Ovaj stan smješten je u urbanom okruženju Estepone, u četvrti Las Mesas, na manje od kilometra od plaže La Rada. Objekt ima četiri spavaće sobe i tri kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 130 četvornih metara. Izgrađen je 2021. godine, što znači da je u fazi useljivosti. Stan nudi dva značajna vanjska prostora s pogledom na more i bazen. Njegov položaj omogućuje brz pristup gradskim sadržajima i obalnoj promenadi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gusto naseljenom dijelu Estepone, u neposrednoj blizini luke i gradske plaže. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih objekata. Dostupnost je osigurana pješačkim stazama i cestovnim vezama prema obalnoj cesti. Reljef je blago nagnut, što daje prednost gornjim katovima.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe obitelji ili grupa koje traže više spavaćih soba uz funkcionalan dnevni prostor. Dvije terase pružaju dodatne mogućnosti za boravak na otvorenom i organizaciju prostora. Raspored soba omogućuje odvajanje privatnih zona. Prisutnost lifta olakšava kretanje unutar zgrade.
Projekt je dovršen, s indiciranim datumom predaje 2021. godine. Kao stambena zgrada u uspostavljenom kompleksu, sadrži zajedničke prostore poput bazena koji su več u funkciji. Infrastruktura je u potpunosti izvedena, uključujući pristupne puteve i vanjsko uređenje. Ovo eliminitira rizikove vezane za izvođenje radova.
Objekt ne nudi izoliranu seosku atmosferu ni vlastiti vrt na razini tla. Budući da se nalazi u gradu, očekuje se gradska buka, pogotovo u glavnoj sezoni. Nema indikacija o privatnom parkirnom mjestu u cijeni, što je važno razmotriti. Ovo nije novoizgrađeni projekt na 'zelenoj livadi', već adaptacija u postojećem tkivu.
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže veći prostor u blizini mora i gradske infrastrukture. Također je prikladan za kupce koji traže kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja, zbog blizine turističkih sadržaja. Odgovara onima koji ne žele izgraditi kuću od nule, već traže gotov prostor. Zbog blizine škola i sportskih centara, pogodan je i za obitelji s djecom kojima je važan aktivan način života. Također, to je izbor za ljude koji preferiraju urbani životni stil pred ruralnom izolacijom.
Objekt je izgrađen suvremenim standardima, s naglaskom na funkcionalnost i energetsku učinkovitost. Korišteni su materijali otporni na klimatske uvjete obalnog područja. Prozori su veliki, što osigurava prirodno svjetlo, ali i zahtijeva dobru izolaciju. Podovi i sanitarije u skladu su s nivou apartmana u ovoj cjenovnoj kategoriji. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak, opremljena ugrađenim aparatima. Zajednički prostori, poput hodnika i fasade, održavaju se u sklopu uprave zgrade. Dizalo ukazuje na standardnu izvedbu višekatnica.
Cijena stana iznosi 1.150.000 eura. Ovaj iznos odražava kombinaciju veličine, lokacije i činjenice da se radi o gotovom produktu. U usporedbi s cijenama novih projekata u ovoj regiji, kvadratni metar je konkurentan s obzirom na broj soba i veličinu terasa. Cijena je fiksna za ovu jedinicu, ali tržišne cijene u Costa del Solu podložne su fluktuacijama.
Život u ovom projektu odvija se u ritmu mediteranskog grada. Jutarnja kava na terasi može prerasti u šetnju do obalne promenade, koja je pješački dostupna. Dnevne potrebe, od namirnica do ljekarni, mogu se zadovoljiti u radiusu od nekoliko stotina metara, što smanjuje ovisnost o automobilu. Popodneva mogu biti posvećena rekreaciji u obližnjim sportskim centrima ili opuštanju na plaži. Okolica je aktivna, s mnogo restorana i kafića, posebno tijekom ljeta. Večeri donose mir u stanovima orijentiranim prema moru, dok gradska svjetla osiguravaju ambijent. Dvije terase omogućuju fleksibilnost: jedna za društvena okupljanja uz pogled, druga za mirniji boravak u hladu. To čini ovaj prostor funkcionalnim za cijelogodišnje življenje.
Okolica nudi gustu mrežu usluga. Supermarket je na 100 metara, a ljekarna na manje od 250 metara. Restorani i kafići zastupljeni su u neposrednoj blizini. Za široku ponudu kupnje i zabave, centar Estepone je lako dostupan. Bolnica se nalazi nekoliko kilometara dalje, zahtijevajući kraću vožnju. Osnovne škole su u krugu od dva kilometra. Promet je prisutan, ali lokacija omogućuje izbjegavanje glavnih traka.
Prikazana karta ilustrira položaj stana u odnosu na obalnu liniju i ključne točke u gradu. Označene su udaljenosti do plaža, lučkih sadržaja i sportskih centara. Vidljiv je blagi pad terena prema moru koji doprinosi pogledu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni položaj na Costa del Solu. To je područje koje je manje komercijalizirano od Marbelle, ali sačuva autentičnost. Smještaj omogućuje brzi pristup autoputu A-7, povezujući ga s ostatkom Andaluzije. Udaljenost od većih aerodroma omogućuje dobre međunarodne veze, uz zadržavanje lokalnog karaktera.
Plaža La Rada je glavna obalna točka na udaljenosti od oko 800 metara. Luka Puerto Estepona, koja nudi dodatne sadržaje, udaljena je 1,6 km. Golf tereni, poput Valle Romano, nalaze se na oko četiri kilometra. Zračna luka Malaga je na 64 km, dok je Gibraltar bliži, 36 km. Sportski centri su iznimno blizu, unutar 600 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira preko 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura se kreće oko 19°C. Zimski su mjeseci blagi, a ljeta topla bez ekstremnih vrućina zbog morske utjecaja. Plivačka sezona traje pet mjeseci. Lokacija je na 19 metara iznad mora, na blagom usponu, što doprinosi ventilaciji. Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža La Rada je pješčana i dugačka, opremljena Plavom zastavom. Udaljena je hodom. Plaža Playa del Cristo, smještena u uvali, idealna je za mirnije kupanje i nalazi se 1,6 km dalje. Rekreacija uključuje golf u obližnjim klubovima. Sportski centri nude mogućnost treninga u zatvorenom prostoru. Obalna staza (paseo marítimo) omogućuje duge šetnje i vožnju bicikla uz more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni položaj na Costa del Solu. To je područje koje je manje komercijalizirano od Marbelle, ali sačuva autentičnost. Smještaj omogućuje brzi pristup autoputu A-7, povezujući ga s ostatkom Andaluzije. Udaljenost od većih aerodroma omogućuje dobre međunarodne veze, uz zadržavanje lokalnog karaktera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL491896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Las Mesas Blue Horizon ili Essence Residence, ovaj apartman nema nižu početnu cijenu, ali nudi veću stambenu površinu i značajno veće terase. Dok su usporedni projekti često fokusirani na novogradnju sa standardnim terasama, ovaj objekat koristi položaj na padini za stvaranje dvostrukog vanjskog prostora. Cijena od 1,15 milijuna eura iznad je prosjeka za manje jedinice, ali konkurentna je za četverosobne stanove. U odnosu na Marbellu, Estepona nudi niže cijene po kvadratnom metru uz sličnu kvalitetu mora i veću povezanost s lokalnim zajednicom. Slični projekti u brdima, poput Mirador de Estepona Hills, nude višu razinu privatnosti ali zahtijevaju stalno korištenje automobila, dok ovaj projekt omogućuje pješački način života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID