エステポナのトーレ・ベルメハ地区に位置する3寝室のアパートメント。海岸から徒歩圏内にあり、都市環境の中に組み込まれている。2000年建設の既存物件だが、最近改装されており、南向きの55平方メートルのテラスと海の眺望を備えている。147平方メートルの居住空間、コミュニティ施設、および海への近接性を提供し、即時の入居が可能である。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダ・ビーチまで約800メートル、プンタ・エステポナの港から1.6キロメートルの距離にある。都市部のインフラが整いながらも、海岸沿いの立地という特徴を持つ。
3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリー利用や長期滞在に対応する。55平方メートルのテラスと147平方メートルの居住スペースにより、屋外生活も重視された設計となっている。
2000年頃に建設された物件であるが、最近改装されたため、内装は現代的な状態にある。新築とは異なるが、既存の建物の構造を活かしつつ、設備が更新されている。
専用の庭は提供されず、コミュニティガーデンのみが利用可能である。プライベートプールではなく、共有プール施設のみとなる。孤立した郊外ではなく、都市環境にあるため、完全な静寂は期待できない。
海への近接性を重視しつつ、都市部の利便性を求める買い手に適している。長期滞在や定住を考えている家族、あるいはレストランやショップが近くにあることを好む方に適合する。また、ゴルフ場（Valle Romano, Azata）へも車で短時間でアクセスできるため、ゴルフ愛好家のニーズにも応える。改装された既存物件を希望し、新築工事のリスクを避けたい投資家や居住者にも魅力的である。
最近の改装により、キッチンはアイランド付きのモダンなスタイルに更新されている。大理石の床、空調、バスルームの床暖房、二重窓ガラスなど、快適性を高める設備が導入されている。セキュリティも充実しており、24時間の管理人と防犯カメラ、ビデオ通話システムが設置されている。共用部分にはジム、サウナ、スパ施設が完備されており、メンテナンス状態は良好である。
販売価格は152万5000ユーロからである。近隣の類似プロジェクト（White, Sakuraなど）と比較して上位帯の価格設定だが、改装済みであること、広いテラス（55平方メートル）、海の眺望、および完成物件の即時性を考慮すると、プレミアムな物件として位置付けられている。
海沿いの都市生活が中心となる。徒歩でスーパーマーケット、レストラン、薬局にアクセスでき、日常の買い物は車なしで可能である。朝は海の景色を眺め、日中は近くのラダ・ビーチで過ごし、夕方は港周辺で食事をするといったリズムが想定される。平坦な地形（2.4%の勾配）のため、移動は容易であり、アンダルシア海岸の穏やかな気候の中で、内外の生活空間を楽しむことができる。
周辺には50軒以上のレストラン、複数の銀行、公園、カフェがある。医療機関（病院、健康センター）も近く、国際的な生活ニーズに対応可能である。観光客が多いエリアでもあるが、日常の生活インフラはしっかりと網羅されている。
この地図は、物件の海岸沿いの位置と、近隣のラダ・ビーチやプンタ・エステポナへのアクセスを示している。市内中心部への徒歩圏内も確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西側、エステポナの市街地に位置している。マルベージャとアルヘシラスの中間にあり、両方の主要都市へ容易にアクセスできる戦略的な拠点である。
ラダ・ビーチまで800メートル、マルベージャまで25キロメートル、マラガ空港まで約64キロメートルの位置にある。最寄りのゴルフコース（Valle Romano）は約4キロメートル離れている。地域の公共交通機関も整備されており、移動の選択肢は多い。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は約19.2度、年間日照時間は3800時間を超える。海抜19メートルと平坦な地形のため、海岸の気候影響を強く受ける。5月から10月までの5ヶ月間は水温が20度を超え、海水浴が可能である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのラダ・ビーチはブルーフラッグ賞を受賞しており、設備が整っている。周辺には複数のゴルフコース（Estepona Golf, Azata Golf）やスポーツセンターが存在し、アクティブな余暇活動をサポートする環境にある。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側、エステポナの市街地に位置している。マルベージャとアルヘシラスの中間にあり、両方の主要都市へ容易にアクセスできる戦略的な拠点である。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL200887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築プロジェクト「White」（110万ユーロ〜）や「Sakura」（140万ユーロ〜）と比較すると、本物件は152万ユーロからと高価格帯に位置します。しかし、これには海に近い立地、既に完成済みで入居可能であること、そして広大な55平方メートルのテラスと海の眺望というプレミアム要素が含まれています。「Swing and Sea Villas」が郊外の別荘スタイルであるのに対し、本物件は都市部に近く、徒歩での生活利便性が高い点で異なります。市場においては、完成済みの改装物件として、即時の居住開始を望む層に選択肢を提供しています。
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