에스테포나의 해변가에 위치한 이 아파트는 147제곱미터의 거주 공간과 55제곱미터의 테라스를 제공합니다. 2000년에 지어졌으나 최근 리노베이션을 거쳐 현대적인 상태를 유지하고 있으며 남향으로 배치되어 있습니다. 해변까지의 도보 접근성과 도심 시설과의 근접성이 결합된 이 프로젝트는 코스타 델 솔의 해안 지역에서 실용적인 주거 옵션을 제시합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 에스테포나의 해변가에 인접하여 위치하며, 라다(Playa de La Rada) 해변과 도시의 편의 시설 사이의 연결 고리 역할을 합니다. 해발 19미터의 높이에 위치하여 지형은 평탄하며, 해변과 도시 생활이 동시에 가능한 거리에 있습니다.
3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 55제곱미터의 넓은 테라스와 바다 전망은 실외 생활 공간의 가치를 높이며, 최근의 개선 공사를 통해 현대적인 주거 요구사항을 충족합니다.
이 건물은 2000년에 완공된 기존 건물로서 신축 프로젝트가 아닙니다. 그러나 '최근 개조/리모델링' 상태에 있어 건물의 노후화 문제는 해결되었으며, 현재 즉시 입주가 가능한 완공된 상태입니다.
이 부동산은 개인 수영장을 포함하지 않으며 공용 시설을 사용합니다. 또한 골프장 코스 내부에 위치하지 않으며, 격리된 단독 주택 프라이버시를 제공하지 않습니다. 완전히 시골의 정숙함을 원하는 구매자에게는 도시 근처의 활동량이 고려 사항이 될 수 있습니다.
이 속성은 해변 접근성을 유지하면서도 도시의 편의 시설에 가까이 살고자 하는 거주자에게 적합합니다. 차 없이 일상 생활을 영위할 수 있는 환경을 원하는 가족이나, 복잡한 공사 기간 없이 즉시 사용할 수 있는 휴양처를 찾는 구매자에게 맞습니다. 또한 코스타 델 솔의 해변가 지역에서 넓은 평수와 복층 구조를 선호하지만 단독 주택의 관리 부담을 원치 않는 사람들에게 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
내부 마감은 대리석 바닥재와 이중 창호와 같은 내구성 있는 재료를 사용하여 구축되었습니다. 욕실에는 바닥 난방 시스템이 설치되어 있어 겨울철 편의성을 제공합니다. 최근 개조된 주방은 아일랜드 바와 목재 가구를 갖추고 있어 현대적인 요리 환경을 제공합니다. 전체적으로 건물의 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되며, 24시간 보안, 비디오 인터폰, 사우나 및 체육관과 같은 고급 시설이 포함되어 있습니다. 이는 단순한 거주 공간을 넘어 리조트 스타일의 편의 시설을 갖춘 것입니다.
이 매물의 가격은 1,525,000유로부터 시작하며, 이는 해당 지역의 유사한 해변가 아파트 시장을 반영합니다. 인근의 신축 프로젝트인 'White in Estepona'나 'Sakura'가 비슷하거나 더 낮은 가격대로 형성되어 있지만, 이 프로젝트는 이미 완공되어 입지가 검증되었으며 바다와의 근접성이라는 확실한 위치적 이점을 가지고 있습니다. 가격은 즉시적인 거주 가능성과 개조된 상태를 고려한 책정입니다.
이 위치에서의 일상은 도보 중심의 라이프스타일을 특징으로 합니다. 해변까지의 거리가 매우 가까워 아침 산책이나 수영을 일상의 일부로 통합하기 쉽습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보 거리에 분포하고 있어 차에 의존하지 않고도 생활 필수품을 조달할 수 있습니다. 에스테포나의 기후는 연중 내내 테라스를 활용할 수 있게 하며, 도시의 번화함과 해변의 휴식이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 남향의 배치는 하루 종일 자연광이 들어오는 것을 보장합니다.
이 주변 환경은 해변 리조트와 도심의 장점이 결합된 곳입니다. 반경 2km 이내에 50개가 넘는 레스토랑과 22개의 카페가 위치하여 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 2개의 공원과 여러 스포츠 센터가 근처에 있어 여가 활동의 기회가 풍부합니다. 교육 및 의료 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 6개의 학교와 18개의 약국이 근접해 있습니다. 이는 일 년 내내 거주하기에 필요한 모든 필수 서비스가 차 없이도 접근 가능한 '걷기 좋은 도시(Walkable City)'의 특성을 보여줍니다.
지도는 이 부동산이 에스테포나 해안선의 어느 지점에 위치하는지를 시각적으로 보여줍니다. 해변인 Playa de La Rada와의 인접성, Valle Romano 골프장과의 거리, 그리고 AP-7 고속도로 및 A-7 해안 도로로의 접근 경로를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 에스테포나 시의 해안가에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 약 25킬로미터, 알헤시라스에서 동쪽으로 약 42킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 가장 번화한 동부 지역(말라가, 마르베야)과 지브롤터 및 아프리카로 향하는 서부 지역의 중간 지점에 있습니다. 이는 전략적인 교통 요충지 역할을 하며, 두 개의 주요 공항과 고속도로 네트워크에 모두 접근이 용이합니다.
가장 가까운 해변인 라다(Playa de La Rada)는 800미터 거리에 있어 약 10분 내에 도보로 도달할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 64킬로미터, 지브롤터 공항은 36킬로미터 떨어져 있습니다. 골프를 즐기기 위해서는 4킬로미터 거리에 있는 Valle Romano 골프장이 가장 가깝습니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 마리나는 1.6킬로미터 거리에 위치하여 보트를 이용하거나 해변가의 식당가를 이용하기에 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 19.2도의 온화한 기후를 가지고 있으며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월간 지속됩니다. 배후로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 풍경적인 배경을 제공하며, 이는 지역의 미기후에 영향을 주어 강우량을 적절히 조절합니다. 높이는 해발 19미터로 비교적 낮고 해변으로의 경사는 2.4%로 완만하여 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 위치는 블루 플래그 인증을 받은 라다(Playa de La Rada) 해변과 근접해 있습니다. 이 해변은 긴 모래사장과 수상 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 약 1.6킬로미터 거리에는 Playa del Cristo 해변이 있으며, 이곳은 더 보호된 항구 형태로 온화한 물결로 유명합니다. 해안가를 따라 조깅이나 산책을 하기 위한 보도가 잘 조성되어 있습니다. 또한 근처에는 다수의 골프장이 있으며, 테니스 코트와 피트니스 센터 등 다양한 스포츠 시설이 주변에 분포하고 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 에스테포나 시의 해안가에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 약 25킬로미터, 알헤시라스에서 동쪽으로 약 42킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 가장 번화한 동부 지역(말라가, 마르베야)과 지브롤터 및 아프리카로 향하는 서부 지역의 중간 지점에 있습니다. 이는 전략적인 교통 요충지 역할을 하며, 두 개의 주요 공항과 고속도로 네트워크에 모두 접근이 용이합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL200887
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트인 'White in Estepona' 및 'Sakura'와 구별되는 특징을 가집니다. 'White'와 'Sakura'는 현대적인 디자인과 최신 에너지 효율성을 제공하지만, 종종 완공까지 기다리는 시간이 필요하거나 해변에서 약간 떨어진 내륙 지역에 위치하는 경우가 많습니다. 반면, Torre Bermeja는 해변 바로 앞에 위치하여 즉각적인 바다 접근성이라는 확실한 이점을 제공합니다. 'Swing and Sea Villas'와 같은 빌라형 프로젝트는 더 큰 개인 공간을 제공하지만, 아파트 형태인 이 매물은 보안 및 유지 보수 측면에서 더 간편한 솔루션을 제공합니다. 가격 측면에서 이 매물은 신축의 프리미엄보다는 입지의 확실성과 즉시 거주 가능성에 가치를 둔 구매자에게 적합합니다.
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