Estepona városában, a Costa del Sol mentén helyezkedik el ez a 2018-ban átadott lakás, amely 100 négyzetméteres lakóterülettel és háromszintes beépítéssel rendelkezik. A projekt magában foglal két hálószobát és két fürdőszobát, valamint kiterjedt külső tereket, beleértve egy magánkertet. A telepítés a La Rada strand közelségét és a városi szolgáltatások elérhetőségét ötvözi. A déli tájolás biztosítja a természetes megvilágítást, míg a közösségi létesítmények, mint a medence és a fitneszterem, növelik a komplex funkcióját.
Estepona nyugati része eltér a keleti, Marbella felé eső területektől, mivel itt az új építésű projektek gyakran alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el. Hasonló projektek a környéken, mint például az Acqua Gardens vagy az Isidora Living, indulóárban (524 600 – 519 000 euró) alacsonyabbak lehetnek, de gyakran kevesebb kültéri tereket kínálnak. Ez a projekt, 625 000 eurós árával, a prémium szegmensbe tartozik a magánkert és a nagy teraszok miatt, ami ritka a térségben. Málaga keleti partjaihoz képest Estepona csendesebb és kevésbé sűrűn beépített. Marbellához képest Estepona alacsonyabb életszínvonal-költségeket jelenthet, miközben hasonló klímát és strandokat kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának peremén, de urbanizált környezetben található, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásokkal. A Playa de Estepona és a La Rada strandok gyalogosan is elérhetők kevesebb mint egy kilométer távolságra. A környék jól beépített lakóövezet, jó összeköttetésekkel a város többi részével és a tengerparti sétányokkal.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik a kültéri élettérre helyezik a hangsúlyt a magánkert és a nagy terasz révén. A fekvőhelyiségek mérete és a beépített szekrények a praktikus tárolást segítik. A felszín alatti parkoló és a tároló rekesz igényessé teszi a tárolást. A klímaberendezés és a déli fekvés komfortot biztosít a meleg hónapokban.
A projektet 2018-ban fejezték be, így az épület modern építészeti megoldásokkal és jó állapotú szerkezettel rendelkezik. A beköltözés azonnal lehetséges, mivel a lakás kész állapotú. A közös tereket, beleértve a medencéket és a kerteket, jelenleg is karbantartják. A befejezési dátum 2018 volt, ami viszonylag fiatal kort jelent a piacon.
Az ingatlan nem tartalmaz bútorozást, a vevőnek kell azt megoldania. Bár csendes közösségben van, a városi környezet miatt előfordulhat közelgő zaj. A lakás nem golfpályán helyezkedik el, hanem egy városi lakóparkban. A közös létesítmények használata közösségi szabályokhoz kötött, és a tengerszinti szint közelsége miatt nincs kilátás a hegyekre.
Ez az ingatlan jól illeszkedik azok számára, akik egész évben vagy hosszabb időre keresnek lakhelyet, és értékelik a városi infrastruktúrát. A két hálószoba és a kiegészítő terek alkalmasak párok vagy kisebb családok számára. A kültéri élettér kiemelkedő fontosságú azoknak, akik a mediterrán klímát a szabadban szeretnék tölteni. Az ingatlan alkalmas lehet aktív nyugdíjasoknak is, akiknek fontos a közös létesítmények biztonsága. Befektetési szempontból is releváns lehet azoknak, akik a turisztikai bérlési piacot célozzák meg, mivel a közösség engedélyezi a rövid távú kiadást.
Az ingatlan belső kialakítása a 2018-as átadás idején volt modern, és a mai napig tartós anyaghasználattal rendelkezik. A nappali területen és a hálószobákban márvány falburkolatok és csillárok láthatók, amelyek a prémium kategóriás kivitelezésre utalnak. A konyha teljesen felszerelt, modern tervezői stílusban készült, külön öltözőhelyiséggel. A fürdőszobák szintén magas színvonalú burkolatot kaptak. Technikai szempontból a lakás klímaberendezéssel és dupla üvegezéssel felszerelt, ami hozzájárul a hőszigeteléshez. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak.
A jelenlegi becsült áradat 625 000 eurót jelez a 100 négyzetméteres lakóterületre vetítve. Ez az összeg magában foglalja a fekvőhelyiségeket, a fürdőszobákat és a külső tereket. A piacon elérhető hasonló új építésű projektek, mint például az Acqua Gardens vagy az Isidora Living, alacsonyabb indulóárakkal, de gyakran kisebb külső terekkel rendelkeznek. A parkolóhely és a tároló külön értéknövelő tényező, amelyet az ár tartalmaz.
A nap reggel a délre néző teraszon kezdődhet, ahol a napfény korán megjelenik. A kávé elfogyasztása után a magánkert nyugodt légkört kínál. A reggeli rutin része lehet a közeli fitnesszterem vagy a padelpálya használata, amelyek a közösség részét képezik. Munkanapokon a gyors bevásárlás megoldható a 100 méterre lévő szupermarketben, így autó használata nélkül is hozzájuthatnak a napi élelmiszerekhez. Délután, amikor a hőmérséklet emelkedik, a ház árnyékos területei vagy a közös medence vize hűsítő hatást nyújt. A késő délutáni órákban a La Rada strand felé tett séta lehetőséget ad a tengerparti hangulat élvezetére. Este a városközpont közelsége miatt éttermek és kávézók is elérhetők rövid autóval. Ez a környezet a városi kényelem és a tengerparti pihenés keverékét nyújtja.
Estepona városa nyújtja a háttér ebben a környékben, ahol a városi funkciók és a tengerparti életstílus találkozik. A környék sűrűn beépített, de a Sierra Bermeja közelsége ad táji keretet. A lakás helyzete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb alapvető szolgáltatáshoz, mint a szupermarketek és gyógyszertárak. A strandok elérhetősége gyors, mivel a La Rada kevesebb mint 800 méterre található. A kerékpáros közlekedés is lehetséges a városi sétányokon. A Puerto Estepona kikötője körülbelül 1,6 kilométerre helyezkedik el. A forgalom a környéken mérsékelt, a főbb útvonalak (AP-7) könnyen elérhetők.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Estepona nyugati részén, a tengerpart és a városközpont között. A zöld területek a közös kerteket és a közeli parkokat jelölik. A sávok a gyalogutakat és az autóútvonalakat illusztrálják. A jelölt pontok a strandokat és a közeli létesítményeket, mint a golfpályákat és kikötőket, ábrázolják a közvetlen környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének kapujának tekinthető, a Sierra Bermeja lábánál. A város Málaga tartományban található, 73 kilométerre a tartományi székhelytől, Málagától. Északkeletre Marbella fekszik 25 kilométerre, ami a régió turisztikai központja. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Estepona nyugodtabb légkörét, miközben Marbella és Málaga szolgáltatásai is elérhető maradnak. Algeciras kikötőváros 42 kilométerre délre található.
A Playa de Estepona és a La Rada strandok mindössze 500-800 méterre helyezkednek el. A közeli szupermarkt 104 méterre található, ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli gyógyszertárral (237 m) és a kórházzal (1,1 km). A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf bő 4 kilométerre elérhető. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 34 kilométerre van. A tömegközlekedés jó, 8 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a várost.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2 Celsius-fok. A nyár forró és száraz, míg a tél enyhe. A napsütéses órák száma évi 3848, ami a régió egyik legnaposabb területét jelenti. A tenger közelsége (19 méter tengerszint feletti magasság) szabályozza a hőmérséklet-ingadozást. A Sierra Bermeja hegyei védelmet nyújtanak a hideg északi szelek ellen. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 Celsius-fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben a La Rada a fővárosi strand, amely ismert homokos partjáról és Kék Zászló minősítéséről. A strandokon mentőszolgálat és számos létesítmény, például napozóágyak bérlése áll rendelkezésre. A Playa del Cristo, egy védettebb öböl, 1,6 kilométerre található. A sportolási lehetőségek változatosak, a környéken 134 sportlétesítmény található. A közösségen belül a padel és a tenisz népszerű. A golfpályák sűrűsége magas, a Valle Romano és az Estepona Golf rövid autóútra helyezkedik el.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL967074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID