Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, Provinz Málaga, in Gehweite zur Küste. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Projekt bietet Apartments mit einer Wohnfläche von 100 m², die sich über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen. Die Südausrichtung der Wohnung gewährleistet eine natürliche Belichtung. Zu den Merkmalen gehören eine überdachte Terrasse und ein privater Gartenanteil. Die Anlage ist mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Außenpool und einer Fitnessfläche ausgestattet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Strandpromenade.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Acqua Gardens bietet diese Immobilie durch die Fertigstellung 2018 einen gewachsenen Bestand mit etablierter Begrünung. Der Quadratmeterpreis liegt über dem Einstiegsniveau von The View Estepona, was durch die private Gartenfläche begründet ist. Während in Marbella die Preise für vergleichbare Objekte oft höher sind und die Verdichtung stärker, bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlicher infrastruktureller Anbindung. Die Lage in Stadtnähe unterscheidet das Projekt von isolierten Urbanisationen im Hinterland, wo die Autofahrzeit zum Strand höher liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in das Stadtgebiet von Estepona integriert. Die Positionierung ermöglicht kurze Wegstrecken zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zum Strand Playa de la Rada beträgt etwa 800 Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund im Norden.
Der Grundriss entspricht dem Bedarf an dauerhaftem Wohnen oder Aufenthalt mit zwei separaten Schlafbereichen. Die Einrichtung eines privaten Gartens erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Abstellraum und eine Tiefgaragenstellplatz bieten Platz für persönliche Gegenstände und Fahrzeuge. Die Küche ist mit einem separaten Technikraum ausgestattet, was die Haushaltsführung unterstützt.
Die Baumaßnahmen wurden im Jahr 2018 abgeschlossen. Die Gebäudestruktur und die technische Infrastruktur befinden sich im Bestand. Wartungsarbeiten an den Gemeinschaftsanlagen sind routinemäßig durchführbar. Da die Immobilie bezugsfertig ist, entfallen Risiken bezüglich Bauverzögerungen. Der Zustand entspricht den Standards der jüngeren Vergangenheit.
Es ist kein privater Swimmingpool vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftsanlagen. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen und muss separat beschafft werden. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt circa 64 Kilometer, was eine Planung der Anreise erfordert. Die Lage in einem städtischen Gebiet kann zu saisonaler Auslastung der Umgebung führen.
Diese Wohnform passt für Personen, die eine Kombination aus städtischer Versorgung und Erholungsmöglichkeiten am Meer suchen. Käufer, die einen Ruhestand in wärmerem Klima planen, finden hier eine etablierte Infrastruktur. Auch als Zweitwohnsitz ist die Lage durch die Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Gibraltar praktikabel. Investoren können von der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung profitieren, da Estepona ein Ziel mit ganzjähriger Nachfrage ist. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder Gästebetreuung.
Die Ausstattung folgt den Standards von 2018 und umfasst Materialien wie Marmor in den Wänden von Wohn- und Schlafbereich. Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolierung bei. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und installiert. Die Küche ist als moderner Designerbereich mit separater Waschküche konzipiert. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erschließung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Padelplätze und Fitnessräume sind technisch gewartet. Der Fokus liegt auf langlebigen Bodenbelägen und sanitären Anlagen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 625.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The View Estepona oder Isidora Living Las Mesas, bewegt sich das Preisniveau im oberen Segment, was auf die private Außenfläche und die Ausrichtung zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit variiert je nach spezifischer Einheit. Der Marktwert wird durch die Fertigstellung im Jahr 2018 und die Lage in Strandnähe gestützt.
Der Alltag in Estepona orientiert sich stark an der Küstenlinie. Durch die geringe Entfernung zum Strand lassen sich Spaziergänge oder Aktivitäten am Wasser ohne Nutzung eines Kraftfahrzeugs in den Tagesablauf integrieren. Die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zum Puerto Deportivo und zur Altstadt bietet abends Möglichkeiten zur Gastronomie. Die verkehrliche Anbindung über die N-340 erlaubt schnelle Fahrten in benachbarte Gemeinden wie Marbella. Das Mikroklima begünstigt das draußen Leben, wobei die städtische Umgebung für eine ganzjährige Infrastruktur sorgt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung. Golfbegeisterte erreichen Plätze wie Valle Romano oder Azata Golf nach einer kurzen Fahrt von etwa 4 bis 5 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 Kilometer entfernt und ergänzt das Freizeitangebot. Mit 50 öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe ist eine Anbindung ohne eigenes Auto möglich. Sportzentren wie Better Bodies oder das städtische Sportzentrum liegen im direkten Umfeld.
Die Kartendarstellung zeigt die Position des Projekts in Relation zur Küstenlinie und zur Autobahn A-7. Deutlich erkennbar ist die geringe Distanz zum Strand La Rada. Die Grünflächen im Norden deuten auf die Golfanlagen hin. Die Entfernungsangaben basieren auf Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine größere Entfernung zu den Ballungsräumen Málaga und Marbella. Die Stadt fungiert als lokales Zentrum für die umliegenden Wohngebiete. Die Nähe zu Gibraltar beeinflusst die demografische Struktur und die Verkehrsströme. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Orten wie Torremolinos ist hier eine geringere Siedlungsdichte vorhanden.
Der nächste Strandabschnitt Playa de la Rada ist in fußläufiger Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen weniger als 200 Meter entfernt. Die Stadtzentren von Marbella und Algeciras sind in 25 beziehungsweise 42 Kilometern Entfernung über die Küstenstraße erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer. Golfanlagen sind im Umkreis von 5 Kilometern angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. In circa 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sind die Temperaturunterschiede moderat. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die leichte Hanglage zum Meer hin begünstigt den Luftaustausch. Die Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de la Rada bietet einen langgestreckten Sandabschnitt. Die Bucht von Playa del Cristo eignet sich aufgrund der geschützten Lage für ruhigere Wasserbedingungen. In der Region stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung. Sportanlagen umfassen Tennisplätze, Fitnessstudios und Padel-Courts. Die Wasserqualität wird regelmäßig überwacht. Die Kombination aus Strand- und Berglage ermöglicht Aktivitäten wie Wandern und Wassersport in kurzem Abstand.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL967074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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