Vila tunggal siap huni di Atalaya, antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 187 m² ruang hunian yang tersusun dalam tiga lantai, dengan ruang bawah tanah yang dapat diubah menjadi kamar tidur keempat, gym, atau kantor. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.150.000. Vila ini berada di kawasan residensial mapan yang dekat dengan lapangan golf, sekolah internasional, dan pantai-pantai di Costa del Sol bagian barat, sekitar 12 km dari Marbella dan 60 km dari Bandara Málaga dalam garis lurus. Penyelesaiannya tercantum sebagai 2026, meskipun tanggal seperti itu selalu bersifat indikatif.
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini bersaing di segmen yang berbeda dari proyek properti baru volume di wilayah tersebut. Proyek terdaftar yang sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan yang didominasi apartemen di kisaran entry €200.000–€300.000, umumnya lebih jauh dari koridor emas Marbella, Estepona atau di sub-pasar yang lebih murah di timur Málaga. Vila tunggal seharga €1.150.000 di Atalaya berada sekitar empat kali di atas harga entry tersebut, dan perbandingan ini menegaskan apa yang dibeli dengan harga tersebut: kehidupan bertipe rumah dengan tiga lantai, ruang bawah tanah yang dapat dikonversi dan teras atap, sekitar 1–2 km dari dua lapangan golf, di bawah 1 km dari pantai, dan 12 km dari Marbella. Pembeli yang membandingkan lokasi harus memperhatikan perbedaan di dalam wilayah itu sendiri: Torre del Mar dan Mijas masing-masing berada di timur dan tengah, dengan iklim mikro dan jarak bandara yang berbeda, sementara posisi barat Atalaya menempatkan Gibraltar (sekitar 89 km) dalam jangkauan sebagai bandara kedua. Pasar area terdekat aktif, 3.163 transaksi perumahan per tahun dan basis pariwisata 24 hotel, yang mendukung likuiditas untuk penjualan kembali, meskipun pembeli harus menimbang bahwa kavling terdaftar 26 m² dan pengaturan kolam bersama berbeda dari vila tradisional di kavling pribadi besar. Untuk rumah tangga yang menimbang apartemen versus vila di pantai ini, pertukaran praktisnya adalah ruang dan privasi versus biaya bersama dan perawatan yang dipegang bersama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di Atalaya, sebuah distrik residensial antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe berjarak sekitar 0,5 km dalam garis lurus, dengan Playa Atalaya di 0,6 km. Lapangan Golf El Campanario berjarak 1,4 km dan El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marbella berjarak sekitar 12 km. Mobil masih diperlukan untuk sebagian besar perjalanan harian.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur saat ini namun mungkin ingin yang keempat: ruang bawah tanah dapat dilengkapi sebagai kamar tidur tambahan, ruang kerja, atau gym. Tiga kamar mandi yang tersebar di tiga lantai mengurangi kepadatan di pagi hari. Taman dengan hak pakai pribadi dengan opsi memasang kolam, ditambah teras atap, menyediakan ruang luar ruangan di dua tingkat.
Status konstruksinya siap huni: vila ini baru saja selesai dibangun dan dapat langsung ditempati. Tahun penyelesaian yang tercantum, 2026, bersifat indikatif. Interior diselesaikan dengan dapur yang lengkap, AC, dan kamar mandi modern dengan pancuran walk-in. Properti dijual tanpa perabot, sehingga pembeli perlu menganggarkan biaya perabotan secara terpisah.
Vila ini tidak termasuk kolam pribadi; berenang di luar ruangan melalui fasilitas bersama, meskipun kolam pribadi dapat dipasang di taman. Tidak ada perabot yang termasuk. Kavling tanah terdaftar seluas 26 m², yang berarti ruang luar ruangan sebagian besar bergantung pada pengaturan penggunaan taman daripada kavling hak milik yang besar. Pemandangan gunung, golf, dan panorama bergantung pada orientasi dan tingkat lantai.
Vila ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur sekarang dan ingin ruang untuk berkembang: ruang bawah tanah yang dapat diubah memungkinkan kamar tidur keempat atau ruang kerja khusus tanpa pindah rumah. Ini juga cocok untuk pembeli yang pindah ke Costa del Sol dan menginginkan akses sekolah, The International School of Estepona berjarak 1,5 km dan area yang lebih luas memiliki 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Pemain golf akan menghargai keberadaan El Campanario dan El Paraíso dalam radius sekitar 2 km, dengan La Quinta Golf lebih jauh di sepanjang pantai. Sebagai rumah kedua, properti ini cocok untuk rumah tangga yang menginginkan pantai yang dapat dicapai dengan berjalan kaki (0,5–0,7 km) dikombinasikan dengan jalan residensial yang lebih tenang daripada apartemen tepi pantai. Investor harus memperhatikan dinamika sewa di koridor Estepona, Marbella, di mana infrastruktur pariwisata, 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur di area tersebut, mendukung permintaan musiman. Ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kavling pribadi besar (kavling terdaftar 26 m²), kolam pribadi yang sudah jadi, atau rumah yang berperabot dan lengkap sejak hari pertama. Mobil diperlukan, sehingga rumah tangga tanpa mobil harus memperhitungkannya.
Vila ini diserahkan dengan dapur lengkap termasuk unit pulau, seperti pada foto, dengan pintu geser yang menghubungkan dapur dan ruang keluarga ke teras. Kamar mandi diselesaikan dengan gaya modern dengan pancuran walk-in dan unit wastafel kontemporer. AC dipasang di seluruh rumah, yang penting di wilayah dengan suhu musim panas yang rutin melebihi 30°C, meskipun suhu rata-rata tahunan 16,5°C menunjukkan musim dingin yang sejuk sehingga pemanas juga digunakan. Jendela besar di ruang keluarga dan teras atap adalah dua elemen yang paling membentuk kenyamanan harian: keduanya memperluas ruang hunian yang dapat digunakan ke ruang terbuka selama sebagian besar tahun. Rumah diserahkan tanpa perabot, sehingga interior yang terlihat pada foto mencerminkan kondisi akhir lantai, dinding, dan perlengkapan, bukan perabot yang termasuk. Ruang bawah tanah ditawarkan sebagai ruang kas untuk dikonversi, artinya pembeli mengendalikan tata letak dan spesifikasi tingkat tersebut sendiri, dengan anggaran dan jadwal yang sesuai. Kolam bersama melayani kompleks ini, dan taman memungkinkan kolam pribadi dipasang dengan izin yang berlaku. Mengingat status siap huni, pembeli dapat meminta inspeksi teknis sebelum penyelesaian untuk memverifikasi instalasi dan finishing secara independen.
Ini adalah rumah yang sudah ada dan selesai dengan harga penawaran tetap €1.150.000, bukan proyek daftar harga dengan variasi unit. Harga tersebut mencerminkan vila siap huni seluas 187 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di kawasan Atalaya. Pembeli harus menambahkan biaya pembelian (pajak transfer, notaris, dan biaya pendaftaran) serta anggaran perabotan, karena properti diserahkan tanpa perabot. Pekerjaan opsional, seperti memasang kolam renang pribadi di taman atau melengkapi ruang bawah tanah, adalah pos biaya tambahan yang perlu direncanakan. Tanggal penyelesaian 2026 bersifat indikatif; status saat ini siap huni.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak tiga lantai. Lantai dasar menggabungkan ruang keluarga dengan jendela besar, dapur modern dengan pulau dan pintu geser ke teras, serta salah satu kamar mandi. Di lantai atas, kamar-kamar tidur didistribusikan sehingga suite utama berfungsi secara independen dari dua kamar lainnya. Ruang bawah tanah adalah lapisan fleksibel rumah ini: bisa menjadi kamar tidur keempat untuk keluarga yang berkembang, kantor untuk bekerja jarak jauh, atau gym. Teras atap menambah tingkat luar ruangan ketiga, yang dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun mengingat iklim regionalnya. Di luar ruangan, taman dengan hak pakai pribadi terletak di depan rumah, dan infrastruktur olahraga di dekatnya membentuk ritme mingguan: RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 1,6 km, Lapangan Golf El Campanario 1,4 km, dan El Paraíso Golf Club 2,1 km. Pantai berada dalam jarak berjalan kaki di 0,5–0,7 km, sehingga jalan-jalan malam ke laut adalah hal yang realistis. Pada saat yang sama, mobil adalah bagian dari kehidupan sehari-hari di sini: supermarket yang tercantum dalam data area yang lebih luas berjarak 11 km, apotek 12 km, dan rumah sakit 24 km, sehingga belanja mingguan dan janji temu direncanakan, bukan spontan. Fasilitas area itu sendiri dalam radius 2 km, 201 restoran, 28 apotek, 23 bank, dan 49 kafe, mencakup sebagian besar kebutuhan sehari-hari dekat rumah.
Atalaya berada di tepi pedalaman koridor Estepona, San Pedro, bagian pantai di mana perumahan cluster berselang-seling dengan lapangan golf. Lingkungan sekitarnya langsung bersifat praktis: dalam radius 2 km ada restoran, kafe, apotek, bank, dan dokter gigi, sehingga urusan harian sebagian besar tetap lokal. Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 0,5 km dalam garis lurus, dengan Playa Atalaya dan Salduna sedikit lebih jauh. Sekolah, termasuk The International School of Estepona di 1,5 km, membuat area ini layak untuk kehidupan keluarga sepanjang tahun, bukan hanya penggunaan musiman. Layanan kesehatan berkisar dari dua pusat kesehatan lokal hingga rumah sakit 24 km jauhnya. Angka yang lebih luas menunjukkan populasi penduduk kecil sebanyak 258 jiwa di permukiman itu sendiri, tetapi fasilitas koridor ini melayani komunitas yang jauh lebih besar: 3.163 transaksi perumahan per tahun menunjukkan pasar yang aktif dan likuid. Untuk mobilitas, datanya jelas: jarak harian, supermarket di 11 km, apotek di 12 km, membuat mobil menjadi keharusan. Transportasi umum ada (7 rute, 50 pemberhentian), tetapi mendukung, bukan menggantikan, kepemilikan mobil di sini. Pengemudi kendaraan listrik akan menemukan Supercharger di Estepona pada 4,4 km dan satu di Marbella pada 9 km.
Peta menunjukkan vila di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, dengan pantai 0,5–0,7 km jauhnya, lapangan golf dalam radius sekitar 2 km, dan Marbella 12 km di sepanjang pantai. Perhatikan bahwa semua jarak adalah garis lurus; jarak jalan lebih jauh, dan mobil diperlukan untuk sebagian besar perjalanan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya menempati posisi tengah Costa del Sol bagian barat: lebih dekat ke fasilitas Estepona daripada Marbella, namun hanya 12 km dari Marbella dalam garis lurus dan 5,9 km dari Puerto Banús. Málaga, ibu kota regional dengan 579.076 penduduk, berjarak sekitar 60 km, dan Algeciras 54 km ke arah lain menuju Gibraltar. Ini memosisikan vila di bagian pantai yang mapan dan berorientasi internasional, bukan di area yang baru berkembang, dengan tingkat layanan, sekolah, dan aktivitas sepanjang tahun yang sesuai.
Posisi vila di antara Estepona dan Marbella menentukan aksesibilitasnya. Marbella berjarak 12 km dalam garis lurus, Estepona lebih dekat lagi, dan Puerto Deportivo José Banús, marina di Puerto Banús, berjarak 5,9 km untuk berbelanja, bersantap, dan berlayar. Pantai adalah fasilitas terdekat: Playa Isdabe di 0,5 km, Playa Atalaya di 0,6 km, dan Salduna di 0,7 km, semuanya dalam berkendara singkat atau jalan kaki lebih lama. Lapangan golf mengelompok di sekitar properti: El Campanario di 1,4 km, El Paraíso di 2,1 km, serta La Quinta Golf dan driving range German Golf Academy sekitar 47 km menurut data rute pesisir. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 60 km dalam garis lurus; Bandara Gibraltar menawarkan alternatif pada sekitar 89 km. Semua jarak adalah garis lurus, sehingga jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh. Mobil sangat penting; pengisian EV tersedia di Estepona (4,4 km) dan Marbella (9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 652 meter di atas permukaan laut menurut data area, ketinggian yang menjelaskan pemandangan gunung dari properti dan suhu rata-rata tahunan yang lebih sejuk yaitu 16,5°C dibandingkan garis pantai terdekat. Musim dingin sejuk namun tidak tropis; pemanasan diperlukan di bulan-bulan yang lebih dingin. Musim berenang berjalan sekitar empat bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, sehingga berenang di laut adalah aktivitas musim panas, sementara taman pribadi dan teras atap memperpanjang kehidupan luar ruangan melampaui musim pantai. Latar pegunungan menyediakan medan jalan kaki ke pedalaman, sementara jalur pesisir menawarkan pantai dan promenade. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, menyisakan rentang kering panjang dari akhir musim semi hingga musim gugur, pola yang membuat teras dan teras atap menjadi ruang hunian yang benar-benar dapat digunakan di sini daripada pelengkap sesekali.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius satu kilometer: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km), memberi penduduk pilihan titik akses tanpa harus menyeberangi seluruh kota. Rekreasi di luar pantai didominasi golf dan olahraga raket: Lapangan Golf El Campanario di 1,4 km dan El Paraíso Golf Club di 2,1 km keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara dua menit, sementara clubhouse El Paraíso di 2,3 km menambah pilihan bersantap. RozaRossa Tennis and Padel Club di 1,6 km mencakup padel, olahraga sosial paling populer di pesisir, dan kolam renang di 2,0 dan 2,1 km melengkapi kolam bersama di vila itu sendiri. Puerto Deportivo José Banús di 5,9 km menyediakan fasilitas marina, bersantap tepi laut, dan olahraga air. Musim berenang empat bulan berarti rekreasi laut memuncak antara sekitar Juni dan September, dengan golf dan padel mengisi bulan-bulan bahu.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maret | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Agustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL180455
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
LV
ID
