Cet appartement situé à Estepona offre une position privilégiée face à la mer avec une orientation sud. Construit à l'origine en 2000, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux standards actuels. Avec une surface de 147 m² et une vaste terrasse de 55 m², l'unité maximise l'espace extérieur. La résidence fonctionne en communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24 et piscine collective. La localisation assure une proximité immédiate avec la plage La Rada et les commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dense à Estepona, à moins d'un kilomètre de la côte. Les commerces quotidiens et les services de première nécessité se trouvent à moins de 150 mètres à pied. Cette position centrale permet d'accéder rapidement aux infrastructures de la ville tout en restant à proximité directe du littoral et des zones de loisirs.
La distribution intérieure propose trois chambres et trois salles de bains, répondant aux besoins d'une résidence familiale ou pour accueillir des invités. La présence d'une grande terrasse de 55 m² étend considérablement l'espace de vie extérieur. Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation contribuent au confort thermique tout au long de l'année.
Le bâtiment original a été livré en 2000. L'état actuel est décrit comme rénové et en excellent état général, ce qui élimine les délais et les incertitudes liés aux chantiers en cours. Les finitions et les installations techniques ont été mises aux normes contemporaines, offrant un produit clé en main sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce bien ne dispose pas d'une piscine privée, celle-ci étant commune à la résidence. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, le jardin est donc un espace collectif. La vue sur la mer est directe mais dépend de l'étage. Le stationnement est limité à une seule place privative, ce qui peut être contraignant pour les familles possédant plusieurs véhicules.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant un bien clé en main sans travaux de rénovation, situé en zone urbaine. La configuration en trois chambres convient aux familles ou aux couples recevant fréquemment des invités. L'emplacement en ville séduit ceux qui ne souhaitent pas l'isolement rural et préfèrent l'accès piétonnier aux commerces et transports. La sécurité renforcée est déterminante pour une utilisation saisonnière comme résidence secondaire, assurant la tranquillité d'esprit en l'absence des propriétaires. Il convient également à ceux qui valorisent l'espace extérieur (terrasse) par rapport à la surface purement intérieure. La proximité des golfs et de l'aéroport facilite son usage pour des résidents internationaux.
L'état du bien met en avant une rénovation récente intégrant des éléments modernes. Les sols en marbre assurent durabilité et fraîcheur. La cuisine, de type ouvert, est entièrement équipée. Sur le plan technique, la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains indiquent une attention portée au confort thermique. Les menuiseries sont à double vitrage, améliorant l'isolation phonique et thermique. La présence d'une entrée vidéo et d'un système d'alarme renforce la fonctionnalité. Les finitions des salles d'eau et les placards intégrés témoignent d'un souci du détail. Les matériaux utilisés visent à réduire les coûts de maintenance futurs.
Le prix indiqué de 1 525 000 € place ce bien dans le segment supérieur du marché d'Estepona. Des projets comparables dans la région, tels que 'Sakura' ou 'White', affichent des prix de départ inférieurs, mais souvent pour des biens neufs nécessitant une attente ou avec des surfaces extérieures moindres. Ce tarif inclut une place de parking et une grande terrasse, éléments valorisants. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais de livraison inhérents à la construction neuve.
La vie à cet endroit se caractérise par une facilité de déplacement pédestre vers les commerces et la plage. Les matinées peuvent commencer avec le soleil sur la terrasse orientée sud, profitant de l'abri du vent. L'accès à la plage de La Rada se fait en quelques minutes à pied, favorisant un rythme de vie détendu sans dépendre systématiquement de la voiture. L'environnement urbain offre une animation constante avec la proximité de restaurants et de services, tout en maintenant une sécurité via la vidéosurveillance et le concierge. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse couverte. C'est un quartier qui fonctionne toute l'année, garantissant la disponibilité des services hors saison touristique. La proximité du port offre des options de sorties nautiques supplémentaires.
Estepona offre une infrastructure complète à moins de deux kilomètres. L'hôpital est accessible à 1,1 km. Les établissements scolaires sont présents dans un rayon de deux kilomètres, pratique pour les familles. La ville dispose de plusieurs parcs. L'accès aux transports publics est assuré par des lignes de bus à proximité. La vie locale est structurée autour du centre-ville et du front de mer, offrant une diversité de services. La densité de population moyenne assure une animation sans l'effervescence des grandes métropoles. La présence de centres sportifs municipaux complète l'offre résidentielle.
La carte illustre la position du bien en bordure de la zone urbaine d'Estepona. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et La Rada. Les infrastructures routières N-340 et AP-7 sont visibles au nord, assurant la connexion vers l'aéroport et les villes voisines. Le relief de la Sierra Bermeja apparaît en arrière-plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant accès aux centres commerciaux. À l'ouest, Gibraltar est à environ 40 km. Málaga est à 73 km. Cette position permet de profiter de la dynamique de la côte tout en étant distant des zones les plus saturées touristiquement comme Torremolinos. C'est une zone charnière entre la côte touristique et l'arrière-pays andalou.
L'accès aux plages comme Playa de Estepona et La Rada est immédiat. Les golfs, dont Valle Romano et Azata, se trouvent à environ 4 à 5 km en voiture. L'aéroport de Málaga est situé à environ 73 km, offrant des vols internationaux. L'aéroport de Gibraltar, plus proche en distance à vol d'oiseau (36 km), offre une alternative. Le port de plaisance Puerto Estepona est accessible rapidement pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise les risques de vent fort tout en offrant une brise marine. L'exposition sud du bien maximise la lumière solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada est connue pour son étendue de sable et ses services. Le littoral d'Estepona possède plusieurs plages pavillons bleus. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec plus de 130 centres. Le port permet la pratique de sports nautiques comme la voile. La promenade maritime permet la marche ou le jogging tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant accès aux centres commerciaux. À l'ouest, Gibraltar est à environ 40 km. Málaga est à 73 km. Cette position permet de profiter de la dynamique de la côte tout en étant distant des zones les plus saturées touristiquement comme Torremolinos. C'est une zone charnière entre la côte touristique et l'arrière-pays andalou.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL200887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme 'Sakura' ou 'White' à Estepona, ce bien offre l'avantage de la livraison immédiate et d'une surface de terrasse souvent plus généreuse (55 m²) que dans les constructions récentes optimisant le ratio. Alors que les nouveaux projets se concentrent souvent sur les périphéries, ce bien est situé en zone déjà urbanisée et consolidée. En termes de prix, le tarif se situe au-dessus de la médiane locale, justifié par la vue mer et la qualité de la rénovation. Par rapport à Marbella, à 25 km, les prix au mètre carré à Estepona restent inférieurs, offrant plus d'espace pour un budget équivalent. Cependant, Marbella offre une concentration plus élevée de services de luxe international. Estepona conserve un caractère plus andalou. La comparaison avec des projets comme 'Swing and Sea Villas' montre une différence de typologie : ici un appartement sécurisé, là des villas individuelles.
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