Estepona'nın Las Mesas bölgesinde konumlanan bu proje, 2021 yılında tamamlanmış modern bir apartman yapısıdır. Akdeniz'in panoramik manzarasına ve limana bakan konumuyla dikkat çeker. Toplam 130 metrekare kapalı alan ile 153 metrekare teras alanı sunan yapı, şehir yaşamı ile deniz kenarı yaşamını birleştirmektedir. Etrafında altyapı tamamlanmış, yürüyerek ulaşılabilen hizmetlere sahiptir. Güney yönüne olan orientasyonu, doğal ışıklandırma optimize eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu yapı, Estepona'nın kentsel dokusu içinde, hafif eğimli bir arazi üzerine konumlanmıştır. Playa de La Rada plajı ve liman bölgelerine olan yakın fiziksel mesafesi, denizle entegre bir yaşam tarzı sağlar. Etrafındaki spor kompleksleri ve kamusal alanlar, bölgenin yaşanabilirliğini artıran çevresel faktörlerdir.
Dört yatak odalı planı, geniş yaşam alanı gerektiren haneler için uygundur. İki ayrı teras katmanı, sosyal aktivitelerle özel yaşam alanları arasında dengeli bir geçiş imkanı sunar. Asansör ve depolama alanlarının varlığı, günlük kullanım rahatlığını destekleyen fonksiyonel özelliklerdir.
Yapım süreci 2021 yılında tamamlanmış olup, projenin yeni bina statüsündedir. Akıllı ev teknolojileri ve modern yalıtım sistemleri içeren güncel inşaat standartlarına göre geliştirilmiştir. Mevcut durumun teslim edilmiş olması, bekleme süresi olmadan hemen kullanıma uygunluk anlamına gelir.
Bu proje özel yüzme havuzu veya özel bahçe alanı sunmamaktadır; havuz kullanımı topluluk tabanlıdır. Kaçak yapılaşma veya kırsal izolasyon arayanlar için uygun olmayan, yoğun kentsel bir yerleşimdedir. Ayrıca, arazi yapısı nedeniyle tam düz zeminli bir tek parça bahçe bulunmamaktadır.
Bu proje, kentsel altyapıya yakın olmayı tercih eden ancak özel alanlara da ihtiyaç duyan kalıcı ikamet sahipleri için uygundur. Özellikle okula giden çocukları olan veya düzenli spor yapmak isteyen haneler, yürüme mesafesindeki tesislerden faydalanabilir. Araba bağımlılığını azaltmak isteyen bireyler için, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabilmesi önemli bir avantajdır. Ayrıca, evden çalışma gereksinimi olanlar için, farklı amaçlara hizmet eden iki teras alanı çalışma ortamı esnekliği sağlar. Yaz aylarında bölgeyi ziyaret eden aile ve arkadaşların ağırlanması, geniş yaşam alanları sayesinde pratiktir.
Yapıda kullanılan malzemeler, 2021 inşaat standartlarına uygun modern ve dayanıklı bileşenlerden oluşur. Yerden tavana uzanan cam kapılar, doğal ışık alımını maksimize ederken enerji verimliliğini hedefleyen yalıtım sistemleriyle desteklenmiştir. Mutfak tezgahları ve dolaplar, günlük kullanıma uygun, işlevsel tasarımlara sahiptir. Zemin kaplamalarında, Akdeniz iklimine uygun, kolay temizlenen malzemeler tercih edilmiştir. Binanın genel yapısında asansör sistemleri ve merdivenler, erişilebilirlik kriterlerine göre planlanmıştır. Teras zeminlerinde, dış hava koşullarına dayanıklı kaplama malzemeleri kullanılmıştır.
Bu gayrimenkul için fiyat seviyesi 1.150.000 Euro'dan başlamaktadır. Estepona genelindeki benzer apartman dairelerine kıyasla, geniş teras alanı ve dört yatak odalı kapasitesi nedeniyle fiyat segmenti bir tık yukarıda yer alır. Fiyatlandırma, metrekaresine düşen yaşam alanı genişliği ve liman manzarası gibi faktörlerle belirlenir. Çevresindeki yeni projelere göre daha yüksek giriş fiyatına sahip olmasının temel nedeni, bu özel unitin teras büyüklüğü ve tamamlanmış statüsüdür.
Bu lokasyon, sabah rutinlerinin sahilde yürüyüşle başladığı ve akşamların limandaki restoranlarda sona erdiği bir akışı destekler. Evin giriş katından erişilen cadde seviyesindeki teras, dış dünyadan izole edilmiş bir dinlenme alanı iken, üst seviyedeki teras Akdeniz manzarasıyla sosyal etkileşimlere ev sahipliği yapar. Las Mesas Spor Merkezi'nin hemen yakınlarda olması, düzenli fiziksel aktivitelerin arabaya ihtiyaç duyulmadan gerçekleştirilmesini sağlar. Gıda alışverişi ve eczane gibi temel ihtiyaçlar için kısa mesafeli yürüyüşler yeterlidir. Şehir merkezine olan yakınlık sayesinde, kültürel etkinliklere ve yerel festivallere katılım pratiktir.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel yerleşim alanıdır. En yakın market 104 metre mesafede bulunurken, eczane ve restoranlar 200-300 metre çapında konumlanmıştır. Sağlık hizmetleri için 4.4 kilometre uzaklıktaki hastane ve sağlık merkezlerine ulaşım kısa sürede sağlanır. Estepona Limanı, sosyal yaşamın merkezidir ve yürüyüş 15-20 dakika sürer. Spor altyapısı, hemen bitişikte bulunan spor salonu ve padel kortlarıyla çok gelişmiştir. Bölgedeki altyapı, su ve elektrik dağıtımında istikrarlı bir ağa sahiptir.
Harita üzerinde proje, Estepona şehir merkezinin güneybatı kesiminde, sahil şeridine paralel uzanan kentsel alanı gösterir. La Rada plajı ve Puerto Deportivo limanı arasında stratejik bir noktada yer alır. Las Mesas bölgesinin sportif ve konut yoğunluğu, çevresel yapıyı belirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya göre daha az yoğun ve daha geleneksel bir yapıya sahip bir kasabadır. Bu proje, kasabanın merkezine liman tarafında yer alarak, Marbella'ya giden ana yollara kolay erişim sağlar. Bölgesel bağlamda, batı Costa del Sol'un giriş noktalarından biri olarak konumlanır.
Playa de La Rada sahiline olan mesafe 769 metre olup, bu kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir olduğunu gösterir. Playa del Cristo ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları, proje merkezine 4-5 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Marina bölgesi 1.6 kilometre uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık değerine sahiptir ve yıllık güneşlenme süresi 3.848 saattir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunur ve sahile doğru %2.4'lük hafif bir eğime sahiptir. Bu topografik yapı, deniz manzarasının engellenmeden görülmesini sağlarken, yürüyüşlerde aşırı yokuş yukarı çaba harcamayı gerektirmez.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de La Rada, kentsel plaj olmasına rağmen hizmet kalitesiyle bilinir. Su sporları ve güneşlenme imkanları sunar. Valle Romano Golf, 18 delikli sahasıyla golf tutkunları için 4.1 kilometre mesafededir. Proje yakınındaki Las Mesas Spor Merkezi, modern fitness ekipmanları ve padel kortlarıyla yerel halkın sıkça kullandığı bir tesistir. Marina bölgesinde yatçılık ve deniz aktiviteleri için tesisler mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya göre daha az yoğun ve daha geleneksel bir yapıya sahip bir kasabadır. Bu proje, kasabanın merkezine liman tarafında yer alarak, Marbella'ya giden ana yollara kolay erişim sağlar. Bölgesel bağlamda, batı Costa del Sol'un giriş noktalarından biri olarak konumlanır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL491896
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelindeki diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında, Mesas Homes konum olarak daha merkezi bir yere sahiptir. Örneğin, 'Essence Residence' gibi benzer dönemli projeler şehir merkezine daha uzakta olabilir ve fiyat aralığı daha düşüktür. 'Las Mesas Blue Horizon' aynı bölgede olsa da, bu projedeki 153 metrekarelik devasa teras alanı, diğer standart dairelerden ayıran en belirgin farktır. 'Mirador de Estepona Hills' gibi dağ eteklerindeki projeler ise daha fazla izolasyon ve doğa manzarası sunarken, bu proje sahil şeridine yürüme mesafesindeki erişilebilirliğiyle ayrışır. Fiyatlandırma açısından, 1.150.000 Euro başlangıç fiyatı, bölgedeki lüks segmentte yer aldığını gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID