Този жилищен комплекс, завършен през 2021 г., е разположен в района Лас Месас в Естепона. Обектът предлага апартамент с четири спални и вътрешна площ от 130 м², допълнен от значителна терасна площ. Сградата се намира в урбанизирана зона с южна ориентация, предоставяйки панорамна гледка към морето и града. Локацията се характеризира с непосредствена близост до крайбрежната ивица и градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в квартал Лас Месас в Естепона, на кратко пешеходно разстояние от пристанището и стария град. Плажът Ла Рада и морският булевард са достъпни пеша, а близостта до спортния център допълва инфраструктурата. Районът предлага градска среда с директен достъп до морския фронт.
Разпределението на обекта отговаря на нуждите от жилище с голям жилищен капацитет, предлагайки четири спални. Обемните тераси разширяват възможностите за външен живот и отдих. Наличието на асансьор и достъпът от нивото на улицата улесняват ежедневната мобилност и практичността на обитаване.
Строителството на сградата е завършено през 2021 година, което означава готовост за незабавно обитаване без чакателни периоди. Архитектурата е съвременна, а общите части включват communален басейн и зони за отдих. Техническото състояние на сградата и инсталациите отговаря на стандартите за ново строителство.
Проектът не предлага отделна парцелова градина на ниво земя, а разчита на терасни пространства за външни дейности. Тъй като се намира в градска зона, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с изолираните ваканционни комплекси. Липсват ограничаващи достъпа съоръжения тип охраняеми порти, характерни за затворени резиденции.
Този имот е подходящ за семейства или групи, които търсят голям жилищен капацитет в урбанизирана среда. Конфигурацията с четири спални и две отделни тераси отговаря на нуждите на домакинства, които желаят да разделят зоните за почивка и социален живот. Ситуацията е подходяща за хора, които предпочитат да минимизират използването на автомобил за ежедневни задачи, разчитайки на пеша достъп до удобствата. Инвестицията е подходяща и за тези, които оценяват изградените градски зони пред изолираните комплекси.
Апартаментът се отличава с висок стандарт на изпълнение, включващ климатична инсталация за охлаждане и централно отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Използването на остъклени врати от пода до тавана позволява максимално естествено осветление и визуална връзка с терасите. Наличието на вградени гардероби допринася за функционалността на спалните помещения. Сградата разполага с асансьор, което е важно предимство за многоетажните жилища. Общите части, включително басейна, поддържат стандартите на ново строителство от 2021 г. Материалите за външните тераси са избрани с оглед на издръжливостта при морски климат.
Цените за този тип имот в проекта започват от €1,150,000. Този ценови диапазон е значително над средното ниво за Естепона, което се обосновава от комбинацията от голяма вътрешна площ и изключително големи терасни пространства. В сравнение с други нови проекти в региона, които често стартират около €820,000 - €850,000, този обект се позиционира в премиум сегмента. Високата стойност се дължи и на завършения етап на строителството и локацията непосредствено до морето.
Ежедневието тук е дефинирано от комбинацията между градска достъпност и морски гледки. Благодарение на разположението в Лас Месас, жителите могат да извършват повечето си дейности пеша, от пазаруване в хранителни магазини до посещение на плажа. Двете тераси предоставят диференцирани зони за ползване; основната тераса с панорама служи като дневна зона на открито, докато втората тераса на ниво улица предлага възможност за по-интимно използване или зониране. Близостта до спортния център и пристанището означава, че активният начин на живот е лесно интегрируем в рутината. Вечерите могат да се прекарват в стария град или по крайбрежната променада.
Околната среда предлага пълна гама от градски услуги в радиус от 1-2 километра. Основният плаж Ла Рада се намира на по-малко от километър, което позволява лесен достъп до морето. Пристанището Пуерто де Естепона с ресторанти и услуги е на кратко разстояние пеша. Образователните и здравни заведения са представени в близост, което е съществено за постоянно живущи. Градската инфраструктура е добре развита с наличието на банки, магазини и офиси.
Картата показва позицията на комплекса в квартал Лас Месас, веднага след крайбрежната линия. Визуализиран е късият път до плажа и връзката с главния път А-7/N-340. Отбелязани са близките спортни обекти и пристанищната зона, които оформят периметъра на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и границата с Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с източните, по-урбанизирани части на региона. Локацията позволява лесен достъп както до туристическите центрове на Марбеля, така и до летището на Гибралтар. Градът функционира като самостоятелен административен и търговски център.
Плажът Playa de Estepona е разположен на около 500 метра, а по-широкият плаж Ла Рада на под 800 метра. Летището в Малага се намира на приблизително 64 километра (в права линия), а летище Гибралтар на 36 километра. Голф игрищата като Valle Romano и Azata Golf са на разстояние около 4-5 километра. Зарядните станции за електрически автомобили са достъпни в радиус от 1-2 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с микроклимат, под влияние на близостта до морето и защитата от планината Сиерра Бермеха. Средната годишна температура е около 19.2°C, с приблизително 3848 слънчеви часа годишно. Зимният сезон е мек, което позволява ползване на терасите през повечето дни. Високото ниво на слънчева радиация благоприятства използването на системи за енергия. Релефът е леко хълмист спрямо морето, с наклон от около 2.4%, което осигурява панорамни гледки без екстремни наклони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Ла Рада е дълга пясъчна ивица, често отличавана със Син флаг, предлагащ летни услуги. Плажът Плая дел Кристо е защитен залив, подходящ за по-спокойно море. Рекреационните възможности включват пристанището с яхтени места и спортния център Полидепортиво, който се намира на 600 метра. Наличието на многобройни ресторанти и кафенета в периметъра поддържа социалния живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и границата с Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с източните, по-урбанизирани части на региона. Локацията позволява лесен достъп както до туристическите центрове на Марбеля, така и до летището на Гибралтар. Градът функционира като самостоятелен административен и търговски център.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL491896
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Essence Residence (от €820,000), настоящият обект се позиционира в по-висок ценови сегмент, започващ от €1,150,000. Тази разлика се обяснява с по-големия жилищен площ и значително по-големите терасни пространства. Докато конкурентните проекти често предлагат по-малки апартаменти с 2 или 3 спални, Mesas Homes се фокусира върху 4-спални резиденции, което го прави по-рядък продукт на пазара. Локацията е сходна, в близост до морето, но специфичният изглед и височината допринасят за ценовата диференциация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID