エステポナ市場において、この物件は中価格帯から高価格帯に位置します。同地域の類似プロジェクト（ブーゲンビリア・エステポナが57万9,000ユーロから、ワン・エステポナが68万5,000ユーロから）と比較すると、やや高めですが、その差は完成度、立地、設備の充実度を反映しています。特に、海への近さ（800メートル）、完全な備え付け家具、広いテラス（67平方メートル）、地下駐車場などの要素は、周辺物件と比較した際の明確な強みとなります。マルベリャ市の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、同様の利便性と気候の良さを提供しています。マラガ市からは約70キロメートル離れており、大都市の喧騒を避けつつ、必要なサービスや文化施設にアクセスできる距離に位置しています。この物件は、マルベリャの高価格帯とより内陸部の低価格帯の間で、良好なバランスを提供する選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ラダ海岸までわずか800メートル、プンタラエステポナ港まで1.6キロメートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、生活必需品へのアクセスに優れています。標高19メートルの平坦な土地にあり、海への傾斜は2.4%と緩やかで、移動が容易です。
2つの寝室と2つのバスルームは、カップルや小規模な家族に適した空間を提供します。86平方メートルの居住スペースに加え、67平方メートルのテラスがあり、屋外でのくつろぎやエンターテインメントに活用できます。エアコン、備え付け家具、光ファイバーインターネットなど、現代的な快適性を重視する居住者のニーズに応える設備が揃っています。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、現在は「優良」状態と評価されています。新築物件ではありませんが、エアコン、二重窤、セキュリティーアラームなどの現代的設備が導入されています。アパートメントは共同プールと子供用プールを備えたゲート付き複合施設内にあり、建物全体にエレベーターが設置されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメント複合施設の一部であるため、完全なプライバシーは保証されません。専用の庭やプールはなく、共同施設の利用規約に従う必要があります。標高が低く（19メートル）、標高の高い場所からの眺望は得られません。また、この物件は新築ではなく、1970年に建設されたものです。
この物件は、海岸沿いの第二の住居を求めている人や、年間を通して温暖な気候の中で生活したい人々に適しています。ゴルフ好きには複数のゴルフコースが近く、週末にアクティブに過ごしたい方に最適です。また、都会の利便性と自然へのアクセスを両立したい方にも魅力的です。夏の間はビーチライフを満喫し、冬は穏やかな気候の中で地元の文化やイベントを楽しむことができます。このアパートメントは、完全な引っ越しを考えている人、あるいは年のうち数ヶ月をスペインで過ごしたい人、投資物件として安定した賃貸収入を期待する人々のニーズに応えることができます。
このアパートメントの内装は「優良」状態に維持されており、エアコン、温水・冷温対応設備、二重窤などの高品質な設備が取り付けられています。キッチンは完全に備え付けられており、収納スペースも充実しています。居室には組み込みクローゼットが設置され、バスルームには専用設備が備わっています。67平方メートルの広いテラスには屋外キッチンと座席スペースがあり、居住スペースを自然に延長します。セキュリティ面では、ゲート付き複合施設、インターホンシステム、警報装置が完備され、安心して生活できる環境を提供しています。地下のプライベートガレージと専用貯蔵室は、追加の保管スペースとして機能します。
このアパートメントの価格は79万5,000ユーロからとなっており、エステポナの同規模物件と比較して標準的な価格帯に位置します。同地域の類似プロジェクト（ブーゲンビリア・エステポナが57万9,000ユーロから、ワン・エステポナが68万5,000ユーロから、カプリが61万9,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、海に近く、充実した設備を考慮すると合理的な範囲内です。価格には完全に備え付けられた家具、地下駐車場、貯蔵室が含まれています。
このアパートメントは、日常の生活と休暇を融合させたい人々に適した環境を提供します。朝は海側のテラスでコーヒーを楽しみ、昼間はビーチへ徒歩でアクセスし、夕方には港周辺のレストランで食事をすることが可能です。市内中心部までの距離が近いため、必要な買い物やサービスはすべて歩いて行ける範囲にあります。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設でアクティブに過ごすことも、自宅のテラスでのんびりと過ごすこともできます。夏の間は、海水温が20度以上の4ヶ月間にわたって海水浴を楽しむことができ、温暖な気候が年を通して快適な生活を支えています。
この物件の周辺環境は、日常的な生活に必要な施設がすべて揃った都市的な利便性を特徴としています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、生活必需品へのアクセスは容易です。半径2キロメートル以内には50のレストラン、18の薬局、4の銀行、22のカフェがあり、多様な選択肢を提供しています。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターも市内にあります。教育施設として、19の小学校と10の中学校が地域に点在し、家族向けの環境を整えています。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所があり、車なしでも移動が可能です。
この地図は、エステポナ市内におけるアパートメントの位置を示しています。物件は海岸から800メートル内陸に位置し、市街中心部や主要なビッチへのアクセスに優れています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が点在し、歩いて行ける範囲に多様なサービスが揃っています。シエラ・ベルメハ山脈の景色と地中海の眺望を同時に楽しめる、エステポナの中でも特に魅力的なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県エステポナ市の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な立地にあります。大きな都市との距離としては、マルベリャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナ市は13万人の人口を抱える地域で、観光地としての魅力と居住地としての快適性を両立しています。この立地により、小さな町の静けさと大都市の利便性の両方にアクセスできる位置にあると言えます。
このアパートメントからエステポナのラダ海岸まで800メートル、プレイア・デル・クリスト海岸まで2.2キロメートルと、主要なビーチへのアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アサタ・ゴルフ（4.4キロメートル）といった質の高いコースが近くにあります。商業施設では、プンタラエステポナ港が1.6キロメートル、プエルト・デポルティボが1.8キロメートルに位置し、レストランやショッピングを楽しめます。空港へのアクセスも良好で、ヘレス空港（ジブラルタル）まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。電気自動車の利用を考慮した方には、1.3キロメートルの場所にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8度と温暖で、夏と冬の温度差が比較的小さい地中海性気候です。年間の平均気温は15度から25度の範囲にあり、過ごしやすい気候が特徴です。海水温が20度以上になる4ヶ月間にわたる海水浴シーズンがあり、ビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。年間の日照時間は長く、南向きのテラスでは一日を通して日光を満喫できます。標高19メートルの平坦な土地に位置し、海への傾斜は2.4%と緩やかで、移動が容易です。シエラ・ベルメハ山脈の影響で、地域は適度な緑地に恵まれ、自然との調和も保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのラダ海岸は800メートル、プレイア・デル・アンヘル海岸は1.7キロメートルに位置し、水泳や日光浴に適した環境が整っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アサタ・ゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパル・スポーツセンター（0.6キロメートル）、ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ・スポーツセンター（0.6キロメートル）などが近隣にあります。地域全体で134のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県エステポナ市の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な立地にあります。大きな都市との距離としては、マルベリャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナ市は13万人の人口を抱える地域で、観光地としての魅力と居住地としての快適性を両立しています。この立地により、小さな町の静けさと大都市の利便性の両方にアクセスできる位置にあると言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL718381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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