Dit appartement bevindt zich in Estepona, in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust. Het project dateert uit 2018 en biedt een woonoppervlakte van 100 vierkante meter, aangevuld met buitenruimtes van meer dan 75 vierkante meter, inclusief een tuin. De ligging is centraal ten opzichte van lokale voorzieningen en stranden, met een duidelijke stedelijke dynamiek. Het pand beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, gericht op het zuiden met zicht op zee. De oplevering is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning.
Dit appartement in Estepona onderscheidt zich van vergelijkbare projecten in de regio door de combinatie van een volledige oplevering en de hoeveelheid buitenruimte. In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals 'The View Estepona' en 'Acqua Gardens', die vaak worden aangeboden vanaf lagere prijzen rond de €450.000 tot €525.000, ligt dit project met een vanafprijs van €625.000 in een hoger segment. Deze prijsdifferentiatie wordt verklaard door de directe beschikbaarheid, de grotere totale oppervlakte (ruim 136 m²) en de uitgebreide buitenruimte van meer dan 75 m², inclusief tuin. Waar andere projecten in ontwikkeling vaak aankopers confronteert met bouwtechnische onzekerheden en wachttijden, biedt dit project zekerheid over de definitieve staat van de woning. In tegenstelling tot appartementen in het centrum van Marbella, waar de prijzen doorgaans hoger liggen en de dichtheid groter is, biedt Estepona een rustigere sfeer met behoud van stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van residentiële complexen in de omliggende urbanisaties, die vaak verder van de kust liggen en afhankelijk zijn van de auto, biedt deze locatie de mogelijkheid tot een autovrij leefritme voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de toegestane verhuurmogelijkheid binnen dit complex een onderscheidend element ten opzichte van sommige exclusievere residentiële zones waar verhuur streng is gereguleerd. Dit maakt het project aantrekkelijker voor investeerders dan puur residentiële gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stadsvernieuwingswijk in Estepona, op wandelafstand van de zee en het stadscentrum. De directe omgeving biedt een mix van residentiële appartementen en lokale handelszaken. De nabijheid van de N-340 biedt verbinding met omliggende kustplaatsen. De setting is stedelijk maar rustig, met directe toegang tot strandpromenades en dagelijkse voorzieningen.
Dit project voldoet aan de behoefte aan wonen aan de kust met de functionaliteit van een appartement. Het biedt een volwaardige leefruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf, met de nadruk op buitenleven door de royale terrasruimte en privétuin. De aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers ondersteunt gezinsgebruik of het ontvangen van gasten zonder concessies aan privacy.
De bouw van dit appartement is voltooid in 2018, wat betekent dat het project in de gebruiksfase verkeert. Er is geen wachttijd voor oplevering. De constructie wijst op eigentijdse architectuur uit het begin van de 21e eeuw, met aandacht voor energieprestaties en isolatienormen die geldten in die periode. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en volledig aangelegd.
Dit appartement biedt geen vrijstaande levensstijl; het maakt deel uit van een appartementencomplex met gemeenschappelijke regels. De ligging is stedelijk, wat gepaard gaat met omgevingsgeluid en verkeersbewegingen. Er is geen uitgebreid landgoed of perceel aanwezig; de buitenruimte is beperkt tot de terrassen en de privétuin. De woning is ongemeubileerd, wat een extra investering vereist voor inrichting.
Dit project is geschikt voor personen die zoeken naar een appartement aan de Costa del Sol dat direct bewoonbaar is en geen renovatie vereist. De combinatie van twee slaapkamers en een ruime buitenruimte past bij kopers die de woning delen met een partner of die geregeld gasten ontvangen. De aanwezigheid van een privétuin en terras maakt het relevant voor mensen die buiten wonen belangrijk vinden, maar niet de onderhoudslast van een vrijstaande woning wensen. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, is dit relevant vanwege de toegestane vakantieverhuur binnen de gemeenschap en de nabijheid van toeristische trekpleisters. De locatie in Estepona, vlakbij de jachthaven en het strand, trekt een publiek aan dat zoekt naar comfort en voorzieningen. Voor kopers die mobiliteit belangrijk vinden, biedt de centrale ligging de mogelijkheid om zowel lokaal als regionaal te reizen. De nabijheid van luchthavens en toegangswegen maakt het praktisch voor mensen die frequent reizen. De woning is minder geschikt voor wie zoekt naar een geïsoleerde ligging in de natuur of absolute rust, ver verwijderd van stedelijke drukte.
Het appartement beschikt over een afwerking die volgens de beschrijving als 'modern' en 'van hoge kwaliteit' kan worden bestempeld, wat zich vertaalt in specifieke materiaalkeuzes. De badkamers zijn volledig ingericht en voorzien van moderne douchecabines en verlichting. De keuken is ontworpen als een open ruimte, uitgerust met inbouwapparatuur en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het dagelijks leven. In de woonkamer en slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De muren zijn afgewerkt met materialen zoals marmer, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsdemping, een belangrijk gegeven gezien de stedelijke ligging. Technisch is het appartement voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De buitenruimtes zijn functioneel ingericht met een overdekt terras en een open tuin, bestraat voor gebruiksgemak. De gemeenschappelijke delen, waaronder de zwembaden en tuinen, zijn onderhouden en aangelegd als tropische tuinen, wat de kwaliteit van de leefomgeving ondersteunt. De aanwezigheid van een lift en ondergrondse parkeerplaats wijst op een ontwerp dat gericht is op comfort en toegankelijkheid.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €625.000. Dit bedrag correspondeert met een oppervlakte van circa 100 vierkante meter woonruimte en een totaal oppervlak van bijna 137 vierkante meter, inclusief terrassen en tuin. De prijsstelling weerspiegelt de voltooiing van de bouw, de aanwezigheid van externe ruimtes en de inclusie van een parkeerplaats en berging. In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals The View Estepona of Acqua Gardens, bevindt deze prijs zich in het hogere segment voor appartementen met deze specificaties en voorzieningen. De kosten zijn inclusief de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad en de sportschool. Gezien de ligging en de staat van de woning, wordt de waarde bepaald door de directe beschikbaarheid en de volledigheid van de afwerking.
De locatie kenmerkt zich door een directe verbinding tussen het appartement en het stadsleven van Estepona. Vanwege de korte afstand tot het strand, minder dan één kilometer, bestaat de dag uit frequente wandelingen naar de kustlijn, bijvoorbeeld naar Playa de La Rada. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen; een supermarkt ligt op minder dan 150 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht. De omgeving is stedelijk en levendig, met een hoog voorzieningenniveau op loopafstand, waaronder horeca en winkels. Het appartement zelf functioneert als een basis met een focus op buitenleven. Door de zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een overdekt terras en tuin, kan er 's ochtends in de zon worden ontbeten en 's avonds buiten worden vertoefd, beschermd tegen de wind. Voor sportieve bewoners biedt de directe omgeving faciliteiten, waaronder sportscholen op korte afstand en golfbanen op enkele kilometers afstand. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en parkeergelegenheid ondergronds draagt bij aan het gemak van de dagelijkse routine. Het is een plek waar het stadsleven en het strandleven samenkomen, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor basisbehoeften.
De woonomgeving in Estepona wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen. Op loopafstand, minder dan 250 meter, zijn zowel apotheken als supermarkten gelegen. Dit wijst op een zeer praktische wijk waar dagelijkse benodigdheden direct voorhanden zijn. De infrastructuur voor gezondheidszorg is nabij, met een ziekenhuis op ruim een kilometer afstand en twee gezondheidscentra in de directe regio. Voor dagelijkse recreatie biedt de kustlijn, met stranden zoals Playa de Estepona en La Rada, mogelijkheden binnen een afstand van minder dan één kilometer. De wandelpromenades langs de zee zijn integraal onderdeel van de leefomgeving. Ook culturele en sociale voorzieningen, zoals parken en terrasjes, zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving, met tientallen horecagelegenheden op korte loopafstand. De bereikbaarheid per auto is gegarandeerd via de nabijgelegen doorgaande wegen die verbinding bieden met grotere steden als Marbella en Málaga. Openbaar vervoer is beschikbaar met diverse bushaltes in de directe omgeving, wat de regio bereikbaar maakt zonder eigen vervoer. De wijk is daarmee volledig verzorgd en verkeert in een actieve, stedelijke staat.
De kaart toont de positie van het appartement in Estepona, in het westen van de Costa del Sol. Het project is gemarkeerd vlakbij de kustlijn van Playa de La Rada en de stedelijke kern. In de omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en toegangswegen tot de A-7 en N-340 zichtbaar. De nabijheid van de Sierra Bermeja in het noorden is eveneens aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project ligt op 25 kilometer van Marbella, het economische en toeristische zwaartepunt van de regio. In de andere richting, op 42 kilometer, ligt Algeciras, een belangrijke havenstad. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt 73 kilometer. Deze positering maakt Estepona tot een residentiële locatie die centraal ligt tussen de drukte van Marbella en het havengebied van de Baai van Gibraltar. Het is een zelfstandige gemeente met eigen voorzieningen, waardoor bewoners niet afhankelijk zijn van omliggende steden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Rada, bevindt zich op circa 800 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van 10 tot 15 minuten. Het strand van Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer. De jachthaven van Estepona (Puerto Estepona) is gesitueerd op 1,6 kilometer, wat bereikbaar is per fiets of te voet via de kustweg. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 64 kilometer in vogelvlucht, wat neerkomt op een rijafstand van minder dan een uur. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op 36 kilometer, wat een alternatief biedt voor vluchten, met name naar het Verenigd Koninkrijk. Voor golfliefhebbers zijn diverse banen beschikbaar in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Historisch gezien kent de regio ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig karakter gedurende het grootste deel van het jaar. De zwemtemperatuur ligt gedurende vijf maanden van het jaar op of boven 20°C, wat het zwemseizoen doorgaans van mei tot en met oktober bestrijdt. Het terrein rondom het project ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand toe is gering, ongeveer 2,4%, wat betekent dat het terrein vlak is en zich leent voor wandelingen zonder zware fysieke inspanning. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vruchtbare valleien en is omringd door bergketens zoals de Sierra Bermeja, die invloed heeft op het lokale microklimaat en bescherming biedt tegen wind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van Estepona, waaronder La Rada, zijn bekende locaties aan de Costa del Sol. La Rada is een langgerekt stadsstrand dat voorzien is van allerlei diensten, waaronder strandtenten en lifesavers. De kustlijn is toeristisch ontwikkeld, maar behoudt een locale sfeer. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving diverse sportmogelijkheden. Er zijn in de regio 134 sportfaciliteiten geregistreerd. In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich sportscholen zoals Better Bodies en het gemeentelijke sportcentrum. Voor tennis- en padelliefhebbers zijn banen aanwezig in de omgeving. Golf is een significant onderdeel van het recreatieve aanbod. Met meerdere golfbanen binnen een straal van 6 kilometer, waaronder Valle Romano en Azata Golf, is er voldoende variatie voor golfers van verschillende niveaus. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona voegt de mogelijkheid toe voor watersport en boottochten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL967074
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID