يقع المشروع السكني في مجمع توري بيرميخا بمدينة إستيبونا، ويتميز بموقع مجاور للبحر مباشرة. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء تبلغ 147 متراً مربعاً وتراس واسع مساحته 55 متراً مربعاً. تم الانتهاء من البناء في عام 2000 تقريباً، لكن العقار خضع لتجديدات حديثة وضعتها في حالة ممتازة. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وافرة، ويقع الموقع في بيئة حضرية تضمن قرباً من الخدمات والشاطئ في آن واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا الرئيسي، مما يتيح الوصول المباشر إلى البحر. تندرج المنطقة ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، حيث تتوفر المتاجر والصيدليات والمطاعم في محيط سكني متكامل. يتيح هذا الموقع مزيجاً بين الحياة الساحلية والوصول إلى مرافق المدينة اليومية بدون الاعتماد الكلي على السيارة.
صُممت المساحة الداخلية لتستوعب احتياجات الأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة، مع توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات لضمان الخصوصية والراحة. يوفر التراس الكبير مساحة خارجية مناسبة للطعام والاسترخاء، مستجيباً لنمط الحياة في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الرئيسية حمامات ملحقة، مما يعزز من وظيفية المنزل للعائلات أو الضيوف.
المشروع ليس عقاراً جديداً تحت الإنشاء، بل هو مبنى تم الانتهاء من تشييده في عام 2000. وضعه الحالي هو "مكتمل" وقد أجريت عليه تجديدات حديثة لتحديث معاييره. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد التسليم النهائية، مع تجنب المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً بالوحدة السكنية، بل يعتمد على مسبح مشترك للمجمع. كون العقار يقع في بيئة حضرية قد يعني مستوى من الضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة. لا يتضمن المشروع مرافق مثل ملعب غولف خاص، ويقتصر الترفيه على ما توفره المنطقة المحيطة والمجمع السكني.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو ثانٍ جاهز للإقامة الفورية دون انتظار عمليات البناء. يناسب العائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وترغب في العيش بالقرب من المدارس والمستشفيات. إنه خيار ملائم لأولئك الذين يضعون أولوية للوصول المشي إلى الشاطئ والمدينة بدلاً من البحث عن فيلا معزولة أو ملعب غولف خاص.
تتميز الوحدة بمستوى تشطيب عالٍ بعد التجديدات الحديثة، حيث تتضمن أرضيات من الرخام وأنظمة تكييف الهواء. توجد تدفئة أرضية في الحمامات لزيادة الراحة. المطبخ مجهز بالكامل، وتتوفر خزائن مدمجة. يضم المجمع مرافق مثل صالة رياضية وساونا ومسبح مشترك، مما يضيف قيمة إلى العقار. الحالة العامة للمبنى تصفها البيانات بأنها "ممتازة".
يبدأ سعر العقار من €1,525,000. هذا المستوى السعري يعكس موقع الملكية في الصف الأول على البحر ومساحتها الكبيرة التي تتجاوز الـ 200 متر مربع مع التراس. بالمقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، فإن السعر أعلى، لكنه يعوض عن ذلك بجاهزية السكن الفوري والموقع المباشر على الشاطئ الذي قد لا يتوفر في المشاريع الأقل سعراً والموجودة في الداخل.
الحياة في هذا الموقع تعني التكامل بين نشاط المدينة واسترخاء البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة على الشاطئ القريب، ثم الوصول إلى المتاجر والمقاهي سيراً على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. في المساء، يوفر التراس المطل على البحر مساحة للاستمتاع بالأجواء الهادئة. المنطقة تعج بالحركة، خاصة في فصول الصيف، مما يعني أن نمط الحياة هنا نشط ومتصل بالمحيط الخارجي بدلاً من العزلة التامة.
تتوفر في محيط العقار بنية تحتية متكاملة، حيث يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، والمطار على بعد 34 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا الترفيهي بضع دقائق بالسيارة. توفر المنطقة مدارس ومراكز رياضية في نطاق قريب، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. الشوارع المحيطة مرصوفة ومضاءة، مما يسهل الحركة المشاة والسيارات.
توضح الخريطة موقع العقار في توري بيرميخا، بالقرب من خط الساحل. يظهر البعد القصير عن شاطئ لا رادا وقرب المجمع من النسيج العمراني للمدينة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي بالنسبة للشاطئ والمراكز الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في غرب مقاطعة مالاغا، بين ماربيا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بمنطقة ساحلية أكثر هدوءاً مقارنة بمرشينا، مع الحفاظ على تواصل جيد مع المدن الكبرى. المسافة إلى ماربيا حوالي 25 كم، وإلى مالاغا حوالي 73 كم، مما يجعل العقار في نقطة وسطية بين الهدوء والخدمات الكبرى.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن شاطئ لا رادا. تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano و Azata على بعد حوالي 4.5 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في أقل من 200 متر، بينما توجد الصيدليات على بعد حوالي 250 متراً. يوفر الموقع توازناً بين قرب البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. توجد ساعات شمس سنوية تبلغ حوالي 3,848 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيبونا عند سفح سيررا بيرميخا، مما يوفر إطاراً جبلياً جميلاً وراء المخطط الحضري الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ لا رادا أقرب شاطئ للعقار، وهو معروف برمليته وطوله. يقع شاطئ كريستو القريب في خليج محمي، وهو مناسب للسباحة في الأيام الهادئة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومسارات للمشي على طول الكورنيش البحري، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في غرب مقاطعة مالاغا، بين ماربيا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بمنطقة ساحلية أكثر هدوءاً مقارنة بمرشينا، مع الحفاظ على تواصل جيد مع المدن الكبرى. المسافة إلى ماربيا حوالي 25 كم، وإلى مالاغا حوالي 73 كم، مما يجعل العقار في نقطة وسطية بين الهدوء والخدمات الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL200887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع White في إستيبونا، يقدم هذا العقار مساحة داخلية وتراساً أكبر بسعر أعلى، لكنه يتميز بموقع أقرب إلى الشاطئ مباشرة وعدم الحاجة لانتظار البناء. بالمقارنة مع مشروع Sakura، فإن هذا العقار أغلى ولكنه يوفر جاهزية فورية وعمراناً راسخاً. بينما تقدم منازل Swing and Sea Villas مساحات خارجية خاصة خاصة بها، فإن هذا الشقة توفر سهولة الصيانة والخدمات الأمنية في مجمع سكني مغلق ومراقب، وهو خيار مختلف قد يفضل بعض المشترين نمط الحياة الشقيقي (المجمعي) عليه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID