Dette projekt, beliggende i Las Mesas-området i Estepona, præsenterer en moderne lejlighed med fire soveværelser. Ejendommen blev færdiggjort i 2021 og kombinerer et beboelsesareal på 130 m² med to betydelige terrasser på i alt 153 m². Beliggenheden tilbyder panoramisk udsigt over Middelhavet og byens skyline. Med en sydvendt orientering og nærhed til både strandbyen og byens faciliteter, repræsenterer det en bolig i et urbant miljø med fokus på udendørs ophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Las Mesas, en bydel i Estepona, tæt på kystlinjen. Afstanden til Playa de Estepona er ca. 524 meter, og den større strand La Rada ligger ca. 769 meter væk. Området er karakteriseret ved urban tæthed med nem adgang til lokale butikker og services.
Lejligheden er indrettet med fire soveværelser og tre badeværelser, hvilket henvender sig til behovet for flere værelser. Den sydvendte orientering af hovedterrassen maksimerer solindfaldet. To separate terrassearealer giver mulighed for differentieret brug af udendørsarealer.
Projektet er en færdigbygget ejendom med byggeår 2021. Da opførelsen er afsluttet, er risici forbundet med nybyggeri elimineret. Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug, og færdiggørelsesstatus er 'Gereed'.
Projektet tilbyder ikke en privat pool eller have, da faciliteterne er fælles for bofællesskabet. Det er ikke en golfvilla, da nærmeste golfbane ligger over 4 km væk. Lejligheden er ikke egnet for købere, der søger isoleret landlig beliggenhed, da den ligger i et tæt bebygget byområde.
Denne lejlighed passer til købere, der har behov for ekstra soveværelser, såsom større familier eller par, der ofte har gæster. Den er relevant for dem, der ønsker at bo i byen, men prioriterer udsigt og udendørs plads højt. Da bilen ikke er nødvendig til daglige indkøb, passer den til dem, der ønsker en reduceret afhængighed af transport. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker en feriebolig tæt på det pulserende liv i Estepona Marina og den gamle bydel, uden at skulle påtage sig vedligeholdelsen af en villa med have. Købere, der søger investeringsejendomme med udlejningspotentiale, vil også finde interesse i den centrale placering.
Ejendommen fremstår med moderne arkitektur og en indretning, der fokuserer på lys og udsigt. Kvaliteten afsløres i detaljer såsom gulv-til-loft skydedøre i glas, hvilket skaber en overgang mellem inde og ude. Materialerne inkluderer indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver praktisk opbevaring. Køkkenet er åbent og integreret i stueområdet. Tekniske installationer omfatter aircondition til køling og centralvarme til opvarmning, hvilket sikrer komfort året rundt. Afslutningen fremstår som 'Excellent' ifølge data, hvilket indikerer en velholdt stand med moderne standard. De to terrasser er konstrueret som en forlængelse af boligen, hvor den ene er dækket og den anden åben, hvilket giver fleksibilitet i brugen af udendørsarealerne.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.150.000. Dette prisniveau afspejler både den store boareal på 130 m² og de betydelige terrasser. I forhold til markedet i Estepona, hvor gennemomsalget er €16.450, ligger denne bolig i den høje ende. Prisen svarer til €8.846 per m² beboelsesareal, hvilket er over gennemsnittet, men retfærdiggøres af den unikke kombination af fire værelser, havudsigt og central placering. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed i den eksisterende bygningsmasse.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af nærhed til Det Middelhavet. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km, findes der muligheder for spisning udefra. Infrastrukturen tillader daglige ærinder til fods; supermarkedet ligger kun 104 meter væk, og et apotek findes inden for 250 meter. Sportscentret Polideportivo Municipal og fitnessfaciliteter ligger tæt på, hvilket understøtter en aktiv hverdag. Beliggenheden i en by med knap 80.000 indbyggere betyder en blanding af permanent bosættelse og turisme, hvilket giver liv i gadebilledet året rundt. Den flade hældning på 2,4 % til stranden gør det nemt at gå til havet.
Omgivelserne i Estepona byder på en vifte af faciliteter. Med 19 grundskoler og 10 middelskoler i kommunen er dækningen af uddannelse god. Sundhedssektoren er repræsenteret ved to lokale sundhedscentre og et hospital inden for 5 km. Byens infrastruktur understøtter en mobil livsstil med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Der er et rigt udbud af servicevirksomheder med 4 banker og 18 apoteker inden for 2 km. Det sociale liv kan udøves på de mange parker og sportsfaciliteter, hvor Better Bodies fitnesscenter ligger blot 300 meter væk. Denne kombination af dagligvarebutikker, uddannelse og sundhed gør området velegnet til permanent bosættelse.
Kortet viser ejendommens placering i den nordlige del af Las Mesas-kvarteret. Man kan observere den korte afstand til kystlinjen mod syd og afstanden til hovedvejen mod nord. Sportcentret ses som en nabo mod øst, hvilket understreger den aktive profil af lokalområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er placeret mellem de mere internationale byer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Denne position giver en mere lokal spansk atmosfære sammenlignet med nabolagene i øst, samtidig med at den forbindes via kystvejen A-7. Byen fungerer som et selvstændigt centrum med egne seværdigheder som 'Mirador del Carmen' og 'Orchidarium'. Inden for regionen anses Estepona for at have en god balance mellem turisme og lokalt liv.
Afstanden til kysten er minimal; La Rada strand kan nås på under 10 minutters gang. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar lufthavn er tættere på med 36 km. Rejsetiden til Malaga lufthavn er typisk omkring 45-50 minutter med bil. Den nærmeste golfbane, Valle Romano Golf, ligger 4,1 km væk, hvilket kræver kort transport. For søfolk og interesserede findes Puerto Estepona marina i en afstand af 1,6 km. Ladeinfrastruktur til elbiler er tilgængelig 1,3 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er karakteriseret ved milde vintre og varme somre med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer årligt, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover. Terrassens sydvendte orientering sikrer optimal eksponering for solen. Placeringen i 19 meters højde over havet bidrager til udsigten og sikrer mod tåge ved kysten. Den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde danner en naturlig baggrund og påvirker lokalklimatet ved at skærme for vind.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen byder på flere Blue Flag-strande, hvor La Rada er den nærmeste med sine 800 meter. Dette strandområde er kendt for sin lange promenade, der indbyder til gåture. Recreative muligheder omfatter adgang til golfbaner som Valle Romano og Azata Golf inden for en radius af 5 km. For dem, der foretrækker holdsport, tilbydes padelbaner i nærområdet. Sportsfaciliteterne er talrige med i alt 134 registrerede faciliteter i kommunen. Marinen i Estepona tilbyder mulighed for vandsport og havrelaterede aktiviteter. Det brede udvalg af restauranter langs kysten understøtter det sociale liv udendørs.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er placeret mellem de mere internationale byer Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Denne position giver en mere lokal spansk atmosfære sammenlignet med nabolagene i øst, samtidig med at den forbindes via kystvejen A-7. Byen fungerer som et selvstændigt centrum med egne seværdigheder som 'Mirador del Carmen' og 'Orchidarium'. Inden for regionen anses Estepona for at have en god balance mellem turisme og lokalt liv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL491896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre projekter i Estepona såsom 'Las Mesas Blue Horizon' og 'Essence Residence', ligger denne ejendom i en højere prisklasse. Mens sammenlignelige projekter starter omkring €820.000 til €849.000, starter denne lejlighed fra €1.150.000. Forskellen skyldes primært størrelsen; hvor mange andre nybyggerier tilbyder 2 eller 3 soveværelser, tilbyder denne projekt 4 soveværelser og et markant større terrasseareal. Hvor 'Mirador de Estepona Hills' tilbyder en mere landlig beliggenhed på bjergsiden, tilbyder dette projekt en mere urban placering tæt på byens puls. Købere, der overvejer dette projekt, bør være opmærksomme på, at de betaler for plads og præcis beliggenhed frem for en lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID