Appartamento situato nella zona di Estepona, sulla Costa del Sol, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in una posizione strategica che offre accesso facile alle spiagge e ai servizi cittadini. Con una costruzione completata nel 1970 e condizioni eccellenti, l'appartamento combina la tradizione con comfort moderni. La sua posizione fronte mare e la vicinanza al centro di Estepona lo rendono una scelta significativa per chi cerca una residenza sulla costa mediterranea.
Questo appartamento a Estepona si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione fronte mare e dimensioni generose degli spazi esterni. A confronto con sviluppi simili nella zona come Bougainvillea Estepona (prezzi da €579.000), One Estepona (da €685.000) e Capri (da €619.000), questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata principalmente dal suo eccezionale terrazzo di 67 m² e dalla posizione direttamente sulla spiaggia. Mentre molte nuove costruzioni nella zona offrono design moderni e caratteristiche di efficienza energetica, questo appartamento compensa con spazi più generosi e un carattere consolidato che molti acquirenti cercano. La zona di Estepona offre inoltre un equilibrio diverso rispetto ad aree più turistiche come Marbella (25 km), mantenendo un'atmosfera più autentica spagnola senza sacrificare i servizi e le infrastrutture necessarie per una vita confortevole. Per gli acquirenti che valutano la combinazione di spazio esterno, posizione fronte mare e accesso ai servizi, questa proprietà rappresenta un'opzione competitiva nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a meno di 1 km dalla spiaggia La Rada, nel cuore di Estepona. La sua posizione fronte mare offre accesso diretto al lungomare e ai servizi locali. L'area è ben collegata con la struttura urbana circostante, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza. Gli 86 m² di superficie abitabile offrono spazi ben distribuiti, mentre il terrazzo di 67 m² fornisce un'estensione significativa dello spazio abitativo all'aperto con vista mare.
Costruito nel 1970, l'edificio rappresenta un esempio consolidato di architettura residenziale della Costa del Sol di quell'epoca. Lo stato di conservazione attuale è eccellente, con manutenzione regolare che ha mantenuto la struttura in buone condizioni. Non si tratta di una costruzione recente, ma di una proprietà stabilita con caratteristiche collaudate.
L'appartamento non offre servizi di ultima generazione come domotica avanzata o sistemi di efficienza energetica all'avanguardia. In quanto edificio degli anni '70, non presenta le caratteristiche di isolamento termico tipiche delle costruzioni moderne. La proprietà non include soluzioni di architettura contemporanea come pareti finestrate o spazi aperti integrati.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol con accesso diretto al mare. È adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente mediterraneo durante tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di questo sport, mentre l'accessibilità a piedi ai servizi lo rende pratico per chi desidera una vacanza senza necessità di auto costantemente. È anche adatto come investimento nel mercato immobiliare turistico della Costa del Sol, considerando l'alta richiesta di affitti stagionali in questa zona di Estepona. Per coloro che cercano una vita attiva con accesso a servizi, strutture ricreative e spiagge, questa proprietà offre un equilibrio tra convenienza urbana e atmosfera balneare.
L'appartamento presenta una finitura di alta qualità, come indicato dal suo stato eccellente. La proprietà è completamente arredata, con una cucina completamente attrezzata che riflette un'attenzione alla funzionalità e all'estetica. I materiali utilizzati includono doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, contribuenti al comfort abitativo. Gli armadi a muro su misura ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finiture nelle zone comuni e dell'edificio mostrano una manutenzione attenta, con particolare attenzione alle aree come la piscina comune e gli spazi verdi. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sistema di allarme e citofono, caratteristiche che riflettono uno standard qualitativo superiore rispetto ad altre proprietà costruite nella stessa epoca.
Questo appartamento a Estepona è disponibile a un prezzo di partenza di €795.000. La valutazione riflette la posizione privilegiata fronte mare, le dimensioni generose del terrazzo e le condizioni eccellenti della proprietà. Considerando il mercato attuale di Estepona, dove appartamenti comparabili come Bougainvillea partono da €579.000, One Estepona da €685.000 e Capri da €619.000, questo immobile si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalle sue caratteristiche specifiche e dalla posizione fronte mare.
La vita quotidiana in questo appartamento di Estepona si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano spesso con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, mentre i residenti possono gustare la colazione sul terrazzo di 67 m² con vista mare. Durante il giorno, l'accessibilità a piedi ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e caffetterie rende facile gestire le esigenze quotidiane senza necessità di un veicolo. Il pomeriggio, molti residenti si dirigono verso la vicina spiaggia La Rada, a soli 800 metri, per godersi il mare e il sole mediterraneo. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti locali o semplicemente rilassandosi sulla terrazza ammirando il tramonto sul mare. L'appartamento funziona bene come residenza principale per chi apprezza la vita costiera, o come seconda casa per brevi soggiorni durante tutto l'anno.
La vita intorno a questo appartamento di Estepona è caratterizzata da una notevole convenienza e accesso ai servizi. A soli 104 metri si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre a 236 metri c'è una farmacia per necessità sanitarie immediate. La struttura urbana circostante offre 50 ristoranti e 22 caffetterie entro 2 km, fornendo ampie scelte per l'intrattenimento e la socializzazione. L'area è ben servita dal trasporto pubblico con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti senza auto possibili. Per chi pratica sport, ci sono diverse opzioni a breve distanza, come il centro sportivo Better Bodies a soli 300 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, una distanza ragionevole per emergenze mediche. La combinazione di servizi a portata di mano e infrastrutture ben sviluppate crea un ambiente urbano funzionale adatto alla vita quotidiana senza sacrificare i benefici della vita costiera.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia La Rada e dal centro urbano. L'edificio è situato nella zona fronte mare, con diretto accesso al lungomare e alle strutture ricreative. La sua posizione strategica offre un equilibrio solido tra la tranquillità della vita costiera e la comodità dei servizi cittadini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest della rinomata Marbella e a 73 km a est di Malaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture principali. La sua vicinanza ad Algeciras (42 km), importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, e a Gibilterra (36 km), con il suo status fiscale particolare, offre ulteriori opportunità commerciali e di viaggio. Questa posizione intermedia permette di godere di una vita costiera autentica senza essere completamente isolati dai servizi e attrazioni delle città più grandi della regione.
Questo appartamento offre un accesso eccezionale a varie attrazioni e servizi chiave. La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti (800 metri), mentre altre spiagge come Playa de Estepona (524 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 64 km, circa un'ora di auto, rendendo gli spostamenti internazionali convenienti. Il porto turistico Puerto Estepona, con i suoi servizi marittimi e ristoranti, si trova a 1,6 km. L'accesso a queste diverse attrazioni e servizi senza necessità di lunghi spostamenti contribuisce significativamente alla qualità della vita e all'apprezzamento della proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (2,4%) creano un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante le giornate invernali, contribuendo al risparmio energetico. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel punto più alto, offre una protezione naturale dai venti nordici, modellando ulteriormente il clima locale e rendendolo uno dei più miti della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà gode di un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità. La più vicina, La Rada, a soli 800 metri, è una delle principali spiagge urbane di Estepona, ideale per nuotare e prendere il sole. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una baia protetta con acque calme, particolarmente adatta alle famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di prestigio: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive abbondano, con il centro sportivo Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri. Per chi cerca attività acquatiche, il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre servizi nautici e scuole di vela. Questa combinazione di spiagge accessibili, campi da golf e strutture ricreative crea un ambiente ideale per uno stile di vita attivo all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest della rinomata Marbella e a 73 km a est di Malaga. La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol le conferisce un carattere leggermente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture principali. La sua vicinanza ad Algeciras (42 km), importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, e a Gibilterra (36 km), con il suo status fiscale particolare, offre ulteriori opportunità commerciali e di viaggio. Questa posizione intermedia permette di godere di una vita costiera autentica senza essere completamente isolati dai servizi e attrazioni delle città più grandi della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL718381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID