Este apartamento de cuatro dormitorios se encuentra en la zona de Las Mesas, en Estepona, finalizado en 2021. Con una superficie construida de 130 m² y 153 m² de terrazas, la propiedad combina espacios interiores amplios con áreas exteriores extensas. Situado a menos de un kilómetro del mar y del puerto deportivo, el desarrollo se integra en un entorno urbano consolidado que ofrece acceso peatonal a servicios diarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el distrito de Las Mesas, una área residencial y urbana de Estepona. La distancia al paseo marítimo y a la playa La Rada es de aproximadamente 800 metros. La posición geográfica permite un rápido acceso a la carretera N-340, conectando con otras localidades de la costa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a servicios locales como supermercados y centros de salud.
La distribución interna satisface necesidades de alojamiento familiar o de grupos amplios mediante cuatro dormitorios y tres baños. La existencia de dos terrazas diferenciadas, una superior y otra a nivel de acceso, resuelve la demanda de espacios exteriores privados para soleo y ocio. Esta configuración permite separar las zonas de descanso de las áreas de convivencia al aire libre.
El estado de la construcción es completamente finalizado, con entrega realizada en 2021. Al tratarse de una vivienda de obra nueva reciente, las instalaciones y acabados corresponden a las normativas técnicas vigentes en ese periodo. No existen fases de obra pendientes, lo que permite la ocupación inmediata y la verificación física de todos los elementos del inmueble.
El desarrollo no ofrece parcela ni jardín privado independiente, siendo una propiedad dentro de una comunidad vertical. Al estar situado en un núcleo urbano con alta actividad turística y comercial, es probable la presencia de ruido ambiental. El uso de la piscina comunitaria está sujeto a normas de la comunidad de propietarios y horarios establecidos.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y espacio exterior. También encaja para perfiles que buscan una residencia permanente con acceso a servicios urbanos sin depender exclusivamente del automóvil. La configuración de dos niveles y la presencia de ascensor lo hacen viable para personas con movilidad reducida que necesiten evitar escaleras en el acceso principal.
El apartamento presenta sistemas de control climático mediante aire acondicionado y calefacción central. La carpintería de aluminio y los acristalamientos de piso a techo maximizan la eficiencia térmica y luminosa. La cocina está equipada e integrada en el salón de planta abierta. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y se incluye un trastero para almacenamiento adicional. Los materiales utilizados en las terrazas están preparados para la exposición exterior continua.
El precio de mercado para esta propiedad de cuatro dormitorios se sitúa desde 1.150.000 €. Esta valoración refleja la superficie total superior a la media, especialmente la extensión de las terrazas (153 m²), y la ubicación cerca del mar. En comparación con el mercado local de nueva construcción, esta unidad representa un segmento de alta gama disponible de inmediato, sin esperas asociadas a desarrollos en fase de proyecto.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal. Es posible realizar compras básicas, acudir a farmacias o visitar restaurantes sin necesidad de vehículo. La proximidad al Centro Deportivo Municipal a 300 metros facilita el acceso a instalaciones deportivas. Las mañanas pueden destinarse a paseos por la playa de La Rada, mientras que las tardes se pueden disfrutar en las terrazas privadas, aprovechando la orientación sur y las vistas panorámicas.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios: 18 farmacias y 50 restaurantes en un radio de 2 km. La infraestructura educativa cuenta con múltiples centros escolares cercanos. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza a través de la AP-7 o la N-340, situadas a pocos minutos. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, amplía la oferta de ocio y servicios náuticos.
El mapa sitúa el complejo en la transición entre el casco urbano y el litoral. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la facilidad de acceso a las principales vías de comunicación, ilustrando la integración del proyecto en la red urbana de Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los grandes núcleos turísticos como Marbella y la proximidad a zonas naturales como la Sierra Bermeja. El área mantiene un carácter residencial estable, diferenciándose de enclaves exclusivamente estacionales.
La playa más cercana, La Rada, está a 769 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 64 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche. Para la práctica de golf, el campo Valle Romano Golf se encuentra a 4,1 km. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con 3.848 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa favorecen la ventilación. El periodo de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año, desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cuenta con playas como La Rada y Playa del Cristo, reconocidas por sus servicios y accesibilidad. La zona concentra varios campos de golf, incluidos Azata Golf y Estepona Golf a corta distancia. Las instalaciones deportivas son abundantes, destacando el Polideportivo Municipal y gimnasios privados a menos de 500 metros del inmueble.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol de Málaga. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los grandes núcleos turísticos como Marbella y la proximidad a zonas naturales como la Sierra Bermeja. El área mantiene un carácter residencial estable, diferenciándose de enclaves exclusivamente estacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL491896
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos contiguos como Las Mesas Blue Horizon (desde 849.000 €) y Essence Residence (desde 820.000 €), este apartamento presenta un precio superior justificado por la configuración de cuatro dormitorios y la excepcional superficie de terraza. Mientras que los proyectos vecinos suelen ofrecer unidades de 2 o 3 dormitorios orientadas al mercado vacacional estándar, este inmueble atiende a un segmento que requiere mayor metraje exterior y capacidad interior, situándose por encima del precio medio por metro cuadrado de la zona de Las Mesas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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