Questo appartamento situato a Torre Bermeja, Estepona, offre una superficie abitabile di 147 m² con tre camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, in un contesto urbano ben servito. Completata intorno all'anno 2000 e recentemente ristrutturata, la residenza dispone di una terrazza di 55 m² orientata a sud con vista mare. Il complesso include una piscina comunale e un garage privato. L'ubicazione permette l'accesso pedonale ai servizi essenziali e alle spiagge locali, caratterizzando l'immobile come una soluzione residenziale consolidata sulla Costa del Sol Occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si posiziona sulla costa di Estepona, adiacente al lungomare e alle aree urbane. La distanza pedonale alla spiaggia è inferiore a 800 metri, mentre il centro città e i porti turistici sono accessibili in breve tempo. L'ubicazione offre connessioni stradali dirette verso Marbella a est e Gibilterra a ovest, facilitando gli spostamenti regionali lungo l'autostrada A-7.
L'unità soddisfa esigenze abitative residenziali e secondarie, offrendo spazi esterni ampi attraverso una terrazza di 55 m². La presenza di tre camere da letto e tre bagni supporta nuclei familiari o l'ospitalità per ospiti. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata contribuiscono al comfort termico annuale, mentre la finitura in marmo e gli armadi a muro rispondono a requisiti funzionali e di stoccaggio.
La proprietà rappresenta un immobile completato, con data di costruzione stimata nell'anno 2000. Recentemente sottoposta a lavori di ristrutturazione, la soluzione è immediatamente disponibile e non prevede tempi di attesa per la consegna. Lo stato di conservazione è definito eccellente, con tecnologie e sistemi aggiornati che riflettono standard attuali, pur mantenendo la struttura originale del complesso residenziale.
Questo progetto non offre un giardino privato esclusivo, ma si avvale di aree verdi comuni. Non si tratta di una villa indipendente, bensì di un appartamento all'interno di una comunità orizzontale. L'ubicazione urbana implica una vicinanza al traffico cittadino e alle attività commerciali, pertanto non garantisce l'isolamento totale o il silenzio di una zona rurale.
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza secondaria stabile o una casa per le vacanze che non richieda interventi di ristrutturazione. È adatta a chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi quotidiani e al mare, evitando la gestione di una proprietà isolata. La presenza di tre camere la rende funzionale per famiglie con figli o per accogliere regolarmente ospiti. Anche coloro che cercano una residenza principale sulla costa e desiderano la sicurezza di una comunità chiusa con servizio di portineria potrebbero trovarvi corrispondenza.
La qualità dell'abitazione si manifesta attraverso l'uso di materiali duraturi e finiture curate. I pavimenti in marmo contribuiscono alla regolazione della temperatura interna e offrono facilità di manutenzione. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e un'isola, progettata secondo criteri moderni di funzionalità. I sistemi di controllo del clima includono aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'infissi con doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.525.000. Questo posizionamento si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la combinazione di metratura generosa, vista mare e posizione frontemare. Il costo per metro quadrato risulta in linea con le proprietà ristrutturate di qualità simile nella zona di Torre Bermeja. Rispetto ad altri sviluppi nella regione, questo immobile presenta un valore legato alla sua disponibilità immediata.
Vivere in questa posizione significa integrare la routine domestica con il ritmo della costa. La mattina, la vicinanza al supermercato e alle farmacie consente di gestire la spesa quotidianamente a piedi, eliminando la dipendenza costante dall'automobile per i servizi di base. La terrazza di 55 m², orientata a sud, funge da estensione del soggiorno durante le giornate soleggiate, permettendo di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite. La spiaggia de La Rada, accessibile a piedi in pochi minuti, diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo per attività ricreative o passeggiate serali. L'ambiente circostante è quello di una città attiva, Estepona, dove la presenza di ristoranti e caffè offre opzioni per la socialità senza la necessità di spostamenti lunghi. Tuttavia, la natura urbana della zona implica che l'atmosfera non sia quella di un resort chiuso, ma di un quartiere residenziale integrato nel tessuto cittadino.
L'ambiente circostante offre un elevato livello di servizi infrastrutturali. La posizione centrale rispetto a Estepona permette di raggiungere il centro storico e i suoi servizi amministrativi in pochi minuti. L'ospedale si trova a poco più di un chilometro, garantendo rapido accesso alle cure sanitarie. Per la mobilità a lunga distanza, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile, collegando la località a Malaga e Gibilterra. I porti turistici vicini offrono strutture per la nautica.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile lungo la costa, illustrando la breve distanza pedonale dal mare e l'inserimento nel tessuto urbano di Estepona. Si nota la vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali, evidenziando la comodità logistica rispetto al resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa posizione la pone in una zona intermedia tra i centri turistici più esclusivi a est e le aree industriali e portuali di Gibilterra a ovest. La città mantiene un'identità propria, focalizzata sulla residenzialità e il turismo familiare.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza. La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 metri, raggiungibile a piedi. I supermercati sono disponibili a 104 metri, mentre una farmacia si trova a 237 metri. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf è situato a 4,1 km. L'aeroporto di Malaga dista 64 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da temperature medie annue di 19,2°C, con oltre 3.800 ore di sole registrate annualmente. Questa condizione favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con uno stagno balneazione che si estende per circa cinque mesi. La posizione geografica, ai piedi della Sierra Bermeja, offre una protezione naturale dai venti nordici, creando un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare è dominata dalla Playa de La Rada e da Playa del Cristo. La vicinanza a queste spiagge permette di praticare sport acquatici o relax senza spostamenti in auto. L'area circostante dispone di numerose strutture sportive, tra cui palestre e centri polivalenti entro un raggio di un chilometro. I porti turistici vicini offrono opportunità per la pratica di vela.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa posizione la pone in una zona intermedia tra i centri turistici più esclusivi a est e le aree industriali e portuali di Gibilterra a ovest. La città mantiene un'identità propria, focalizzata sulla residenzialità e il turismo familiare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL200887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come 'White in Estepona', con prezzi a partire da €1.100.000, questa proprietà presenta un valore superiore, giustificato dalla metratura più ampia (147 m²) e dalla posizione consolidata. Confrontando con 'Sakura', che parte da €1.400.000, l'immobile si posiziona in una fascia simile ma offre il vantaggio di una vista mare diretta e una terrazza generosa (55 m²). A differenza di 'Swing and Sea Villas', che parte da €1.312.500 ma si trova più distante dal centro, questo appartamento offre una location di tipo 'pieds dans l'eau', riducendo la dipendenza dall'auto. Mentre i nuovi sviluppi promettono efficienza energetica, questo edificio ristrutturato equilibra il fascine esterno con tecnologie moderne.
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