Apartamento de luxo localizado na zona urbana de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. Com 86 m² de área construída e um terraço generoso de 67 m², esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar. Situado a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada que combina便利设施 urbana com a proximidade da costa. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, adequado para quem aprecia o clima mediterrânico da Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na mesma área de Estepona, este apartamento apresenta um valor competitivo considerando sua localização excepcional e tamanho generoso do terraço. O Bougainvillea Estepona, com preços a partir de €579.000, oferece entrada num mercado mais acessível, porém geralmente com menor proximidade à praia e áreas exteriores mais reduzidas. O One Estepona, com valores desde €685.000, posiciona-se num segmento semelhante, mas frequentemente em desenvolvimentos mais recentes com menos carácter estabelecido. O projeto Capri, partindo de €619.000, oferece alternativa contemporânea, porém sem o mesmo nível de integração na malha urbana consolidada de Estepona. A vantagem distinta deste apartamento reside na combinação única de espaço exterior significativo (67 m² de terraço), localização pedonal a serviços essenciais e praias, e o carácter autêntico de um bairro estabelecido em vez de um desenvolvimento turístico recente. Esta combinação proporciona não apenas um investimento imobiliário, mas também uma experiência de vida mais integrada na comunidade local de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado na zona urbana de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da popular praia La Rada. Esta localização permite acesso pedestre a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes, proporcionando conveniência diária sem necessidade de transporte motorizado para necessidades básicas.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. O terraço espaçoso de 67 m² oferece área adicional para lazer e entretenimento, complementando os 86 m² de área interior. A mobília completa e cozinha equipada facilitam uma instalação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário.
Construído em 1970, o edifício apresenta-se em excelente estado de conservação. Esta propriedade representa uma oportunidade num desenvolvimento estabelecido, com infraestruturas maduras e comunidade consolidada. A conclusão histórica garante que todos os serviços e amenidades já estejam plenamente operacionais na área circundante.
O apartamento não oferece vistas exclusivas para o mar a partir de todos os compartimentos, estando restritas principalmente ao terraço. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A construção de 1970 significa que as especificações energéticas não correspondem aos padrões mais recentes de eficiência, apesar de estar equipado com ar condicionado e isolamento térmico.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa com acesso facilitado à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, a fibra ótica e a proximidade a cafés (22 dentro de 2 km) oferecem espaços alternativos para trabalho fora de casa. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Investidores que procuram aluguer de curta duração encontrarão potencial dada a proximidade a 24 hotéis e quase 7.000 camas na área turística, indicando forte demanda sazonal. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo beneficiarão do acesso a 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo centros de fitness a apenas 300 metros do apartamento.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, incluindo janelas de duplo vidro que garantem isolamento térmico e acústico adequados. As paredes com armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento, um detalhe prático especialmente valorizado em apartamentos de 86 m². O sistema de ar condicionado com unidades quente e fria permite regulação térmica durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico onde as temperaturas podem variar significativamente entre estações. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos oferece funcionalidade para preparação diária de refeições. O sistema de segurança com alarme e porteiro eletrónico adiciona uma camada adicional de tranquilidade. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício demonstram manutenção consistente ao longo dos anos, com a piscina comunitária e jardins bem cuidados refletindo um padrão de qualidade mantido pela comunidade de proprietários.
Com um preço de partida de €795.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparado com projetos similares na área - Bougainvillea Estepona (desde €579.000), One Estepona (desde €685.000) e Capri (desde €619.000) - apresenta um valor competitivo considerando sua localização privilegiada e área de terraço generosa. O preço inclui mobília completa e equipamentos, eliminando custos adicionais com decoração.
O ritmo diário neste apartamento de Estepona equilibra-se entre a vida urbana e a praia. Pela manhã, a curta distância até ao supermercado (apenas 104 metros) permite compras frescas sem stress, enquanto a orientação sul do terraço oferece um espaço sólido para pequeno-almoço ao sol. A proximidade a 50 restaurantes num raio de 2 km oferece inúmeras opções de refeições fora de casa. À tarde, a curta caminhada até à praia La Rada (769 metros) transforma-se num ritual agradável, seja para um mergulho ou simplesmente para relaxar ao som das ondas. Os 50 paragens de autocarro na área garantem mobilidade fácil mesmo sem carro, enquanto as 18 farmácias próximas fornecem tranquilidade para necessidades de saúde imediatas. O retorno ao apartamento no final do dia oferece o conforto de uma comunidade estabelecida, com vistas para o jardim a proporcionar um ambiente tranquilo após um dia na praia ou a explorar a cidade.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura urbana completa dentro de uma zona pedestre amigável. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado para necessidades diárias, enquanto 18 farmácias num raio de 2 km garantem acesso fácil a medicamentos e produtos de saúde. Para entretenimento, 50 restaurantes e 22 cafés estão disponíveis nas proximidades, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar transporte. A educação está bem servida com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, ideal para famílias. Os serviços bancários estão representados por 4 agências próximas, enquanto os 2 centros de saúde asseguram assistência médica básica sem deslocamentos significativos. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, tornando o carro opcional非 essencial para deslocamentos locais.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à costa e às principais praias. A localização permite visualizar como a propriedade se integra na malha urbana de Estepona, com fácil acesso a serviços e pontos de interesse. A barra de escala demonstra as curtas distâncias a pé necessárias para alcançar a praia e o centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, o apartamento beneficia da posição estratégica desta cidade na Costa del Sol. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores. Estepona mantém a sua identidade autêntica apesar do crescimento turístico, com 79.621 habitantes que criam uma comunidade vibrante durante todo o ano, não apenas na temporada turística. A cidade serve como porta de entrada para a parte ocidental da Costa del Sol, com boa ligação a Algeciras (42 km) e ao estreito de Gibraltar, facilitando excursões a Marrocos.
A localização estratégica do apartamento oferece excelente acessibilidade a várias amenidades. As praias de Estepona estão a menos de 800 metros, com a Praia La Rada a apenas 769 metros a pé e a Playa del Cristo a 1,6 km. Para golfe, o campo Valle Romano está a 4,1 km, enquanto o Azata Golf está a 4,4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 km, seguido pelo Málaga-Costa del Sol a 64 km. O porto desportivo de Estepona situa-se a 1,6 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes com vista mar. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia, o apartamento beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com verões quentes e invernos amenos. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a água atinge temperaturas acima de 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente apreciada durante os meses mais frios. A proximidade da Serra Bermeja, com picos a 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico notável e influencia o clima local, protegendo a área dos ventos mais fortes do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento privilegia o acesso a praias de qualidade, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a popular Praia La Rada a 769 metros. Estas praias oferecem areais dourados e águas calmas, ideais para banhos e desportos aquáticos. A Praia del Cristo, a 1,6 km, é particularmente famosa pelas suas águas protegidas. Para entusiastas de golfe, a área conta com vários campos de prestígio, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As instalações desportivas são abundantes, com 134 centros desportivos na região, incluindo o Better Bodies a apenas 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A marina de Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com ambiente cosmopolita.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, o apartamento beneficia da posição estratégica desta cidade na Costa del Sol. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores. Estepona mantém a sua identidade autêntica apesar do crescimento turístico, com 79.621 habitantes que criam uma comunidade vibrante durante todo o ano, não apenas na temporada turística. A cidade serve como porta de entrada para a parte ocidental da Costa del Sol, com boa ligação a Algeciras (42 km) e ao estreito de Gibraltar, facilitando excursões a Marrocos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL718381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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