Este apartamento está situado em Estepona, na Costa del Sol, apresentando uma área construída de 147 m² e uma varanda de 55 m². O imóvel, concluído no ano 2000 e submetido a renovações recentes, dispõe de três quartos e três casas de banho. A orientação a sul garante exposição solar adequada. Localizado na zona de Torre Bermeja, o imóvel oferece vista mar e acesso a infraestruturas urbanas, encontrando-se em estado de conservação excelente e pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se na urbanização Torre Bermeja, posicionada na linha de costa de Estepona. A proximidade com o centro urbano e a orla marítima é uma característica definidora. As infraestruturas locais, como comércio e serviços de saúde, estão acessíveis a curtas distâncias a pé. A localização permite um equilíbrio entre a residência à beira-mar e o acesso à dinâmica da cidade.
A planta distribui-se por três quartos e três casas de banho, respondendo à necessidade de espaço para habitação permanente ou prolongada. A presença de uma cozinha de conceito aberto e uma sala de estar ampla integra as áreas sociais. O terraço privado de 55 m² oferece espaço exterior significativo para lazer, complementando a área interior habitável e permitindo o usufruto do clima exterior.
O edifício foi concluído em 2000, encontrando-se numa fase de utilização plena. O estado de conservação é descrito como excelente, tendo o imóvel passado por renovações recentes. Trata-se de um imóvel de segunda mão reabilitado, disponível para ocupação imediata, o que elimina os prazos de espera e riscos associados a projetos de construção em fase de planeamento ou execução.
O imóvel não dispõe de piscina privada, sendo o acesso limitado à área comunitária. A localização em ambiente urbano consolidado implica que não se trata de uma propriedade isolada ou com terreno privativo extenso. A exposição sul, embora favorável para luz natural, pode resultar em maior temperatura interior durante os meses de verão sem o uso adequado de climatização. O edifício não possui certificação energética de nova geração.
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a prontidão de ocupação e a redução de trâmites burocráticos associados a obras. A planta de três quartos satisfaz necessidades de núcleos familiares que requerem espaços distintos ou a utilização como residência secundária com capacidade para receber hóspedes. A renovação recente atrai quem procura a estética moderna sem o desgaste de gerir um processo de reabilitação. Para compradores que utilizam a propriedade como base de inverno, a orientação sul e a proximidade de serviços de saúde são fatores pertinentes. A logística de acesso ao aeroporto, situado a cerca de 34 km, é viável para utilização frequente. O edifício, com portaria 24 horas e segurança, responde à procura por tranquilidade e proteção patrimonial. Não é a solução adequada para quem procura isolamento total ou terrenos extensivos para jardinagem pessoal.
O acabamento do interior apresenta materiais como pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade. A renovação recente integrou uma cozinha de conceito aberto com ilha e armários de madeira, alinhando as infraestruturas com padrões contemporâneos. A presença de roupeiros embutidos otimiza o espaço de arrumação nos quartos. Em termos técnicos, o imóvel está equipado com ar condicionado para controlo de temperatura e aquecimento por radiadores no chão nas casas de banho. O sistema de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico. A instalação elétrica e de canalização foi atualizada durante a reabilitação. As áreas comuns do edifício mantêm um padrão de conservação coerente com a classificação de estado excelente. O acesso é efetuado através de elevador, e a entrada dispõe de sistemas de controlo de segurança. A existência de uma spa, sauna e ginásio no condomínio acrescenta valor à proposta habitacional.
O valor indicado para este imóvel é de 1.525.000 euros. Este posicionamento de preço situa-se no segmento superior do mercado de apartamentos em Estepona, refletindo a combinação de área construída, a área exterior de 55 m² e a localização de primeira linha. Em comparação com desenvolvimentos recentes na área, este imóvel apresenta um valor ajustado à sua condição de pronto a habitar e renovação recente. A disponibilidade é imediata, o que elimina riscos associados a atrasos de construção, embora o investimento inicial seja superior a opções fora da linha de água ou com menor área de implantação.
O ritmo de vida neste local é marcado pela proximidade do mar. A curta distância até à praia La Rada permite deslocações pedonais regulares, integrando a costa no quotidiano. A presença de comércio e restaurantes num raio de poucas centenas de metros reduz a dependência do automóvel para tarefas diárias, como compras ou refeições fora de casa. A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre o ambiente turístico e a residência local. A orientação sul do apartamento garante luminosidade nas áreas sociais durante grande parte do dia, influenciando a organização dos horários domésticos. O acesso a pistas desportivas nas proximidades facilita a manutenção de rotinas de exercício físico sem deslocações longas. A noite, a proximidade do porto e do centro histórico oferece opções de entretenimento, mantendo o apartamento numa zona que retém tranquilidade.
A inserção em Estepona permite acesso a uma rede de infraestruturas que serve tanto a população residente como a flutuante. A cidade dispõe de uma oferta educativa vasta, com escolas básicas e secundárias, assegurando cobertura para famílias residentes. A nível de saúde, existem centros de saúde e um hospital próximo. A mobilidade é facilitada pela proximidade à A-7, que liga Estepona a Málaga e Gibraltar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 64 km em linha reta. O tecido urbano caracteriza-se pela mistura de zonas comerciais e residenciais. A existência de paragens de transportes públicos reforça a acessibilidade sem veículo privado. O porto desportivo, a 1,6 km, funciona como um pólo de serviços náuticos e de lazer. A infraestrutura de carregamento elétrico está disponível nas proximidades.
O mapa ilustra a posição do edifício em relação à linha de costa e à estrutura urbana de Estepona. Observa-se a proximidade direta ao mar e a inserção numa zona consolidada, com vias de acesso rápidas à A-7. As áreas verdes representadas correspondem aos campos de golfe nas cercanias e à Serra Bermeja em fundo, proporcionando contexto geográfico da envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 73 km a sudoeste de Málaga e a 25 km a este de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com o núcleo central da Costa del Sol. A cidade funciona como o baluarte ocidental da província de Málaga. A relativa distância aos grandes aglomerados urbanos permite disfrutar de serviços completos sem a densidade populacional das grandes metrópoles. A acessibilidade através da autovia A-7 coloca estas cidades a um tempo de viagem viável.
A localização estratégica permite que a maioria das necessidades diárias seja satisfeita a pé. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros. A farmácia está acessível a 237 metros. O acesso à praia La Rada é direto, com uma distância de cerca de 769 metros. Para desportos como o golfe, existem várias opções num raio de 5 km, incluindo o Campo de Golfe Valle Romano e o Azata Golf. O acesso a estas instalações requer transporte motorizado. O hospital de Estepona está a 1,1 km. O centro da cidade está integrado neste perímetro de acessibilidade fácil.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores como o terraço. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja atua como uma barreira natural contra os ventos frios do norte. A topografia é relativamente plana entre o edifício e a praia, facilitando o acesso a pé à orla marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia La Rada, a cerca de 800 metros, é o principal recurso recreativo. Esta praia urbana dispõe de Bandeira Azul, indicativo de qualidade da água. A Praia del Cristo, situada a 1,6 km, oferece uma alternativa com águas mais calmas. A orla marítima dispõe de passeios pedonais que permitem caminhadas longas junto ao mar. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece campos como Estepona Golf e Valle Romano Golf. Estas infraestruturas complementam a oferta desportiva, que inclui centros municipais. O porto de Estepona adiciona uma dimensão náutica, com possibilidades de práticas de desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 73 km a sudoeste de Málaga e a 25 km a este de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com o núcleo central da Costa del Sol. A cidade funciona como o baluarte ocidental da província de Málaga. A relativa distância aos grandes aglomerados urbanos permite disfrutar de serviços completos sem a densidade populacional das grandes metrópoles. A acessibilidade através da autovia A-7 coloca estas cidades a um tempo de viagem viável.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL200887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes na região, como o 'White in Estepona' ou o 'Sakura', este apartamento oferece uma vantagem distinta em termos de entrega imediata e área de terraço. Enquanto os projetos novos exigem espera pela conclusão, este imóvel já se encontra totalmente funcional. O preço por metro quadrado é influenciado pela localização de linha de água e pela área exterior generosa (55 m²), um elemento que em novos desenvolvimentos é frequentemente reduzido. No entanto, novos projetos podem oferecer eficiência energética superior em comparação com um edifício de 2000. Em relação a zonas mais centrais como Marbella, Estepona apresenta um custo de entrada geralmente menor para propriedades de características semelhantes, mantendo contudo um nível de infraestruturas comparável. A comparação com propriedades no interior mostra que este apartamento privilegia o acesso direto à praia em detrimento de isolamento.
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