与埃斯特波纳地区其他可比项目相比，该公寓提供了独特的价值定位。Bougainvillea Estepona（起价579,000欧元）、One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元）的价格均低于此物业，但该项目靠近海滩且露台面积更大。该公寓距离Playa de Estepona仅524米，而大多数开发项目通常距离主要海滩1公里或更远。与邻近的马尔贝利亚地区相比，埃斯特波纳提供更传统的西班牙氛围，较少受国际旅游业影响，同时仍保持所有必要服务。与西部地区相比，如阿尔赫西拉斯（42公里），埃斯特波纳提供更多的旅游基础设施和英语服务，同时距离直布罗陀机场（36公里）更近。该物业的1970年建造年代也使其区别于该地区许多较新的开发项目，提供了一个更具特色的建筑风格和成熟的社区环境，而非近期开发项目中常见的同质化建筑。从投资角度来看，埃斯特波纳的3,163笔房地产交易表明市场活跃度高于许多邻近地区，为物业增值提供了潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市中心，距离Playa de Estepona仅524米。这个位置提供了海滩便利和城市便利的完美平衡。800米内，居民可以到达La Rada海滩，而超市（104米）和药房（236米）等重要设施都在轻松步行距离内。城市环境提供了直接前往餐厅、咖啡馆和商店的通道，无需汽车即可满足日常需求。
这套公寓满足了舒适海滨生活方式和实用生活安排的需求。86平方米的内部空间为两间卧室提供了充足的空间，而67平方米的露台将生活空间延伸到户外。朝南方向确保全天自然光线，而海景和山景增强了生活体验。物业完全装修，配有现代化设施，包括空调、WiFi和设备齐全的厨房，无需额外投资即可立即入住。
作为1970年建成的建筑，这套公寓代表了成熟社区中的已建房产。物业保持良好状态，已更新至现代标准，包括双层玻璃、光纤网络和空调系统。建筑结构在五十多年中证明了其耐用性，而公寓内部已翻新至当代标准。周边社区已完全发展，拥有完善的基础设施和服务，消除了与新开发项目相关的不确定性。
这套公寓不是新建建筑，而是建于1970年。建筑不具有最现代的建筑设计或最新的建筑技术。物业不提供私人花园空间，只能进入公共花园。虽然海滩通道良好，但公寓不直接位于海滨，视野不够开阔。城市位置意味着它不在一些人可能偏好的封闭式私人社区中。价格点代表了重大投资，可能不适合所有预算。
这套公寓适合寻求海滨生活方式且无需维护责任的人士或夫妇。它适合那些想要一个可以全年使用的第二住宅的人，考虑到温和的气候和完善的基础设施。该物业适合重视便利性的买家，所有设施都在步行距离内，无需汽车即可满足日常需求。它也是埃斯特波纳成熟房地产市场的良好投资机会，该地区有3,163笔房地产交易。该公寓适合那些喜欢城市海滨环境而非隔离物业的人，可直接接触自然景点（海滩）和城市便利设施（餐厅、商店、医疗服务）。它也适合寻求租赁收入的买家，因为埃斯特波纳的旅游部门包括24家酒店和近6,900张床位，表明强劲的游客需求。
公寓采用结合耐用性和美观性的优质装修。内部空间受益于双层玻璃，提供隔热和隔音功能，这在城市海滨位置特别有价值。地板和墙壁饰面设计为能够承受沿海气候，同时保持现代外观。厨房完全配备了平衡功能与风格的现代电器。浴室配有当代固定装置和高效用水系统。67平方米的露台采用适合全年户外生活的优质材料建造，补充了海景和山景。尽管建筑始建于1970年，但保持了出色的结构完整性，最近更新了包括光纤互联网和现代安全系统在内的基础设施。公共区域，包括游泳池和花园，都维持着高标准，反映了物业的总体质量。
这套公寓的价格为795,000欧元，反映了其在埃斯特波纳的优越滨水位置和大型67平方米露台。价格包括设备齐全的内部空间和现代化设施，无需额外的装修成本。与该地区的类似物业相比，如Bougainvillea Estepona（起价579,000欧元）、One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元），该物业定位在较高的价格点，可能由于其靠近海滩的位置和卓越的露台尺寸。物业的良好状况和可立即入住的能力增加了投资价值，无需额外装修或家具费用。
在这套埃斯特波纳公寓中的生活遵循轻松的地中海节奏，海滩作为核心特征。早晨从朝南露台上的咖啡开始，享受海景，然后短途步行到海滩。日常琐事涉及愉快的散步而非驾车，超市仅104米远，众多餐厅和咖啡馆在几个街区之内。下午可以在公共游泳池或海滩上度过，晚上则在家中或2公里内的50家餐厅之一用餐。该位置支持积极的生活方式，可进入体育设施，以及更轻松的海滨生活。该公寓既是永久住宅，也是理想的度假屋，所有设施都可步行到达。
在这套埃斯特波纳公寓生活意味着可以立即获得城市便利和自然景点。在埃斯特波纳的位置使居民距离马尔贝利亚仅25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加73公里，提供主要城市的文化和商业机会，同时保持本地社区感觉。社区提供基本服务，包括2公里内的18家药房、4家银行和6所学校，支持日常生活和家庭需求。该地区的基础设施包括8条公共交通线路和50个站点，方便无需汽车即可出行。埃斯特波纳的19所小学和10所中学使这个位置适合有孩子的家庭。靠近医疗服务，有2个健康中心和4.4公里外的医院，确保医疗服务的可用性。
该公寓在埃斯特波纳地图上占据特权位置，显然位于市中心，但距离海岸线仅几米。地图显示了物业在海滨和城镇商业中心之间的战略位置，有直接步行路线通往两地。周边地区展示了完善的城市网格和绿色空间，而更广泛的地图背景揭示了埃斯特波纳在马尔贝利亚东北部和直布罗陀西南部之间沿科斯塔德尔索尔的位置。北部的Sierra Bermeja山脉可见，为公寓所在的城市沿海平原创造了自然边界和风景背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于埃斯特波纳，该镇在科斯塔德尔索尔地区占据战略位置。位于马尔贝利亚（东25公里）和较大港口城市阿尔赫西拉斯（西42公里）之间的大约中点，埃斯特波纳在旅游吸引力和真实的西班牙城镇生活之间提供了平衡。该位置将其置于马拉加省，距离省会约73公里。埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔的位置使居民能够接触地中海海岸线和附近的Sierra Bermeja山脉。该镇137平方公里的面积提供了足够的空间防止过度拥挤，同时维持支持强大本地服务的人口密度。这个位置使埃斯特波纳不如东部的马尔贝利亚发达，但比更偏远的西部科斯塔德尔索尔位置更容易进入。
公寓的位置提供了对主要目的地的卓越可达性。最近的海滩在舒适的步行距离内：Playa de Estepona 524米，La Rada 769米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里和4.6公里。公寓的城市位置使基本服务立即可用，超市仅104米远，药房在236米内。最近的医院距离4.4公里，提供可及的医疗保健。对于航空旅行，直布罗陀机场大约36公里远，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离64公里，均可在一小时内车程到达。物业的位置消除了日常琐事需要汽车的需求，不过拥有一辆车对于探索更广泛的地区或前往机场将是有益的。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，全年平均温度在15-25°C之间。公寓位于海拔19米处，提供了理想的海拔高度，结合了海洋通道和宜人的空气质量。朝向海滩的坡度仅为2.4%的平坦地形使该地区易于步行，对老年或有行动考虑的人士尤为重要。游泳季节持续四个月，当水温达到至少20°C时，支持海滩活动。该地区每年约有300天的日照，支持户外生活方式的可能性。高达1,449米的Los Reales峰的Sierra Bermeja山脉创造自然背景并影响当地天气模式，保护免受极端天气影响，同时全年保持温和温度。17.8°C的年平均气温支持全年舒适生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了进入埃斯特波纳著名海滩的绝佳通道。仅800米远的La Rada海滩是拥有完善设施的主要城市海滩。524米外的Playa de Estepona和1.6公里外的Playa del Cristo提供了额外的海滩娱乐选择。虽然数据中没有具体提及蓝旗地位，但埃斯特波纳的海滩维护良好，受居民和游客欢迎。高尔夫爱好者在短距离内有多个选择：Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和Azata高尔夫球场（4.9公里）。体育设施丰富，该地区有134个设施，包括Better Bodies健身房（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里）。靠近Puerto Estepona码头（1.6公里）为居民增加了水上运动和划船机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这套公寓位于埃斯特波纳，该镇在科斯塔德尔索尔地区占据战略位置。位于马尔贝利亚（东25公里）和较大港口城市阿尔赫西拉斯（西42公里）之间的大约中点，埃斯特波纳在旅游吸引力和真实的西班牙城镇生活之间提供了平衡。该位置将其置于马拉加省，距离省会约73公里。埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔的位置使居民能够接触地中海海岸线和附近的Sierra Bermeja山脉。该镇137平方公里的面积提供了足够的空间防止过度拥挤，同时维持支持强大本地服务的人口密度。这个位置使埃斯特波纳不如东部的马尔贝利亚发达，但比更偏远的西部科斯塔德尔索尔位置更容易进入。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL718381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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