Questo appartamento a Estepona offre una superficie abitabile di 130 m² combinata con una notevole estensione esterna. Situato nel complesso Mesas Homes, nella zona di Las Mesas, l'edificio si trova a breve distanza dal mare. La costruzione, completata nel 2021, presenta un'architettura moderna. L'unità dispone di quattro camere da letto e tre bagni. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno. La posizione si caratterizza per la vicinanza alle infrastrutture urbane e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel quartiere Las Mesas di Estepona, a 524 metri dalla Playa de Estepona. L'area è definita da un contesto urbano consolidato. La distanza pedonale dal porto e dal centro storico è ridotta. L'edificio sorge su un terreno con una pendenza lieve, garantendo una posizione elevata rispetto alla strada circostante.
La distribuzione degli spazi soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi volumi esterni. Con due terrazze distinte, la proprietà facilita la separazione tra zone living e aree di relax. La presenza di quattro camere da letto risponde alla necessità di accogliere nuclei familiari numerosi o ospiti frequenti. I 153 m² di terrazze offrono soluzioni per lo svago all'aperto.
Il progetto è stato completato nell'anno 2021. Si tratta di una costruzione moderna finita, conforme agli standard edilizi recenti. L'immobile è pronto per l'ingresso senza necessità di lavori di completamento. La struttura integra tecnologie contemporanee per il controllo climatico e l'efficienza energetica tipica delle nuove costruzioni della Costa del Sol.
L'unità non dispone di un giardino privato a livello del suolo. La proprietà non è situata in una zona di silenzio assoluto, essendo inserita in un tessuto urbano vivace. Non sono inclusi servizi di concierge o portineria 24 ore su 24. La piscina è ad uso comune e non privato. L'accesso alla spiaggia richiede il superamento di una strada pubblica.
Questa soluzione risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente con spazi esterni generosi senza la gestione di una villa indipendente. È adatta per famiglie che necessitano di camere multiple per ospiti o per lo smart working. La struttura a doppio livello esterno consente una gestione flessibile degli spazi. La posizione centrale è indicata per coloro che preferiscono avere i servizi a portata di mano rispetto alla tranquillità di una urbanizzazione isolata. È adatta anche come seconda residenza per un uso intensivo stagionale, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi ricreativi. Chi apprezza il camminare per raggiungere ristoranti e negozi troverà in questa ubicazione un vantaggio pratico.
L'edificio presenta finiture moderne con un focus sulla durabilità e sul design funzionale. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centrale assicurano il comfort termico durante tutto l'anno. Le porte scorrevoli a tutta altezza in soggiorno massimizzano l'illuminazione naturale e l'accesso alla terrazza. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Le terrazze sono dotate di pavimentazione adatta agli esterni e predisposizioni per l'arredo. L'involucro edilizio, risalente al 2021, beneficia di standard di isolamento termico aggiornati rispetto alle costruzioni storiche. L'ascensore presente nell'edificio è un elemento tecnico che agevola l'accessibilità.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 1.150.000 euro. Questa collocazione nel segmento di fascia alta del mercato locale riflette la combinazione tra metratura interna consistente e la rilevante superficie esterna. Il costo al metro quadro risulta superiore alla media municipale, giustificato dalle finiture e dalla posizione vista mare. La disponibilità è limitata a unità specifiche all'interno del complesso già completato.
La vita quotidiana in questa località si integra con il ritmo urbano di Estepona. La presenza di un supermercato a 104 metri consente la gestione autonoma delle necessità domestiche. I due terrazzi definiscono l'esperienza abitativa: quello principale funge da prolungamento del soggiorno per le serate, mentre la terrazza inferiore offre un'area più intima e protetta. La vicinanza al centro sportivo Better Bodies (0,3 km) facilita l'accesso ad attività fisiche regolari. L'accesso diretto dalla strada al piano terra, pur avendo la classificazione catastale di secondo piano, semplifica i movimenti quotidiani. Il contesto permette di vivere senza dipendere esclusivamente dall'automobile per i servizi base. La sera, la vicinanza al porto e al lungomare offre opzioni di intrattenimento raggiungibili a piedi. L'ambiente è adatto a chi cerca una residenza dinamica e connessa alla città.
Il quartiere Las Mesas offre un ambiente residenziale con un'alta densità di servizi. La connettività è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di azione. L'area ospita un'ampia varietà di attività commerciali, inclusi 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km. L'infrastruttura sanitaria è coperta da due centri di salute e ospedali a breve distanza. L'offerta educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo l'area stabile per le famiglie. La presenza del porto turistico a 1,6 km amplia le opzioni di tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio, equidistante tra il vibrante centro di Estepona e le acque turchesi del Mediterraneo. Questo luogo incarna la dolce vita andalusa, dove la vita slow si intreccia con la comodità di avere spiagge dorate e tapas bar a portata di mano, creando un rifugio solido per godersi il clima mite tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città è situata a circa 80 km a ovest di Malaga e a 40 km a est di Gibilterra. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai grandi snodi di trasporto e un ambiente urbano di dimensioni medie. Las Mesas funge da cerniera tra il centro storico tradizionale e le zone di espansione turistica verso il mare.
L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 36 km. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf più vicini, Valle Romano e Azata, distano circa 4,5 km e richiedono un breve spostamento in auto. Un supermercato è presente a 104 metri. Le farmacie sono accessibili a 236 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud garantiscono una buona ventilazione e insolazione. La Sierra Bermeja a nord protegge l'area dai venti freddi. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la luminosità è una costante. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. La pendenza del terreno verso il mare (2,4%) facilita il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia La Rada, distante 800 metri, è il principale punto di riferimento balneare e dispone della Bandiera Blu. Il lungomare pedonale offre un percorso continuo verso il porto. Il porto di Estepona, a 1,6 km, fornisce servizi nautici e ristoranti. L'area circostante è ricca di strutture sportive, inclusi centri fitness e campi da paddle tennis a breve distanza. La presenza di 134 strutture sportive nel comune indica un'offera ampia per il tempo libero attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città è situata a circa 80 km a ovest di Malaga e a 40 km a est di Gibilterra. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai grandi snodi di trasporto e un ambiente urbano di dimensioni medie. Las Mesas funge da cerniera tra il centro storico tradizionale e le zone di espansione turistica verso il mare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come Las Mesas Blue Horizon o Essence Residence, con prezzi di partenza inferiori, questo immobile si distingue per la superficie esterna significativamente maggiore. Molti progetti concorrenti offrono balconi standard, qui la presenza di due ampie terrazze aggiunge valore funzionale. Il prezzo di 1,15 milioni di euro colloca la proprietà in una fascia più alta, giustificata dalla metratura e dalle finiture. Confrontato con località più a est come Marbella, Estepona offre un prezzo al metro quadro più accessibile. A differenza di progetti collinari come il Mirador de Estepona Hills, che richiedono l'uso obbligatorio dell'auto, questa posizione permette una mobilità pedonale completa verso le spiagge e il centro, un fattore distintivo importante nel valore d'uso quotidiano.
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