Tento byt v strede budovy sa nachádza v Estepone na Coste del Sol, len 524 metrov od pláže. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na 86 m² bytovej plochy ponúka výhľady na more, hory a záhrady. Byt, postavený v roku 1970, je v súčasnosti v výbornom stave a plne vybavený. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok slnka, zatiaľ čo komunitná bazénová oblasť a blízkosť pláže poskytujú možnosti na oddych. Nachádza sa v mestskej oblasti s blízkosťou obchodov, reštaurácií a ostatných vybavení, ktoré sú dosiahnuteľné pešo.
V porovnaní s inými projektami v Estepona predstavuje tento byt cenovo vyššiu kategóriu, čo je ospravedlňované jeho polohou v prímorskej časti mesta a výborným stavom. Projekty ako Bougainvillea Estepona (od €579,000) a Capri (od €619,000) sú síce cenovo dostupnejšie, ale často sa nachádzajú vo vnútrozemí alebo v menej atraktívnych lokalitách. One Estepona (od €685,000) sa cenovo približuje tomuto bytu, ale často ide o menšie jednotky s nižšou kvalitou vybavenia. Hlavnou výhodou tohto bytu je jeho poloha v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a mestského centra, čo v regii Costa del Sol predstavuje významnú prémiovú hodnotu. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Marbelle, kde ceny za porovnateľné byty v prímorskej oblasti začínajú obvykle od €900,000, ponúka tento byt v Estepone lepšiu cenovú dostupnosť pri zachovaní kvality života a služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v prímorskej časti Estepony, len pár minút chôdze od pláže La Rada. Umiestnenie v mestskej zástavbe zaisťuje okamžitý prístup k mestským službám vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Poloha pri mori a blízkosť prístavu Puerto Estepona prispievajú k charakteristickému pobrežnému životnému štýlu, ktorý je pre túto časť Costa del Sol typický.
Tento byt splňa potreby pre trvalé bývanie alebo rekreačný pobyt s dostatkom priestoru pre dve osoby. Dve spálne s vybavenými šatníkom a dve kúpeľne, jedna en-suite, ponúkajú súkromie a pohodlie. Veľká terasa (67 m²) slúži ako predĺžený obytný priestor ideálny pre strávenie času vonku. Kuchyňa je plne vybavená, čo zjednodušuje každodenné varenie a udržiavanie domácnosti.
Byt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o staršiu, dobre zavedenú budovu s overenou kvalitou konštrukcie. Súčasný stav bytu je označený ako výborný, čo naznačuje nedávnu rekonštrukciu alebo udržiavanie v dobrom stave. Budova má zdvih, ktorý zjednodušuje prístup do vyšších poschodí, a je súčasťou uzavretej komunity so spoločnými priestormi vrátane bazéna.
Tento byt sa nenachádza v novostavbe, čo môže pre niektorých kupujúcich znamenať obmedzenia spojené so staršími inštaláciami. Aj keď je v blízkosti vybavenia, vzdialenosť k nemocnici je 4,4 km, čo nie je na dosah ruky. Byt nemá vlastnú záhradu, iba prístup do komunitnej záhrady. Vzhľadom na mestské umiestnenie nie je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú odľahlé vidiecke prostredie alebo absolútne ticho počas hlavnej turistickej sezóny.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s prístupom k pláži. Je ideálny pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobie v Estepone bez toho, aby boli závislí od auta. Pre milovníkov morskej atmosféry, ktorí chcú kombinovať mestský život s možnosťou oddychu pri mori, predstavuje tento byt dobrú voľbu. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť lekárne a nemocnice v miestnej dostupnosti. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom v populárnej turistickej oblasti môže tento byt predstavovať zaujímavú príležitosť. Jeho lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú veľký pozemok alebo súkromnú záhradu, ale ocenia komunitné vybavenie a mestskú dostupnosť.
Byt je v súčasnosti v "výbornom" stave, čo naznačuje vysokú kvalitu úprav a údržby. Plné vybavenie znamená, že všetky priestory vrátane kuchyne, spální a kúpeľní sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Dvojité sklenné okná zaisťujú dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, čo je v prímorskom prostredí dôležité. Klimatizácia s chladením a kúrením umožňuje celoročné pohodlné bývanie v stredomorskom klíme. Vybavené šatníky poskytujú dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo en-suite kúpeľňa pridáva k súkromiu hlavnej spálne. Terasy sú vybavené výhľadom na more, čo je kvalitatívny prvok oceňovaný v prímorských nehnuteľnostiach. Komplexné bezpečnostné systémy vrátane vrátnika, vstupného telefónu a alarmu zaisťujú bezpečnosť obyvateľov.
Cena tohto bytu začínajúca na €795,000 odráža jeho polohu v prímorskej oblasti Estepony a veľkosť bývania. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že Bougainvillea Estepona začínajú od €579,000, One Estepona od €685,000 a Capri od €619,000. Vysoká cena je ospravedlňovaná výborným stavom, kompletným vybavením a veľkou terasou s výhľadom na more. Ceny v tejto oblasti Costa del Sol majú tendenciu rásť, čo môže predstavovať potenciál pre kapitálový zisk v dlhodobom horizonte. Všetky transakcie by mali byť overené aktuálnymi trhovými podmienkami a nehnuteľnosťou.
Každodenný život v tomto byte v Estepone sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prímorskej atmosféry. Rané ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledované krátkou prechádzkou k supermarketu vzdialenému len 104 metrov. Popoludní je pláž v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje relaxáciu alebo vodné športy. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií v meste na večeru bez nutnosti použitia auta. Blízkosť škôl a lekární zaisťuje, že všetky každodenné potreby sú ľahko dostupné. Táto poloha je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí ocenia mestskú dynamiku kombinovanú s možnosťami oddychu pri mori. Víkendy môžu byť venované objavovaniu miestnych pláží, golfu na neďalekých ihriskách alebo prehliadke mestských pamiatok.
Život v tomto byte v Estepone umožňuje bezprostredný prístup k mestským službám a prímorskému životnému štýlu. V dochádzkovom dosahu sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární, čo zaisťuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v oblasti zjednodušuje presun bez auta. Okrem mestského života ponúka Estepona aj rekreačné možnosti vrátane 134 športových zariadení a 24 hotelov s 6897 lôžkami, čo prispieva k živému turistickému ruchu. Pre kultúrne aktivity je k dispozícii miestny mestský život s 34 lokálnymi sviatkami ročne. Vzdušná vzdialenosť k Marbelle (25 km) a Málage (73 km) umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centram, zatiaľ čo Gibraltar a medzinárodné letisko v Malage sú v dosahu jednodňového výletu.
Táto mapa zobrazuje ideálnu polohu bytu v Estepone, len pár krokov od pláže a v srdci mestského života. Modré značky označujú pláže v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo zelené značky predstavujú golfové ihriská v blízkosti. Oranžová ikona ukazuje polohu bytu v prímorskej časti mesta, kde mestské vybavenie sa stretáva s pobrežným oddychom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelle a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centram, pričom si zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva v porovnaní s masívnejšími turistickými centrami. V rámci provincie Málaga sa Estepona vyznačuje vyváženou kombináciou mestského života, prímorskeho oddychu a prírodných krás Sierra Bermeja. S 79,621 obyvateľmi (2025) ponúka dostatočné vybavenie pre každodenný život bez preplnenosti väčších miest. Jej poloha na západ od Marbelly ju robí dostupnejšou cenovo v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol.
Poloha tohto bytu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláže La Rada a Playa de Estepona sú v dochádzkovej vzdialenosti (0,8 km a 0,5 km), čo umožňuje kúpanie v mori bez nutnosti použitia dopravy. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú vzdialené približne 4-4,5 km, čo je dostupné za pár minút autom. Supermarkety, reštaurácie a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti od 100 do 250 metrov. Lekáreň sa nachádza 236 metrov od bytu, zatiaľ čo nemocnica je 4,4 km vzdialená. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45-50 minút autom. Prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km poskytuje možnosti pre námorné aktivity a reštaurácie pri vode.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je typicky stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročné slnečné svitlo presahuje 300 dní, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Štyri mesiace v roku (jún-september) majú teplotu vody ponad 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori. Výška 19 metrov nad morom a mierny sklon (2,4%) smerom k mori zaisťujú príjemné pocitové podmienky bez extrémnych poveternostných vplyvov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre aktívny životný štýl v exteriéri počas celého roka, od pláže cez golf až po turistiku v okolitých horách Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka vysokokvalitné pláže vrátane pláže La Rada, ktorá sa nachádza len 800 metrov od bytu. Táto pláž je známa svojím jemným pieskom a dobrými vybaveniami, čo robí z nej obľúbené miesto pre miestnych aj turistov. Playa del Cristo vzdialená 2,2 km je obklopená útesmi, ktoré ju chránia pred vetrom, čo zaisťuje pokojnejšie vody. Golfové možnosti sú obrovské s niekoľkými kvalitnými ihriskami v blízkosti, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športové zariadenia v meste zahŕňajú viac ako 134 športovísk, od fitnescentier až po športové komplexy. Mestské športové centrum Polideportivo Municipal vzdialené 0,6 km ponúka možnosti pre rôzne športové aktivity vrátane plávania, tenisu a pálového tenisu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od Marbelle a 73 km od Málagy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centram, pričom si zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva v porovnaní s masívnejšími turistickými centrami. V rámci provincie Málaga sa Estepona vyznačuje vyváženou kombináciou mestského života, prímorskeho oddychu a prírodných krás Sierra Bermeja. S 79,621 obyvateľmi (2025) ponúka dostatočné vybavenie pre každodenný život bez preplnenosti väčších miest. Jej poloha na západ od Marbelly ju robí dostupnejšou cenovo v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL718381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID