Tento byt se nachází v Estepona v provincii Málaga a byl dokončen v roce 2018. Jednotka disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a celkovou zastavěnou plochou 136,84 m². Vlastnictví zahrnuje soukromou zahradu a výhled na moře. Objekt je součástí rezidenčního komplexu, který nabízí sdílené vybavení včetně bazénu a posilovny. Poloha je situována v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Cena nemovitosti začíná na 625 000 €. Orientace na jih zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Ve srovnání s projekty jako The View Estepona (cena od 445 000 €) a Isidora Living Las Mesas (cena od 519 000 €) se tato nemovitost nachází v vyšší cenové kategorii. Rozdíl odráží fakt, že se jedná o starší stavbu z roku 2018, která je již hotová a osazená, a nabízí rozsáhlý venkovní prostor včetně soukromé zahrady, což je u bytů vzácné. Srovnání s novostavbami ukazuje na nižší počáteční cenu za čtvereční metr u nových projektů, ale tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost a prověřenou kvalitu provedení bez rizik spojených s výstavbou. V kontextu širšího regionu představuje Estepona dostupnější alternativu k Marbelle, přičemž zachovává podobnou úroveň služeb a klimatu. Oproti východní částě Costa del Sol je Estepona méně vysokoštosová a zachovává rozlehlejší městskou strukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve městské části Estepona, v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Nachází se mezi pohořím Sierra Bermeja a Středozemním mořem. Bezprostřední okolí tvoří zastavěné rezidenční zóny s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Vzdálenost k pláži La Rada je přibližně 800 metrů.
Dispozice nabízí 100 m² obytné plochy rozšířené o venkovní prostory. Zahrnuje krytou terasu a soukromou zahradu. Přítomnost sklepa a podzemního parkovacího stání řeší praktické potřeby uskladnění a mobility. Design a vybavení odpovídají požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt.
Výstavba byla dokončena v roce 2018. Budova využívá současné standardy designu s energeticky účinnými prvky, jako jsou dvojitá okna. Komplex je plně funkční, což znamená, že vybavení je k dispozici okamžitě. Žádné další stavební práce lokalitu neovlivňují.
Nemovitost se nachází ve městské rezidenční oblasti, nikoliv v odlehlé přírodě. Zahrada je soukromá, ale součástí komunitního komplexu, takže úplná izolace od sousedů je omezená. Byt je předáván bez vybavení. Jde o druhou linii od moře, nikoliv o nemovitost v první linii u pláže.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem hledajícím trvalé bydlení v blízkosti moře. Je vhodná pro zájemce, kteří upřednostňují venkovní obytný prostor před centrální polohou v rušném centru města. Díky dokončené výstavbě v roce 2018 je vhodná pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost bez čekání na stavební práce. Přítomnost ostrahy a posilovny oslovuje zájemce o rezidenční prostředí s hotelovými službami. Dispozice se dvěma ložnicemi uspokojí páry nebo menší rodiny. Pro investory je relevantní možnost pronájmu v době jejich nepřítomnosti. Nemovitost nevyhovuje těm, kteří hledají úplné soukromí samostatně stojící vily v odlehlé oblasti.
Konstrukce budovy z roku 2018 využívá moderní stavební materiály a standardy. Interiérové prvky zahrnují mramorové stěny v obývacím pokoji a ložnicích, což naznačuje důraz na pevné povrchy. Dvojitá okna přispívají k tepelné a akustické izolaci. Kuchyně je plně vybavena a doplněna o samostatnou technickou místnost. Koupelny jsou kompletně vybaveny moderním sanitárním zařízením. Venkovní prostory zahrnují 28,46 m² kryté terasy a 41 m² soukromé zahrady, což vyžaduje údržbu, ale nabízí rozšířený obytný prostor. Společné prostory jsou udržovány včetně tropických zahrad a bazénů. Technické vybavení zahrnuje výtah a klimatizaci.
Cena nemovitosti začíná na 625 000 €. Za tuto částku nabízí byt dvě ložnice a rozsáhlé venkovní prostory včetně soukromé zahrady a teras. Ve srovnání s okolními projekty, jako je The View Estepona (od 445 000 €) nebo Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), je cena vyšší, což pravděpodobně odráží přítomnost soukromé zahrady a výhledu na moře. K ceně je připočteno podzemní parkovací stání a sklep, což zvyšuje celkovou hodnotu nabídky.
Estepona nabízí kombinaci pobřežního života a městských služeb. Blízkost supermarketů a lékáren znamená, že denní nákupy lze vyřešit pěšky. Pohoří Sierra Bermeja tvoří horskou kulisu, zatímco přednemovitostí se rozkládá moře. Mírný sklon terénu (2,4 %) usnadňuje chůzi v okolí. Jižní orientace zajišťuje, že terasa zachycuje slunce po většinu dne. Komunitní bazény umožňují plavání bez nutnosti cestovat na pláž. Okolí je charakteristické rovnováhou mezi turistickým ruchem v letní sezoně a místním životem v zimních měsících. Místní zázemí zahrnuje restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti, což ovlivňuje každodenní rytmus obyvatel. Provozní hluk z městské zástavby je možné očekávat, avšak poloha v uzavřeném komplexu poskytuje určitou míru soukromí.
Estepona je město s přibližně 80 000 obyvateli, které kombinuje tradiční andaluský charakter s moderní turistickou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází historické centrum, přístav a nábřeží. V okolí je dostupných 50 restaurací a 22 kaváren, což poskytuje širokou škálu gastro služeb. Místní infrastruktura zahrnuje šest škol, osmnáct lékáren a dvě zdravotní centra. Dopravní spojení zajišťuje osm autobusových linek. Mícha místních obyvatel a turistů vytváří dynamické prostředí, které v létě ožívá a v zimě si zachovává klidnější provoz.
Mapa zobrazuje polohu objektu mezi silnicí N-340 a pobřežní čárou. Urbanizace je vyznačena jižně od centra města, v těsné blízkosti pobřežního pásu. Oranžové značky indikují blízkost golfových hřišť, modré vodní plochy představují Středozemní moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Vzdálenost k Marbelle činí 25 kilometrů, k hlavnímu městu provincii Málaga 73 kilometrů a k Algeciras 42 kilometrů. Město slouží jako pojítko mezi turistickými centry na východě a přírodními parky na západě. Tato poloha umožňuje snadný přístup k letištím v Málaze a Gibraltaru.
Pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti přibližně 800 metrů. Nejbližší supermarket je dostupný po 104 metrech. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 kilometrů vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 36 kilometrů. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena necelých pět kilometrů. Jachtařský přístav Puerto Estepona je dostupný do pěti minut jízdy. Sportovní centra v okolí nabízejí možnosti aktivního odpočinku.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti činí 19,2 °C s ročním množstvím slunečního svitu 3 848 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 19 metrů nad mořem. Pohoří Sierra Bermeja, dosahující výšky 1 449 metrů, tvoří pozadí města a ovlivňuje místní mikroklimát. Sklon terénu směrem k pláži je mírný, pouze 2,4 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de Estepona a La Rada, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti do jednoho kilometru. Pláž La Rada je známá svou délkou a často drží Modrou vlajku. Pláž Playa del Cristo, oblíbená pro svou zátoku, je vzdálena 1,6 km. V oblasti je k dispozici několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf. Rekreační možnosti dále zahrnují sportovní centra v těsné blízkosti, jako je Better Bodies na 300 metrů. Marina Puerto Estepona nabízí možnosti vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL967074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID