يقع هذا العقار السكني في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. تم الانتهاء من البناء في عام 2000، وهو يمثل مزيجًا من الموقع المتميز والتصميم العملي، مع مراعاة احتياجات نمط الحياة الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من شاطئ لا رادا، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يقلل الحاجة إلى وسائل نقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
يلبي هذا السكن احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة في بيئة حضرية متصلة. توفر الشقق، بفضل تصميمها الحديث ووسائل الراحة المتكاملة، بيئة معيشية عملية وسهلة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 2000، إلا أن بعض العقارات قد خضعت لتجديدات حديثة. توفر هذه الشقق المستعدة للسكن فرصة لتجربة نمط الحياة الساحلي على الفور دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات الأولية.
لا يقدم هذا العقار المرافق الخاصة بالمشاريع الجديدة تمامًا، مثل أحدث تقنيات الطاقة أو التصاميم المعمارية المعاصرة جدًا. يركز المشروع على الموقع الحيوي والخدمات المتاحة، وليس على كونه مجرد بناء جديد تمامًا.
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لمن يفضل المشي أو استخدام الدراجة للتنقل اليومي، حيث تقع العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة. للعاملين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مطار ملقا، فإن المسافة التي تبلغ 34 كم توفر توازنًا جيدًا بين سهولة السفر والعيش بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. كما أنه مناسب لمن يبحث عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، مع الاستفادة من 5 أشهر من موسم السباحة. المستثمرون الذين يدركون قيمة العقارات في المواقع المتميزة على كوستا ديل سول قد يجدون أيضًا هذه الفرصة جذابة، خاصة مع ارتفاع عدد المعاملات العقارية في المنطقة (3,163 معاملة). إن وجود 34 يوم عطلة محلية يشير إلى مجتمع يحتفي بثقافته، مما قد يكون جذابًا لمن يسعى للاندماج في الحياة المحلية.
تم بناء هذا السكن في عام 2000، وقد تم الاهتمام بجودة التشطيبات لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وأناقتها، بالإضافة إلى تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. توفر الأبواب والنوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يعزز الشعور بالهدوء والراحة داخل المنزل. تشمل بعض الوحدات تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضيف لمسة من الفخامة والراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تساهم أنظمة الدخول بالفيديو وخدمات الأمن على مدار الساعة في تعزيز الشعور بالأمان. يذكر أيضًا أن بعض الوحدات خضعت لتجديدات حديثة، مما قد يعني تحديثات في التشطيبات أو التركيبات.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 1,525,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من البحر وفي منطقة حضرية مزودة بكامل الخدمات، فإن هذا السعر يعكس القيمة العالية للموقع والصفات. تتوفر شقق بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 147 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص. تم الانتهاء من البناء في عام 2000، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. يتيح حجم المنزل والمرافق المتاحة، مثل حمام السباحة المشترك والجراج الخاص، خيارات مرنة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة في موقع ساحلي جذاب.
إستيبونا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، تقدم بيئة فريدة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية المدينة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنسيم البحر والشواطئ الرملية بسهولة. تعتبر المنطقة مثالية لأولئك الذين يفضلون إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام؛ فالمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمراكز الصحية تقع على مسافة قريبة. إن وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 50 موقفًا للمواصلات العامة يشير إلى نمط حياة نشط ومتصل. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن بيئة تعليمية ملائمة. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وما يقرب من 3,848 ساعة شمسية سنويًا، فإن المناخ دائمًا ما يكون جذابًا للأنشطة الخارجية والتمتع بالمنطقة على مدار العام. يتميز الحي بوجود 50 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يعكس طبيعته السياحية النشطة، ولكنه يظل يوفر شعورًا بالاستقرار للمقيمين الدائمين.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وتشتهر بموقعها على كوستا ديل سول، وتتميز بتنوع تضاريسها التي تتراوح بين الوادي الخصب وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. مع مساحة بلدية تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، توفر المنطقة توازنًا بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي ولكنه مستقر. تعد المدينة مركزًا تعليميًا هامًا، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين لضمان رعاية السكان. يمثل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو مؤشرًا اقتصاديًا للمنطقة. البيئة المحيطة غنية بالمرافق؛ ففي نطاق 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى و 4 بنوك و 18 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف يعزز إمكانية الوصول والتنقل داخل وحول المدينة.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة قرب العقار من شاطئ لا رادا، أحد أبرز شواطئ إستيبونا. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار، مما يؤكد على الطبيعة العملية والمريحة للموقع. التوزيع المكاني للمرافق مثل المتاجر والمستشفيات ومراكز الغولف يكشف عن بيئة متكاملة تلبي مختلف احتياجات السكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة. تبعد حوالي 34 كم عن ماربيا، و 64 كم عن مالقة، العاصمة الإقليمية، وحوالي 36 كم عن حدود جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا والقرب من المراكز الحضرية الأكبر والأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة التي توفرها هذه المدن.
يتمتع هذا السكن بموقع متميز يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط (شاطئ إستيبونا) و 769 مترًا (لا رادا)، مما يجعله على مسافة قريبة. كما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو مسافة 1.6 كم. تعد شبكة النقل قوية، حيث تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية مسافة 1.3 كم، ومحطة أخرى على بعد 1.4 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 237 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. المطار الدولي الرئيسي، مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 64 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهي مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 2.4%، مما يعني أن الأرض مسطحة تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. تعتبر الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، ملاذًا طبيعيًا وهادئًا لمن يبحث عن التباين مع المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بسواحلها الجميلة، حيث يبعد شاطئ لا رادا الشهير، الحائز على العلم الأزرق، مسافة 800 متر فقط. كما أن شاطئ بلايا ديل كريستو، المعروف بجماله وهدوئه، يبعد 1.6 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تزخر المنطقة بالأنشطة الترفيهية. تضم 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا 4.9 كم من ملاعب الغولف الأخرى في الجوار، مثل Azata Golf و Estepona Golf. توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.6 كم) خيارات للأنشطة البحرية، بينما توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) إطلالات بانورامية خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تقع على مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة. تبعد حوالي 34 كم عن ماربيا، و 64 كم عن مالقة، العاصمة الإقليمية، وحوالي 36 كم عن حدود جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإستيبونا والقرب من المراكز الحضرية الأكبر والأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة التي توفرها هذه المدن.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL200887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إستيبونا وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، وتتميز مشاريعها العقارية بتنوعها. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'White' (بدءًا من 1,100,000 يورو)، و 'Sakura' (بدءًا من 1,400,000 يورو)، و 'Swing and Sea Villas' (بدءًا من 1,312,500 يورو)، يقع هذا العقار السكني عند سعر 1,525,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع متميز وقيمة إضافية، غالبًا ما ترتبط بالقرب المباشر من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية المتكاملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أحدث أو مواصفات بناء معاصرة، فإن هذا العقار يوفر فرصة للعيش في موقع مرغوب فيه للغاية، تم بناؤه وتجهيزه بالفعل، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. غالبًا ما تركز المشاريع الجديدة على الابتكار في التصميم وكفاءة الطاقة، ولكن العقارات المكتملة مثل هذه تقدم ميزة فورية من حيث الجاهزية للسكن والعيش في قلب منطقة حيوية. تقع إستيبونا نفسها بين المناطق الأكثر هدوءًا في غرب كوستا ديل سول وبين صخب مدن مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر توازنًا جذابًا. يتجلى هذا في متوسط عدد المعاملات العقارية الكبير (3,163)، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
