Этот объект недвижимости расположен в Эстепоне, в городской зоне с пешей доступностью до побережья. Квартира, сданная в эксплуатацию в 2018 году, имеет две спальни и прилегающий частный сад. Жилая площадь составляет 100 м², а общая площадь, около 136 м². Комплекс оснащен общими бассейнами, тренажерным залом и круглосуточной охраной. Расположение обеспечивает близость к пляжам, таким как Ла-Рада, и городской инфраструктуре, что делает объект пригодным для постоянного проживания или длительного пребывания.
По сравнению с соседними проектами, такими как The View Estepona (от €445 000) и Acqua Gardens (от €524 600), этот объект имеет более высокую стартовую цену (€625 000). Основное отличие заключается в наличии частного сада (41 м²), что редкость для квартир в этом районе, где обычно предлагаются только террасы. В отличие от новых комплексов на стадии строительства, этот объект готов к заселению и имеет сформированную инфраструктуру вокруг. В то время как Восточная часть Коста-дель-Соль более англизирована, Эстепона сохраняет более испанскую атмосферу, где местные жители и экспаты сосуществуют в динамичной городской среде. По сравнению с Марбельей, цены здесь более умеренные, а плотность застройки ниже, что обеспечивает больше свободного пространства на пляжах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в черте города Эстепона, провинция Малага. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее 800 метров по прямой. Окружение характеризуется смешанной застройкой с развитой сетью магазинов и ресторанов. Урбанистическая среда обеспечивает доступ к необходимым услугам без использования автомобиля.
Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на проживание пары или небольшой семьи. Наличие частного сада и террасы общей площадью более 75 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе, что соответствует климату региона. Включение подземного парковочного места и кладовой решает вопросы хранения транспорта и вещей.
Строительство комплекса было завершено в 2018 году. Здание имеет современную архитектуру с южной ориентацией. В конструкциях использованы двойные стеклопакеты и системы кондиционирования. Объект не относится к первичной новостройке, что означает отсутствие дефектов усадки и готовность к заселению.
Квартира не имеет прямого выхода к пляжу, так как находится на удалении от линии воды. Это не объект Golf Front, так как поля для гольфа расположены на расстоянии нескольких километров. Урбанистическая местность подразумевает наличие соседей и городские шумы, а не полную изоляцию загородного дома. Ограничений по высотности нет, но вид на море может частично перекрываться дальнейшей застройкой.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания на побережье с возможностью выхода на улицу без этажности. Наличие сада будет оценено теми, кто привык к загородному образу жизни, но не хочет связываться с обслуживанием отдельного виллы. Это хорошее решение для семей с детьми или пожилых пар, которым важна безопасность комплекса и близость к медицинской инфраструктуре (больница в 1,1 км). Также объект подходит инвесторам, планирующим долгосрочную аренду, учитывая разрешение на сдачу внаем и proximity к пляжу. Менее подходящим он будет для тех, кто ищет полную тишину и изоляцию, или для тех, кто инвестирует в строящиеся объекты с целью получения прибыли от роста цен до сдачи.
Квартира отделана с использованием современных материалов 2018 года выпуска. В гостиной присутствуют акценты из мрамора, а в ванных комнатах установлена качественная сантехника. Полы покрыты плиткой, устойчивой к износу. На кухне есть бытовая техника и отдельная хозяйственная комната. Окна с двойным остеклением обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляцию. В спальнях установлены встроенные шкафы. Фасад здания поддерживается в хорошем состоянии. Общественные территории ухожены, имеют тропический ландшафт с automated поливом. Общее состояние оценивается как отличное, что позволяет въехать без проведения ремонта.
Цена на этот объект начинается от 625 000 евро. Этот показатель выше среднего по сравнению с аналогичными новостройками в Эстепоне, такими как The View Estepona или Acqua Gardens. Более высокая стоимость обоснована наличием частного сада площадью 41 м² и большой террасы, что является редкостью для квартир. В стоимость уже включено парковочное место и кладовая, что исключает дополнительные расходы на их покупку. Объект позиционируется в премиальном сегменте вторичного рынка, что отражается в качестве отделки и размерах площадей.
Дневной ритм в этом месте сосредоточен вокруг сочетания городской жизни и прибрежного отдыха. Утром можно пешком добраться до супермаркета (100 м) или до пляжа Ла-Рада (769 м), чтобы провести время у моря. Возвращение в квартиру через частный сад создает переход от общественной среды к личному пространству. Большая терраса и сад позволяют проводить время на улице, устраивать обеды или отдыхать в тени, не покидая территории объекта. Вечером можно прогуляться до порта Эстепоны (1,6 км) или посетить исторический центр. Комплекс закрытый, что обеспечивает безопасность внутри территории, но сама Эстепона, активный город с круглогодичным движением. Наличие спортзала и падель-кортов на территории упрощает поддержание физической активности без необходимости выезжать в город. Для тех, кто работает удаленно, квартира предлагает тихую обстановку с видом на бассейн и сад, удаленную от шумных улиц.
Окружающая среда насыщена удобствами: в радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что предоставляет широкий выбор для досуга. Аптеки и банки находятся в пешей доступности. Для детей есть несколько школ в пределах нескольких километров. Спортивная инфраструктура представлена не только объектами комплекса, но и муниципальными центрами, такими как Polideportivo Municipal. Порт Эстепона, предлагающий услуги для яхтсменов и рыбалку, находится недалеко. Наличие 8 линий общественного транспорта делает возможным передвижение по городу без личного автомобиля. Округ динамично развивается, сохраняя баланс между туризмом и жизнью местных жителей.
Схема местности показывает расположение объекта в городской черте, недалеко от побережья. Зеленым цветом обозначены парки и гольф-поля, синим, морская береговая линия. Видна сетка улиц, обеспечивающая доступ к основным магистралям. Карта подтверждает близость к порту и пляжам Эстепоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, находясь в 25 км от Марбельи и 42 км от Альхесираса. Это стратегическое положение позволяет пользоваться ресурсами крупных городов, находясь в более спокойной и аутентичной обстановке. Район находится в равной долине у подножия горы Сьерра-Бермеха, что создает живописный пейзаж, отличный от приморских равнин восточной части Коста-дель-Соль.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах, что составляет около 10 минут ходьбы. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 64 км, время в пути на машине составляет около 50 минут. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf находятся в 4–5 км, до которых можно доехать на автомобиле за 10 минут. Ближайший больничный центр и крупные торговые точки находятся в 1–2 км от объекта. Линия的高速公路 A-7 обеспечивает быстрый доступ к Марбелье и Гибралтару.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3848 солнечными часами в год и среднегодовой температурой 19,2°C. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и пологий уклон местности (2,4%) способствуют естественной вентиляции и отсутствию сильных ветров. Южная ориентация террасы позволяет ловить солнце в течение всего дня, что важно для использования открытых пространств в зимний период. Окружение включается вид на море и горы Sierra Bermeja.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет длину более 2 км и удостоен Голубого флага за чистоту воды и инфраструктуру. Также в пешей доступности находится пляж Плайя-дель-Кристо, известный своей спокойной бухтой. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Valle Romano Golf и Estepona Golf. В самом комплексе есть падель-корт, бассейн и тренажерный зал. Марина Пуэрто-де-Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL967074
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID