近隣の新築プロジェクトである「The View Estepona」や「Isidora Living Las Mesas」と比較すると、この物件は1平方メートルあたりの価格が高い傾向にあります。しかし、新築物件がしばしば限られた共有スペースと小さなテラスを提供する一方で、このプロジェクトは75㎡を超える広大なプライベート庭を提供しています。また、2018年に完成しているため、植栽はすでに成熟しており、建設中の物件に伴う工事の騒音や完成の遅延のリスクがありません。これは、広大な屋外スペースと確実性を重視する購入者にとって、新築物件よりも魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街部に位置し、都市的な利便性を享受できます。海辺までは約800メートル、最寄りのスーパーマーケットまでは約100メートルと距離が近く、日常生活に必要な施設の多くが徒歩圏内にあります。
約75㎡のプライベート庭とテラスを有し、屋外での生活を重視するニーズに応えます。南向きの配置により日照時間が長く、地中海の気候を活かした生活が可能です。また、専用の駐車場と納戸が含まれており、収納の利便性も確保されています。
プロジェクトは2018年に完成しており、植栽は既に成熟しています。建設中の物件に見られる不確実性や建設期間の遅延リスクがなく、即時の入居が可能です。設備やインフラはすでに完全に機能しています。
この物件は完全な静寂を求める田舎の環境ではなく、都市的な住宅地内にあります。プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。また、完成物件であるため、新築物件特有の設備の新しさとは異なります。
広大な庭やテレスを所有し、地中海の気候の中で屋外生活を楽しみたいと考える方に適しています。また、休暇貸し（ホリデーレンタル）による収益を期待する投資家や、建設中の物件のリスクを回避したい即時購入希望者にも適しています。都市の利便性を維持しつつ、セキュリティの整ったコミュニティでの生活を求める方に向いています。
インテリアは大理石の壁や現代的な照明器具を採用し、高品質な仕上げが施されています。冷暖房完備、二重窓、防音ガラスなど、居住性を高める設備が整っており、ユーティリティルームも完備されています。浴室は最新の設備を備え、広々としたスペースが確保されています。全体として、機能性とデザインのバランスが取れた内装です。
価格は625,000ユーロから設定されています。近隣の新築プロジェクト（The View EsteponaやAcqua Gardensなど）が45万〜52万ユーロ台であることに比べると高価格帯ですが、これは広大な私有の庭、完成した設備、そしてすぐに利用できるというアドバンテージを反映しています。賃貸物件としての利用も認められており、投資目的としても機能します。
ここでの生活は、海へのアクセスと都市的な利便性が融合したものになります。朝は私有の庭でコーヒーを飲み、その後数分で海岸に到着できます。買い物は徒歩で済み、敷地内のジムやパデルコートを利用することも可能です。エステポナは「花の庭」とも呼ばれ、旧市街の美しく装飾された通りや活気のある港まで散歩に出かけられます。24時間のセキュリティにより、安全な環境が維持されています。
エステポナは人口約8万人の都市で、国際的にも評価されています。半径2km以内に50軒以上のレストラン、複数の学校、薬局が点在しています。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が設置されているため、車に頼らない移動も可能です。年間34回の地元のお祭りがあり、地域社会とのつながりを感じられる環境です。
この地図は、エステポナの海岸沿いの立地を示しており、物件とラダ・ビーチ、市内中心部、および主要なアクセス道路との位置関係を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベージャから約25km、マラガから約73km、アルヘシラスから約42km離れています。マルベージャの高級感と、より伝統的なスペインの雰囲気を残すタリファやジブラルタルの間に位置しています。
マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。最寄りの総合病院まで1.1km、薬局は237mの距離にあります。ゴルフコース（Valle Romano, Azata）は車で約4〜5kmの位置にあり、スポーツやレジャーの拠点へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.2℃、年間日照時間は3,848時間と温暖な気候です。水辺で泳げる期間は年間5ヶ月あり、屋外活動が楽しめます。背後にはシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）の山脈が広がり、海と山の両方の風景を楽しむことができます。標高は海抜19mで、地形は平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグのラダ・ビーチ（約800m）やクリスト・ビーチがあり、海へのアクセスが容易です。Valle Romano GolfやEstepona Golfなどのゴルフコースも数キロ圏内にあります。敷地内には成人用と子供用のプール、パデルコート、ジムがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL967074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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