立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境の中心部に位置し、ビーチまで数分という理想的なロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、車に頼らない快適な都市生活をサポートします。地中海に近く、利便性とリラクゼーションを両立させたこの場所は、コスタ・デル・ソルでの多様なライフスタイルに対応します。
このレジデンスは、広々とした空間と充実した設備を求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルームとしての利用、あるいはホームオフィスとしての活用など、多様なニーズに応えます。ビーチや都市施設への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々や、利便性を求める人々にとって重要な要素となるでしょう。快適な居住空間と、活動的な環境の両方を求める方に最適です。
2000年に完成したこの建物は、すでに確立されたコミュニティの一部となっています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理の状態が良好であれば、成熟した環境の中で快適な居住空間を提供します。大規模な開発に伴う騒音や工事の心配がなく、落ち着いた環境を求める居住者にとっては、完成済みの物件であることは大きな利点となります。
この物件は、ビーチフロントではなく、ビーチサイドに位置しています。また、プライベートガーデンはありますが、広大な敷地や独立したヴィラのようなプライベート空間は提供されません。さらに、提供されている画像からは、最新の建築基準やエネルギー効率に関する詳細な情報は読み取れないため、購入希望者はこれらの側面について追加の確認が必要となる可能性があります。
このレジデンスは、都市の利便性を重視しつつ、ビーチでのアクティビティや地中海でのライフスタイルを求める方に適しています。例えば、日中はビーチでリラックスしたり、午後は近隣のレストランで食事を楽しんだりといった、ゆったりとした日常を過ごしたい方には理想的です。また、ホームオフィスとして利用できる十分なスペースや、ゲストを招くための設備も整っているため、リモートワーカーや、友人や家族を頻繁に迎え入れる方にも適しています。さらに、周辺には多数のスポーツ施設やゴルフコースがあり、アクティブな趣味を持つ方々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しみたい方々にとって、この地域を魅力的なものにしています。エステポナの賑やかな雰囲気と、ビーチへの近さが、この物件を多角的なライフスタイルにフィットさせる鍵となります。
この物件は、2000年に完成して以来、定期的な改修が行われている可能性があり、良好な状態が保たれていると想定されます。既存の説明には、「Excellent Condition」および「Recently Renovated / Refurbished」といった記述があり、内装には大理石の床や、最新の設備を備えたキッチンが含まれていることが示唆されています。バスルームには床暖房が設置されており、快適性が高められています。また、二重ガラス窓やセキュリティドア、ビデオインターホンなどの設備は、安全性と快適性を向上させるための配慮が見られます。これらの要素は、全体として質の高い居住体験を提供するための、細部へのこだわりを示しています。ただし、具体的な素材の選択や、最新の建築基準への適合性については、現地での詳細な確認が推奨されます。
この物件は、€1,525,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた147平方メートルの広々とした住居空間は、この価格帯において、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な選択肢となり得ます。2000年に完成した建物であり、継続的なメンテナンスにより良好な状態が保たれていると想定されます。物件は即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。周辺の類似物件と比較して、その立地、設備、広さを考慮すると、この価格設定は競争力のあるものと言えるでしょう。ただし、最終的な価格は、個別のユニットの階数、眺望、テラスの広さなどによって変動する可能性があります。
エステポナの活気あふれる街並みに位置するこのレジデンスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活を提供します。建物の周囲には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）といった日々の生活に不可欠な施設が点在しており、徒歩でのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチへも気軽に足を運ぶことができ、地中海でのリフレッシュやリラクゼーションを日常の一部とすることができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験を楽しむことが可能です。また、19校の初等教育機関と10校の中等教育機関が近隣にあり、教育環境も整っています。これらの要素は、この地域が単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活するのに適した、充実した都市機能を持つ場所であることを示しています。
エステポナは、アンダルシア地方に位置する、活気と歴史が融合した魅力的な街です。137平方キロメートルの広大な区域には、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の雄大な景観が広がっています。年間平均気温は15〜25℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に最適です。人口は約79,621人（2025年予測）で、3,163件の不動産取引実績があることから、活発な地域であることが伺えます。2km圏内には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局などが存在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、134箇所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台など、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、都市の利便性と、豊かな自然、そして地中海沿岸ならではのライフスタイルを享受できる、バランスの取れた住環境を提供しています。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、そして複数のゴルフコースやマリーナといった主要な施設への近さが強調されています。この視覚情報は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション機会の豊富さを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する重要な都市です。東にはマルベーリャやベナルマデナといった賑やかなリゾート地が、西にはカサレスやドゥケサといったより静かなエリアが広がっています。この物件は、エステポナの中心部に位置するため、これらの多様な地域へのアクセスが良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。周辺には、アステカ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが点在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。この地域は、都市の利便性と、美しい自然景観、そして多様なレクリエーション機会を兼ね備えています。
このレジデンスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩で簡単にアクセスできます。都市機能への近さも際立っており、スーパーマーケットまで104m、薬局まで237m、病院まで1.1kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなどのコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、近代的なライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。標高は19mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、周囲の雄大な自然景観を望むことができます。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった、質の高いビーチに徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、青旗認証（Blue Flag）を受けている可能性があり、清掃や設備が充実していることが期待できます。レクリエーションの選択肢は豊富で、近隣には134箇所のスポーツ施設があります。具体的には、0.3km地点にBetter Bodies、0.6km地点にPolideportivo Municipalといったスポーツセンターがあります。また、ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にValle Romano Golf、4.4km圏内にAzata Golfなど、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置する重要な都市です。東にはマルベーリャやベナルマデナといった賑やかなリゾート地が、西にはカサレスやドゥケサといったより静かなエリアが広がっています。この物件は、エステポナの中心部に位置するため、これらの多様な地域へのアクセスが良好です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動の拠点としても機能します。周辺には、アステカ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが点在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。この地域は、都市の利便性と、美しい自然景観、そして多様なレクリエーション機会を兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL200887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様なライフスタイルに対応する不動産が数多く存在します。本物件が位置するエステポナは、近年、インフラ整備が進み、洗練された都市環境と豊かな自然が調和するエリアとして注目されています。例えば、近隣の「White in Estepona」は€1,100,000から、よりモダンなデザインの「Sakura in Estepona」は€1,400,000から、そしてヴィラタイプの「Swing and Sea Villas in Estepona」は€1,312,500から提供されており、価格帯は多岐にわたります。本物件の€1,525,000という価格は、3ベッドルーム、147㎡という広さ、そしてビーチへの近さ、都市機能へのアクセスといった要素を考慮すると、これらの近隣物件と比較して、一貫した、あるいはやや高めの価格設定と言えます。特に、2000年築という点を考慮すると、その価格は、物件の状態、内装の質、そして何よりも「フロントラインビーチ」に近いというロケーションの希少性によって正当化される可能性があります。エステポナは、マルベーリャのような高級リゾートに比べて、より落ち着いた雰囲気と、生活コストのバランスが取れた地域として評価されており、本物件もその特徴を反映していると言えるでしょう。最新の建築基準やエネルギー効率を重視する場合は、より新しい開発プロジェクトと比較検討する価値があります。
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