalmis staatust, saavad ostjad tellida enne lõpetamist tehnilise ülevaatuse, et sõltumatult kontrollida paigaldisi ja viimistlust.
Tegemist on olemasoleva, valmis koduga kindlaksmääratud küsitava hinnaga 1 150 000 €, mitte hinnakirjaga projektiga üksuste variantidega. Hind peegeldab sissekolimisvalmis villat 187 m² kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga Atalaya piirkonnas. Ostjad peaksid lisama soetusmaksud (ülekannetemaks, notari- ja registritasud) ja sisustuseelarve, kuna kinnisvara antakse üle mööblita. Valikulised tööd, nagu privaatse basseini paigaldamine aias või keldri sisustamine, on lisakulude plaanimiseks. Valmimiskuupäev 2026 on orienteeruv; praegune staatus on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu selles villas põhineb kolmekorruselisel planeeringul. Esimesel korrusel ühendatakse suurte akendega elutuba, kaasaegne saarega köök ja lükanduksed terrassile ning üks vannitubadest. Ülemisel korrusel on magamistoad jaotatud nii, et peamine sviit töötab teistest kahest toast sõltumatult. Kelder on maja paindlik kiht: sellest võib saada neljas magamistuba kasvavale perele, kontor kaugtööks või jõusaal. Katuseterrass lisab kolmanda välitasandi, mida saab piirkonna kliima tõttu kasutada suurema osa aastast. Väljas asub erakasutuses aed maja ees ja lähedal asuv sporditaristu kujundab nädalarütmi: RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km kaugusel, El Campanario golfiväljak 1,4 km ja El Paraíso golfiklubi 2,1 km kaugusel. Rannad on jalutuskäigu kaugusel 0,5–0,7 km, seega on õhtune matk mereni realistlik. Samas on auto siin igapäevaelu osa: laiemate andmete järgi asuv supermarket on 11 km, apteek 12 km ja haigla 24 km kaugusel, seega nädalased ostud ja visiidid planeeritakse pigem kui tehakse impulsiivselt. Piirkonna enda teenused 2 km raadiuses, 201 restorani, 28 apteeki, 23 panka ja 49 kohvikut, katavad enamiku igapäevastest vajadustest kodu lähedal.
Atalaya asub Estepona, San Pedro koridori sisemaa servas, rannikulõigul, kus elamurajoonid vahelduvad golfiväljakutega. Otsene ümbrus on praktiline: 2 km raadiuses on restoranid, kohvikud, apteegid, pangad ja hambaarstid, seega jäävad igapäevasossed enamasti kohalikuks. Lähim rand, Playa Isdabe, on linnulennult 0,5 km kaugusel, Playa Atalaya ja Salduna veidi kaugemal. Koolid, sealhulgas The International School of Estepona 1,5 km kaugusel, teevad piirkonna sobivaks aastaringseks pereeluks, mitte ainult hooajaliseks kasutuseks. Tervishoid ulatub kahest kohalikust tervisekeskusest kuni 24 km kaugusel asuva haiglani. Laiemad arvud näitavad väikest püsielanikkonda, 258 inimest asulas ise, , kuid koridori teenused teenindavad palju suuremat kogukonda: 3163 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset, likviidset turgu. Liikumise osas on andmed ühesed: igapäevased vahemaad, supermarket 11 km, apteek 12 km, muudavad auto vajalikuks. Ühistransport on olemas (7 liini, 50 peatust), kuid see toetab pigem kui asendab autot. Elektrooniliste sõidukite juhid leiavad Superchargeri Esteponas 4,4 km ja Marbellas 9 km kaugusel.
Kaart näitab villat Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, randadega 0,5–0,7 km kaugusel, golfiväljakutega umbes 2 km raadiuses ja Marbellaga 12 km rannikul. Pange tähele, et kõik vahemaad on linnulennult; maanteevahemaad on pikemad ja enamiku sõitudeks on vaja autot.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya hõlmab Costa del Soli lääneosa keskmist positsiooni: lähemal Estepona teenustele kui Marbella omadele, kuid ainult 12 km Marbellast linnulennult ja 5,9 km Puerto Banúsist. Málaga, piirkonna pealinn 579 076 elanikuga, on umbes 60 km kaugusel ja Algeciras 54 km teises suunas Gibraltari poole. See asetab villa ranniku väljakujunenud, rahvusvaheliselt orienteeritud lõiku, mitte alles arenevasse piirkonda, vastavate teenuste, koolide ja aastase aktiivsuse tasemega.
Villa asukoht Estepona ja Marbella vahel määrab selle ligipääsetavuse. Marbella asub linnulennult 12 km kaugusel, Estepona on veelgi lähemal ning Puerto Deportivo José Banús, jahisadam Puerto Banúsis, on 5,9 km kaugusel shopping, söögi ja purjetamise jaoks. Rannad on lähimad teenused: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ja Salduna 0,7 km kaugusel, kõik lühikese autosõidu või pikema jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakud asuvad kinnisvara ümber: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km ning La Quinta Golf ja German Golf Academy driving range umbes 47 km rannikutee andmete järgi. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 60 km kaugusel; Gibraltari lennujaam pakub alternatiivi umbes 89 km kaugusel. Kõik vahemaad on linnulennult, seega tegelikud maanteevahemaad on pikemad. Auto on hädavajalik; elektroauto laadimine on saadaval Esteponas (4,4 km) ja Marbellas (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub piirkonna andmete järgi 652 meetrit merepinnast, kõrgus, mis selgitab mäevaateid kinnisvarast ja jahedamat aastast keskmist temperatuuri 16,5 °C võrreldes vahetu rannikuga. Talved on leebed, kuid mitte troopilised; jahedamatel kuudel on küte vajalik. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20 °C või enam, seega on meres ujumine suvine tegevus, samas kui privaatne aed ja katuseterrass pikendavad väliskäitumist rannahooajast kaugemale. Mäestik pakub sisemaa matkarada, rannikulõigul on randu ja promenaade. Sademed koonduvad talvepoolaastasse, jättes pikad kuivad perioodid hiliskevist sügiseni, muster, mis muudab terrassid ja katuseterrassid siin tõeliselt kasutatavaks elamispinnaks, mitte aeg-ajalt kasutatavateks lisaeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randu asuvad kilomeetri raadiuses: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km), andes elanikele ligipääsuvalikuid ilma üle kogu linna sõitmata. Recreation rannast kaugemal domineerivad golf ja reketisport: El Campanario golfiväljak 1,4 km ja El Paraíso golfiklubi 2,1 km kaugusel on mõlemad jalutuskäigu või kahe minuti autosõidu kaugusel, El Paraíso klubimaja 2,3 km kaugusel lisab söögikohad. RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km kaugusel hõlmab padelit, ranniku populaarseimat seltsisporti, ja basseinid 2,0 ja 2,1 km kaugusel täiendavad villa enda ühist basseini. Puerto Deportivo José Banús 5,9 km kaugusel pakub jahisadama teenuseid, veerest söögikohti ja veespordi võimalusi. Neljakuine ujumishooaeg tähendab, et merevaba-aeg saavutab haripunkti umbes juunist septembrini, golf ja padel täidavad õlahooajakuud.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.4°C | 50 mm |
| Veebruar | 9.9°C | 41 mm |
| Märts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprill | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Detsember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
