Estepona şehir merkezinde yer alan bu konut projesi, 2018 yılında tamamlanmış olup, güney cepheli iki yatak odalı bir apartman dairesini kapsamaktadır. Toplam inşaat alanı yaklaşık 137 metrekare olup, 100 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir. Mülkün en belirgin özelliği, 75 metrekareyi aşan özel teras ve bahçe kullanımıdır. Şehir içi olanaklara ve sahil şeridine yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşam pratikliği açısından önem taşır.
Bu proje, Estepona bölgesindeki benzer emlak teklifleriyle karşılaştırıldığında belirli bir fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki 'The View Estepona' projesi 445.000 Euro'dan başlarken, 'Isidora Living Las Mesas' 519.000 Euro'dan başlamaktadır. İncelenen projenin 625.000 Euro'luk başlangıç fiyatı, konum, dış mekan genişliği ve site içi olanaklar nedeniyle daha üst seviyededir. Ancak, bu fiyat farkı özellikle özel bahçe varlığı ve deniz manzarası ile açıklanabilir. Acqua Gardens gibi yeni projeler (524.600 Euro'dan başlayan) daha modern inşaat teknikleri sunabilir ancak mevcut proje, tamamlanmış ve anında kullanıma hazır bir konut avantajına sahiptir. Benzer özel bahçeli ve manzaralı konutlar genellikle Marbella bölgesinde daha yüksek fiyatlandırılmaktadır, bu da Estepona'daki bu projeyi Marbella'ya kıyasla maliyet açısından daha erişilebilir kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak sahile yakın bir bölgede konumlanmıştır. La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede yer alır. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari birimler bulunmaktadır. Konut, şehir merkezi ve marina bölgelerine kolay erişim imkanı sunan bir noktadadır.
Güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlayan güney yönlü konumlandırma, mimari planda temel bir unsurdur. Kapalı teras ve özel bahçe alanı, iklim koşulları nedeniyle dış mekanda yaşamayı seven kullanıcılar için ekstra bir yaşam hacmi oluşturur. İki yatak odası ve ebeveyn banyosunun bulunması, standart bir aile yapısı veya çift kullanımı için işlevselliği artırır.
Yapı, 2018 yılında tamamlanmış durumdadır ve bu sayede inşaat teknolojilerine uygun modern bir altyapıya sahiptir. Proje kapsamında klima sistemi, çift camlı pencereler gibi enerji verimliliğini destekleyen unsurlar mevcuttur. Binada asansör bulunması ve otoparkın bodrum katında yer alması, erişilebilirlik ve kullanım kolaylığı açısından güncel standartları karşılar.
Mülk, şehir içinde yoğunlaşan bir bölgede yer aldığı için tam anlamıyla kırsal bir izolasyon sunmaz. Proje sınırları içinde golf sahası bulunmamaktadır; bu sporu yapanlar için yakın çevredeki tesislere seyahat gereklidir. Daire eşyalı olarak satılmamaktadır, bu da alıcıların iç dekorasyon ve mobilya masraflarını göz önünde bulundurmasını gerektirir.
Yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen veya kalıcı olarak taşınmayı planlayanlar için uygundur. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz ve kumsal aktivitelerini günlük rutine dahil etmek isteyen bireyler için avantajlıdır. Ayrıca, tam zamanlı kullanımda şehir merkezine yakınlığı, sağlık ve alışveriş ihtiyaçlarının kolayca karşılanabilmesini gerektiren yaş gruplarına hitap eder. Yatırım amacıyla düşünenler için, tatil kiralama izinlerinin olması bir gelir modeli oluşturabilir.
İç mekanlarda çağdaş tasarım anlayışı uygulanmıştır. Yaşam alanlarında açık plan mutfak ve yemek alanı yer alır. Mutfakta ebeveyn banyosu ve dolaplar gibi yerleşik unsurlar mevcuttur. Banyolarda modern armatürler ve aydınlatma sistemleri kullanılmıştır. Dairede yer alan mermer detaylar ve zemin kaplamaları, malzeme kalitesini yansıtır. Isıtma ve soğutma için klima sistemi entegre edilmiştir. Pencerelerde çift cam kullanımı, ses ve ısı yalıtımı için teknik bir gereklilik olarak karşımıza çıkar.
Mülkün fiyatı 625.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona piyasasında benzer büyüklükteki ve özellikteki konutlarla karşılaştırıldığında, özellikle geniş dış mekan alanları ve konum nedeniyle bu fiyat segmentinde yer alır. Bölgedeki emlak verilerine göre, metrekare fiyatları şehir merkezine olan yakınlığa ve deniz manzarasına bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bu proje, özel havuzlu villalara göre daha uygun bir giriş noktası sunarken, standart apartmanlara göre daha fazla yaşama alanı sağlar.
Bu konum, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir yaşam ritmi sunar. Sabahları evden çıkıp yürüyüş mesafesindeki kahvehanelere veya plaja gitmek mümkündür. Akşam saatlerinde ise şehir merkezindeki restoranlara veya marina bölgesine kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Yaz aylarında denize yakınlık yaşam tarzını belirgin şekillerde etkilerken, kış aylarında ılıman iklim sayesinde teras ve bahçe alanları yıl boyunca kullanıma uygun hale gelir. Site içindeki spor salonu ve havuz, dışarı çıkmadan aktivite imkanı sağlar.
Estepona'nın altyapısı, bu konum için yeterli donanıma sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde çok sayıda restoran, okul, eczane ve banka bulunur. Sağlık hizmetlerine erişim, yakınlardaki hastaneler ve sağlık merkezleri üzerinden sağlanır. Bölgedeki toplu taşıma ağı, 8 farklı hat ve 50'den fazla durakla şehir içi ve dışı ulaşımı destekler. Bu altyapı, aracı olmadan da şehirde hareket etme imkanı tanır.
Harita üzerinde proje, Estepona'nın sahil şeridine paralel giden ana ulaşım hatlarına yakın bir noktada görünür. Sierra Bermeja dağlarının güney yamaçlarında, denize doğru akan vadinin düzleştiği alanda yer alır. Şehir merkezi ve marina ile plaj arasında bir geçiş bölgesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı kısmında yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Cebelitarık (36 km) bulunur. Bu konum, hem büyük şehir merkezlerine hem de sınır geçişlerine stratejik bir yakınlık sunar. Málaga şehir merkezine olan 73 kilometrelik mesafe, büyükşehir olanaklarına erişimi mümkün kılar. Bölge, Costa del Sol'un hızla gelişen ancak yerel dokusunu koruyan bir kısmı olarak konumlanmıştır.
En yakın plaj olan La Rada'ya 800 metrelik bir yürüyüşle ulaşılır. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları, araçla yaklaşık 5 dakika mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 34 kilometre, yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Cebelitarık Havalimanı ise daha yakın bir alternatif olarak 36 kilometre uzaklıktadır. EV şarj istasyonları 1 kilometreden daha kısa bir mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık değeri ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3848 saate ulaşır, bu da açık hava aktiviteleri için uzun bir sezon anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığının yılda yaklaşık 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, deniz sezonunu uzatır. Sierra Bermeja dağ silsilesi, bölgenin arka planını oluşturur ve 19 metrelik bir rakımla deniz seviyesine yakın bir konumdadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona sahil şeridinde mavi bayraklı plajlar mevcuttur. La Rada ve Playa del Cristo, sık kullanılan plajlardır. Proje bünyesinde, yetişkinler ve çocuklar için ayrılmış yüzme havuzları bulunur. Site içinde spor salonu ve padel kortları yer alır. Yakın çevrede Better Bodies gibi spor merkezleri ve polideportivolar vardır. Marina bölgesi, deniz sporları ve sosyal yaşam alanlarına erişim sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL967074
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID