Este apartamento se sitúa en la urbanización Torre Bermeja, en Estepona, ocupando una posición consolidada frente al mar. La propiedad, construida aproximadamente en el año 2000 y recientemente reformada, ofrece 147 metros cuadrados de espacio habitable junto a una terraza de 55 metros cuadrados. Su ubicación en primera línea de playa permite un acceso directo al paseo marítimo y a las arenas de la Costa del Sol. El complejo forma parte de un entorno urbano desarrollado donde la residencia permanente convive con el turismo estacional. La orientación sur y las vistas al mar definen la configuración del inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica a menos de un kilómetro de la orilla, específicamente cerca de la Playa de la Rada y del Cristo. La posición frontal al mar ofrece vistas abiertas al Mediterráneo y un entorno inmediato caracterizado por el paseo marítimo. Los servicios diarios, como supermercados y farmacias, se encuentran a una distancia caminable inferior a quinientos metros. La conexión con la carretera N-340 permite una movilidad fluida hacia Málaga y Gibraltar.
La distribución de tres dormitorios y tres baños responde a necesidades de alojamiento familiar o residencial espacioso. La terraza amplia de 55 metros cuadrados extiende el espacio habitable al exterior, aprovechando la orientación sur para la luz natural. La inclusión de plaza de garaje y trastero soluciona necesidades de almacenamiento y aparcamiento en una zona urbana de alta demanda. La reforma reciente actualiza las instalaciones a estándares contemporáneos de confort.
Al tratarse de una construcción finalizada alrededor del año 2000, el proyecto no se encuentra en fase de obra nueva. La calificación de "recientemente renovado" indica que los acabados e interiores han sido actualizados. No existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes. La propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata, con todas las instalaciones comunitarias, incluyendo la piscina y zonas de jardín, en pleno funcionamiento desde hace décadas.
El inmueble no ofrece un jardín privado exclusivo, sino el uso de zonas comunes ajardinadas. Al ser un apartamento en un bloque urbanístico, carece de la privacidad total que ofrece una vivienda unifamiliar aislada. La ubicación en zona urbana y frente a una vía de circulación costera implica una exposición inevitable al ruido ambiental, aunque mitigado por la doble cristalera. No dispone de piscina privada en la unidad. La altura de la planta y la distancia exacta al mar están fijadas por la arquitectura existente del edificio.
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una residencia principal con servicios inmediatos o una segunda residencia de uso frecuente. La configuración de tres dormitorios permite el alojamiento familiar o el uso de estancias como despachos. La presencia de ascensor y la ausencia de barreras arquitectónicas en el acceso favorecen la movilidad para personas mayores. Es apropiado para quienes valoran la calidad de vida urbana y no desean depender del coche para gestiones diarias como comprar pan o ir a la farmacia. También se ajusta a perfiles que priorizan la tranquilidad de una propiedad completamente terminada y lista para habitar frente a los riesgos de obra nueva. No es el espacio idóneo para quienes buscan aislamiento total en el campo o el silencio absoluto, dado su entorno urbano y costero.
Los materiales y acabados reflejan un estándar alto, potenciado por la renovación reciente. Los suelos son de mármol, un material habitual en la zona por su durabilidad y capacidad térmica. La carpintería exterior es de doble acristalamiento, proporcionando aislamiento acústico y térmico. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para los meses calurosos y calefacción por suelo radiante en los baños para el invierno. La cocina ha sido modernizada con un diseño de isla central y mobiliario de madera, integrándose en un concepto de planta abierta con el salón. Las terrazas cuentan con pavimentos apropiados para la intemperie y sistemas de desagüe. El complejo ofrece seguridad mediante conserjería, videovigilancia y control de acceso, asegurando la privacidad de los residentes.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa a partir de 1.525.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Estepona, reflejando tanto la ubicación en primera línea de playa como la superficie total y la reforma reciente. Los precios en esta zona específica suelen mantenerse estables debido a la escasez de desarrollos nuevos frente al mar. El coste por metro cuadrado construido es superior a la media municipal, justificado por las vistas directas y la calificación de lujo de los acabados. Además del precio de compra, se deben considerar los costes fiscales asociados a la transmisión de vivienda de segunda mano en Andalucía (ITP) y los gastos de comunidad y mantenimiento de las zonas comunes.
La vida diaria en esta ubicación se define por la integración entre el entorno urbano y el litoral. La proximidad a la playa de La Rada facilita paseos matutinos junto al mar y el baño durante la temporada estival sin necesidad de vehículo. La topografía plana de la zona (pendiente del 2,4%) promueve el desplazamiento a pie o en bicicleta hacia el centro de Estepona, donde se accede a mercados, cafeterías y comercios tradicionales. El ritmo de vida combina la actividad de una ciudad cosmopolita con la tranquilidad de una zona residencial costera. Durante los meses de invierno, la ciudad mantiene una actividad constante, con todos los servicios operativos y una comunidad residente activa, evitando la sensación de "pueblo fantasma" que ocurre en otras zonas turísticas. Las terrazas exteriores se utilizan durante gran parte del año gracias al clima templado, permitiendo comidas al aire libre incluso en otoño y primavera.
El entorno ofrece una infraestructura integral. El Hospital de la Agencia Sanitaria Costa del Sol se encuentra a poco más de un kilómetro, garantizando asistencia médica cercana. La oferta educativa es variada, con varios colegios públicos y concertados a menos de dos kilómetros. La red comercial es densa, supermercados y tiendas locales se encuentran a escasos metros del portal. En términos de movilidad, la autovía A-7 es accesible rápidamente, conectando con el resto de la Costa del Sol. El transporte público cuenta con múltiples líneas de autobús con paradas en los alrededores. La cercanía al Puerto Deportivo (1,6 km) añade una oferta de ocio náutico y gastronómico complementaria.
La ubicación del complejo se muestra en primera línea de playa, destacando su acceso directo al paseo marítimo de Estepona. Se observa la proximidad inmediata al mar Mediterráneo y la distancia corta hacia el centro urbano y el puerto deportivo. Las líneas de transporte principales y la carretera N-340 son visibles en los alrededores, indicando la conectividad viaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. A 25 kilómetros al este se halla Marbella, un enclave de mayor densidad urbanística y comercial. Al oeste, a 42 kilómetros, se sitúa Algeciras, un centro logístico y portuario clave. Málaga capital está a 73 kilómetros hacia el este. Esta posición permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de Marbella, manteniendo una excelente conectividad con las grandes infraestructuras de la región.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 kilómetros, unos 45 minutos en coche por autovía. El aeropuerto de Gibraltar, situado a unos 36 kilómetros, ofrece una alternativa para vuelos regionales. Las playas de La Rada y Playa del Cristo están a menos de 1,5 kilómetros, accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano Golf y Azata Golf, se ubican a unos 4 y 4,5 kilómetros respectivamente, lo que supone un trayecto breve en vehículo. El centro de Estepona se alcanza caminando en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja al norte crean un microclima templado. La temperatura media anual es de 19,2°C, con veranos calurosos suavizados por la brisa marina e inviernos suaves. La zona registra una media de 3.848 horas de sol anuales, maximizando el aprovechamiento de las orientaciones sur. La pendiente suave hacia el mar facilita el drenaje y la ventilación. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde junio hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, distinguida con la Bandera Azul por su calidad de aguas y servicios. Es una playa urbana de arena fina, equipada con duchas, vigilancia y accesos adaptados. La Playa del Cristo, situada en una cala resguardada, ofrece aguas tranquilas ideales para el baño. Para la práctica de deporte, el Polideportivo Municipal y centros privados como Better Bodies están a menos de un kilómetro. La práctica del golf es viable en los campos cercanos de Valle Romano y Estepona Golf. El puerto deportivo permite la práctica de vela y pesca recreativa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. A 25 kilómetros al este se halla Marbella, un enclave de mayor densidad urbanística y comercial. Al oeste, a 42 kilómetros, se sitúa Algeciras, un centro logístico y portuario clave. Málaga capital está a 73 kilómetros hacia el este. Esta posición permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de Marbella, manteniendo una excelente conectividad con las grandes infraestructuras de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL200887
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos de obra nueva recientes en la zona de Estepona, este inmueble ofrece la ventaja de una ubicación consolidada en primera línea de playa, una característica escasa en las nuevas promociones que suelen estar situadas a mayor distancia de la orilla. Proyectos como 'White in Estepona' o 'Sakura' ofrecen precios iniciales más bajos (desde 1.100.000 € y 1.400.000 € respectivamente), pero corresponden a apartamentos más pequeños o en desarrollos en fase de construcción que requieren esperas. En contraste, 'Swing and Sea Villas', con precios similares desde 1.312.500 €, ofrece villas unifamiliares pero carece de la inmediatez del paseo marítimo y del entorno urbano que presenta Torre Bermeja. Este apartamento representa una opción de compra 'llave en mano' en una zona madura, donde la plusvalía de la ubicación frente al mar justifica la inversión frente a propiedades en urbanizaciones interiores. Además, la densidad de servicios y la oferta cultural en el centro de Estepona son superiores a las de las nuevas áreas de expansión periférica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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