شقة في إستيبونا، مالاجا، تقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. تتميز بمساحة 86 متر مربع مع شرفتين، وتوفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة. الشقة مجهزة بالكامل وتقع في مجمع سكني يوفر مسبحًا مشتركًا ومرافق أمنية. الموقع مثالي للعيش بجوار البحر مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية في المدينة.
تتميز شقة إستيبونا بموقعها الاستثنائي مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. بينما توجد مشاريع مثل Bougainvillea Estepona بأسعار تبدأ من 579,000 يورو وOne Estepona بأسعار تبدأ من 685,000 يورو، إلا أن هذه الشقة تقدم قيمة مميزة نظرًا لموقعها المباشر بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. على عكس المشاريع الجديدة مثل Capri الذي يبدأ سعره من 619,000 يورو، هذه الشقة تقع في منطقة مكتملة النمو مع جميع البنية التحتية والخدمات متوفرة بالفعل. يضمن هذا عدم وجود مفاجآت في التطوير المستقبلي أو التغيرات في محيط المشروع. إستيبونا نفسها تتميز بكونها أقل ازدحامًا من ماربلا المجاورة، مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة والخدمات، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للذين يبحثون عن هدوء وسهولة الوصول في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا. تحيط بها المرافق الحضرية مع توفر المتاجر والمطاعم والخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كم. الموقع يجمع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة الحضرية.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في منطقة ساحلية. توفر غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. الإطلالات الجنوبية توفر أشعة الشمس طوال اليوم، والمسبح المشترك يضيف خيارًا ترفيهيًا في الأيام الحارة.
المبنى اكتمل construction في عام 1970، مما يعني أنه من تطوير سابق وليس مشروعًا جديدًا. الحالة الحالية للشقة ممتازة، وقد تم تجديدها وصيانتها بشكل جيد على مر السنين. كل المرافق الحديثة مثل المكيفات والواي فاي والأمن متوفرة في العقار.
الشقة لا توفر مساحة إضافية للتوسع أو التعديلات الكبيرة نظرًا لمساحتها المحدودة. لا يوجد مخصص لوقوف السيارات ضمن مساحة الشقة نفسها، على الرغم من توفر موقف للسيارات في المرآب المشترك. المبنى لا يوفر مرافق ترفيهية متطورة مثل المجمعات السكنية الحديثة.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ مشمس أو للعاملين عن بعد الذين يمكنهم العمل من أي مكان. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها كإقامة سياحية نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. للمهتمين بأسلوب الحياة المتوسطي حيث يمكن المشي إلى الشاطئ والاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة، هذه الشقة توفر فرصة مثالية. كما أنها مناسبة للعائلات التي ترغب في قضاء الإجازات الصيفية في مكان يمكنهم الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة مع مطابخ مجهزة بالكامل وأجهزة حديثة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة تناسب المناخ الساحلي، والنوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء. تم تزويد الشقة بمكيفات هواء للتبريد والتدفئة، وهو أمر ضروري في شهور الصيف الحارة والشتاء البارد. تشمل المرافق الأخرى خزانات مدمجة في غرف النوم، وشرفة خاصة مزودة بمعدات لتناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز الشرفة أيضًا بمطبخ خارجي صغير، مما يزيد من مساحة الترفيه في الهواء الطلق. نظام الأمان في المجمع يتكون من بوابة مدخل ونظام إنذار، مما يضمن سلامة السكان.
يبدأ سعر الشقة من 795,000 يورو، وهو يعتبر ضمن المتوسط لشقة بحجمه وموقعه في إستيبونا. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالة في المجمع السكني، حيث تزداد قيمة الوحدات ذات الإطلالات البحرية المباشرة. يأتي السعر مع تشطيبات كاملة وتأثيث كامل، مما يعني أن المشتري لا يحتاج إلى استثمار إضافي لتجهيز المنزل. توفر الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
هذا المكان مثالي للذين يحبون نمط الحياة الساحلية حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في دقائق. يمكن لسكان الشقة الاستمتاع بنزهات الصباح على شاطئ لا رادا القريب، ثم تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية قبل البدء في أنشطة اليوم. توفر الإطلالات البحرية من الشرفة تجربة هادئة في المساء لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، يمكن استكشاف المدينة القديمة لإستيبونا بمتاجرها ومطاعمها التقليدية، أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع. في المساء، يمكن الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات المحلية والدولية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة حياة عملية ومريحة، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد سوبر ماركت الأقرب 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 236 مترًا. المركز الصحي الرئيسي على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في حالة الحاجة. يمكن لسكان الشقة الاستمتاع بالحياة دون الحاجة إلى السيارة للأنشطة اليومية، مع توفر متاجر ومطاعم ومقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. للأنشطة الترفيهية، يمكن الوصول إلى المسبح المشترك في المجمع، أو الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم والبلدية الرياضية البلدية على بعد 0.6 كم.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للشقة في قلب إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا الرئيسي والميناء والمدينة القديمة. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربلا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في إستيبونا، مدينة ساحلية في منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تحظى إستيبونا بموقع مميز بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد عن ماربلا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاجا 73 كم. هذا الموقع يتيح لسكان الشقة الاستمتاع بهدوء مدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى القريبة. تعد إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، وتتميز بمزيج فريد من التراث الثقافي والحياة العصرية والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا 769 مترًا، وشاطئ كريستو 1.6 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً سيرًا على الأقدام في أي وقت. بالنسبة للهواة، تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4-4.6 كم. المطار الأقرب هو مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. يمكن الوصول إلى مرافئ القوار مثل Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يتيح فرصًا للملاحة الترفيهية والاستمتاع بالحياة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. فصل السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪ فقط، مما يجعل المشي سهلاً ومريحًا. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من أشعة الشمس طوال العام، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. الإطلالة الجنوبية للشقة تضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس، خاصة في فصلي الشتاء والخريف عندما تكون الأيام أقصر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة شواطئ عالية الجودة، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ لا رادا الحائز على علم أزرق على بعد 0.8 كم فقط. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للرياضات المائية وركوب الأمواج والاسترخاء تحت الشمس. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ملاعب الغولف القريبة مثل Azata Golf على بعد 4.9 كم و Estepona Golf على بعد 6.1 كم. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. كما تتوفر فرص لممارسة رياضة البادل التنس في المجمع السكني نفسه. لمحبي الطبيعة، يمكن استكشاف مناظر مثل Mirador del Carmen de Estepona على بعد 1.2 كم، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المدينة والبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستيبونا، مدينة ساحلية في منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تحظى إستيبونا بموقع مميز بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد عن ماربلا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاجا 73 كم. هذا الموقع يتيح لسكان الشقة الاستمتاع بهدوء مدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى القريبة. تعد إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، وتتميز بمزيج فريد من التراث الثقافي والحياة العصرية والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL718381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID