Torre Bermeja 项目位于埃斯特波纳市区，距离 Playa de Estepona 海滩约 500 米。这是一座建于 2000 年的住宅建筑，包含一套面积为 147 平方米的三居室公寓。单元配有 55 平方米的露台，享有海景。该综合社区设有游泳池和花园，并由安保人员全天候服务，属于城市化的海滨居住区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市的城市化区域内，紧邻地中海海岸线。物业地处 Sierra Bermeja 山脉与大海之间的平坦地带，周边城市基础设施成熟，非孤立开发区。
公寓配置满足家庭长期居住或度假需求。拥有三间卧室和三间浴室，室内外空间通过 55 平方米的大露台相连，适合日常休闲与用餐。社区功能齐全，包含泳池和安保系统。
该物业属于 2000 年完工的存量房，非新建项目。根据现有记录，该单元近期进行了翻新和现代化升级，目前处于即买即住的就绪状态。
由于地处城市中心，该物业不提供乡村式的绝对宁静。作为公寓单元，不包含独立的私有地块或外部扩建用地。建筑结构和设计基于 2000 年的标准，不具备最新新建项目的某些技术规范或极致的节能设计。
该物业适合寻求成熟社区环境及海滨便利性的买家，而非寻找新建期房的客户。它适合希望立即入住且无需等待建设进度的个人或家庭。公寓内的空间布局也支持远程办公的需求。对于经常在马拉加省与直布罗陀之间往返的人来说，该地点提供了便利的中间位置。
公寓内部经过近期翻新，更新了原有的 2000 年建筑标准。地面铺设大理石，浴室配备地暖系统，并安装了空调以控制室内气候。厨房设计为开放式，配有岛台和木质橱柜。安全设施包括视频门禁、监控摄像头以及 24 小时安保服务。
起始价格为 1,525,000 欧元。此定价反映了其在埃斯特波纳核心区域的海滨位置以及近期室内翻新的价值。相比区域内的二手房，该价格体现了对较大露台面积和海景位置的溢价。
居住于此意味着生活与城市和海滩紧密相连。步行范围内即可抵达超市、药房和各类餐厅。早晨可在 Playa de la Rada 海滩进行晨练或散步。埃斯特波纳是一个全年充满活力的城市，而非季节性度假村，因此社区在冬季依然保持活跃。朝南的露台确保了充足的日照，适合在户外享受午后时光。
埃斯特波纳作为一座市政完善的城镇，提供了广泛的生活服务。两公里范围内分布着多所学校、药店和银行。该市位于马拉加（73 公里）和直布罗陀（36 公里）之间，通过 A-7 高速公路与外界连接。附近的 Puerto Deportivo 提供了航海和休闲的场所。
地图展示了项目在埃斯特波纳市中心的沿海位置。该建筑位于 N-340 公路与地中海之间，紧邻城市服务区。图中标记了通往 Valle Romano 高尔夫球场的路线及距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西南端，是连接沿海城市带与安达卢西亚内陆的节点。它介于马拉加大都市区和直布罗陀海峡之间，相对独立且拥有完整的城市配套。
著名的 Playa de la Rada 海滩距离 800 米。日常购物可在 100 米内的超市完成。马拉加机场位于 64 公里外。Valle Romano 高尔夫球场距离 4.1 公里。最近的医疗中心位于 1.1 公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地海拔仅为 19 米，地势平坦，通往海滩的坡度仅为 2.4%。年平均气温为 19.2 摄氏度，每年日照时数高达 3,848 小时。由于受地中海气候影响，游泳季节可持续约 5 个月。北部的 Sierra Bermeja 山脉为该地区提供了天然屏障。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa de la Rada 海滩是当地居民和游客的主要休闲场所。该区域拥有获得蓝旗认证的海滩。此外，周边分布着 Valle Romano 和 Azata 等高尔夫球场。市内还有多家体育中心，如 Better Bodies 和市政体育中心，提供多样化的运动设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西南端，是连接沿海城市带与安达卢西亚内陆的节点。它介于马拉加大都市区和直布罗陀海峡之间，相对独立且拥有完整的城市配套。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL200887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加东部地区或马贝拉相比，埃斯特波纳在价格上通常具有竞争力，但成熟海滨物业的需求正在推高价格。附近的“White”和“Sakura”等新建项目起价较低，但该项目因其地理位置和翻新质量处于不同的细分市场。与纯粹的国际度假区不同，埃斯特波纳保留了浓厚的西班牙本土生活气息。
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