Gatava apdzīvošanai brīvstāvoša villa Atalayā, starp Esteponu un Marbellu Costa del Sol krastā. Īpašumā ir 3 guļamistabas, 3 vannas istabas un 187 m² dzīvojamās platības, izvietotas trīs līmeņos, kā arī pagrabs, ko var pārveidot par ceturto guļamistabu, sporta zāli vai biroju. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 150 000 EUR. Villa atrodas izveidotā dzīvojamā rajonā tuvu golfa laukumiem, starptautiskajām skolām un rietumu Costa del Sol pludmalēm, aptuveni 12 km no Marbellas un 60 km no Malagas lidostas pa taisno līniju. Pabeigšanas gads ir norādīts 2026, taču šādi datumi vienmēr ir orientējoši.
Plašākā Costa del Sol tirgū šī villa konkurē citā segmentā nekā reģiona apjoma jaunbūves projekti. Salīdzināmi izsludināti projekti, piemēram, Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihāsā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir dzīvokļu tipa attīstījumi 200 000–300 000 EUR ieejas cenās, parasti tālāk no Marbellas, Esteponas zelta koridora vai lētākos apakštirgos uz austrumiem no Malagas. Brīvstāvoša villa par 1 150 000 EUR Atalayā atrodas aptuveni četras reizes virs šīm ieejas cenām, un salīdzinājums parāda, ko cena dod: mājas tipa dzīvi ar trim līmeņiem, pārveidojamu pagrabu un jumta terasi, aptuveni 1–2 km no diviem golfa laukumiem, mazāk nekā 1 km no pludmales un 12 km no Marbellas. Pircējiem, kas salīdzina atrašanās vietas, jāņem vērā atšķirības pašā reģionā: Torre del Mar un Mihasa atrodas attiecīgi austrumos un centrā, ar citiem mikroklimatiem un lidostu attālumiem, savukārt Atalayas rietumu pozīcija ļauj sasniegt Gibraltāru (aptuveni 89 km) kā otro lidostu. Tuvākā rajona tirgus ir aktīvs, 3163 mājokļu darījumi gadā un 24 viesnīcu tūrisma bāze, kas atbalsta likviditāti atkārtotai pārdošanai, lai gan pircējiem jāapsver, ka reģistrētais 26 m² zemesgabals un koplietošanas baseina modelis atšķiras no tradicionālas villas lielā privātā zemesgabala. Mājsaimniecībām, kas šajā krastā izvēlas starp dzīvokli un villu, praktiskais kompromiss ir telpa un privātums pret koplietošanas izmaksām un kopējo uzturēšanu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Atalayā, dzīvojamajā rajonā starp Esteponu un San Pedro de Alkantaru. Pludmale Playa Isdabe ir apmēram 0,5 km attālumā pa taisno līniju, Playa Atalaya, 0,6 km. Golfa laukums El Campanario atrodas 1,4 km attālumā, bet golfa klubs El Paraíso, 2,1 km. Marbella ir aptuveni 12 km attālumā. Lielākajai daļai ikdienas braucienu auto joprojām ir nepieciešams.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai tagad vajadzīgas trīs guļamistabas, bet nākotnē, iespējams, arī ceturtā: pagrabs var iekārtot kā papildu guļamistabu, darba telpu vai sporta zāli. Trīs vannas istabas, izvietotas trīos līmeņos, mazina rīta rosību. Privātlietošanas dārzs ar iespēju uzstādīt baseinu, kā arī jumta terase nodrošina ārtelpas divos līmeņos.
Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai: villa tikko pabeigta, un to var ieņemt nekavējoties. Norādītais pabeigšanas gads 2026 ir orientējošs. Interjeri pabeigti ar pilnībā aprīkotu virtuvi, gaisa kondicionieri un modernām vannas istabām ar dušas kabinām bez palodēm. Īpašums tiek pārdots nemēbelēts, tāpēc pircējiem jāparedz atsevišķs budžets mēbelēm.
Villai nav privāta baseina; peldēšana ārpus telpām iespējama koplietošanas baseinā, taču privātu baseinu var uzstādīt dārzā. Mēbeles nav iekļautas. Zemesgabals reģistrēts ar 26 m² platību, kas nozīmē, ka ārtelpas galvenokārt atkarīgas no dārza lietošanas tiesībām, nevis liela pilnu īpašuma tiesību zemesgabala. Skats uz kalniem, golfa laukumu un panorāmas skats atkarīgs no vērsuma un līmeņa.
Šī villa piemērota ģimenei, kurai tagad vajadzīgas trīs guļamistabas un kura vēlas izaugsmes iespējas: pārveidojamais pagrabs ļauj izveidot ceturto guļamistabu vai īpašu darba telpu bez pārcelšanās. Tāpat tā atbilst pircējiem, kas pārceļas uz Costa del Sol un vēlas piekļuvi skolām, The International School of Estepona ir 1,5 km attālumā, un plašākā rajonā ir 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Golfa spēlētāji novērtēs El Campanario un El Paraíso tuvumu aptuveni 2 km rādiusā, un La Quinta Golf vēl tālāk gar krastu. Kā otrā mājokļa īpašums der mājsaimniecībām, kas vēlas gājiena attālumā pieejamu pludmali (0,5–0,7 km) apvienojumā ar klusāku dzīvojamo ielu, nevis dzīvokli pirmajā līnijā pie jūras. Investoriem jāņem vērā Esteponas, Marbellas koridora īres dinamika, kur tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas un gandrīz 7000 gultvietu rajonā, atbalsta sezonālo pieprasījumu. Mazāk piemērota pircējiem, kuri vēlas lielu privātu zemesgabalu (reģistrētais zemesgabals ir 26 m²), iekārtotu privātu baseinu vai no pirmās dienas mēbelētu un aprīkotu mājokli. Auto ir nepieciešams, tāpēc mājsaimniecībām bez auto tas jāņem vērā.
Villa tiek nodota ar pilnībā aprīkotu virtuvi, tostarp salu, kā redzams fotogrāfijās, ar slīdošajām durvīm, kas savieno virtuvi un viesistabu ar terasi. Vannas istabas pabeigtas modernā stilā ar dušas kabinām bez palodēm un mūsdienīgiem izlietņu moduļiem. Gaisa kondicionieris uzstādīts visā mājā, kas ir svarīgi reģionā, kur vasaras temperatūra regulāri pārsniedz 30°C, lai gan vidējā gada temperatūra 16,5°C norāda uz vēsām ziemām, kad nepieciešama arī apkure. Lieli logi viesistabā un jumta terase ir divi elementi, kas visvairāk ietekmē ikdienas komfortu: tie lielāko daļu gada paplašina izmantojamo dzīvojamo platību līdz brīvam gaisam. Māja tiek nodota nemēbelēta, tāpēc interjers, kas redzams fotogrāfijās, atspoguļo grīdu, sienu un aprīkojuma pabeigto stāvokli, nevis iekļautās mēbeles. Pagrabs tiek piedāvāts kā nedalīta telpa pārveidei, kas nozīmē, ka pircēji paši nosaka šī līmeņa plānojumu un specifikāciju, ar atbilstošu budžetu un termiņu. Attīstījumu apkalpo koplietošanas baseins, un dārzs ļauj uzstādīt privātu baseinu pēc parastajām atļaujām. Ņemot vērā gatavu apdzīvošanai statusu, pircēji var pasūtīt tehnisko apskati pirms darījuma, lai neatkarīgi pārbaudītu inženiertīklus un apdari.
Šis ir jau esošs, pabeigts mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 150 000 EUR, nevis cenu lapas projekts ar dažādām vienībām. Cena atspoguļo gatavu apdzīvošanai villu ar 187 m², trim guļamistabām un trim vannas istabām Atalayas rajonā. Pircējiem jāpieskaita iegādes izmaksas (nodošanas nodoklis, notāra un reģistra maksas) un mēbelēšanas budžets, jo īpašums tiek nodots nemēbelēts. Papildu darbi, piemēram, privāta baseina uzstādīšana dārzā vai pagraba iekārtošana, ir atsevišķi izmaksu posteņi, kas jāplāno. Pabeigšanas datums 2026 ir orientējošs; pašreizējais statuss, gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena šajā villā balstās uz trīs līmeņu plānojumu. Pirmajā stāvā apvienota viesistaba ar lieliem logiem, moderna virtuve ar salu un slīdošajām durvīm uz terasi, kā arī viena no vannas istabām. Augšstāvā guļamistabas izvietotas tā, lai galvenā guļamistaba funkcionētu neatkarīgi no pārējām divām istabām. Pagrabs ir mājas elastīgais līmenis: to var pārvērst par ceturto guļamistabu augošai ģimenei, biroju attālinātam darbam vai sporta zāli. Jumta terase pievieno trešo ārtelpu līmeni, ko reģiona klimata dēļ var izmantot lielāko daļu gada. Ārā privātlietošanas dārzs atrodas mājas priekšpusē, un tuvākā sporta infrastruktūra veido nedēļas ritmu: RozaRossa tenisa un padela klubs ir 1,6 km attālumā, golfa laukums El Campanario, 1,4 km, bet golfa klubs El Paraíso, 2,1 km. Pludmale atrodas gājiena attālumā, 0,5–0,7 km, tāpēc vakara pastaiga līdz jūrai ir reāla. Vienlaikus auto ir daļa no ikdienas: lielveikals, kas norādīts plašākas rajona datubāzēs, ir 11 km attālumā, aptieka, 12 km, slimnīca, 24 km, tāpēc iknedēļas iepirkšanās un vizītes tiek plānotas, nevis veiktas spontāni. Rajona paša pakalpojumi 2 km rādiusā, 201 restorāns, 28 aptiekas, 23 bankas un 49 kafejnīcas, nodrošina lielāko daļu ikdienas vajadzību tuvu mājām.
Atalaya atrodas iekšzemes malā Esteponas, San Pedro koridorā, krasta posmā, kur dzīvojamos ciematus mij golfa laukumi. Tuvākā apkārtne ir praktiska: 2 km rādiusā ir restorāni, kafejnīcas, aptiekas, bankas un zobārsti, tāpēc ikdienas darbi lielākoties paliek vietējā līmenī. Tuvākā pludmale, Playa Isdabe, ir 0,5 km attālumā pa taisno līniju, nedaudz tālāk Playa Atalaya un Salduna. Skolas, tostarp The International School of Estepona 1,5 km attālumā, padara rajonu piemērotu visa gada ģimenes dzīvei, ne tikai sezonālai lietošanai. Veselības aprūpe sniedzas no diviem vietējiem veselības centriem līdz slimnīcai 24 km attālumā. Plašākie skaitļi rāda nelielu pastāvīgo iedzīvotāju skaitu, 258 pašā ciematā, taču koridora pakalpojumi apkalpo daudz lielāku kopienu: 3163 mājokļu darījumi gadā norāda uz aktīvu, tirgojamu tirgu. Attiecībā uz mobilitāti dati ir nepārprotami: ikdienas attālumi, lielveikals 11 km, aptieka 12 km, padara auto par nepieciešamu. Sabiedriskais transports pastāv (7 līnijas, 50 pieturas), taču šeit tas papildina, nevis aizstāj auto. Elektroauto vadītāji atradīs Supercharger staciju Esteponā 4,4 km attālumā un vienu Marbellā 9 km attālumā.
Karte rāda villu starp Esteponu un San Pedro de Alkantaru, ar pludmalēm 0,5–0,7 km attālumā, golfa laukumiem aptuveni 2 km rādiusā un Marbellu 12 km gar krastu. Ņemiet vērā, ka visi attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki, un lielākajai daļai braucienu nepieciešams auto.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya aizņem rietumu Costa del Sol vidusdaļu: tuvāk Esteponas pakalpojumiem nekā Marbellas, tomēr tikai 12 km no Marbellas pa taisno līniju un 5,9 km no Puerto Banúsa. Malaga, reģiona galvaspilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem, ir aptuveni 60 km attālumā, bet Alhesirasa 54 km otrā virzienā pret Gibraltāru. Tas pozicionē villu krasta izveidotajā, starptautiski orientētajā posmā, nevis jaunattīstības rajonā, ar atbilstošu pakalpojumu, skolu un visa gada aktivitātes līmeni.
Villas atrašanās vieta starp Esteponu un Marbellu nosaka tās pieejamību. Marbella atrodas 12 km attālumā pa taisno līniju, Estepona vēl tuvāk, un Puerto Deportivo José Banús, jahtu osta Puerto Banúsā, ir 5,9 km attālumā iepirkšanai, ēdināšanai un kuģošanai. Pludmales ir tuvākais pakalpojums: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km un Salduna 0,7 km attālumā, visas īsa brauciena vai garākas pastaigas attālumā. Golfa laukumi izvietoti ap īpašumu: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, kā arī La Quinta Golf un German Golf Academy treniņu laukums aptuveni 47 km pēc piekrastes ceļu datiem. Malagas-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 60 km attālumā pa taisno līniju; Gibraltāra lidosta piedāvā alternatīvu aptuveni 89 km attālumā. Visi attālumi ir pa taisno līniju, tāpēc faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Auto ir nepieciešams; elektroauto uzlāde pieejama Esteponā (4,4 km) un Marbellā (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 652 metrus virs jūras līmeņa pēc rajona datiem, tāds augstums izskaidro kalnu skatus no īpašuma un vēsāko vidējo gada temperatūru 16,5°C salīdzinājumā ar tiešo piekrasti. Ziemas ir maigas, bet ne tropiskas; vēsākajos mēnešos nepieciešama apkure. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, tāpēc peldēšanās jūrā ir vasaras aktivitāte, savukārt privātais dārzs un terase pagarina dzīvi ārpus telpām aiz pludmales sezonas. Kalnu fons sniedz pastaigu teritoriju iekšzemē, bet piekrastes josla piedāvā pludmales un promenādes. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgada laikā, atstājot ilgus sausos posmus no vēla pavasara līdz rudenim, tā ir shēma, kas šeit terases un jumta terases padara par īsti izmantojamu dzīvojamo platību, nevis epizodiskiem papildinājumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas kilometra rādiusā: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) un Salduna (0,7 km), dodot iedzīvotājiem piekļuves punktu izvēli, nešķērsojot visu pilsētu. Atpūta ārpus pludmales galvenokārt saistīta ar golfu un raketes sportu: golfa laukums El Campanario 1,4 km attālumā un golfa klubs El Paraíso 2,1 km attālumā ir gājiena attālumā vai divu minūšu braucienā, bet El Paraíso klubnīca 2,3 km attālumā piedāvā arī ēdināšanu. RozaRossa tenisa un padela klubs 1,6 km attālumā aptver padelu, krasta populārāko sociālo sportu, un peldbaseini 2,0 un 2,1 km attālumā papildina villai pašai pieejamo koplietošanas baseinu. Puerto Deportivo José Banús 5,9 km attālumā nodrošina jahtu ostas infrastruktūru, ēdināšanu pie ūdens un ūdens sportu. Četru mēnešu peldēšanās sezona nozīmē, ka atpūta jūrā kulminē aptuveni no jūnija līdz septembrim, bet golfs un padels aizpilda pārejas mēnešus.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.4°C | 50 mm |
| Februāris | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprīlis | 13.7°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 2 mm |
| Augusts | 26.5°C | 5 mm |
| Septembris | 21.7°C | 20 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 52 mm |
| Novembris | 12.1°C | 71 mm |
| Decembris | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
