הדירה ממוקמת באסטפונה, בסמיכות רבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס כולל שטח מגורים של 100 מ"ר עם גישה לשטח חיצוני פרטי נרחב. הבניין הושלם בשנת 2018 ומציע מגורים בקומפלקס עם בריכה ושירותי אבטחה. מיקומו מאפשר גישה רגלית נוחה לחנויות ולחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו The View Estepona ו-Isidora Living Las Mesas, נכס זה מציע יתרון משמעותי של גן פרטי בקרקע, תכונה נדירה יחסית בדירות באזור. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים לרוב מרפסות, כאן יש שטח חיצוני נוסף. המחיר גבוה מעט מהמחיר ההתחלתי בפרויקטים חדשים, אך זה משקף את העובדה שהנכס מוכן למגורים וכולל פיתוח חיצוני בוגר. מבחינת מיקום, הנכס קרוב יותר למרכז העיר אסטפונה בהשוואה לפרויקטים באזור סלוברנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מהים. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה נוחה לשירותים ציבוריים ומסחריים. האזור מאופיין בשילוב בין אזור מגורים שקט לבין אזור נופש פעיל.
הדירה עונה על צורכי מגורים עבור זוג או משפחה קטנה עם שתי חדרי שינה. הזמינות של גן פרטי וטרסה מכוסה מספקת פתרון לבילוי ואירוח בחוץ. נוכחות חניה פרטית ומחסן פותרת צרכי אחסון וחנייה מעשיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2018, כך שהמבנה קיים ומאוכלס. אין עיכובי בנייה צפויים או סיכונים הקשורים לפרויקטים עתידיים. המצב הוא בניין מוכן למגורים מידית ללא צורך בהשלמות.
זוהי דירה בבניין משותף ולא וילה נפרדת, מה שמשמעותו חלוקת מתקנים עם שכנים. הנכס לא נמצא בלב טבע פראי אלא בסביבה בנויה ועירונית. הגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה, ואינה ממש מול הים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית חורף או דירה להשקעה המניבה הכנסה משכירות נופש. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים להיות קרובים לחיים העירוניים אך עם אפשרות לשהות בחצר פרטית. הזמינות להשכרה היא גורם מפתח למשקיעים.
הדירה כוללת אלמנטים כמו קירות שיש בסלון, מטבח מעוצב ומצויד וחדרי אמבטיה מרווחים. השימוש בזכוכית כפולה ובכיוון דרומי תורם ליעילות אנרגטית ונוחות תרמית. הגימור כולל ארונות בנויים, מזגן וחדר שירותים נפרד.
המחיר מתחיל מ-€625,000. מחיר זה כולל דירה עם שטח חיצוני משמעותי ומקומות חניה. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באסטפונה, זהו טווח מחירים בינוני-גבוה המשקף את השלמת הבנייה, הגימור הגבוה והתוספות.
השימוש היומיומי בנכס מתאפיין בשגרה של הליכות לסופרמרקט הקרוב (כ-100 מטר) ולחוף. בשל הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט, האזור מתאים למשפחות. הגן הפרטי מאפשר ארוחות בחוץ ומנוחה ללא צורך לצאת מהבית. בסופי שבוע, המרינה והמרכז ההיסטורי נגישים בקלות.
הסביבה מספקת גישה מהירה למרכזי בריאות (בית חולים במרחק ק"מ אחד) ומוסדות חינוך (בתי ספר יסודיים ותיכוניים). תחבורה ציבורית זמינה עם מספר קווים העוברים בסביבה. הנוף העירוני משולב בנוף ים, מה שמאפשר אורח חיים מעורב ונוח.
המפה מציגה את הקרבה לים התיכון ואת מיקום הקומפלקס ביחס למרכז אסטפונה ולנמל. ניתן לראות את המרחקים לכבישים הראשיים ולמסלולי הגולף באזור, המדגישים את הנוחות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבליה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי עיר קטנה יותר ופחות עמוסה ממרבליה. זוהי נקודת מוצא טובה לסיורים באזור.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נגישים בהליכה של 5 עד 10 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, כ-50 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19 מעלות. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה. הגובה הנמוך של 19 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מוסדרים כמו לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. ישנם מספר מתחמי ספורט בקרבת מקום, כולל חדר כושר קהילתי ומגרשי פאדל בפרויקט עצמו. המרינה של אסטפונה מציעה אפשרויות בילוי ומסעדות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL967074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID