Ce projet résidentiel situé à Estepona, achevé en 2018, se distingue par une configuration axée sur les espaces extérieurs. L'appartement intègre un jardin privé de 41 m² et une terrasse couverte, totalisant plus de 75 m² de surface extérieure. Avec une orientation au sud et des vues sur la mer, la propriété offre une situation immédiate dans un environnement urbain doté d'une sécurité 24h/24, d'une piscine commune et d'installations sportives sur place.
Comparé à *The View Estepona*, ce projet offre une localisation plus proche de la plage et du centre-ville, bien que *The View* présente des prix d'entrée inférieurs à partir de 445 000 €. *Isidora Living Las Mesas*, avec des tarifs similaires à partir de 519 000 €, propose des constructions plus récentes mais ne dispose pas nécessairement de la même maturité paysagère. *Acqua Gardens* se concentre sur des espaces aquatiques communs étendus, une caractéristique que ce projet partage, mais ici avec l'avantage distinctif de jardins privatifs pour les unités de type appartement, ce qui est rare dans ce segment de prix. La valeur réside ici dans la combinaison de l'espace extérieur privé immédiat et l'absence de délai d'attente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans un secteur urbanisé d'Estepona, à environ 500 mètres de la plage de La Rada. L'emplacement assure une continuité avec le tissu urbain, offrant un accès piétonnier aux commerces et services, tout en maintenant une proximité directe avec le littoral et les axes routiers principaux de la Costa del Sol.
La disposition répond à la nécessité d'un espace de vie extérieur significatif grâce au jardin privatif et à la terrasse. Les besoins de rangement sont couverts par un local de stockage et un parking souterrain privatif. L'accès aux équipements sportifs et de loisirs internes au complexe répond aux exigences d'un mode de vie autonome.
Livré depuis 2018, le bien est classé dans la catégorie des constructions récentes. La phase de construction est finalisée, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés aux travaux. Les installations communes sont opérationnelles et le paysage environnant est déjà établi.
Ce projet ne propose pas de villas isolées ni de piscines privées individuelles, les espaces aquatiques étant collectifs. La localisation en zone urbaine implique une densité de voisinage et une proximité avec la circulation routière. Le bien est livré non meublé, nécessitant un aménagement intérieur complet.
Cette propriété correspond à des profils recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi avec une forte composante extérieure, sans la contrainte de l'entretien d'une villa individuelle. Elle convient aux actifs souhaitant combiner travail à distance et accès aux loisirs sportifs sur place. Pour les investisseurs, l'autorisation de location saisonnière offre une opportunité de rendement locatif. Les familles apprécieront la sécurité et la proximité des écoles et services médicaux. Ce choix est pertinent pour ceux qui privilégient la proximité immédiate du centre-ville et de la plage plutôt qu'un isolement dans les hauteurs.
Les finitions intérieures affichent un style contemporain datant de 2018. Les images révèlent l'utilisation de marbre sur les murs dans les zones de vie et la chambre principale, indiquant une attention portée aux matériaux durables. La salle de bains est équipée de mitigeurs et d'un éclairage intégré. La cuisine, de type ouvert, est séparée par un plan de travail et dispose d'une buanderie indépendante, une caractéristique pratique pour la gestion du linge. Les menuiseries sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement.
Le prix de départ est fixé à 625 000 € pour une configuration de deux chambres et deux salles de bains. Cette tarification reflète la surface habitable de 100 m² combinée à la grande surface extérieure privatif. La valeur est influencée par la présence d'un parking et d'un local de stockage inclus, des éléments qui impactent le coût total mais augmentent la fonctionnalité. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage et de l'exposition exacte au sein de la résidence.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la marche et l'utilisation des espaces extérieurs. Les commerces et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les tâches domestiques. Le jardin privatif, orienté sud, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Les matins peuvent être consacrés à la plage proche, tandis que les soirées se déroulent sur la terrasse à l'abri du vent. La résidence fonctionne comme un îlot sécurisé au sein de la ville, avec des accès contrôlés et des infrastructures qui limitent le besoin de sortir pour le sport ou la détente.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. En rayon de 2 km, on dénombre 50 restaurants, 18 pharmacies et plusieurs banques, ce qui suggère une vie de quartier active. La présence de parcs et de centres sportifs à moins de 500 mètres, comme le Polideportivo Municipal, structure les possibilités de loisirs. L'ambiance est urbaine mais balnéaire, avec une forte présence de services touristiques et résidentiels. Les axes routiers voisins permettent de rejoindre rapidement les autres localités de la côte.
Cette carte illustre la position centrale de la résidence dans le tissu urbain d'Estepona. On remarque la proximité immédiate avec la ligne côtière et la plage de La Rada, ainsi que l'accès direct aux artères principales. La localisation permet de visualiser la continuité entre le quartier résidentiel et le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale, à environ 25 kilomètres de Marbella. Cette position offre un accès équilibré entre les pôles touristiques majeurs et des zones moins densifiées. La ville sert de relais entre la zone urbaine dense de la côte et les zones naturelles de la Sierra Bermeja, offrant une diversité de paysages accessible en courte distance.
La plage de La Rada est accessible à environ 800 mètres en ligne droite, soit un trajet de quelques minutes à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes en voiture. Les golfs d'Azata et de Valle Romano sont situés à moins de 5 kilomètres, offrant une option sportive proche. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,6 km, est rapidement accessible pour les activités nautiques. La liaison avec Gibraltar se fait en moins d'une heure via l'autoroute A-7.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les données indiquent environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers le plage (2,4%) contribuent à une douceur dans le climat et facilitent l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, est connue pour son étendue de sable et ses services. Les plages voisines comme Playa del Cristo offrent des eaux plus calmes. Le projet se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf, notamment Estepona Golf et Azata Golf, intégrés dans le paysage côtier. Les installations internes incluent des courts de padel et une salle de sport, complétant l'offre récréative de la zone.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL967074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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