פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירת מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, עם שטח בנוי של 147 מ"ר ו-55 מ"ר מרפסת, נבנתה בשנת 2000 ומציגה גימור מעולה, כולל חידושים אחרונים. הפרויקט נהנה ממיקום אוריינטציה דרומית, בריכה קהילתית, מוסך פרטי וגינה פרטית, ומשקף את איכות החיים המודרנית בקופר דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית תוססת, המאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מדגישה את היתרון של מגורים בסמוך לים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות, ומציעה מרחב פונקציונלי. השילוב של מרפסת פרטית, גינה ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, עונה על צרכים של נוחות, פנאי ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2000, אך הדירה עברה חידושים אחרונים ומצבה מוגדר כמעולה. המשמעות היא שהיא מציעה את הנוחות והפונקציונליות של מבנה חדש יחסית, ללא הצורך בהמתנה להשלמת בנייה. השקתו המחודשת לאחר שיפוץ מעידה על תחזוקה קפדנית.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית לכל דירה, אלא מוסך פרטי אחד. בנוסף, למרות שהבניין נבנה בשנת 2000, הוא עבר חידושים, אך אינו פרויקט חדש לחלוטין. למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם בדיוק על קו החוף ("front line beach"), אלא בסמוך לו, עם מרחק של כ-524 מטר מהחוף הקרוב ביותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומרווח, עם אפשרות ליהנות מהאקלים לאורך כל השנה. אם אתם מעריכים קרבה לטיילת, למסעדות, חנויות ומתקני ספורט, ומחפשים בית עם גינה ומרפסת, דירה זו יכולה להתאים. היא גם אטרקטיבית עבור מי שמחפש השקעה באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה. עבור מי שרוצה ליהנות מהאקלים המקומי, עם 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, זהו בית נהדר. בנוסף, עבור מי שזקוק לגישה קלה לשירותי בריאות (1.1 ק"מ מבית חולים) ותחבורה ציבורית, המיקום נוח.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, עם דגש על נוחות ואיכות. ריצוף שיש, מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו, כולל פונקציונליות של מטבח פתוח. חלונות עם זיגוג כפול ודלת כניסה מאובטחת תורמים לביטחון ולבידוד אקוסטי ותרמי. בנוסף, קיימים אלמנטים נוספים כמו חדר שירות, חדר אחסון וחדר אורחים/סטודיו, המגדילים את הפונקציונליות. המצב הכללי של הדירה, כולל שיפוץ אחרון, מבטיח חווית מגורים נעימה ונטולת דאגות, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,525,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בלב אזור מבוקש באסטפונה, את גודלה (147 מ"ר בנוי, 55 מ"ר מרפסת) ואת איכות הגימור. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן בנייתה הושלמה בשנת 2000 והיא עברה חידושים לאחרונה. השוק באזור אסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב. המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, בהתחשב במאפייני הפרויקט, כמו הקרבה לים ולשירותים.
המיקום באסטפונה משלב את החיים העירוניים עם הקרבה לים. עם שפע של מסעדות (50), בתי קפה (22) וחנויות (104 מטר עד סופרמרקט, 237 מטר עד בית מרקחת) במרחק הליכה, היום-יום נוח ופשוט. השכונה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, עם 79,621 תושבים קבועים (צפי 2025) ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים. קרבת בתי החולים (1.1 ק"מ) והתחבורה הציבורית (50 תחנות) מוסיפה רובד של ביטחון ונוחות לתושבים. הדירה עצמה, עם מרפסת וגינה, מאפשרת ליהנות מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול, ומציעה אפשרויות פנאי רבות בקרבת מקום, כמו 2 פארקים ואפשרויות ספורט מגוונות.
הסביבה באסטפונה מציעה חווית חיים ים-תיכונית מלאה. המרחק הקצר לחוף (524 מטר) מאפשר טיולים יומיומיים לאורך הים. המרכז העירוני, עם שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות, נמצא במרחק הליכה (104 מטר עד סופרמרקט), ומספק את כל צרכי היומיום. קרבת בתי הספר (1.1 ק"מ עד מרכז בריאות, 19 בתי ספר יסודיים) מתאימה למשפחות. בנוסף, קיימים 2 פארקים בסביבה הקרובה, המציעים מרחבי פנאי ירוקים. התחבורה הציבורית (50 תחנות) ומספר קווי אוטובוס הופכים את הניידות לנוחה, גם ללא רכב פרטי.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט בלב קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לים התיכון, לחופי הים, ולשדה התעופה של מלאגה. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות המרכזית לעיירות שכנות ואת השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לשטחים ירוקים והרריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, עם גישה נוחה לעיירות שכנות ולערים גדולות יותר. מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מקל על הגישה בינלאומית. קרבתה לעיירות כמו מרבלה (כ-20 דקות נסיעה) וסוטוגרנד (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת ליהנות מהמגוון התרבותי והבילויים של כל האזור, תוך שמירה על שקט יחסי באסטפונה עצמה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
הגישה לאסטפונה נוחה, עם מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך את ההגעה והעזיבה לקלה. קרבת חוף הים, המרחק הקצר ביותר עומד על 524 מטר (Playa de Estepona), מאפשרת גישה מהירה לים. בעבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, שפע של שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (237 מטר) ובית חולים (1.1 ק"מ). עמדות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) ומתקני ספורט (0.3 ק"מ) משלימים את נוחות החיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מבטיח תנאים נעימים. הסביבה הקרובה משלבת אזורים מישוריים עם אזורים הרריים יותר (Sierra Bermeja), המספקים מגוון נופים ואפשרויות לטיולים. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטר, הוא חוף דגל כחול, המבטיח איכות סביבה ושירותים. בנוסף, חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) זמינים. חובבי גולף ימצאו מגרשים מובילים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). העיר מציעה גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), וכן 134 מתקני ספורט כלליים. המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, עם גישה נוחה לעיירות שכנות ולערים גדולות יותר. מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מקל על הגישה בינלאומית. קרבתה לעיירות כמו מרבלה (כ-20 דקות נסיעה) וסוטוגרנד (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת ליהנות מהמגוון התרבותי והבילויים של כל האזור, תוך שמירה על שקט יחסי באסטפונה עצמה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL200887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים, המבדל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו 'White in Estepona' (החל מ-€1,100,000) ו'Sakura in Estepona' (החל מ-€1,400,000) מציעים דירות במחירים דומים או נמוכים יותר, פרויקט זה, במחיר של 1,525,000 אירו, מתאפיין בשילוב של גודל, מרפסת מרווחת (55 מ"ר) ומיקום עירוני מרכזי. 'Swing and Sea Villas' (החל מ-€1,312,500) מייצג אופציה וילה, אך הדירה המוצעת כאן מציעה את נוחות המגורים בבניין עם מתקנים קהילתיים, כולל בריכה ומוסך פרטי. בהשוואה לאזורים אחרים, אסטפונה מצטיינת בשילוב של שירותים נגישים, חופים נקיים (כמו לה ראדה) ומגרשי גולף קרובים, תוך שמירה על תחושה של קהילה מקומית פעילה, בניגוד לעיירות תיירותיות יותר או אזורים המיועדים בעיקר לוילות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
