Questo complesso residenziale situato a Estepona offre una posizione strategica a breve distanza dalla costa. Completato nel 2018, l'edificio si trova in un contesto urbanizzato ma riservato, a circa 800 metri dalla spiaggia di La Rada. La proprietà combina spazi abitativi interni con aree esterne significative, orientate a sud per massimizzare l'esposizione solare. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 e strutture comuni definisce il carattere residenziale del progetto.
Confrontato con progetti simili come 'The View Estepona' (da €445.000) e 'Isidora Living Las Mesas' (da €519.000), questo immobile presenta un prezzo di ingresso più elevato. Questa differenza è attribuibile principalmente alla presenza di un giardino privato di dimensioni significative, una caratteristica rara negli appartamenti standard della zona. Mentre gli altri progetti offrono spesso terrazze ampie ma non spazi a terra, questa proprietà fornisce un compromesso tra la privacy di una villa e la manutenzione ridotta di un appartamento. Inoltre, rispetto al nuovo in costruzione (off-plan), questo progetto elimina i rischi di ritardi, offrendo un prodotto tangibile e verificabile immediatamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona ovest di Estepona, a breve distanza dal porto turistico e dal centro storico. La posizione è urbana, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La distanza dal mare è ridotta (meno di 1 km), permettendo l'accesso alla costa senza l'uso obbligatorio dell'automobile.
L'unità soddisfa la richiesta di spazi esterni privati, offrendo un giardino di 41 m² e terrazze per un totale di oltre 75 m². La distribuzione interna include due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di un posto auto coperto e di una lavanderia interna risolve esigenze logistiche pratiche.
La costruzione è stata completata nel 2018, classificando l'immobile come proprietà recente (usato come nuovo). Non vi sono ritardi di consegna o rischi legati a cantieri in corso. Gli impianti e le finiture riflettono gli standard normativi di quell'anno, inclusa la climatizzazione e l'isolamento termico.
Il progetto non offre una posizione di prima linea sul mare. Trattandosi di un appartamento, condivide le mura perimetrali e le aree comuni con altri residenti. La gestione della privacy dipende dall'orientamento e dalla densità dell'urbanizzazione. Non è disponibile come terreno edificabile o villa indipendente.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale con servizi di sicurezza e spazi esterni gestibili. È adatta anche per acquirenti interessati a una seconda casa con potenziale di reddito locativo, dato che il regolamento permette le affittanze turistiche. La configurazione a due camere e la vicinanza ai servizi sanitari e scolastici la rende idonea per coppie che prevedono visite frequenti di famiglia o che desiderano spazi per lavorare da casa.
Gli interni presentano finiture con pareti in marmo nei living e camere da letto, secondo le descrizioni disponibili. I bagni sono dotati di docce moderne e illuminazione integrata. L'infisso è a doppio vetro (doppia vetratura), standard per l'isolamento acustico e termico. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e include una lavanderia separata. Le terrazze sono finiture con pavimenti esterni adatti al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza è fissato a €625.000. Questo valore si colloca in una fascia di mercato medio-alta per Estepona, giustificata dalla metratura esterna privata insolitamente ampia per un appartamento e dalle finiture superiori. Il costo include un posto auto sotterraneo e un locale deposito, elementi che altrimenti dovrebbero essere acquistati separatamente. Non sono state specificate variazioni di prezzo per piani diversi o orientamenti.
La routine quotidiana in questa località è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi. Il supermercato si trova a 100 metri, rendendo la spesa quotidiana praticabile a piedi. Il complesso offre un ambiente chiuso con giardini tropicali e piscine, adatto per il relax senza dover uscire. La sera, il centro di Estepona e il porto sono raggiungibili a piedi o con breve tragitto in auto, offrendo opzioni di ristorazione e intrattenimento. La sicurezza continua e l'assenza di traffico diretto all'interno del complesso contribuiscono a un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza alla città.
L'area circostante fornisce un'infrastruttura completa con 50 ristoranti e 6 scuole entro 2 km. Il centro sanitario di Estepona è a 1,1 km. La connettività è garantita dalla vicinanza all'AP-7, permettendo spostamenti rapidi verso Marbella (25 km) o Gibilterra (42 km). L'ambiente è misto: residenziale e turistico, con un'offerta commerciale varia che va negozi locali a catene internazionali.
La visualizzazione mappa mostra la posizione del complesso tra il centro urbano di Estepona e la linea costiera. Si evidenzia la prossimità alle aree verdi (campi da golf) e l'assenza di barriere fisiche tra l'abitazione e il mare, facilitando l'orientamento sui servizi di trasporto principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da centro equidistante tra l'area metropolitana di Malaga e il campo di Gibilterra. A differenza di Marbella, più orientata al lusso di fascia alta, Estepona mantiene un carattere più locale e accessibile, pur offrendo servizi turistici di alto livello.
La spiaggia di La Rada dista 800 metri, circa 10 minuti a piedi. Il porto di Estepona si trova a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è il terminal principale per voli internazionali, situato a 64 km (circa 45-50 minuti in auto). L'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a 36 km. Per il golf, il campo Valle Romano è accessibile in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja creano un microclima che mitiga il caldo eccessivo in estate. Lo slope verso il mare è minimo (2,4%), favorevole alla mobilità pedestre. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia principale è La Rada, una Bandiera Blu nota per la sua lunghezza e servizi. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre acque più protette. Per lo sport, oltre ai campi da golf (Azata, Valle Romano), ci sono centri sportivi come il Polideportivo Municipale a 600 metri. Il porto offre opzioni per sport acquatici e imbarcazioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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