Двухкомнатная квартира площадью 86 м² с террасой 67 м² в Эстепоне, Малага. Расположена в прибрежной зоне с видом на море. Квартира полностью меблирована, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание построено в 1970 году. Расположена в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры. Объект имеет общественный бассейн, парковку и расположены в закрытом комплексе с охраной.
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, данная квартира находится в среднем и премиальном ценовом сегменте. Bougainvillea Estepona предлагает объекты от €579,000, One Estepona от €685,000, а Capri от €619,000. Ценообразование данного объекта оправдано его расположением в первой линии моря, что является редкостью для района. В отличие от новых комплексов, эта квартира предлагает мгновенную доступность без ожидания завершения строительства, что является преимуществением для покупателей, желающих немедленно въехать. По сравнению с объектами в более восточных районах Коста-дель-Соль, Эстепона предлагает более аутентичную атмосферу испанского прибрежного города с меньшей плотностью туристического потока, что обеспечивает более спокойную среду проживания вне сезона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и другими услугами в пешей доступности. Близость к морю и порту создает прибрежную атмосферу с легким доступом к пляжам и пляжным заведениям.
Квартира подходит для постоянного проживания или в качестве второго жилья. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или пары. Большая терраса 67 м² расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Наличие общей парковки и кладовой решают вопросы хранения и парковки автомобиля.
Здание было завершено в 1970 году, что означает его проверенную временем конструкцию. Объект находится в отличном состоянии с современными удобствами, включая кондиционирование, двойное остекление и оптоволоконный интернет. Квартира полностью отремонтирована и оснащена новой мебелью и техникой.
Объект не представляет собой новостройку, что может ограничивать некоторые современные энергосберегающие стандарты. Квартира не имеет частного бассейна или земельного участка. Площадь основного жилого пространства составляет 86 м², что может быть ограничено для больших семей. Расположение в городском районе означает наличие городского шума.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Пара без детей может использовать ее как основное жилье или вторую резиденцию в Испании. Семья с одним ребенком найдет здесь комфортное пространство для жизни близко к пляжу и с развитой инфраструктурой для детей. Инвестор, ищущий объект для сдачи в аренду, оценит расположение в туристическом районе и близость к пляжу. Также это подходящий вариант для тех, кто ищет жилье для зимовки в мягком климате Коста-дель-Соль. Пенсионеры оценят пешую доступность к услугам, отсутствие значительных перепадов высот и близость к медицинским учреждениям (4.4 км до больницы).
Квартира отличается качественной отделкой в отличном состоянии. Установлены кондиционеры с функциями нагрева и охлаждения, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Двойное остекление улучшает тепло- и звукоизоляцию. Кухня полностью оборудована современной техникой. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство хранения. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Терраса площадью 67 м² обеспечивает значительное дополнительное пространство для отдыха и приема гостей на свежем воздухе. Наличие оптоволоконного интернета и системы сигнализации соответствует современным требованиям к безопасности и связи.
Цена объекта составляет €795,000. Это стоимость для полностью меблированной квартиры с двумя спальнями, готовой к проживанию. По сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне (Bougainvillea Estepona от €579,000, One Estepona от €685,000), данный объект находится в среднем и премиальном ценовом сегменте. Ценообразование отражает расположение в первой линии моря, качество отделки и развитую инфраструктуру района.
Повседневная жизнь в этой квартире сосредоточена вокруг прибрежного образа жизни. Утро можно начать с кофе на просторной террасе с видом на море. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко проводить время у воды. Зимой комнаты с южной ориентацией получают много солнечного света. Вечером можно наслаждаться закатом над морем или ужином на террасе. Близость к центру города (236 метра до аптеки, 104 метра до супермаркета) означает легкий доступ к повседневным покупкам и услугам. Наличие рядом спортивных центров и возможностей для занятий падел-теннисом обеспечивает возможности для активного досуга.
Инфраструктура вокруг квартиры хорошо развита. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает все необходимые услуги в шаговой доступности. Спортивные объекты, такие как Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный центр (0.6 км), предлагают возможности для физической активности. Публичный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, обеспечивая связь с другими районами. Близость к порту Эстепона (1.6 км) позволяет легко получить доступ к морским прогулкам и рыболовным турам. Умеренная плотность населения района (79,621 житель в Эстепоне) создает баланс между городской активностью и комфортом проживания.
Объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, в первой линии от моря. Карта показывает близость к ключевым объектам инфраструктуры, включая пляжи, порты, городские центры и транспортные маршруты. Позиция в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ как к восточным, так и к западным направлениям побережья. В окрестностях видны горы Сиерра-Бермеха, создающие естественный барьер и живописный фон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между более туристическими Марбельей (25 км к востоку) и Альхесирасом (42 км к западу). Эта позиция обеспечивает баланс между развитой туристической инфраструктурой и более аутентичной испанской атмосферой. Город находится в провинции Малага, примерно в 73 км от столицы провинции. Расположение в 36 км от аэропорта Гибралтар и 64 км от аэропорта Малага делает объект доступным для международных путешественников. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более традиционный характер испанского прибрежного города с умеренной плотностью застройки.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа La Rada всего 0.8 км. Порты Пуэрто-Эстепона и Пуэрто-Депортиво находятся на расстоянии 1.6 км и 1.8 км соответственно. Центры Марбелья и Альхесирас расположены в 25 км и 42 км, предлагая дополнительные возможности для шопинга и развлечений. До аэропорта Малага 64 км, что составляет около 45-60 минут на автомобиле. Два гольф-клуба (Valle Romano Golf и Azata Golf) находятся в 4.1-4.6 км, что удобно для любителей гольфа. Близость к основным автомагистралям обеспечивает легкую мобильность по всему побережью Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17.8°C. Зимы мягкие, а лето теплое без изнуряющей жары благодаря морскому бризу. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 19 м над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (2.4%) создают комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы. Окружающий ландшафт включает виды на горы Сиерра-Бермеха, достигающие высоты 1,449 м, что создает живописный контраст с морским пейзажем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Эстепоны находятся в пешой доступности от объекта. Ближайший пляж La Rada (0.8 км), это городской песчаный пляж с развитой инфраструктурой. Пляж Playa del Cristo (1.6 км) расположен в защищенной бухте с мелководными зонами, что делает его подходящим для семей с детьми. В окрестностях также есть другие пляжи, включая Playa del Ángel (1.7 км). Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км). Район располагает 134 спортивными объектами, включая центры для занятий падел-теннисом, что является популярным развлечением в этом регионе. Морская прогулочная зона и набережная Эстепоны предлагают возможности для пеших прогулок вдоль побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между более туристическими Марбельей (25 км к востоку) и Альхесирасом (42 км к западу). Эта позиция обеспечивает баланс между развитой туристической инфраструктурой и более аутентичной испанской атмосферой. Город находится в провинции Малага, примерно в 73 км от столицы провинции. Расположение в 36 км от аэропорта Гибралтар и 64 км от аэропорта Малага делает объект доступным для международных путешественников. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более традиционный характер испанского прибрежного города с умеренной плотностью застройки.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL718381
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID