Acest apartament cu două dormitoare este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Finalizat în 2018, complexul oferă facilități comune precum piscine, o sală de sport și securitate permanentă. Proprietatea are o suprafață construită de 136,84 m² și include o grădină privată și terase orientate spre sud. Zona este urbană, cu acces direct la servicii locale și infrastructură, și se află la aproximativ 34 km de aeroportul internațional.
Comparativ cu proiectele din estul orașului, precum The View Estepona, această proprietate oferă o integrare mai urbană și o distanță mai scurtă până la centrul orașului vechi. Proiectele nou-construite, cum ar fi Acqua Gardens, au prețuri de pornire mai mici (aproximativ 524.600 euro), dar acest complex justifică diferența de preț prin grădina privată generoasă și finalizarea imediată. În timp ce unele zone rezidențiale din Estepona necesită mașina pentru orice deplasare, această locație permite un stil de viață fără autoturism pentru cumpărăturile zilnice. Față de marile resorturi închise din Marbella, complexul păstrează o atmosferă mai puțin rigidă, dar cu un nivel similar de securitate și facilități. Prețul mediu pe metru pătrat în zonă este influențat de proximitatea față de mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona urbană a Estepona, la mai puțin de un kilometru de Plaja La Rada. Înconjurat de facilități locale, inclusiv supermarketuri și restaurante, oferă acces pietonal la servicii esențiale. În apropiere se află cluburi de golf și portul de agrement, integrând proprietatea în rețeaua de servicii a orașului costier.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară, oferind două dormitoare și două băi. Suprafața exterioară privată extinde spațiul de locuit pentru utilizare pe tot parcursul anului. Parcarea subterană și camera de depozitare adaugă funcționalitate logistică. Orientarea sudică asigură lumină naturală în interioare.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2018, fiind prezentă pe piață ca o locuință existentă în stare bună. Construcția beneficiază de finisaje contemporane și sisteme moderne de climatizare. Structura este complet operațională, fără etape de construcție viitoare așteptate pentru această unitate specifică.
Proprietatea nu dispune de piscină privată individuală, ci de acces la piscine comune. Aceasta este o unitate situată la înălțime, nu o vilă cu teren la sol. Nu este situată într-o zonă izolată, ci într-un mediu urban cu densitate rezidențială. Mobila nu este inclusă în prețul de bază, conform datelor disponibile.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorii caută o combinație între confortul unei locuințe moderne și accesibilitatea serviciilor urbane. Este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc o reședință secundară utilizabilă pe tot parcursul anului, datorită climatului controlat și facilităților comunitare. De asemenea, funcționează ca o locuință principală pentru cei care nu doresc întreținerea unei vile cu grădină mare, dar apreciază totuși un spațiu exterior privat. Posibilitatea de închiriere în regim turistic o face relevantă pentru investitorii care caută randamente într-o zonă cu cerere sezonieră ridicată. Configurația cu două dormitoare și băi multiple este funcțională pentru găzduirea ocazională a oaspeților. Proximitatea față de serviciile medicale și educaționale o face fezabilă și pentru rezidenți cu copii sau care se retrag în zonă pe termen lung.
Construcția finalizată în 2018 utilizează finisaje contemporane specifice pieței imobiliare de premium din Costa del Sol. Planșeele sunt înalte, iar pereții interiori sunt finisați cu glet și vopsea lavabilă. Bucătăria este echipată cu aparate moderne și include o cameră utilitară separată, ceea ce contribuie la funcționalitatea logistică a locuinței. Băile sunt prevăzute cu sanitare complet montate și dușuri cu cabină. Tavanele din zona de zi includ elemente decorative precum candelabre, indicând o atenție la detaliile de design interior. Ferestrele sunt termoizolante, din doua straturi de sticlă (double glazing), contribuind la eficiența energetică și la reducerea zgomotului extern. Pardoseala este realizată din materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat este integrat, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasele sunt finisate cu gresie antiderapantă, iar grădina privată este peisagată.
Prețul indicat începe de la 625.000 de euro pentru această unitate de două dormitoare. Această valoare reflectă o suprafață locuibilă generoasă combinată cu spații exterioare private extinse, caracteristici care influențează poziționarea pe piață. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi The View Estepona sau Acqua Gardens, prețul se situează într-un segment superior, justificat de dimensiunea grădinii private și anul construcției recent. Variația prețului poate depinde de etaj și de condițiile specifice ale pieței la momentul tranzacției.
Această locație oferă un ritm de viață definit de accesul imediat la facilități urbane și la mare. Dimineața poate începe pe terasa acoperită orientată spre sud, profitând de lumina naturală înainte de a merge la supermarketul situat la câteva sute de metri distanță. Proximitatea față de Plaja La Rada permite plimbări regulate pe faleza orașului fără a fi necesară utilizarea unei mașini. Ziua poate continua la clubul de sport din complex sau la una din facilitățile sportive municipale aflate la distanță scurtă. Seara, centrul istoric și portul oferă opțiuni de dining la câteva minute de mers cu mașina sau pe jos. Zona menține o activitate constantă datorită mixului de rezidenți permanenți și turiști. Mulți locuitori apreciază ritmul relaxat specific vieții de pe litoralul spaniol. Grădina privată oferă un spațiu de exterior securizat, separat de agitația stradală.
Mediul înconjurător este definit de o infrastructură completă pe o rază de doi kilometri. Există 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli în zona imediată, ceea ce indică o densitate ridicată a serviciilor. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 50 de puncte de oprire în localitate, facilitând mobilitatea fără mașină. Deși Estepona are un caracter turistic, vecinătatea imediată a acestui complex oferă acces la facilități rezidențiale de zi cu zi, cum ar fi farmaciile și băncile. Prezența a două centre medicale în oraș și a unui spital la 1,1 km asigură acoperirea nevoilor de sănătate. Zona este planificată urbanistic pentru a susține un stil de viață activ, cu acces la parcuri și centre sportive în apropiere. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Marbella și Málaga.
Harta evidențiază poziția complexului în partea de sud-vest a Estepona, în apropierea coastei. Se observă densitatea rezidențială din jur și proximitatea imediată față de zona urbană și faleza orașului. Accesul rutier principal este marcat prin bulevardele care leagă complexul de autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Se află la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri sud-vest de Málaga. Această poziție oferă acces atât la aglomerația urbană a Marbella, cât și la zonele mai liniștite spre vest. Orașul Algeciras, un important port la 42 de kilometri distanță, este accesibil pentru conexiuni maritime. Așezarea în valea fertilă dintre mare și Sierra Bermeja delimitează geografic orașul.
Plaja Estepona (La Rada) este situată la aproximativ 800 de metri distanță, accesibilă printr-un teren cu o pantă redusă de 2,4%. Cluburile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, se află la o distanță de aproximativ 4,5 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri în linie dreaptă. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 104 metri, iar o farmacie se află la 237 de metri. Portul de agrement Puerto Estepona este accesibil la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Datele istorice indică 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează utilizarea spațiilor exterioare. Temperatura apei permite înotul timp de cinci luni pe an. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și proximitatea mării creează un microclimat cu variații termice moderate. Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri, domină peisajul interior, influențând curenții de aer și oferind protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, principalul oraș de plajă urban din Estepona, este situată la mai puțin de un kilometru. Aceasta este o plajă cu steag albastru, cunoscută pentru întinderea sa de nisip și serviciile complete. Plaja Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri, oferă o zonă mai protejată. Pentru entuziașii golfului, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano. Complexul oferă, de asemenea, facilități sportive interne, cum ar fi terenuri de padel și o sală de sport complet echipată. Există 134 de facilități sportive înregistrate în oraș. Portul de agrement oferă opțiuni pentru sporturi nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL967074
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID