Das Projekt befindet sich in Torre Bermeja, einem Stadtteil von Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, die im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Umfeld mit direkter Nachbarschaft zu städtischen Einrichtungen. Die kürzliche Renovation gewährleistet einen zeitgemäßen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Playa de Estepona und das städtische Umfeld gekennzeichnet. Die Entfernung zum Meer beträgt rund 500 Meter. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die fußläufige Wege zum Stadtzentrum und zur Promenade ermöglichen.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern deckt den Raumbedarf für Familien oder Personen mit häufigem Gästebesuch ab. Die große Terrassefläche von 55 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine maximale Sonneneinstrahlung auf den Wohnbereichen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000 handelt, sind keine Bauzeiten zu berücksichtigen. Der Renovierungsstatus deutet darauf hin, dass technische und optische Aktualisierungen bereits durchgeführt wurden. Eine sofortige Bezugnahme ist nach Abschluss der Kaufverträge gegeben.
Das Objekt bietet keinen privaten Zugang zum Strand, sondern nutzt die öffentlichen Zugänge. Die Anzahl der Parkplätze ist auf einen pro Einheit begrenzt. Es handelt sich nicht um eine isolierte Villa, sondern um eine Teilung in einer Wohnanlage mit entsprechenden Gemeinschaftsregelungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die keine Wartezeiten durch Neubauprojekte in Kauf nehmen möchten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten am Meer passt für Personen, die Wert auf zentralen Wohnort legen. Auch für Golfer ist die kurze Distanz zu mehreren Plätzen von Vorteil.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Installation umfasst eine Klimaanlage und eine Video-Türsprechanlage. Die Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung bei.
Der Startpreis liegt bei 1.525.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis im gehobenen Segment für Estepona. Die Preisstufe spiegelt die Strandnähe und die Größe der Wohnfläche wider. Variationen im Preis entstehen durch Stockwerk und Blickrichtung.
Estepona bietet eine Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Alltagsleben. Die Umgebung ermöglicht Einkäufe in lokalen Geschäften und den Besuch von Restaurants ohne Fahrantritt. Der Alltag wird durch die Nähe zum Wasser geprägt, was Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der Promenade umfasst. Die Stadt selbst ist durch historische Gebäude und moderne Bereiche gegliedert.
Die Versorgung mit Lebensmitteln und täglichen Gütern ist durch Supermärkte in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Gesundheitszentren und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erlaubt schnelle Fahrten in die Nachbarstädte Marbella und Gibraltar.
Die Darstellung zeigt die direkte Position am Meer und die Einbindung in das Straßennetz von Estepona. Die Nähe zum Hafen und zu den Golfplätzen ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona bildet den westlichen Teil der Costa del Sol Occidental. Die Position ist so gewählt, dass man schnell an den ruhigeren Küstenabschnitten oder den lebendigen Zentren ist. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar ist gering, was Ausflüge in den britischen Überseegebiet ermöglicht.
Der Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächste Strandabschnitt ist zu Fuß in rund 5 bis 7 Minuten zugänglich. Golfplätze wie Valle Romano befinden sich in einer kurzen Autofahrt von etwa 10 Minuten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit Schutz durch die Berge der Sierra Bermeja. Die durchschnittliche Temperatur liegt angenehm, mit milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist überdurchschnittlich hoch, was das Wohnen auf der Terrasse auch in den Wintermonaten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein belebter Abschnitt mit regulärer Reinigung und Servicepunkten. In der Umgebung gibt es mehrere Golfanlagen, die das Freizeitangebot ergänzen. Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Stadt verfügbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bildet den westlichen Teil der Costa del Sol Occidental. Die Position ist so gewählt, dass man schnell an den ruhigeren Küstenabschnitten oder den lebendigen Zentren ist. Die Entfernung zur Grenze von Gibraltar ist gering, was Ausflüge in den britischen Überseegebiet ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL200887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den östlich gelegenen Orten wie Marbella bietet Estepona eine dichtere Bebauung und einen höheren Anteil an dauerhafter Wohnbevölkerung. Der Preis dieses Objekts liegt über dem Durchschnittspreis in Estepona, was durch die direkte Strandnähe und die Größe begründet ist. Projekte wie 'White in Estepona' oder 'Sakura' liegen preislich im unteren Bereich, bieten jedoch oft weniger Wohnfläche oder liegen weiter vom Meer entfernt. Die hier vorliegende Immobilie bietet den Vorteil eines sofortigen Bezugs ohne Baufortschrittsrisiken.
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