Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Estepona v provincii Málaga. Ponúka dve spálne, dve kúpeľne a úžitkovú plochu 100 m², pričom celková zastavaná plocha vrátane terás a záhrady je 136,84 m². Objekt bol dokončený v roku 2018 a je orientovaný na juh. Vybavenie zahŕňa súkromnú záhradu, krytú terasu a výhľad na more. Komplex poskytuje vybavenie vrátane spoločenských bazénov, fitnescentra a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam a mestským službám.
V porovnaní s lokalitami vo východnej časti Costa del Sol, ako je Nerja, je Estepona charakteristická nižšou koncentráciou vysokopodlažných budov a širšími ulicami. Oproti Marbelle sú ceny nehnuteľností v tejto časti Estepony často nižšie pri podobnom štandarde vybavenia. Projekt The View Estepona, ktorý sa nachádza v rovnakom meste, má nižšiu vstupnú cenu, avšak tento projekt ponúka väčšiu plochu a súkromnú záhradu za vyššiu cenu. Izidora Living Las Mesas je novšou výstavbou, zatiaľ čo tento projekt je hotový a okamžite obývateľný. Porovnanie s Acqua Gardens ukazuje na vyššiu hodnotu tejto nehnuteľnosti kvôli väčšej zastavanej ploche a výhľadu. V kontexte regiónu poskytuje Estepona rovnováhu medzi mestskými službami a prístupom k pobrežiu, čo ju odlišuje od čisto turistických stredísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe na západnom pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti pláže La Rada a prístavu Puerto de Estepona. Okolie je charakteristické mixom rezidenčných budov a mestskej infraštruktúry. Poloha zabezpečuje prístup k supermarketom, lekárňam a reštauráciám v pešej vzdialenosti.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre dvojicu alebo menšiu rodinu. Ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám permanentného bývania alebo dlhodobej rekreácie. Súkromná záhrada a terasa rozširujú obytný priestor na vonkajšie aktivity. Prítomnosť úžitkového priestoru a skladu prispieva k funkčnosti domácnosti.
Budova bola dokončená v roku 2018, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť v stave okamžitej použiteľnosti. Konštrukčné prvky a fasády sú v pôvodnom stave. Interiérové materiály a technológie zodpovedajú normám doby výstavby. Spoločenské zariadenia sú plne prevádzkované.
Objekt nieje situovaný v izolovanej tichej zóne, ale v mestskom prostredí s bežným ruchom. K dispozícii sú len dve spálne, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie skupiny. Pláž nie je súčasťou pozemku, ale vyžaduje prechod verejným priestorom. Zmeny vnútrodizajnového riešenia sú limitované existujúcimi konštrukčnými stenami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú sekundárne bydlisko v stredomorskom klíme. Je vhodný pre tých, ktorí plánujú presun do dôchodku v lokalite s celoročnou prevádzkou služieb. Dispozícia a exteriérové priestory sú funkčné pre ľudí pracujúcich na diaľku. Investorom môže vyhovovať možnosť krátkodobého prenájmu vďaka vysokej poptávke v tejto oblasti. Klienti, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby, tu nájdu riešenie s okamžitou dostupnosťou. Súkromná záhrada pridáva hodnotu pre tých, ktorí uprednostňujú osobný priestor pred verejnými plochami.
Byt je dokončený s použitím materiálov zodpovedajúcich kategórii rezidenčných projektov z roku 2018. Podlahy v obývacej časti sú riešené s dôrazom na odolnosť a údržbu. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a sklenenými oddeleniami. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a pracovnými plochami. Okná majú dvojité zasklenie pre zvýšenú tepelnú a akustickú izoláciu. Vstupné dvere a interiérové steny sú konštrukčné. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané, vrátane zelených plôch a plôch okro bazénov. Fasáda budovy využíva systémy vonkajšej izolácie. Vybavenie zahŕňa klimatizačné jednotky pre ovládanie interiérovej teploty.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 625 000 €. Táto hodnota reflektuje kombináciu polohy v blízkosti mora, veľkosti bytu a štandardu vybavenia komplexu. V porovnaní s priemernými cenami v Estepone sa projekt nachádza v vyššom segmente, čo súvisí s južnou orientáciou a súkromnou záhradou. Trhová hodnota je podporená existujúcou infraštruktúrou a možnosťou prenájmu. Dostupnosť je podmienená aktuálnou ponukou na trhu.
Estepona funguje ako stredne veľké mesto s rozvíjajúcou sa urbanistickou štruktúrou. Poloha bytu umožňuje každodenný život bez nevyhnutnej potreby automobilu pre základné služby. Denný režim môže zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch a prechádzky pozdĺž pobřežnej promenády. Mesto ponúka sieť verejných parkov a športovísk. Klima umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka. Ulice v okolí sú obývané celoročne, čo udržiava mestský chod aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní pridáva do okolia sociálny dynamický element. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú dostupnosť služieb pred izoláciou.
Vzdelávacie zariadenia, vrátane základných a stredných škôl, sú rozmiestnené v rámci mesta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotníckymi centrami a nemocnicou v dojazdovej vzdialenosti. Mestská infraštruktúra zahŕňa banky, úrady a poštu. Supermarkety a špecializované obchody sú dostupné v pešej vzdialenosti. Reštaurácie a kaviarne sú koncentrované pozdĺž pobrežia a v historickom centre. Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica A-7, ktorá prepája Esteponu s Marbellou a Málagou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 kilometrov. Autobusové spoje premávajú na miestnych i regionálnych linkách.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte mestskej štruktúry Estepony. Zvýraznená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístupu k hlavným dopravným tepnám. Viditeľné sú okolité parky, športové areály a poloha vzhľadom na historické centrum a prístav.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbella. Vzdialenosť k prístavnému mestu Algeciras je približne 42 kilometrov. Regionálne centrum Málaga sa nachádza 73 kilometrov na východ. Táto poloha umožňuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní menšieho mestského charakteru. Lokalita je východiskovým bodom pre výlety do přírodnej rezervácie Sierra Bermeja.
Pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov od objektu. Prístav Puerto de Estepona a prístavisková oblasť sa nachádzajú v rozmedzí 1,5 až 1,8 kilometru. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4,5 kilometra. Najbližší supermarket je situovaný menej ako 150 metrov od bytu. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená v pätistovmetrovej vzdialenosti. Letisko v Málage je vzdialené 64 kilometrov, prístav v Gibraltáre 36 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov zabezpečuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k moru. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Oblasť dosahuje vysoký počet hodín slnečného svitu, približne 3 848 ročne. Teplota morskej vody prekračuje 20 °C počas päťich mesiacov roka. Horský masív Sierra Bermeja vytvára prirodzenú bariéru proti vetru a ovplyvňuje miestne podnebie. Zrážky sú málo početné, s maximom v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavným plážovým úsekom je La Rada, vhodná pre rekreačné aktivity. Pláž Playa del Cristo sa nachádza v zátoke a ponúka kludnejšie prostredie. Okolie disponuje viacerými golfovými ihriskami v okolitom vidieku. Športové vybavenie zahŕňa fitnescentrá a viacúčelové športové haly. Komplex poskytuje kurty na pádel a tenis. Miestne jachtárenské prístavy slúžia na vodné športy a rekreáciu. Sieť mestských parkov a peších zón prispieva k voľnočasovým aktivitám.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL967074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID