Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma residência de 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 147 m². Construído em 2000, o imóvel foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural abundante, e de vistas para o mar e jardim. O complexo dispõe de piscina comum e garagem privada, situando-se numa zona urbana com fácil acesso a comodidades e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade. Esta localização urbana garante que a maioria das necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estejam acessíveis sem a necessidade de transporte motorizado, promovendo um estilo de vida prático e dinâmico.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a serviços urbanos. As suas características, como a piscina comum, terraço privado e vistas para o mar, atendem a desejos de conforto e lazer, enquanto a proximidade a escolas e transportes o torna funcional para residentes a tempo inteiro.
Construído originalmente em 2000, este apartamento passou por renovações recentes, apresentando agora um estado de conservação excelente. Embora não seja um empreendimento novo, a sua atualização garante que as instalações e acabamentos modernos estejam integrados, oferecendo a qualidade de vida esperada numa residência contemporânea.
Este projeto não é uma construção nova e não oferece os mais recentes rótulos de eficiência energética associados a edifícios de construção recente. A proximidade a áreas urbanas densas pode implicar um nível de ruído urbano ocasional, e a localização em frente à praia não garante vistas desobstruídas de todas as divisões.
Este imóvel é ideal para compradores que valorizam a proximidade à praia e a conveniência de ter todas as infraestruturas urbanas a uma curta distância a pé. Adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente ou a casais que desejam uma segunda habitação num local com vida durante todo o ano, longe da agitação excessiva mas com fácil acesso a serviços. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga beneficiarão da ligação de transportes e da internet incluída. Também pode ser uma opção para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento numa área turística consolidada, dada a sua localização privilegiada e estado de conservação.
O apartamento foi construído em 2000 e passou por renovações recentes, encontrando-se em excelente estado. Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto térmico. A cozinha está totalmente equipada, e a presença de uma área de serviço, arrecadação e garagem privada (1 lugar de estacionamento) acrescenta funcionalidade. A qualidade da construção é visível nos detalhes, como vidros duplos e entrada de segurança com videoporteiro e serviço de vigilância 24h, assegurando um elevado padrão de vida.
O preço inicial para este apartamento de 3 quartos é de €1,525,000. A oferta imobiliária em Estepona, particularmente em zonas privilegiadas como esta, reflete a procura por propriedades com características de frente de praia e acesso a comodidades urbanas. A disponibilidade varia consoante as tipologias e pisos, mas esta unidade específica representa uma oportunidade dentro do segmento de mercado de luxo, onde a localização e as condições do imóvel justificam o valor.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa integrar-se numa comunidade vibrante onde o ritmo da vida mediterrânica se cruza com a conveniência urbana. O dia a dia pode começar com uma caminhada pela praia, a apenas 524 metros de distância, seguida de um pequeno-almoço num dos cafés próximos. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (237 m) simplifica as tarefas rotineiras, enquanto o acesso a centros de saúde (1.1 km) e escolas oferece tranquilidade para famílias. A área dispõe de 50 paragens de transporte público e 8 linhas, facilitando a locomoção pela região. O ambiente urbano circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, assegura uma oferta diversificada para lazer e convívio.
A envolvente deste apartamento em Estepona oferece uma experiência de vida urbana equilibrada com proximidade à natureza. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas, 18 farmácias e 2 parques, satisfazendo todas as necessidades quotidianas. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) e os centros desportivos nas proximidades (ex: Better Bodies a 0.3 km) proporcionam opções de lazer e atividade física. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia predominantemente plana nas proximidades da costa contribuem para um ambiente acessível e agradável.
Este mapa destaca a localização privilegiada do imóvel em Estepona, realçando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o centro da cidade, supermercados e vias de comunicação importantes. A visualização geográfica permite compreender a conveniência de viver nesta área urbana costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. A cidade é conhecida pela sua medina bem preservada e pela sua frente marítima animada. Estepona serve como um ponto de ligação entre as zonas mais desenvolvidas a leste, como Marbella e Málaga, e a costa mais tranquila a oeste, em direção a Sotogrande e Tarifa. A sua proximidade a cidades como San Pedro de Alcántara (a cerca de 16 km) e Puerto Banús (a cerca de 23 km) permite fácil acesso a ofertas de entretenimento e comércio de luxo.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. Encontra-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, permitindo o acesso pedonal a praias. A 104 metros, um supermercado supre as necessidades básicas, e uma farmácia localiza-se a 237 metros. Para o acesso aéreo, o aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. As autoestradas A-7 e AP-7 estão nas proximidades, facilitando o acesso rodoviário a outras cidades da Costa del Sol. Golfistas têm opções como Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oferecendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Os 3.848 horas de sol anuais permitem um longo período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização junto à costa, com uma ligeira inclinação de 2.4% em direção ao mar, e a proximidade à Sierra Bermeja (que atinge 1.449 m) criam microclimas variados, embora a zona residencial se situe a apenas 19 metros de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A apenas 800 metros encontra-se a Praia da Rada, uma praia urbana bem equipada. Outras opções como a Playa del Ángel (1.7 km) e a Playa del Cristo (2.2 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos e marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), proporcionando diversas atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. A cidade é conhecida pela sua medina bem preservada e pela sua frente marítima animada. Estepona serve como um ponto de ligação entre as zonas mais desenvolvidas a leste, como Marbella e Málaga, e a costa mais tranquila a oeste, em direção a Sotogrande e Tarifa. A sua proximidade a cidades como San Pedro de Alcántara (a cerca de 16 km) e Puerto Banús (a cerca de 23 km) permite fácil acesso a ofertas de entretenimento e comércio de luxo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL200887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento distingue-se pela sua localização consolidada e pela combinação de acesso pedonal à praia e a serviços urbanos. Projetos como 'White in Estepona' (a partir de €1,100,000) e 'Sakura in Estepona' (a partir de €1,400,000) podem oferecer novas construções com diferentes focos de design ou amenidades, enquanto 'Swing and Sea Villas in Estepona' (a partir de €1,312,500) sugere um conceito mais voltado para moradias isoladas. Este apartamento, com um preço de €1,525,000, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização madura, o estado de conservação e a conveniência imediata, sem a necessidade de esperar por novas construções. A sua proximidade a infraestruturas existentes e o seu estatuto de renovado oferecem uma proposta de valor clara para compradores que procuram uma integração rápida no estilo de vida da Costa del Sol.
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