Acest apartament este situat în Estepona, o localitate din regiunea Costa del Sol, sudul Spaniei. Unitatea are 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 86 m². Construit în 1970, acesta se află la o distanță scurtă de plajă, oferind acces direct la facilitățile urbane. Apartamentul dispune de orientare sudică și vedere la mare, munți și grădină. Este amplasat într-o zonă dezvoltată, cu numeroase servicii și facilități în apropiere, inclusiv supermarket, farmacie și restaurante.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest apartament se situează în segmentul superior al pieței, cu un preț de pornire de 795.000 €. Proiecte similare precum Bougainvillea (de la 579.000 €), One Estepona (de la 685.000 €) și Capri (de la 619.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, dar adesea cu localizări mai puțin centrale sau spații exterioare mai reduse. Diferența principală constă în combinația unică dintre dimensiunea generoasă a terasei (67 m²) și poziția centrală, cu acces direct la plajă și facilități urbane. În timp ce multe complexe noi din Estepona se concentrează pe facilități de lux cum ar fi securitate 24/7 sau spații comune elaborate, acest apartament oferă o experiență mai autentică de viață urbană mediteraneană, cu avantajul unei locații consolidate și stabilite de-a lungul timpului. Pentru investitori, aceasta înseamnă un risc mai redus și o evaluare mai predictivă în comparație cu dezvoltările mai recente, care pot fi mai sensibile la fluctuațiile pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Estepona, la o distanță de 524 metri de Plaja Estepona. Amplasarea sa în centrul orașului permite accesul ușor la toate facilitățile urbane, inclusiv magazine, restaurante și servicii publice. Proximitatea față de port și marină îi conferă un caracter vibrant, menținând în același timp accesibilitatea la zonele de agrement de pe coastă.
Acest apartament satisface nevoile de bază pentru o locuire confortabilă în mediul urban costier. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața utilă de 86 m² este completată de o terasă generoasă de 67 m², ideală pentru activități în aer liber. Prezența aerului condiționat, a dotărilor complete și a spațiilor de depozitare răspunde cerințelor practice ale locuirii permanente sau sezoniere.
Apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 1970, ceea ce indică o structură bine stabilită cu istoric de utilizare. Starea actuală este descrisă ca fiind 'excelentă', sugerând mentenanță corespunzătoare și posibile renovări de-a lungul timpului. Complexul beneficiază de facilități comune, cum ar fi piscină și spații verzi, care au fost probabil actualizate pentru a menține standardele contemporane de confort.
Apartamentul nu oferă facilități exclusiviste precum servicii de concierge sau securitate permanentă. Fiind construit în 1970, nu dispune de cele mai recente tehnologii de construcție sau de standarde energetice de ultimă generație. De asemenea, amplasarea sa în zona urbană centrală înseamnă că nu oferă aceeași intimitate și liniște ca proprietățile din zonele rezidențiale periferice sau complexele private. Parcarea, deși existentă, poate necesita adaptări pentru vehiculele de dimensiuni mari.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație cu acces rapid la facilități urbane și la plajă. Este adecvat pentru cei care doresc să combine stilul de viață mediteranean cu confortul urban, având posibilitatea de a ajunge pe jos la majoritatea serviciilor necesare. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt în Estepona, datorită proximității față de atracțiile turistice. Nu este cea mai bună alegere pentru familiile cu copii mici care prioritizează accesul la parcuri și zone de joacă, deoarece acestea sunt limitate în zona urbană centrală. De asemenea, s-ar putea să nu corespundă așteptărilor celor care caută o proprietate de lux cu servicii personalizate sau o intimitate maximă, caracteristică complexelor rezidențiale închise.
Apartamentul prezintă un nivel de finisare corespunzător standardelor contemporane, cu dotări complete în toate încăperile. Bucătăria este complet echipată și mobilată, oferind o soluție gata de utilizare. Instalațiile de climatizare includ atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare termică și fonică, reducând costurile de energie și zgomotul urban. Terasa privată de 67 m² reprezintă un spațiu exterior generos, finisat cu atenție la detalii, cu vedere la mare. Dotările suplimentare, cum ar fi sistemul de alarmă și interfonul de la intrare, adaugă un plus de siguranță și funcționalitate. În ansamblu, finisajele reflectă un echilibru între funcționalitate și estetică, fără excese de lux, dar cu atenție la nevoile practice ale locuirii.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 795.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (86 m² de spațiu interior plus 67 m² de terasă), cât și locația sa privilegiată în apropierea plajei și a centrului orașului. Prețul include mobilierul complet și echipamentele, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ pentru cei care doresc o soluție gata de locuit. Comparativ cu alte proiecte similare din zona Estepona, cum ar fi Bougainvillea (de la 579.000 €) sau Capri (de la 619.000 €), acest apartament se situează în intervalul superior, justificat de caracteristicile sale suplimentare și de locație.
Acest apartament funcționează ca o bază ideală pentru explorarea vieții urbane costiere a Estepona. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă cu vedere la mare, înainte de a merge la cumpărături la supermarketul situat la doar 104 metri distanță. Ziua se poate desfășura între plaja La Rada, la 769 metri, și restaurantele locale, cu o pauză la una dintre cele 50 de unități de alimentație publică din apropiere. Seara, atmosfera vibrantă a orașului oferă numeroase opțiuni de divertisment, de la cafenele la activități culturale. Proximitatea față de facilitățile sportive, inclusiv terenurile de padel și centrele de fitness, contribuie la un stil de viață activ. Locația permite, de asemenea, accesul rapid la servicii medicale și farmacii, asigurând confortul și siguranța rezidenților.
Viața în acest apartament este definită de accesibilitatea excelentă la facilitățile urbane și la zonele de agrement. Centrul orașului Estepona, cu numeroasele sale magazine, restaurante și cafenele, este la distanță de mers pe jos. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru cei care preferă activitățile sportive, există mai multe centre de fitness în apropiere, inclusiv unul la doar 300 de metri. Parcul municipal și zonele verzi oferă spații de relaxare, deși limitate în comparație cu cartierele rezidențiale mai noi. Infrastructura rutieră permite acces rapid către Marbella (25 km) și Malaga (73 km), extindând opțiunile de divertisment și servicii disponibile.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în Estepona, evidențiind proximitatea față de principalele atracții ale orașului. Amplasarea sa la o distanță scurtă de plajă și de portul maritim subliniază caracterul său costier. Structura urbană a zonei arată cum proprietatea se integrează solid în țesătul orașului, cu acces direct la arterele principale de circulație, menținând în același timp o oarecare retragere față de zonele cele mai aglomerate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, la aproximativ 25 km est de Marbella și la 73 km vest de Malaga. Acest amplasament îi conferă un caracter distinct față de centrele turistice mai mari, oferind un echilibru între dezvoltarea urbană și autenticitatea locală. Orașul este înconjurat de o zonă fertilă cu o suprafață de 137 km², cu Munții Sierra Bermeja ca fundal natural. Această poziție geografică permite accesul relativ ușor atât la facilitățile turistice din est (Marbella, Puerto Banus), cât și la zonele mai puțin dezvoltate din vest, cum ar fi Sotogrande și Gibraltar. Proximitatea față de ambele aeroporturi internaționale (Malaga și Gibraltar) sporește accesibilitatea internațională a regiunii.
Accesul la plajă este unul dintre avantajele majore ale acestei proprietăți, cu Plaja Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Serviciile medicale sunt asigurate de un spital situat la 4,4 km și numeroase farmacii, cea mai apropiată fiind la 236 de metri. Pentru deplasările internaționale, orașele importante precum Marbella (25 km) și Malaga (73 km) sunt ușor accesibile prin rețeaua rutieră bine dezvoltată.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 15°C și 25°C în timpul anului. Amplasarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, cu influențe maritime. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Expunerea sudică a apartamentului asigură lumina soarelui pe terasă o mare parte a zilei. Panta minimă de 2,4% către plajă face accesul la mare ușor și plăcut. Peisajul local este caracterizat de combinația dintre mediul urban și cel costier, cu văi fertile și munți în fundal, dominați de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), toate fiind opțiuni populare pentru activități de coastă. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) în apropiere. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 134 de opțiuni în zona locală, inclusiv centre de fitness, terenuri de padel și poligoane sportive municipale. Portul Estepona, la 1,6 km, oferă opțiuni de navigație recreativă și restaurante cu specific maritim. De asemenea, există numeroase puncte de observație și belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), care oferă perspective panoramice asupra coastei și orașului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul regiunii Costa del Sol, la aproximativ 25 km est de Marbella și la 73 km vest de Malaga. Acest amplasament îi conferă un caracter distinct față de centrele turistice mai mari, oferind un echilibru între dezvoltarea urbană și autenticitatea locală. Orașul este înconjurat de o zonă fertilă cu o suprafață de 137 km², cu Munții Sierra Bermeja ca fundal natural. Această poziție geografică permite accesul relativ ușor atât la facilitățile turistice din est (Marbella, Puerto Banus), cât și la zonele mai puțin dezvoltate din vest, cum ar fi Sotogrande și Gibraltar. Proximitatea față de ambele aeroporturi internaționale (Malaga și Gibraltar) sporește accesibilitatea internațională a regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL718381
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID