Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza alle attrazioni costiere. L'immobile è situato in un contesto urbano, con un facile accesso ai servizi essenziali e alle spiagge, caratteristica distintiva della vita in questa regione andalusa. La proprietà è stata completata nel 2000 e si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata, garantendo uno standard abitativo elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, con facile accesso alla spiaggia di La Rada (800 m) e Playa del Cristo (2.2 km). La vicinanza a ristoranti, negozi e centri sanitari (farmacia a 237 m, ospedale a 1.1 km) definisce un contesto urbano vivace ma tranquillo, ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Questa residenza si adatta a chi desidera uno stile di vita mediterraneo, combinando la comodità di vivere vicino alla spiaggia con la praticità di avere servizi a portata di mano. La presenza di spazi esterni come terrazze, insieme a comfort interni come aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole tutto l'anno.
Costruito originariamente nel 2000 e recentemente ristrutturato, questo edificio offre la solidità di una costruzione consolidata con aggiornamenti moderni. Sebbene non sia un nuovo progetto, le recenti migliorie ne garantiscono condizioni eccellenti, allineandosi alle aspettative di chi cerca una proprietà ben mantenuta e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi immediati.
Nonostante la posizione privilegiata e le finiture di pregio, l'appartamento non offre la vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista giardino. La vicinanza a zone urbane implica un certo livello di attività circostante, e l'accesso alla proprietà è servito da ascensore, il che potrebbe non soddisfare chi cerca un'abitazione unifamiliare indipendente.
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una soluzione abitativa consolidata e di qualità sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di spazio (3 camere da letto, 147 m² utili) e desiderano vivere in un'area urbana ben servita, con scuole (10 istituti nell'area), centri sanitari e attività commerciali a breve distanza. La vicinanza al mare (spiagge a meno di 1 km) e ai campi da golf (entro 4.5 km) la rende interessante anche per appassionati di sport e per coloro che aspirano a uno stile di vita orientato al tempo libero e al benessere. La natura della proprietà, pronta e ristrutturata, si allinea con le esigenze di chi desidera trasferirsi rapidamente senza preoccuparsi di lavori di ristrutturazione.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle soluzioni tecniche. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni, mentre gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termoacustico. L'impianto di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort superiore. La cucina è completamente attrezzata, e la presenza di una lavanderia e di un ripostiglio ottimizza la funzionalità degli spazi. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, ingresso con video citofono e servizio di sorveglianza 24 ore su 24, all'interno di una comunità recintata.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.525.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa valutazione riflette le caratteristiche dell'immobile, quali la superficie abitabile di 147 m², le tre camere da letto, i tre bagni e le finiture di pregio, oltre alla posizione strategica. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e recentemente ristrutturata, pronta per essere occupata senza attese legate a fasi di costruzione o consegna.
Questo appartamento a Estepona si configura come un'opzione residenziale in un'area urbana consolidata, pensata per chi apprezza la vita di comunità e la comodità. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km), facilita la routine quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, insieme a passeggiate pedonali e ciclabili, rende agevole lo spostamento all'interno della città. Le aree verdi e i parchi nelle vicinanze offrono spazi per il relax e le attività all'aperto. L'atmosfera è quella di una città costiera vivace ma equilibrata, dove è possibile godere del clima mite e delle opportunità ricreative senza allontanarsi troppo dal centro abitato.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrare la vita urbana con la prossimità al mare. La passeggiata lungomare è a breve distanza, offrendo opportunità per attività all'aperto e relax. La città di Estepona, con i suoi 79.621 abitanti previsti per il 2025, presenta un tessuto sociale dinamico, supportato da una vasta gamma di servizi: oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie nel raggio di 2 km. L'ambiente è quello di una cittadina costiera andalusa, con un ritmo di vita che bilancia la vivacità turistica con la tranquillità della residenza.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua prossimità alle principali spiagge e ai servizi urbani. La localizzazione all'interno di un'area urbana consolidata è chiaramente visibile, insieme alla rete di trasporti e alle distanze dagli elementi naturali e ricreativi circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Estepona, una città consolidata nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza moderata da Marbella (circa 20 km a est) e dalla frontiera con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria a ovest), offrendo un accesso agevole sia ai centri più cosmopoliti che a destinazioni internazionali. La vicinanza alla Sierra Bermeja crea un interessante contrasto paesaggistico tra costa e montagna, arricchendo l'offerta ambientale della regione.
La localizzazione dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per frequenti spostamenti o per accogliere ospiti. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa le esigenze degli appassionati. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere, introducendo elementi naturali montani e vegetazione tipica della regione. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare assicura un ambiente prevalentemente pianeggiante nella zona residenziale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse opzioni di spiaggia è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, a 800 metri, è una spiaggia urbana estesa, mentre Playa del Cristo, a 1.6 km, è una baia più raccolta e protetta. L'area offre anche un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative: 134 impianti sportivi nella regione, tra cui centri fitness come Better Bodies (0.3 km) e polisportivi comunali (0.6 km). La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) arricchisce le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una città consolidata nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a una distanza moderata da Marbella (circa 20 km a est) e dalla frontiera con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria a ovest), offrendo un accesso agevole sia ai centri più cosmopoliti che a destinazioni internazionali. La vicinanza alla Sierra Bermeja crea un interessante contrasto paesaggistico tra costa e montagna, arricchendo l'offerta ambientale della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL200887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, e questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, come evidenziato dal prezzo di €1.525.000. Progetti come 'White in Estepona' (a partire da €1.100.000) e 'Sakura in Estepona' (a partire da €1.400.000) offrono alternative con caratteristiche simili, ma questo specifico immobile si distingue per la sua condizione di 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato'. 'Swing and Sea Villas', con un prezzo di partenza di €1.312.500, indica una tendenza verso proprietà con spazi esterni e potenziali viste mare. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona mantiene una forte attrattiva grazie alla combinazione di servizi urbani, accesso al mare e un ambiente più tranquillo rispetto a località più congestionate, pur offrendo eccellenti collegamenti e un clima invidiabile.
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