关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的城区，地理位置靠近海岸。步行即可到达海滩，周边被城市生活所需的基础设施所环绕。其位置为居民提供了在都市环境中享受海岸生活方式的可能性，同时便于日常出行和活动。
该项目满足那些寻求便利生活、靠近海滩及城市设施的购房者。拥有3间卧室和3间浴室，空间较为宽敞，适合家庭或需要额外空间的个人。其现房状态和高品质的装修，迎合了直接入住或进行个性化布置的需求。
本项目状态为现房（Gereed），于2000年竣工（数据为指示性）。这意味着房产已经完成建造，并且可供立即入住或使用。此状态消除了对未来建筑计划或潜在延误的顾虑，为购房者提供了一个明确的交房时间表。
项目未提供直接面向海湾的私人海滩通道。此外，虽然有公共泳池，但未配备私人花园。项目位于一个城市区域，这意味着它可能不像乡村地区那样拥有完全的宁静，但可通过周边绿化设计来缓解。未提供与自然保护区直接相邻的地理位置。
此项目适合那些寻求将日常生活便利性与海滨居住环境相结合的国际购房者。如果您优先考虑步行即可到达超市（104米）、药店（237米）和餐饮场所，并且希望居住在距离海滩（524米）仅几分钟路程的地方，那么这个项目非常符合您的需求。对于希望在家中即可享受海景（Sea View）和便捷交通（Near Transport）的人士，该项目也提供了相应的条件。鉴于其位于城市环境中，但又临近高尔夫球场（4.1公里）和体育设施，它也适合喜爱户外活动和社交生活的购房者。同时，项目为现房，适合那些不希望等待开发周期，希望尽快入住或开始投资回报的买家。
该公寓项目拥有卓越的装修品质和维护状况。内部采用大理石地板，浴室采用地暖系统，提升了居住舒适度。全套装备的厨房（fully fitted kitchen）和独立的洗衣房（laundry room）提供了实用性。双层玻璃（double glazing）和视频对讲系统（video entrance）增强了安全性和隔音效果。该房产在近期经过翻新（recently renovated / refurbished），外观和内部设施均处于良好状态。提供带遮盖的露台（covered terrace）和私人露台（private terrace），允许住户享受室外空间。此外，还配备了卫星电视接口、Wi-Fi连接和齐全的嵌入式衣柜（fitted wardrobes）。
该公寓的起价为1,525,000欧元，其定价反映了其在埃斯特波纳的地理位置、面积以及完工状态。项目为现房，可随时购买和入住，这为寻求即时享受西班牙南部生活方式的买家提供了便利。虽然价格定位较高，但考虑到其3间卧室、3间浴室以及147平方米的建筑面积，其单位面积的价值得到了一定程度的体现。项目可能提供不同朝向或楼层的单位，价格会随之有所差异，但此处仅提供起始价格作为参考。
项目位于埃斯特波纳的城市区域，这里是日常生活节奏与海岸休闲的结合点。步行即可触及的范围内，有超过50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6所学校，构成了一个生活便利且充满活力的社区。居民可以在0.8公里外的La Rada海滩散步，或是在1.1公里外的医院获得医疗服务。对于高尔夫爱好者，几分钟车程可达数个高尔夫球场。该地区共设有50个公共交通站点，增加了区域内的出行灵活性。周边密布的体育中心和公园，为积极的生活方式提供了支持。此区域的年均气温在15-25°C之间，阳光充足，适宜户外活动。总体而言，埃斯特波纳的这一区域提供了一种集都市便捷与海滨生活于一体的居住体验。
项目位于埃斯特波纳市中心附近，这是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史和现代化的便利设施。距离海滩仅524米，这意味着海滨生活触手可及。周边1公里范围内，集聚了18家药店、6家学校和2家健康中心，满足居民的日常所需。城市内拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。此外，该区域有134处体育设施，满足不同运动爱好者的需求。与周边城市如马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）相比，埃斯特波纳提供了更为宁静且地道的安达卢西亚生活节奏，同时又保持了良好的可达性。
此项目位于西班牙南部太阳海岸的埃斯特波纳市。在地图上，它显示了该区域靠近海岸线和主要交通网络的中心位置。周边被城市结构所包围，同时显示了其与海滩、商业区以及主要道路的相对距离，为理解其日常便利性和交通可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella，25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）之间，距离省会马拉加（73公里）约73公里。埃斯特波纳区域覆盖137平方公里，地势从沿海平原逐渐过渡到塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）。该位置使其成为连接安达卢西亚西部和中部地区的枢纽，便于探索周边城镇和自然景观。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。距离国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约34公里（直飞距离），便于国际旅行。最近的超市仅104米，237米处即有药店，1.1公里外设有医院。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（Valle Romano Golf）约4.1公里。公共交通线路覆盖广泛，拥有8条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在区域的气候温和，全年平均气温约为19.2°C，冬季温暖，夏季凉爽宜人。年平均日照时数为3,848小时，阳光充沛。在安达卢西亚，5个月的泳季（水温≥20°C）是常态，尤其是在夏季。项目海拔为19米，靠近海岸，受地中海气候影响，湿度适中，降雨量相对较低。虽然项目本身位于城市区域，但周边地形受到塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉的影响，提供了远景的自然景观。该区域的地理位置适合全年户外活动和享受地中海式生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置优越，靠近多个知名海滩。距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也在附近。这些海滩通常享有“蓝旗”（Blue Flag）认证，保证了水质和设施的标准。埃斯特波纳周边汇集了众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有丰富的体育和娱乐设施，包括134处体育中心和设施，例如距离0.3公里的Better Bodies体育中心，以及多个运动场和水上运动中心，为居民提供了多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella，25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）之间，距离省会马拉加（73公里）约73公里。埃斯特波纳区域覆盖137平方公里，地势从沿海平原逐渐过渡到塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）。该位置使其成为连接安达卢西亚西部和中部地区的枢纽，便于探索周边城镇和自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL200887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边同类项目相比，此埃斯特波纳公寓的价格（1,525,000欧元）属于该区域的中高端。例如，同区域的“White in Estepona”项目起价为1,100,000欧元，“Sakura in Estepona”项目起价为1,400,000欧元，而“Swing and Sea Villas”项目起价为1,312,500欧元。该项目作为现房，其价格包含了即时入住的便利性，并且拥有3卧3卫和147平米的建筑面积。在设施方面，它靠近海滩和城市便利设施，这与“White”和“Sakura”项目可能提供类似的生活方式。然而，项目的具体细节如建筑质量、景观视野（如海景）以及社区配套（如是否有健身房、SPA等）会进一步影响其在市场中的定位。与别墅项目（如Swing and Sea Villas）相比，公寓形式提供了不同的生活模式和维护成本。总的来说，此项目的定价与其作为埃斯特波纳成熟地段高品质现房的定位相符，为寻求便利生活和可靠投资的买家提供了选择。
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