Ez a lakóingatlan az Estepona Las Mesas negyedében helyezkedik el, 2021-ben fejezték be a kivitelezést. A négy hálószobás apartman 130 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyhez további 153 négyzetméternyi külső társalgóterület tartozik. Az épület második emeletén található, de a főbejárat utcaszintből nyílik, ami megkönnyíti a hozzáférést. A kilátás a Földközi-tengerre, a közös medencére és a városképre irányul. A lokáció közvetlenül a városi infrastruktúrához kapcsolódik, a strand és a kikötő gyalogosan is elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Estepona nyugati részén, a Las Mesas városrészben található, közvetlenül a városközpont és a tengerpart között. A Playa de la Rada strand mintegy 800 méterre, a Puerto Estepona kikötő pedig 1,6 kilométerre helyezkedik el. A környezet urbánus jelleget mutat, sűrű beépítettséggel, azonban a Sierra Bermeja hegyvonulata közelsége biztosítja a zöld háttér jelenlétét. A szomszédságban vegyesen lakó- és kereskedelmi épületek találhatók.
A lakás elrendezése négy hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, ami nagyobb családok vagy a vendégelhelyezést igénylő felhasználók számára kínál megoldást. A 153 négyzetméternyi teraszfelület lehetőséget teremt a szabadidő eltöltésére és a kültéri étkezésre. A beépített szekrények és a raktárhelyiség segíti a tárolást. A konyha nyitott az étkezővel, ami a közösségi terek használatát támogatja.
Az épületet 2021-ben adták át, így a szerkezeti állapot korszerű és a tervrajzok szerint készült el. A kivitelezés során légkondicionáló rendszert és központi fűtést építettek be. A nyílászárók és a burkolatok a kortárs építészeti trendeket követik. Mivel a projekt befejezett, az átadás azonnali, nincs építési kockázat vagy késedelmi várakozás.
Az ingatlan apartman jellege miatt nem rendelkezik saját kerttel vagy telken a földszinten. A településrészen sűrű a beépítés, így a teljes csend és elszigeteltség nem garantált. A lakáson belül nincs privát medence, csak a közös közösségi medence használata lehetséges. A vételár a környékbeli átlag felett van, ami kizárja a belépő szintű vásárlókat. A helyszín nem hegyvidéki üdülőövezet, hanem városi környezet.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb térre van szükségük anélkül, hogy elhagynák a város központját. A négy hálószoba lehetővé teszi a családi életvitelt vagy a távmunka és a magánélet fizikai elválasztását. Azoknak megfelelő, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést és a városi lusszhoz való hozzáférést. A klímaberendezés és a déli tájolás miatt egész évben lakható. Nem ajánlott azoknak, akik teljes elszigeteltséget, nagy teleket vagy csendes hegyvidéki környezetet keresnek. A befektetők számára a turisztikai és a helyi bérleti piac is releváns lehet az adottságok miatt.
A lakás belső tereit modern anyagokkal és korszerű technológiával alakították ki. A konyha teljesen felszerelt, és a nappalival egybefüggő térben helyezkedik el. A padlóburkolat könnyen tisztítható anyagból készült, a falak pedig sima felületűek. A tolóajtók a mennyezettől a padlóig érnek, ami a természetes fényt és a kilátást maximalizálja. A fürdőszobákba beépített szaniterek kerültek. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést és a központi fűtést, ami egész évi komfortot garantál. A beépített szekrények robusztusak és funkcionálisak. A közös területek, különösen a medence és a kertek, rendezett állapotúak. Az energiahatékonyság a 2021-es szabványoknak megfelelő.
A lakás becsült iránymutató ára 1 150 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 130 négyzetméteres lakóteret és a jelentős külső területet. A régióban ez az árszint a prémium kategóriát képviseli, amit a kilátás és a méret indokol. Mivel az épület kész van, az árképzés a jelenlegi használt piaci értéken alapul, nem pedig újépítésű előrejelzésen. A hátralékok rövid időn belül rendezhetők, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. A karbantartási költségek a közös területek fenntartása miatt állandó tételek.
A mindennapi élet itt a városi szolgáltatások közelségére épül. Reggelente a helyi kávézók és a 100 méteren belüli pékségek elérhetőek gyalog. A munkába járás vagy a bevásárlás során az autó használata opcionális, mivel a központi sétány és a boltok sűrűn helyezkednek el. A déli órákban a nagy terasz árnyéka hűvös pihenést nyújt. A sportolni vágyók számára a közelben lévő sportcsarnok és a padelpályák könnyen elérhetők. Este a kikötő és a tengerparti sétány kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. A környék nyáron élénk, míg télen csendesebb karaktert mutat. A zömében helyi lakosokból álló közösséghez nyaranta turisták csatlakoznak, ami dinamikát ad a városrésznek.
Estepona települése 137 négyzetkilométeren terül el, a lakás pedig a sűrűn beépített központi zónában található. A környezetben 19 általános és 10 középiskola működik 2 kilométeren belül. Az egészségügyi ellátást 2 egészségközpont és egy 4,4 kilométerre lévő kórház biztosítja. A közlekedési hálózat 8 buszvonalból és 50 megállóból áll, ami összeköti a városrészeket. A bevásárlási lehetőségek széles körűek: 50 étterem és 22 kávézó található a közvetlen közelben. A infrastruktúra jól fejlett, a bankok és gyógyszertárak sűrűn fordulnak elő. A sportélet aktív, 134 regisztrált sportlétesítmény van a városban, köztük a közeli edzőtermek és pályák.
A térkép a Las Mesas városrész beépítettségét és a tengerparttal való közvetlen kapcsolatát szemlélteti. Az enyhe terepszintkülönbség és a sűrű úthálózat látható. A környék zöldterületei és a sportlétesítmények kiemelten szerepelnek, jelezve a városi infrastruktúra jelenlétét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában fekszik, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi identitását, miközben a nagyobb központok is elérhetők. A térség földrajzilag a hegyvidék és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. Ez a lokáció előnyös azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de távolabb szeretnének lenni a nyugati part legnagyobb turistacentrumaitól.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre, míg a város fő tengerparti sávja, a La Rada, 769 méterre helyezkedik el. A Puerto Estepona kikötője és a jachtkikötő 1,6 kilométerre található. A golfolásra vágyók számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre érhető el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a gibraltári, amely 34 kilométerre van, míg a malagai repülőtér 64 kilométerre található. A napi ellátást egy 104 méterre lévő szupermarket biztosítja. Az elektromos autótöltő 1,3 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett, enyhe 2,4%-os lejtésű terepen helyezkedik el, ami a vízpart felé enyhén lejt. A klíma mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,2 °C. Az évi napsütötte órák száma 3848, ami garantálja a napfényes időjárást. A strandszezon a tenger hőmérséklete miatt körülbelül öt hónapig tart, júniustól októberig. A Sierra Bermeja hegyeinek közelsége védelmet nyújt az erős széltől, és a téli hónapokban stabil, enyhe időjárást biztosít. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a La Rada strand található, amely Kék Zászló minősítéssel bír, és homokos partjával vonzó. A Playa del Cristo természetesebb öbölben helyezkedik el, szintén rövid távolságra. A vízi sportok és a vitorlázás a közeli kikötőben elérhetők. A sportolási lehetőségek változatosak: a Las Mesas Sportközpont 300 méterre van edzőteremmel és csoportos órákkal. A városban számos padel- és teniszpálya működik. A régió golffővárosként is ismert, több pálya elérhető 15 percnyi autózásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szekciójában fekszik, Marbella és a gibraltári határ között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi identitását, miközben a nagyobb központok is elérhetők. A térség földrajzilag a hegyvidék és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. Ez a lokáció előnyös azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de távolabb szeretnének lenni a nyugati part legnagyobb turistacentrumaitól.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL491896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Mesas Homes lakása 1 150 000 eurós árszintjével a környékbeli kínálat felső szegmensébe tartozik. Összehasonlítva a Las Mesas Blue Horizon (849 000 eurótól) és az Essence Residence (820 000 eurótól) projektekkel, ez az ingatlan magasabb árat képvisel, amelyet a nagyobb alapterület (4 hálószoba) és a jelentős, 153 m²-es teraszfelület indokol. A Mirador de Estepona Hills hasonló árkategóriában mozog, de míg az a hegyvidéki, zárt közösségi életformát kínálja, ez a lakás a városi integrációt és a gyalogos közlekedést helyezi előtérbe. A kész állapot és a telepítés hiánya kiküszöböli a beruházási kockázatot, amely a régióban még építés alatt álló projektekre jellemző. Az ingatlan unikuma az különleges elrendezésében rejlik: a földszinti privát terasz és a panorámás felső terasz kombinációja ritka a piacon, ami különbséget tesz a szabványos újépítésű apartmanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID