关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区拉斯梅萨斯区域，地处山坡位置，视野开阔。距离拉雷达海滩约800米，地理位置连接了山景与海景。项目处于城市建成区内，周围分布着成熟的居住社区和商业设施，属于便利度较高的城市住宅区。
该公寓适合寻求大面积户外生活空间的居住者。设有四间卧室和三间卫生间，可容纳家庭或多人居住。双露台设计区分了社交区域与私人区域。内部配备空调和中央供暖，适应全季节居住需求。社区内设有共用泳池，提供了基础休闲空间。
项目已于2021年完工并交付使用，属于现房状态。建筑采用现代风格设计，结构完整。目前所有设施均处于可用状态，包括电梯系统及社区共用区域。由于已经交付，买家无需等待施工周期，可立即查看实物状况并办理入住手续。
该项目不提供私人游泳池，仅拥有社区共用泳池。由于位于城市山坡区域，部分户外区域可能存在高度差。该项目非封闭式别墅社区，属于公寓楼类型。露台空间虽然宽敞，但需要考虑维护工作。周边属于成熟城区，并非远离喧嚣的隐秘度假地。
该住宅适合需要多个房间且注重户外活动的家庭。双露台设计为有孩子的家庭或经常接待客人的住户提供了灵活的空间利用方案。对于计划全年居住的买家，中央供暖和空调配置确保了舒适度。地理位置适合希望减少对汽车依赖的居住者，周边的商业和服务设施覆盖了日常需求。同时也适合寻求现房而非期房的投资者，可立即进行出租或使用。该物业的视野和位置符合那些希望在便利城市环境中保持一定观察距离的人群的需求。
建筑采用现代风格，注重结构的实用性。落地推拉门连接室内与露台，优化了自然采光和视野流通。厨房采用开放式布局，配备了现代家电。地板和墙面材料选用耐用的装饰方案，适应沿海气候。露台面积较大，地面铺设处理适合户外气候。建筑包含电梯系统，方便各楼层通行。整体维护状况良好，属于已交付使用的成熟建筑。能源方面配备了空调系统，符合基本的舒适度标准。
该项目的挂牌起价为1,150,000欧元。价格反映了其位于埃斯特波纳热门区域的地理位置以及超过150平方米的额外露台面积。与周边新建项目相比，单价包含了大比例的户外空间。作为已完工的房产，交易流程和价格评估更为透明。该价格区间在埃斯特波纳市场中属于中高端定位，特别是对于四居室的大户型公寓。
该位置提供典型的沿海城市生活方式。日常生活围绕周边的步行区域展开，前往埃斯特波纳老城区、港口或海滩均在步行范围内。由于地势较高，居住空间能够享受到视野上的优势，避开了街道层面的直接噪音干扰。早晨阳光直射主露台，适合户外用餐或休息。周边的拉斯梅萨斯体育中心提供了健身房和网球场，满足了运动需求。虽然地处城市中心，但建筑的朝向和高度营造了一定的隔离感。晚间可步行至海滨长廊散步，利用城市的餐饮和社交设施。双露台的设计允许在保持隐私的同时享受户外气候。无需频繁使用车辆即可满足大部分生活需求。
居住环境高度城市化。周边500米范围内有超市、药店和餐厅。距离最近的医院约4.4公里，有公共交通连接。埃斯特波纳老城区提供了市政服务和历史建筑，港口区域则提供了餐饮和游艇设施。周边有多所学校和体育中心，支持家庭居住需求。该区域不属于完全的旅游度假区，而是拥有永久居民的社区。街道规划和基础设施完善，支持步行和自行车出行。
地图显示了项目位于埃斯特波纳海岸线与山脉之间的位置。该区域展示了从城市中心向港口延伸的形态。在西班牙的沿海城镇中，这种连接内陆山脉与海洋的地理位置非常常见，为居住者提供了视觉上的层次感。图中可清晰看到步行距离内的海滩和体育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是该地区的重要沿海城镇。相对于马尔贝亚或贝纳尔马德纳，这里的开发密度较低，保留了更多的安达卢西亚城镇特色。该项目位于城镇西部的居住区，靠近连接西部沿海公路的主干道。这使得前往索托格兰德或直布罗陀较为便利，同时距离马拉加市中心也在合理的车程范围内。
距离拉雷达海滩约800米，步行约10分钟可达。埃斯特波纳港口距离约1.6公里。马拉加机场位于64公里外，车程通常在45至60分钟之间。周边有两个高尔夫球场，距离约4至5公里。最近的电动汽车充电桩位于1.3公里处。日常购物可在104米外的超市完成。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳海拔19米，背景为谢拉贝梅哈山脉。该区域年平均气温为19.2摄氏度，每年约有3848小时的日照时间。游泳季节可持续约5个月。由于地势稍有抬高，该住宅能够获得较好的空气流通。向南的朝向确保了冬季的日照充足。山区的背景在冬季起到一定的挡风作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的拉雷达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，设施完善。阿塔塔高尔夫球场和 Valle Romano 高尔夫球场均在5公里车程范围内。拉斯梅萨斯体育中心仅300米远，提供健身房和多种球类运动。港口区域提供了水上活动和餐饮选择。城市公园分布在周边，提供休闲散步的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是该地区的重要沿海城镇。相对于马尔贝亚或贝纳尔马德纳，这里的开发密度较低，保留了更多的安达卢西亚城镇特色。该项目位于城镇西部的居住区，靠近连接西部沿海公路的主干道。这使得前往索托格兰德或直布罗陀较为便利，同时距离马拉加市中心也在合理的车程范围内。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL491896
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳东部的新建开发区（如埃斯特波纳山区域）相比，该项目位于市区边缘，基础设施更为成熟。东部项目通常需要依赖车辆，而本位置依靠步行即可生活。价格方面，四卧室的大户型在市中心核心区较为稀缺，而此处提供了相对宽敞的布局。与周边的Las Mesas Blue Horizon（起价约849,000欧元）和Essence Residence（起价约820,000欧元）相比，该项目价格较高，但提供了更大的室内面积和显著的露台空间增量。Mirador de Estepona Hills虽然也提供景观，但距离海滩较远。本物业适合那些优先考虑海景视野和步行便利性，而非单纯追求最低单价的买家。
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